THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE Part 3

まあ、どの方角にしても二重サッシでペアのＬＯＷーｅ使ってるから普通のマンションよりゃましでしょう。寒さも暑さも。

>152さん
そういう計算もできるのですね。目が覚めました。ホテルの方がずっとお得な感じがします。電気光熱費、掃除、シーツ交換にアメニティ、お茶とかも付いてるでしょうし。同じお金があったら私はホテルにします。飽きたら別の場所に移れるし。どちらにしても夢物語ですけどね。マンションと住人さんを拝みに行ったらいいことあるかな。

＞162
さすがにホテルのほうが安いということはないでしょう。

代官山の賃料月500万の部屋は、ホテルのスイートとは比べものにならないくらい広いですし、
そのクラスの部屋を借りる場合は、掃除・シーツ交換その他は業者に委託するのが普通です。
日本橋のマンダリンのキャンペーンで、ホテル全体の貸し切りプランが出されてましたが、
それなら広いことは広いけれど、たしか１泊５千万円とかだったような気がします。

ですので、お得かどうかというより、好みの問題でしょう。

ホテル住まいだと、住所はどうなるんでしょう。
民法上何か問題が生じないんでしょうか。

ホテルと言えば、ここはザ・リッツ・カールトン東京と提携していて、
様々な優遇サービスが受けられるんですね。
以前話題にのぼっていたデリバリーも、このホテルのレストランの料理だそうです。

163さん
横レスですみません。全然関係のない話に首をつっこんでしまうようですが、気になったので。。。
クラスの部屋を借りる場合は、掃除・シーツ交換その他は業者に委託するのが普通とのことですが、
賃料月500万の部屋の場合、掃除・シーツ交換がサービスとしてついてくるってことなのでしょうか？

164さん
ここのデリバリーってホテルのレストランの料理なんですね！何かとってもステキですね。
デリバリーも結構なお値段がしそうな感じですね（涙）

>163さん
１泊５千万円なんて何だか桁違いで想像がつきませんよね。
こんなの泊まる人がいるのでしょうか。
何だか庶民には縁遠い話ですね。

>165
さすがに業者への委託は自費でしょう

この物件に興味はあるが、外観は遠くから見ても近くから見ても”なんだ？”という感じ。
ペンキでももうちょっと何とかなったのでは、、、。要は汚れが目立たない色にしたと
いうことかな。

私も気になりました。シーツ交換と掃除の費用。
まあ、お金のある人には数百万の生活費は普通なのでしょうね。
それが格差というものなのですね。価値観も想像力も別世界。
とか言ってても、ユニクロ着たりスーパーの値引き惣菜買ったりするのかな。

なんで買えない人たちがここにいるの？
書き込みみてたらモデルルームすらいってない人ですよね？

すいません。

ザ・リッツ・カールトン東京のスパはいいですよね。
今オータムエスケーププレミアと言うお試しパッケージで、
ランチつき(持ち帰り可)のコースが体験できるんですが、
ホットバスは東京タワーが見えるビューバスになっていて
ゆったりとした気持ちになれますよ！確か、マンション居住者はここのスパも優待されたはず。

優待というか優先で会員権が買えるだけ

あそこはお金を払えば誰でも会員になれる訳ではないですからね。審査がありますので。
ここを買えば提携特権で審査なく入れるみたいですよ。まあ入会金は600万以上かかりますが…

高！

600万！？
それがここらへんの相場なのか・・・・。
この物件買うくらいなら、そんな額たいしたことないんでしょうけどね。

高い方が変な人達が入れなくていいわぁ
混んでると嫌ですものね。

なんてレベル？

こういう場所に住んでいる方のほうが、
意外と倹約して生活されているんじゃないですか？
契約者板を読んでも、オプションなども少しでも予算を抑えるべく
慎重に検討されているようですし。

以外にそうらしいよ
ソースは、家政婦は見たシリーズ

本当の富裕層は安物買いの銭失いはしないからなあ
良い物には金に糸目をつけないけど

駐車場に壁ございます？

ございますよ。

私を見てくれているパーソナルトレーナーがジムの打ち合わせに行ってきましたが、併設のジムは相当狭いらしいです。ただ、まわりにリッツにティップ、ＮＡＳにエスフォルタと特色のあるジムがそろっているから関係ないですけど。
ここは賃貸の人間はジムに入れないからいいですよね

