セントアース

私もはかりました 子供抱っこしてはやあるきして１３分でした

長谷工NO1。すごいですね。造るのですが？

長谷工は他のゼネコンに比べ、マンション沢山作ってますよね。
スーパーゼネコンの人がそう言ってました。

長谷工仕様のマンションについては首都圏版読めば、評判の悪さが良くわかりますよ。

具体的にどう悪いのですか？

長谷工は住み心地より造るのが目的。多少質を落としても価格を下げる事が優先。これって1流のやることですか？残念ながら長谷工は2流。
場所はよかったのに惜しい。長谷工じゃなかったら全く違ういいマンションになったかもしれないのに。
野村不動産か三井不動産が販売して欲しかった。ならば絶対に長谷工は使わなかったでしょう。

○○から聞いたとか、○○を読めばとか
じゃなくて、実際に長谷工のマンションに
住んだことがある方の情報が知りたい。


どれも信憑性に欠ける

野村不動産とか1流のマンションメーカーなら、これくらいの土地で150〜180戸で分譲するでしょう。300戸越えて造るのは、住む人のことより、造ることを優先する長谷工のなせる技ですね。守山でも稲沢でも熱田でも長谷工らしいマンションでしょう。
業界の者ではありませんが真剣に住むことを考えながらマンション見てるとなんとなくわかってきます。
この辺りで違うメーカーからマンション分譲あればと願うばかりです。

長久手方面は、これからたくさんマンションも建設されそうですね。
星が丘も検討していますが、長久手も捨てがたいと思っています。

私も、これからの長久手を期待しています。
いいマンションがあれば即決なのになと思っています。

長久手、地下鉄の駅に近ければいいんですがね
子どもが将来、地下鉄で学校とか通うとかになると不便だなぁ
バス便も良くないみたいだし

東京なら、野村も三井も長谷工使ってますよ。
ちょっと調べれば分かります。
大規模はだいたいそうです。
長谷工は大規模物件を手がけられる技術があるのでしょう。

場所も建物もいいマンションだと思います。

No.456 No.458

野村が一流？長谷工は二流？
すみませんが、どちらも同じですね。
はっきりいって、安いマンション、高々5000万以下のマンションであればどこも質は一緒です。
音漏れだってするし、同じ時期に壊れてきたりします。
プラウドは高く売っているので良く見られがちですが、駅に近いから立地と見栄えが良いだけで、中身は他と何も変わらないです。

３００戸超えが嫌なら買わなければいいですよ。
２０年後なんて団地化必須でしょ。そんなのわかってます。人気のパークスクエアだって一緒ですね。
それが嫌なら３０戸以下のマンションにしましょう。

野村は売主でしょ？
この辺の野村が使ってるのは矢作建設や淺沼とかでしょ？
プラウド買う人は施工会社で選んでないの？
作るのは施工会社でしょ？
施工技術が重要なのでは？
長谷工はマンションのノウハウを熟知していて
安く効率よく作れる技術があるんだよ。

ルミナスのA100ってタイプの4LDKってお値段いくらくらいですか？4000万はやはり超しますか？

スーモweb版に価格のってましたよ

確かに隣りのパークスクエアも団地っぽい

ルミナスA100は人気な間取りだと思うので、今はもう残っているか微妙かと思います。私が見た時で(ニか月前ぐらい)2.3部屋しか空きがなかったと思います。1番安い価格でぎりぎり3000万円代ってとこだったと思いますが、既に契約ずみでした。

ここって中古でも売れると思いますか
自分は、安くても大所帯なパークスクエアの中に入って行く気がしないんですが、ここもそうなるかな

あそこで180戸にしたらそりゃ素敵なマンションになりますね。ただ、高額マンションになっちゃって、
売れないですよね。だから野村さんもやりませんよ。

中古でも売れるには売れるでしょう。
今パークスクエアも売りに出される時期で、中古で何部屋か出ています。
お値段は、名古屋市価格とまでは行きませんが、安くもなく、それなりでした。

何年目で売りに出されるかにもよりますが、パークスクエアの中古を見てみると良いと思います。

東京で野村や三井が長谷工使っているのは、長谷工が土地を用意して建築を条件に持ち掛けるからです。でなければ長谷工なんて使いたくありません。
ただこのレスを荒らすつもりはないので、書き込みはもうやめます。長谷工1流バンザ〜イ。

テレビ放送の後から書き込みがすごい


板東さん効果絶大

みんな注目してるんですね

何の意味があってNo.470みたいなバカ丸出しの書き込みするんだろう…理解不能…

スルーしましょう

長久手って、市になれば、
どれくらいよくなるのでしょうか？

名古屋市はあまり子育てにやさしくないので、
日進市並みに環境がよくなればうれしいですね。

日進は市になって以降劇的に変わったような気がします。
片田舎の雰囲気がすっかりなくなりセレブタウンとなりました。
長久手が市になった際には今は開発されずに残ってる地域が
あっという間に変わっていくように思います。

