セントアース

値引きがないとは、全く考えられない。
少なくとも値引いて購入した人は、言わないと思うよ。
可愛そうに、値引かないと言っている人はかなり損しているね。
下のHPをよく見たほうがいい。
この手の情報は、いたるところで溢れている。
本当に欲しいのなら、慌てて買わずに充分値引き交渉をするべきだね。
常識的には、１割引きは確実に可能。
条件の悪い部屋だったら、２割は引くと思う。
一般に、２～３割り引きがコスト的に限界です。

http://xbrand.yahoo.co.jp/category/business_money/1839/1.html

>700
複層ガラスは無いよりあった方が良いというレベル。
西日には全く効果無いですよ。

2008年の記事を見せられても･･･



普通に売れている間は値引きはないでしょう。

ウイングコートは値引きはありそうですけど。

西日は暑いというよりも、目に悪いですよ。
普段は家にいないならいいでしょうけれど、西からの光って今の時期は特にオレンジ色の強い日差しでまぶしくて大変です。

休日も耐えられるならいいですけど、購入するならそのことを踏まえておいた方がいいと思います。

西日対策をやってくれればいいな。熱遮断のフィルムみたいのってないのかな。

コンクリートが熱をためる。
ガラスはあまり関係ないでしょ。

そうそう、西日は好きじゃないです。

西側の窓はカーテンをしていても、入り込んでくるんですよね。
本を読んでいてもその光を見てしまうと色が変な感じになってしまいます。
私も目に悪いんだなって思います。

西日対策、してくれないでしょうか。

セントアースも震災はさんで建設中ですが、コンクリートの放射能汚染について何か対策とってくれてますか？ 放射能量測定して安全保証したり、何かしらの対応がありそうでしょうか？ 小さい子供がいるので20年後が怖いです、営業さんに聞かれた方いらっしゃいますか？

７０９さんは何か知っているのでしょうか。
コンクリートの放射能汚染はこっそりされていたらわかりません。
違うという証明があればいいのですが。

>704様
>705様
うちの会社で恐縮ですが西日対策で少し黒ッぽいフィルムをしています。窓遮熱とUVカットです。
窓に水をじゃんじゃんかけてフィルムを張れば
簡単に女性でもできます。
ネットでいろいろ出ています。

>708さんの言った事が気になったので調べてみたらこんな記事が、、、
http://diamond.jp/articles/-/12355
今出回っているのは首都圏みたいですが、
怖いので、対応確認はしてみようと思います。

週間ダイヤモンドで記事になった件ですよね、その記事読みました。私も不安です。

>>714さん

具体的な商品名を教えていただけますか？

女性でも貼ることができると聞いて興味を持っています。
しわになったりしないんでしょうか。
もし素人でもできるなら我が家にもはろうかと思います。

ミラーガラスになるものもあると嬉しいのですが。

そういう便利なものがあるんですね！でも自分でやるとしわしわになりそうだからどうせなら業者さんにやってもらいたい…。せっかくの新築ですしね。予算の問題もあるけど、いくらくらいかかるものなのかなあ。営業さんに聞いたら紹介してくれるだろうか。

セントアースのコンクリートは大丈夫なはずです。
三重県で調達していると聞きました。
他の資材に関してはわかりません。

>719様
>720様
http://store.shopping.yahoo.co.jp/glass-safe/rsr7.html
地震の時のガラス飛散防止対策にもいいです

http://www5e.biglobe.ne.jp/~kis/
業者さんに頼むのもいいですね
http://www.glassprotector.net/
こんな専門店もあるようです
マンションを買われた方へというメッセージありました

http://item.rakuten.co.jp/moyougaehonpo/glassfilm-40/
ちなみに私はここで買いました
くわしい貼り方も添付されていて
女性3人でらくらく貼れました
初心者2人でしたがプロっぽくできましたよ
しわにもなりませんでした

フィルムは粘着性が強ければガラスの飛散防止にはなると思いますけど、
地震や火事で窓が開かなくなった場合に、
ガラスを割って外に出たくても
フィルムのせいでガラスが割れにくいことから
なかなか外に出られない、中に入れないこともあるので
よい面と悪い面を両方考えてから購入しましょう。