ジムは賃貸の人も使えますよ（笑）
その他の共有施設は無理ですが。

あれ？まちがってましたか
ミッドタウンのレジデンスも担当している人で三井との付き合いは長い人だったんで週末に聞いたことをそのまま書いちゃいました、

最上階の出っ張ってるツノみたいな部分て何なんですか？
ペントハウスの一部なのかな？

清掃などで使うゴンドラが格納されているそうですよ。後はデザイン？

容積率の問題とかがあるんじゃないですかね？よくわかりませんが。

うち、ちゃっちいマンションですが、土地の区画か何かの関係で最上階の屋根の一部が屋根裏部屋のように斜めになってます。平面だけじゃないんですね。空中にも区画？が存在するのかな。容積率というのとは違うのかな。知識が薄くて恥ずかしいですけど。

ほんとに恥ずかしいね。
頭だいじょうぶ

どちらかというと、他人の不知をバカにするほうが恥ずかしい

麻布ってここから近いですか？

頭頂部は掃除用具の倉庫って興ざめするなあ

者を知らないことは恥ずかしいことだよ
自分がバカなことを自慢するのもね
ゆとりクン

落ち着くんだ、きみも十分恥ずかしい

>ジムは賃貸の人も使えますよ（笑）
>その他の共有施設は無理ですが。

へえ。その他は無理なんだ。
セキュリティラインがややこしくなりそう。

賃貸住民と所有住民が分断されそうですね…

そこをはっきりと分けているのもこのマンションのポイント

>193　近いですよ。

184さん
ここは共用施設が無いと思っていたら、ジムがあるんですね。
他にも分譲契約者しか使用できない施設、共有できるものがあれば
教えていただければと思います。
動線は別とは言え、ロビーやラウンジは共有になりそうですよね。

それくらいネットで自分で調べなさいよ。

>>198さん
賃貸住民と所有住民が分断されそうですね…

同じマンションに住んでいるのだから同じ待遇にすればいいのにと思います。
分断されたら何だか嫌ですよね。

私は賃貸か否かの選択でオプションが分かれるのは良いと思います。
買うか買わないかではリスクが違いますし。

賃貸住人は部屋や施設の使い方が荒い人が多いと聞きます。
分けて正解だと思います。

ここのMRの天井高が若干低く感じたんですが、特別低い設定とかなんでしょうか？

確かに私がこの物件を見送った理由は天井高です。

ここは割安といわれてますけど、売れ行きはどうなんでしょ？

天井高だけでマンションを見送るなんてありえない。

それがありえるくらいの物件レベルってことじゃないですか？

まあ、順調に売れてるから見送る人は送ればいいんじゃないの。
誰も困らないしね

今日の現場です

３５階の躯体工事やってるって

別角度から

この写真だと分かんないが外構工事も入ってるっぽい

今やどこでもある話だが、とはいえ、六本木らしい。

http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/101119/crm1011191050009-n1.htm

六本木の持つ魅力は、（残念ながら）変なのも引きつけてしまうのだろうけど、
さりとて、単なるクリーンな街にはなってほしくないな。

確かに、どこでもある話ですね。
わざわざ拾わなくても。。

写真良くとれていますね。
下から見るとすごく高く感じます

近くにある●力団の方達は、ここ、住みますかね？

また無現ループの開始かな？

自分で記事を貼る→暴力団うんぬん→クスリうんぬん

当然検討者ではなく、六本木も知りません・・・

スルーでお願いいたします(*･ω･)*_ _))ﾍﾟｺﾘﾝ

無限ループね(*･ω･)*_ _))ﾍﾟｺﾘﾝ

ご近所のタワーは、占有屋による被害を受けているみたい。
ここも、気をつけないとね。

占有屋？？？？

虎ノ門の競売物件の話でしょ

ちなみに、同記事によると、
「子供を育てるなら？」
①国立
②吉祥寺
③横浜
④二子玉川
⑤成城学園
⑥鎌倉
⑦浦和
⑧府中
⑨三鷹
⑩本郷・湯島

六本木よりセレブな豊洲がいいよ

私も下品な成金の多い六本木はやめて、由緒ある金持ちが住んでいる豊洲のタワマンに決めました！

③の横浜って広すぎるよな。
まさか横浜駅前ということはないだろうから、おそらく山手のイメージなんだろうけど。

＞255さん
子育てっていうとやっぱりちょっと郊外になってしまうんですね。
都心の便利さに慣れてしまうと・・・

郊外の方が子供をのびのび育てられるからですかね。

ここはセキュリティがしっかりしているから大丈夫だと思うけど、
六本木ってのはコワイ町だな・・・

ＡＶ蔵さんみたいに酔っ払って、
危ない人に絡まなければ、
問題ないんだろうけどね
http://maruhikabu.seesaa.net/article/171004140.html