子育て環境は既に抜群だと聞いていますけどね。主婦の友人は子育て考えるなら長久手！だそうです。
でも、名古屋市は医療費補助が中学まで伸びるとか。長久手は小学校までですよね。

順調に売れてるかな？

旅行先でどこから？聞かれてﾅｶﾞｸﾃニッシンなのに名古屋から来たってゆう嘘は

子供が聴いてるよw

それって嘘っていうの？w どうでもいいわwww

どれくらい売れてるかは営業に聞かないとわからないのかなぁ。

どこかのサイトに載ってないでしょうか？

総戸数−販売数＝販売済数ではないでしょう。今モデルルーム行く用事ないし、行った人がいるなら教えて欲しいなぁ

476さん
医療補助は、長久手も中学生まで無料です。
あと子宮頸がん、ヒブワクチンも無料だそうです。
長久手は、新市街と旧市街の格差というか
昔から住んでいる人と転入してきた地域でわかれていますよ。
私の会社もグリーンロード沿いですが、商工会に入ってくださいとうるさいですよ。グリーンロード沿いは、
商工会に入っている方が少ないそうです。

『（仮称）平和堂長久手－藤が丘商業施設計画』
・<8/25予定>（仮称）平和堂長久手－藤が丘商業施設計画
　愛知郡長久手町大字長湫字東原山46-93、字荒田1-3
　店舗面積　2,900平米　駐車場　140台

店舗面積が2900平米（877坪）
かなり大きい
3000〜6000平米以上で大型総合スーパーだから、中型総合スーパーかな
駐車場に結構取るね

>>482さん

商工会って何なんでしょうか。
子ども会みたいなもの？

多分、一度も入ったことがないと思います。
商売をしているとか自営業じゃない人にも関係ありますか？

484さん
長久手商工会議所のことです。
要は、企業さん商店主の集まりです。
商売している人や自営業は、本当は入る必要が
あるようですが、うちは会社の規模が小さく
商工会活動をすると、本業の仕事に支障が出るため
加入しておりません。

結局誰もモデルルーム行ってないじゃん。

いったよん★

中庭のガーデンは日が当たりますよね。。？

トイレ小さくないですか？

モデルルーム行った方、販売状況どうでした？少なくても半分は売れてないと。

まだ完成は先だし、いろいろ見てから決めるんじゃない？うちもそうだけど。

モデルルームの2タイプの部屋はほぼ売れてました。
あと、狭い方のモデルルームタイプと同じ間取りで、85の少し広い部屋、グリニッッシュの日当たり悪い下の階もかなり売れてました。

西向きの棟以外は以外と早く売れるのでは？と思いました。
間取りや色を選べる階数がもうかなり上がってきていますよ。


トイレの狭さは自分も気になりました。

西向き、やはり人気ないんですかね。西向きって住みにくいのかなあ。朝が暗いんだろうか。

意外と

>484さん
商工会議所は企業や商店主さんに向けての経営相談をしたりするとこですけど
一般の人でも入る機会があるかもしれません。
いろんなイベントもやっています。
お祭りとか体操とかハイキングとかです。
商工会議所によってはあとそろばんとか簿記とかパソコンとかの検定試験の会場にもなりますね。

やっぱり南がいいですよねぇ
迷いますね。

西向きにもメリットはあります。

夕方まで日が当たるため、洗濯物や布団を夕方まで干すことが
できますし、冬場は日差しで暖房代を少し節約できます。

寝室が東側にあれば、朝日が差し込みます。

また、西向きは人気がないため、値段が下がる傾向があります。

現地見てきました。
ＣＧ画像より、実物はすごそうですね。

庭もけっこう棟と棟の間が開いているので、広そうです。

エントランスの高さがけっこうあって、立派に感じました。
エントランスからのガラス張りの廊下が気に入っています。

ステキですね。

そうですか、西向きにもいい所はあるんですね。夏の暑さが気になりますが、価格が妥当なら考えたいかも。いくらくらいなんだろう…

西向きでは朝陽は差し込みませんよｗ

夏の殺戮的な夕陽は容赦なく差し込みますが…

西向きは、前の倉庫や紙工場があるから、できれば避けたいですよね。将来マンションになる可能性大ですよ。

今西向き賃貸に住んでいますが、東にも南にも窓があるため朝日は差し込みますよ。寝室が東にとれるのは南向きより良かったかな？ただ西向き中住戸は考えないかもしれません…
こちらでも西向き考えてます。