ここの３階建の駐車場はエレベーターもスロープも無くて、階段も屋根も無しだそうです。
とくに小さい子供がいると不便すぎます。

↑
階段の

の間違いでした。

歩行者も車が通るスロープを歩くってことですか？危険ですね
その立体駐車場を使わない平面の駐車場は何パーセントくらいでしたっけ

じゃあ駐車場選びたかったら早く決めなきゃですね。
安いからそれでもよければいいけど。。。

うちは駐車場選びたかったし、ここは当分値引きも期待できないとみて、いい部屋もどんどんなくなっていくことだし、早々に決めてしまいましたよ。

３Fはまだまだ先じゃないですかね？
今ならまだ１Fで選べる段階だと思いますよ。

こことヴィラスを買うのは
ものを見る目がない人たち
がんばってローン返してくださいね

嫌味・煽りじゃないよ
同情だよ

ヴィラスとここは久しぶりの大規模とあって注目度高いね。ファミリーマンションとして共に完成度高いから当然だろうけど、最後は立地と価格で考えるんだろうな。モノは優劣つけ難い。

>>722さん

ありがとうございます。
ガラスフィルム、東急ハンズに行こうかと思っていましたが楽天で購入できるならいいですね。
プロに頼もうかとも思っていたのですがこちらの方が安くできそうです。
色がたくさんあって悩みますね。

買うなら絶対大規模！と決めてました。
キッズルーム、素敵なお庭、コンシェルジュ、学習室等、規模の小さなマンションにはない良さだと思います。

共有施設がいっぱいあっても管理費がそう高くないのがいいな。
今後こういった施設を構えるマンションは長久手じゃ出てこないだろうからねぇ…。
ライブラリーやスタディルームが素行の悪い人に占拠されないかどうかは気になるところだけど。

ライブラリーやスタディルームを使っているときに、ウワサ好きな奥様が来なきゃいいけど。
最近のママ友ドラマを見ていると怖くなってしまいますね。
現実じゃないんだろうけど。

近いもんはあるんじゃない？
大規模物件では、特に

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25226/

平和堂、マジできるんだなー　それにしてもほんとスーパー多いねこの辺

ライブラリーやスタディールームの利用については
管理組合などで明確に決める必要があると思います。

放っておくと、子どものたまり場などになってしまいます。

参考までに近くのシーズンズでは、ロビーでのゲーム禁止が
管理組合で厳しく決められています。
（賛否両論あったようですが）


要はマンションに住む人達自身で、きちんとルールを
決める必要があるということです。

気持ち良い近所づきあいがいいですね。
足の引っ張り合いはごめんです。
ママ友ドラマは怖くて見てません！
予告も見たくないのでCMに挟まないでほしいよ

マンションいっぱいあるからスーパーいくつ作っても需要はあるんだろうね。
ヤマナカとかチラシが入った日は激混みだよ。
土曜日セントアースのチラシ入ってたよ。A1サイズで。チラシもいいけど
マンションサイトの方を更新してって欲しいなあ。GWの予定いつまで載せてんのよ～。

先週土日のメロンパン30円/個
ボリュームあって味もまぁまぁでした。

私もそう思います。

いつまでも更新されないとみっともないし、
やる気がないんじゃないかって感じます。

物件概要をこっそり更新するなら
トップページも更新すればいいのに

同感！！！

HPはよくチェックしてます。HPによってはブログを更新してくれたり
キャンペーン情報がどんどん更新されていると売れ行きと比例しているような気もします。
ここのHPも結構１ｐ当たりの情報量は結構あって、ガーデンに力入れているんだな
セキュリティーは安心だななど感じました。

A1?そんなの見たコトないや。

ここって、来年も３月入居って、間に合うんですかね？
ＭＲを見に行った時は、デペの営業が、がんばりますとか言ってましたが、３月までに３棟は難しそうですね。
今だに西側の棟を工事始まりみたいな感じですもん。
営業もそのことについて聞かないでみたいな感じでしたよ。
来年に小学校に行く子供がいる私たち家族はセントアースでの契約はあきらめました。
その為に、他の新築マンションで契約しました。（安心感）
ここを契約された方の中で、小学校や中学校の進学に合わせて３月入居を信じて契約された方いるんですよね？


