セントアース

竣工時期が近いほうが影響を受ける可能性があるかも、と建設関係者の人が言ってました。
ここはまだ一年近くあるからまだマシじゃないかと。
あくまでも推測だそうですが。

多分足らない具材はわかってると思います。言うなと会社から指示されているのでは。

地震の影響について、資材不足や竣工遅延など、ここでしか話されてないのですが、他も同じなんですか？マンションというか、これから建築されるもの全てですよね？

当然他でも出てますよ。

発表があったのは西春のパークホームズかな。
スレ内でも竣工遅延が話題になってます。

3月までにできるのと4月5月にできるのでは大違い。

竣工遅れる場合、解約できますか？

少なくとも三月下旬には入居できるような形になってて欲しいところですが…
無理っぽいかなぁ

ですよね。
子供が2ヶ月で転校なんてありえない！

どうも、もっと遅れそう。仮設住宅ですら、お風呂トイレが全く足らないみたい。

それはセントアースの人からの情報ですか？

ガセネタですか？
今の所、遅れる予定はないと言われましたよ

セントアースの営業マンではなしに建設関係者からの話です。セントアースの営業マンはわかりませんとしか言ってくれませんでした。

被災地復興が第一優先。　おそらく全国の建設中マンションは部材の納期が間に合わず、当初予定時期の完成は困難と思われます。被災地では亡くなった方、家を失った方が多数いるわけですから、、心情的にもやむなしです。

小学校が間に合わない場合、解約したいです。その場合、手付金の倍額返してくれますか？

なぜ倍額？

約束通り造らない場合手付金倍返しのルールがあります。
地震が原因の場合倍返しなしの特約でもついているのでしょうか。

確かに倍返しのルールは存在します。

売買契約書の第19条に、契約に違反した場合、
売主は手付金の2倍を買主に返すとの記載があります。

ただし、第14条に天災地変や経済情勢の急変等やむを得ない場合は
延期することができ、買主は異議申し立てができないと書いてあります。


つまり今回の件で遅延が発生したとしても、売主側にとっては
「やむを得ない場合」に該当し、解約を申し出たとしても
第19条は適用されず手付金は戻ってこないでしょう。

非常に難しい問題になっています、事業主にも契約者にも。

名古屋の場合は直接被災したわけではないので「やむをえない」に該当しない、という説があります。
本当に引渡しが出来ない場合は裁判などで争う事になると思われます。

工事の遅れはまだ表立っていませんがどこの現場も実際には非常に厳しい状況です。
納期の目処が立たない物がかなりあります。
この先はさらに労務状況も厳しくなると思われます。

この様な理由で各デベは引渡し日が確定出来ない物件の販売を基本的にはストップしています。

なるほど


要するに「やむを得ない場合」かどうかがポイントですね。

本当に遅れることがあったとしても
「やむを得ない場合」に該当しないことを証明しないと
手付金は返ってこないということか。

そしてそれはとても難しそう。事が事だけに。

369さんが言うように裁判沙汰になるのでは。


ただ、遅れるのか遅れないのか、もしくはまだわからないのか
何らかの情報を出して欲しい。

困るのはいつだって末端の消費者だ。

デベもゼネコンもサブコンもその下も
そしてメーカー自信もわからない状態です。
メーカーが工場や下請けに聞いてもわかりません。
福島あたりでは社員の方も工場には近づけない、という状況でもあります。
電線や配管関係は国策により出荷が出来ないとか・・・
建築関係者も驚くくらい、今回の被災地付近に多くの関連工場や施設がありました。

皆さんが困っているのはわかっておりますが、現在はいつになったら先行きがわかるのかも
わからない状態なのです。
この先、意外と早く落ち着くかも知れません。又はさらに厳しくなるかも知れません。
正直、お手上げなのです。

でもYKKとかのサッシ工場が東北にあり、この先納入が遅れるのは必至らしいのですが、マンションの営業マンは何も情報を出してくれないですね。

解約希望者は、裁判沙汰というより、大手が一つ指標が出れば、皆それに習えになるのでは。

26日の「黄色い仔犬」ではここの紹介なかったですね。
完成も遅れる？みたいだし、お蔵入りVTRになっちゃいそうだね。

今販売は休止してるの？

YKKのサッシは東北からなのですか・・・。

ここを以前検討していて、震災も落ち着いたし、パソコンをつけたところこんなことになっていて正直びっくりしました。

販売が中止になっているのですか？
今の段階は大丈夫でも、今後影響もあるかもしれませんね。

YKKとかサッシメーカーって富山じゃないの？

富山だけでなく東北にもあるんでしょ。

YKK東北事業所は、震災の被害受けてないですよ。

事業所が震災の被害受けてないのと、スムーズに出荷ができるかは違うでしょ。
要は納期に間に合うか間に合わないのか、遅れるのならどれだけ遅れるのか、そしていつ判るのか。

明日放送されるようですね、「幸せの黄色い仔犬」

380はナゼそこまでしてYKKを陥れたがるのでしょう？

明らかにマンション業界に恨みを持っている人のコメントですね…

セントアース
幸せの黄色い仔犬で出てましたね！

住みたい街ランキングでも１位
２位の星が丘５位の徳重も同じく検討したい地域ですが、
3位千種、4位金山って住みたいか？

見ました！セントアース。
すごいですね、あの広さ！
明日、見に行ってみようと思います。

しまった、見逃した。
物件と周辺環境の紹介だったんでしょうか？
どんな感じで放送されていたか教えてください。

動画配信されてない？

これで少しは契約増える。

この情報を見逃したら、一生悔いが残ります


と板東さんが言っていました。

テレビ見てませんでした。
誰か言ってくれたらよかったのに・・・知りたかった！！

セントアースが出てたんですか？詳細を知っている人がいたら教えてください！

黄色い仔犬、見たかったです。

100m2 2LDK 4088万円
じゃなかった？

テレビに映ってた部屋にするには、オプションで＋500万円だったハズ。

番組を見たことを言って契約すると、先着5名の方に
10万円の商品券をプレゼントするそうです。

本来、その分値引きしてもらえるハズの金額が商品券に変わるのはちょっと…

この段階で10万の商品券くれるなんて普通ないでしょ。ただでさえ安いのに、むしろすごいと思いましたけど。うちにもチラシ入ってたけど、来場者プレゼントも良い感じでした。
てか、たかが10万気にするなら、最後まで余った部屋狙いで値下げ交渉すればいいのでは…

10万に釣られて契約はフツーしないでしょ？

欲しい奴はそれ以前に買うし、迷ってる奴は10万ごときじゃ買うきっかけにすらならん

100万引くのはいつ頃？

物件の紹介のみでしたか？
セントアース周辺のお店紹介とかはなかったのでしょうか。
もうひとつの長久手のマンションではそういうのやってたみたいですけど
こちらはどうだったんでしょうか。

藤が丘のお店が紹介されていました。
１０万円はでかいですよ！！！ほしー！！！

もうひとつの長久手マンションってどこのこと？

ノイエクラッセ長久手のことかな？
あちらにも板東さんが来て放送してました。
放送後すぐに完売したみたいです、板東効果すごい。