西向きは今買わず待つべし。残ってるのを、家具電気製品付きで。

西向きの角部屋は、おすすめですよ！
値段が下がるのを待っていたら、後悔しますよ。

業者ですね。

なぜ、西向きをたてるのだろう？
戸数を少し減らしてでも全棟南向きにできたろうに

私もやや西向きの賃貸にもう１０年住んでいますが、結構夕方まで洗濯を干せて便利です。高台だからかもしれないけれどこの時間もまだ干しっぱなし。５時には入れようかというところです。マンションだと上の階なら大丈夫では。
ただ、太陽が低いので休日の昼はリビングに入ってくる日差しがかなりまぶしくカーテンを太陽の移動とともにしめています。（全部しめると暗くなってしまうのでまぶしくない範囲で）西だとクーラーも結構かかるのかな？平日は仕事でいないけれど夏の休日はプールにいったりボーリング場に行ったり図書館に行ったりして涼んでいます。芝生の庭があるのでパラソルを立てて子供とビニールプールで涼んでいたこともありました。
夕日が沈むのが見えてなかなか黄昏気分を味わえて私は好きです。

坂東さんの、10万円商品券はもう終わりましたか？

＞505
それは長谷工だからです。たくさん造るのが目的。

戸数が減れば、その分高くなるでしょ？微妙。

西向きだと洗濯物が長く干せるの理由がよく分からないのですが…

日が当たる時間が長いからでしよ。

日照時間は 南＞東＝西 じゃないですか？

でも洗濯物を日の出とともに干し始める人もなかなかいないと思うので、日没まで干すとすれば西向きのほうが実際的には東向きより長く干せるかも知れませんね。

真西、真東が前提の話ですが。

西向きは資産価値って点では微妙ですね。
周りが南向きばかりなので。

東京や大阪などは西向き・東向きなどよくあるそうです。だから周りの比率が同じであれば西向きでも気にならないし、中古で売却や賃貸に出した時、南向きより不利になる事はありません。一生住むって意味では、西向きのメリットもあって、お得だし良いと思います。

ですが、ここは西向きでは価値は下がってしまいます。また、前の建物は将来マンションになる可能性が高いのではと思います。そうすると・・・

一般的には
南>>東>西>>>>北

と言われてますね。

後は周囲の景観や日照、生活スタイルで価値も変わります。

西角部屋でも、棟自体が南東向きなら東角部屋よりも価値があると思います。
最悪なのは棟が南西向きの西角部屋。
夏の北西からの夕日をモロに浴びます。

西は布団干しても午後からしか日が当たりません。南は朝起きた時から干せて、出かける前に取り入れるだけです。西はわざわざ夕方に戻らないといけなくて、時間効率が悪い。ましてや、ここだと西は紙屑着くかも。

西が嫌だという方は南向きを選べばいいのでは？
まだお部屋はありますよ。

西向きがいいという方もいるでしょう。

当たり前じゃん･･･

日中仕事とかで出てる人には東や西向きありなのかもしれませんね。

南向き、中入りの中住戸に住んでますが、北側がひどあ

北側の部屋はひどく寒いと言いたかった。西向き悪くないかなと。

３章始まったんですね！
イベントもあるみたいですね。

長谷工さん、見ていますか？

リビング見ました。
「藤が丘グリーンパークス」というネーミングはいいと思います。分かりやすいです。
「セントアース」の名前をなくして、「藤が丘グリーンパークス」に変更した方がいいと思ったくらいです。
しかし、「ミライノマチ。ワタシノマチ。」と女の子はないと思います。パクリにしか思えませんでした。
もっといい宣伝考えてください。
せっかくいいマンションなのに宣伝下手すぎて、台無しです。

マンションが宙に浮いてる絵があったじゃん
あれ止めたの？

あれよりはずっといいね。ファミリー向けな感じがする。523は星ヶ丘の人？（笑）

藤が丘グリーンパークスって何？

リビングって何？

リビングには「セントアース」じゃなくて「藤が丘グリーンパークス」って紹介しているのではないでしょうか。

でも、藤が丘ではないよね。
グリーンパークスで、地名なしでいきましょう！！

だって星が丘のあそこと、ここは同じ施工会社だし
コンセプトも近いし、かぶるもんでしょう。

宣伝費そんなに派手に使ってない方が
逆に買う人にとってはありがたい。

星が丘のあそこは宣伝費かけすぎ。。。

北向きはやっぱり避けたいです。寒いし。
日中いなくて寝る為に帰り、休日は日差しも差し込まずゆっくり寝ていたいというよりはやっぱり日差しですよ。西向きで休日布団を干しますが１０時ごろゆっくり太陽が来るかな。まあ休日はゆっくり家事をするのでちょうどいいですが。６時くらいからてきぱき家事をされる方には困るかな？