そういう理由がなかったら、よいマンションだと思いますよ。セントアース。

３月入居、間に合いそうでしたよ。

うちは、最悪今住んでいるところ（そこまで遠くないので）から送り迎えするつもりです。
もう大幅に遅れることはなさそうだし、ギリギリでもいいと思って契約しましたよ。

最悪住民票は先に動かせばいい話ですもんね。

>>744
その大きさじゃ初めて出したんでしょうかね？
セントアースに近い守山区の住人です。中日新聞に入ってましたよ。

こちらから見た感じだとＣ棟とＥ棟を今作っているみたい。
それでも三階くらいまでは進んでるのかな？
コンクリートを運ぶらしき赤い重機が見えますよ。
Ａ棟の方はまだまだ見えません。

三月末に入居予定の他のマンションはもう14階（15階立です）位を作ってましたよ、それでも震災で遅れたからギリギリで、最悪遅れる可能性も無くは無いそうです。
セントアースほんとにそれだけしか進んでないんですか？ちょっと心配ですね。

だいしょうぶでしょ！
３月末に入る気まんまんです。

７５０さん、他の棟をこれから作るってことですかね？
セントアースは３棟並行して作ってるし
ほぼ予定通りのピッチらしいですよ。

毎週散歩がてらにセントアースの周りを散歩してますがどの棟も7、8階までは立上がってます。土曜日もクレーンが動いて作業してるみたいだし、現場が止まっているようには見えません。最近は藤が丘駅のホームから建物の姿が見え初めました。

昨日通りかかりましたが、だいぶ進んできましたね！
平和堂ももう２Ｆまで骨組みできてますね。
スギヤマも出来上がっているようでした！

ライオンズ（パークスクエア近くの方の）には
公文や英語教室があるようですね。
新しい方のライオンズのお向かいも
英会話教室と学習塾がありますね。

北側の住宅街にもそろばん塾があるようですし
藤が丘までわざわざ出なくても
周辺でいろいろ済みそうですね。
便利です！！

>>748

え？　マンションが出来上がっていないのに住民票だけ移すって可能なんですか？
未完成なら引っ越せないですよね・・・

スギヤマはどこら辺に出来ているのでしょうか？
もう出来上がってるのなら平和堂より早く開店しそうですね。楽しみです。
英会話教室や学習塾も気になります。評判はどうなんでしょうね？
ローソンを越して下山の交差点あたり、まだ空いてる土地がいっぱいあるし
この辺りも何かお店ができると嬉しいんですけどねぇ。

皆様、幼稚園へ行くお子様がいらっしゃる方はもう決めましたか？
皆様がどちらの幼稚園へ行かれるのかとても気になります。

うちはひまわりと愛英本地と迷っています。
どちらもお勉強系なんでしょうか？
どんな違いがあるんでしょうね？

うちはお姉ちゃんが愛知たいよう幼稚園に通っているので、下の子達もたいよう幼稚園です。

ひまわりさんは習い事系をビッチリやってる印象です。
鼓笛隊やスイミングなどを頑張ってるみたいです。
お作法の時間は超有名どころの先生を呼んでると聞きました。
愛英はしつけ系を厳しく行ってるようです。
朝、幼稚園の前を通ると園児たちの挨拶がものすごく大きな声で聞こえます。
日中も同じような感じでやられていると思います。
勉強などはどちらもかなり力を入れてやっていると思いますので
お子さんに合う合わないで決められるといいでしょうね。

これだけ大きなマンションですから、通う幼稚園もさまざまになるでしょうね

私は近辺の幼稚園の説明会や見学会７つも行きました。
正直行き過ぎて迷いましたが、ひまわりに決めてきました。

決めた理由にはいくつかありますが、最終的には自分の条件といくつ重なる部分があるかで
決めたかな
働きたいので延長保育が可能か、スイミングが園にある、園庭の充実した感じなどなど