今はどうかわからないですが、自分の勝手な六本木のイメージです。
ある程度成功している中年男性が、がんばって粋がって、
かっこつけてかっこよく飲んで酔ってパワフルに生きてる。
そんな人種が似合う街だと思ってました。
それにしても、どうしてこんなに高いのかな。

>231

同感。
グランメゾン西麻布辺りもお勧めかな。

>232

海老蔵さんを持ち出しても、説得力ないでしょ。
なんか、裏がありそうな感じだし。
そもそも、六本木というよりは、西麻布だし。。。

それに、六本木・赤坂に有力な●力団事務所があることは周知の事実で、
それは既に価格に織り込まれているのではないかな。

たこ殴りされたAB蔵が最初に飲んでたゲイバー風
レストランの裏に建設中のマンションだよね。
今晩も、黒服が寒空の中一人立ってたよ。

＞２３３
六本木だから、って言ってしまえばそうなんですが
高いですよね。
でも外資系の偉いさんはこういうところも買えちゃいそう。

六本木に住んでいるとイメージ悪いんでしょうか？

外資系のお偉いさんは、ここ買うかな。
麻布、広尾、青山辺りのイメージだけど。

外資系の人間、この界隈から本当にすくなくなったけど・・・

検討者はここにはいないんだろうなぁ

外資が買うんじゃなくて外資に貸すイメージでしょ

その借りる外資が少ないんだよ
情弱クン

六本木に勤務して長いですが、フツーーーーに過ごしている分には全く危険なんてないですよ。
夜に黒人やホストみたいなのがたむろしているのでヤバイ雰囲気ありますけど、スルーしてる限り大丈夫です。
勤務してるのと、住むのとはまた別かも知れませんが。

ところで、桧町公園から見た建設途中マンションのイルミネーションきれいでした。
マンション中央に雪が降っているようで、また東京タワーとの対比がまたきれい。
完成前にイルミネーションができるんですね。
昔だったらＬＥＤが無かったから電気代の問題で点灯は無理だったかもしれないけど、今はいいね。

今は建設現場も綺麗ですよね。
フェンスに植物を植えたりしているところもありますね。

イニシアの西麻布は現場がすごく汚いよ

関東連合やら宮前愚連隊やら住吉会、エイベックスやらが牛耳ってる下劣な繁華街の近くには住みたくないと確信しました。六本木、西麻布、本当に下品な街ですね。

やっぱり豊洲の東部連合とスペクターが最強
松葉会と東龍連合が仕切る豊洲が最高に暮らしやすい

このマンションのX'masライトアップ、ベランダの上を覆ってやってるんですか？
それだと来年はなくなっちゃうんでしょうね。

近所に住むものですがあのライトアップ気持ち悪いのでやめてもらいたいです。

来年は共用部エントランスとか
使ってやるでしょ、どうせ。

ミッドタウンのイルミネーションがキレイです。
来年はイルミネーションの向こうにこのマンションの灯りも見えるんでしょうね。

最近のニュースなどで六本木のイメージが悪くなっているけれど普通に生活してれば彼らと出くわすことなんてないですよね？

最近のニュースってなに？
海老蔵のこと？

あれ、むしろ、西麻布の名前を売ったよね。
あぁ、やっぱ、芸能人はこういう街で飲むんだと。

それに、あれは、海老蔵個人の資質の問題で、街の問題じゃない。

アメリカ国務省が日本への旅行者に対し「六本木は危険地帯」と渡航勧告 した地域ですからね～

俺もあのビルのＲとＫの会員だけど、トラブルは一度もないな
六本木も黒人たちは日本人の男に興味ないし。まあ、女の子は怖い目に遭うけどね・・・
それよりも、池袋、新宿御苑に住んでいたころの方が、普通に暮らしていても暴力に頼ることが何回かあった

けど、アメリカ国務省が日本への旅行者に対し「六本木は危険地帯」と渡航勧告したのは事実ですからね～。

池袋・新宿・渋谷より危険な街＝六本木

アメリカ国務省、日本への旅行者に対し渡航勧告 「六本木は危険地帯」
http://rocketnews24.com/?p=8561#more-8561