今日このマンション
のチラシ見たけど、今までと全然雰囲気変わって印象良くなった。
宣伝会社が変わったのかな？

ここ、いいマンションなんかなぁ
周り工場だけど

良くなるんじゃないかなあ。平和堂まで開発が進めば街の印象がガラッと変わると思う。

平和堂って、そんなに大きくないから、街はそれほど変わらないと思う

逆に大規模じゃないからいいんですよ。
自分の住むうちの近くに人が集まりすぎるスーパーがあると住みづらいんじゃないですかね。

346戸の割りには販売数36戸って少なく過ぎませんか？

駅方面から平和堂へ行くにはセントアースの横を通りますか。
通るならライオンズの辺り、道が狭くなっているところを通る車も多くなるのでしょうか。
危なそう。

広告が変わったけどあの女の子はだれ？
変わったけどマンションの広告によくある展開のような気がします。
ロボットメインの星が丘のほうが面白そうな気がします

いろいろ比較すると迷いますよね。
正直、水周りの弱さが目に付きます。
トイレは本当に狭いし、付属のタオル掛けとペーパーホルダーもどうかと思う。
いかにも安く仕上げてありますよね。

キッチンもIHに変更できるとか謳ってるけど、定価ですよね。
ガスコンロからの変更なのに、その分の価格はどこへ行ったの？

選べるシステムも意外と限られているのは残念。

購入するか真剣に迷ってます。
立地的には便利なんですけど・・・。

立地が気に入ったらマンションは買いですね。余程建物にふあんがない限りですが。コンロやペーパーホルダー程度ならいずれは買い換えなきゃいけないものですから、それが故に見送ることはもったいないかと思います。

そうなんです。随所にチープな感じがあるんです。

チープな感じ？それなりの価格だと思います。そう思われるならもっと高額なマンションにされては？

５３９さんのおっしゃるとおり、
あとでどうしても気に入らなければ
そこだけリフォーム（ってほどじゃないか。。。）
すればいいんですよ。

環境で納得いって、建物の土台がしっかりしていれば
いいと思います。

内装がよければそれに惹かれてしまいがちですが
中身が大事ですよ。

確かにペーバーホルダーが安っぽくて困るなんて聞いた事ない（笑）。

マンションの価値は、立地でも価格でも間取りでもない、そこに住む人たちの質だって聞いたことあります
ここのマンションはどうでしょうか

確かに住民間のコミュニケーションやマナー厳守は大切なことです。でも住民層が立地や間取りより秀でるなんて聞いたことないです。大袈裟過ぎですよ。よっぽど悪い地区の安いマンション買わない限り、どこも一緒です。7000万級のマンションだって、一人の住人が何のマナーも守らない人であれば全てが台無しなんですよ。

価格と住民層は比例しますが、セントアースくらいの価格帯はどこにでもあります。ここは割安物件ってことで騒がれているだけです。

住人層って住んでみてから初めてわかりますよね？
私は現在、東山公園まで歩いていける距離に住んでいます。
東山線徒歩圏のマンションなので、その辺りと住人層はさほど変わらないと思います。

立地とかがどんなにいい条件でも住人が悪ければ最悪だってことでしょ
住民層は大事

長久手の、のんびりとあったかい町の雰囲気が好きです。
子育ても、長久手で！と思い、マンションを探していました。
何回かセントアースのモデルルームに行きましたが、お子さん連れの家族がたくさんきていましたよね。
また、感じのよい老夫婦の方も結構見かけ、中庭で、子どもたちとおじいちゃんおばあちゃんがふれあう様子が、なんとなくイメージできて、ここにしようと決めました。
水周りや、窓、色合い、また長谷工さんの接客態度など、気になることは多々ありますが、やはり、一緒に住む人たちの雰囲気、一番大切だと思います。
入居してみなければわかりませんが、見学や契約をしている人たちの雰囲気は、いいような気がしました。

私も548さんと同意見です。
小さい子連れのファミリーと、老夫婦の方の両方いたのがよかったです。
セカンドハウスとしても選ばれる場所・マンションなのだと実感しました。
安心してずっと住めそうです。
それに、モデルルームにいる時に、皆さん、感じがいいなと思いました。

大規模になればいろんな方々が集まり住む訳ですから、コミュニケーションはとても大事。管理組合の活動などフォローしてくれる仕組みなんかがあればありがたいかも。同じような価値観の方々が集まれば、自然にいい関係ができるんでしょうけど。