すべてにおいて思う通りの幼稚園に決めれることはない気がしたし
ひまわりは早くに嘆願や紹介で決めると、入園できるのはほぼ間違いないだろうと
聞いてますから、願書をもらいに早くから並ぶこともないし、
最後まで入れるかドキドキしなくていいし、みたいな親目線もありましたが・・・

でも、７つまわって感じましたが、どの幼稚園もそれぞれのカラーがあって
幼稚園選びは大変ですよね・・・

まだマンションできてないのにママ友地獄が勃発しそうなところですね。

幼稚園選び大変具体的で参考になりました。
みなさんお子さんのことを真剣に考えられている熱心な方が多いですね。

長期優良住居なら登記をするときの登録免許税、
いえを買う時に1度だけ課せられる不動産取得税、
入居後に毎年納税する固定資産税が優遇されるそうですね。
2012年3月31日までと期限付なので見逃さないようにしなくては

セントアースのけっこう近くで、戸建て分譲の広告（４－５軒分）が出ていた。
藤が丘徒歩１２分、土地４０坪ぐらいで、３０００～３６００万円。
これなら、マンションよりお買い得では？

幼稚園、どこにしていいのかわからないので参考になります。
うちはまだまだ先なのですが、そういったときにこういう掲示板の情報が役立ちそうです。

このあたりは7つあるんですか。
覚えておこうっと。

スクールバスもありますか？

７６６さん
焼肉屋の隣ですね。
かつ、川の前。
それと、学区は、西小の一番端になります。
とネガティブなこと書きましたが、確かにマンションよりお値打ちですね。

先日、セントアースの裏にも結構よさげな一戸建て販売されてましたが、
今日散歩したら、予約済みと書かれていました。

一戸建てがいいかマンションがいいのか悩みます。
防犯面でもマンションが安心な気もするし。
災害時に飲料水や災害グッズも整っているようです
画一的なイメージのマンションですがここは選べるシステムがありますしね。

なるほど、焼き肉屋の隣はネガティブ要因ですか。
セントアースの香流苑といい勝負だったりして。

>>767
ひまわり、愛英、しらぎく、たいようはスクールバスがあります。
周辺を通っているのをよく見るので、セントアースから園児が
通うことになれば経由してくれると思います。

7つ？の幼稚園バスが通ることになったら平日の朝がすごいことになりそうですねｗ

スクールバスが来るところがいいです。
情報、ありがとうございます。

ただそうですね、朝、バスが何台もとまっていると、修学旅行と思うかもしれませんね（思わない人の方が多いでしょうけど）。

何年か前は、この辺何もなかったのになあ
住宅がいっぱい建っててびっくりした

この辺って有名野球解説者のお住まいもあるんだよね？

道路がもうちょっと広くなってくれると、もっと住みやすいと思うんですけれどね。

大きなマンションが建設されるのに、細い道路がまだ残っていますよね。
開発されるといいのにな、なんてことを思っています。

先程、セントアースの横を通りました！
ルミナスコートの二階部分が、シートがとれて窓ガラスがみえてました。ちょっと感動☆
すごく楽しみです。

わ～、見てみたい！見に行ってみよう！
最近の売れ行きはどうなんでしょうね？
今どれくらい売れてるんでしょう？

見ました。
結構窓が低い感じかな？
ハイサッシじゃないから仕方ないかな。
焼肉屋屋の横の一戸建てですが、一軒売れましたね。

もうそろそろ完成間近？

嬉しいです！
これからも進捗を知らせてください。
楽しみにしています！

私も見ました。

3階まで見えました。
外壁の色もなかなか良いと思います。


ただ、気になる点がひとつ。

外壁のタイルの色が明らかにハゲている箇所が
いくつかありました。

見栄えが悪いので、直してもらいたいです。

3階までできたんですね。
楽しみですね～。

タイルは、最後の最後で直すんでしょうか。
もし、不動産会社の方が見てたら、これを見てタイルを直してほしいですね。

私も通りかかって、見ました！
新築って感じで、色がステキでしたよ。

幼稚園についてですが、愛英本地が候補です。
愛英本地に通わせる予定の方いらっしゃいますか？

愛英本地って何故にそんなに人気あるの？

このまま剥げたタイルをはり続けるつもりでしょうか？
新築なのに信じられません。
当然はり直していただきたいです。
最後の最後でどうやって直すのでしょう？

できている部分を見てマンションを決める人もいると思うので、今すぐにでも直してほしいです。

私も見ましたけど。
タイルの剥がれじゃなくて、バルコニーに竿竹を取り付ける金具？を取り付けるためにタイルを取り付けていないだけだと思います・・・タイルの剥がれも？？も均等だったし・・

↑（想像です）
どちらにしろ、故意で取り付けていないだけだと思います。
剥がれているは、言いすぎかも。。。

タイルは一部ありませんよ。

洗濯物干しが取り付くと考えられる場所にはタイルはありません。


「はがれている」のではなく「はげている」のです。
ちょっと見れば色にムラがあるのがわかります。

まだ作ってる途中ですから、大丈夫じゃないですか？
今はシートはがさないとできない作業をしてるだけじゃないですかね。
まだまだですよ。

もし本当にタイルが剥がれてて、直ってなければ直してくれって言えばいいし。

完成が先すぎて待ちきれません！

私も先日見ましたが感動でした！

今どの辺りまで出来ているのでしょうか？
タイルの話題など、皆さん結構近くで見られてるんですね。
私も一度確認して来ようかなあ・・・・

平和堂はだいぶ出来上がってました。
屋上にも駐車場ができるみたいですね。
8月25日オープンとのことでした。
スギヤマ薬局も見ましたが、こちらは看板も付いていて
ほぼ完成みたいです。あとは商品を入れるだけかな。
どちらも楽しみですね～。

もう十階位まで出来てきた様子です。 何か気付いたらどんどん高くなってきた感じがしますね。
先日、選べるプランを決めてきました。それ程悩む事でも無いと思っていましたが、いざ部屋の基本色を決めるとなると意外と決めきれず、何度も見比べてしまいました。 早めに契約するメリットって、これを悩む楽しみがある事なんだと今更ながら感じましたよ。
皆さんはどんな感じにしたのかな？ 興味アリです。

悩みますよねー！でも楽しい悩みですね☆
私は床は白っぽくて、ドアがダークブラウンのタイプにしました。

天井が高いマンションがいいのですが、ここはどの位でしたでしょうか？
以前見学に行ったのですが、うっかり聞くのを忘れてしまいました。
カタログにも書いてありませんでした。
担当してくださった方に聞いてもいいのですが、まだ迷っていて売り込まれるのはイヤなので・・・
どなたか教えてください。

天井高ははっきりは覚えてないんですが、多分２４５位だった気がします。
けして高くはないです、我が家は迷って、他に決めましたが、ほぼ同じ平米数なのに、天井高が高いとかなりひろく感じますね。
セントアースは天井のハリもすごくて、窓も低いので、余計に狭く感じました。
正直、建物には魅力無かったです。でも、立地と価格は良かったです。

９０㎡以下の部屋は、内装をダーク系にすると狭く感じますよ、明るい色がお勧めです。広く感じます、視覚は重要です！

90の境目に何があるのか知りませんが
明るくしたほうが広く見えるのは確かです。

ダーク系にすると、おしゃれな感じにしやすいのですが
狭く感じるし･･･


悩ましい

我が家はそんなに大きい部屋では無いので、壁と床は白っぽい明るめの色を選択、オシャレに見えるように扉はダークブラウンにしましたよ。
他のマンションの写真を参考にして、何となくイメージをつかみました。
でも、住んでみないとこればっかりは・・・。

カラー選択は参考になりました。
毎日生活するから、間違えたくない！！

家具との調和も気になりますが
カーテンとか買い替えるべきか悩みます

壁の色を白くすると広く見えますよ。

ここは、天井も低いので壁の色は白かなと思っています。
ドアも白くしたいところですが、メリハリとしてダーク系がいいかな。

迷っちゃいますよね。
壁の色はとりあえず白がいいかなと思っているところです。