物件概要 |
所在地 |
愛知県長久手市西原山1番地1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
346戸(別途、管理室1戸、パーティー&キッズルーム1戸、ゲストルーム3戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]名鉄不動産株式会社 [売主・事業主]大和ハウス工業株式会社 名古屋支社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 名古屋支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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セントアース口コミ掲示板・評判
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351
物件比較中さん 2011/03/21 02:52:22
竣工時期が近いほうが影響を受ける可能性があるかも、と建設関係者の人が言ってました。
ここはまだ一年近くあるからまだマシじゃないかと。
あくまでも推測だそうですが。
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352
匿名さん 2011/03/21 09:45:24
多分足らない具材はわかってると思います。言うなと会社から指示されているのでは。
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353
匿名さん 2011/03/21 13:20:04
地震の影響について、資材不足や竣工遅延など、ここでしか話されてないのですが、他も同じなんですか?マンションというか、これから建築されるもの全てですよね?
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354
匿名 2011/03/21 13:50:10
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355
匿名さん 2011/03/22 02:25:59
発表があったのは西春のパークホームズかな。
スレ内でも竣工遅延が話題になってます。
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356
匿名さん 2011/03/22 10:28:39
3月までにできるのと4月5月にできるのでは大違い。
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357
匿名さん 2011/03/23 10:36:58
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358
匿名さん 2011/03/24 11:01:18
少なくとも三月下旬には入居できるような形になってて欲しいところですが…
無理っぽいかなぁ
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359
匿名さん 2011/03/24 11:25:50
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360
匿名さん 2011/03/25 10:53:17
どうも、もっと遅れそう。仮設住宅ですら、お風呂トイレが全く足らないみたい。
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361
匿名さん 2011/03/25 12:20:22
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362
匿名さん 2011/03/25 13:04:14
ガセネタですか?
今の所、遅れる予定はないと言われましたよ
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363
匿名さん 2011/03/25 13:58:26
セントアースの営業マンではなしに建設関係者からの話です。セントアースの営業マンはわかりませんとしか言ってくれませんでした。
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364
契約済みさん 2011/03/25 14:15:52
被災地復興が第一優先。 おそらく全国の建設中マンションは部材の納期が間に合わず、当初予定時期の完成は困難と思われます。被災地では亡くなった方、家を失った方が多数いるわけですから、、心情的にもやむなしです。
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365
匿名さん 2011/03/26 07:50:46
小学校が間に合わない場合、解約したいです。その場合、手付金の倍額返してくれますか?
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366
匿名さん 2011/03/26 08:07:51
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367
匿名さん 2011/03/26 11:18:23
約束通り造らない場合手付金倍返しのルールがあります。
地震が原因の場合倍返しなしの特約でもついているのでしょうか。
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368
契約済みさん 2011/03/26 15:27:11
確かに倍返しのルールは存在します。
売買契約書の第19条に、契約に違反した場合、
売主は手付金の2倍を買主に返すとの記載があります。
ただし、第14条に天災地変や経済情勢の急変等やむを得ない場合は
延期することができ、買主は異議申し立てができないと書いてあります。
つまり今回の件で遅延が発生したとしても、売主側にとっては
「やむを得ない場合」に該当し、解約を申し出たとしても
第19条は適用されず手付金は戻ってこないでしょう。
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369
匿名さん 2011/03/26 15:41:34
非常に難しい問題になっています、事業主にも契約者にも。
名古屋の場合は直接被災したわけではないので「やむをえない」に該当しない、という説があります。
本当に引渡しが出来ない場合は裁判などで争う事になると思われます。
工事の遅れはまだ表立っていませんがどこの現場も実際には非常に厳しい状況です。
納期の目処が立たない物がかなりあります。
この先はさらに労務状況も厳しくなると思われます。
この様な理由で各デベは引渡し日が確定出来ない物件の販売を基本的にはストップしています。
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370
匿名さん 2011/03/26 17:01:28
なるほど
要するに「やむを得ない場合」かどうかがポイントですね。
本当に遅れることがあったとしても
「やむを得ない場合」に該当しないことを証明しないと
手付金は返ってこないということか。
そしてそれはとても難しそう。事が事だけに。
369さんが言うように裁判沙汰になるのでは。
ただ、遅れるのか遅れないのか、もしくはまだわからないのか
何らかの情報を出して欲しい。
困るのはいつだって末端の消費者だ。
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371
匿名さん 2011/03/26 23:53:01
デベもゼネコンもサブコンもその下も
そしてメーカー自信もわからない状態です。
メーカーが工場や下請けに聞いてもわかりません。
福島あたりでは社員の方も工場には近づけない、という状況でもあります。
電線や配管関係は国策により出荷が出来ないとか・・・
建築関係者も驚くくらい、今回の被災地付近に多くの関連工場や施設がありました。
皆さんが困っているのはわかっておりますが、現在はいつになったら先行きがわかるのかも
わからない状態なのです。
この先、意外と早く落ち着くかも知れません。又はさらに厳しくなるかも知れません。
正直、お手上げなのです。
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372
匿名さん 2011/03/27 07:27:37
でもYKKとかのサッシ工場が東北にあり、この先納入が遅れるのは必至らしいのですが、マンションの営業マンは何も情報を出してくれないですね。
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373
匿名さん 2011/03/27 13:12:59
解約希望者は、裁判沙汰というより、大手が一つ指標が出れば、皆それに習えになるのでは。
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374
匿名さん 2011/03/30 04:46:07
26日の「黄色い仔犬」ではここの紹介なかったですね。
完成も遅れる?みたいだし、お蔵入りVTRになっちゃいそうだね。
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375
匿名さん 2011/03/30 10:59:15
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376
匿名さん 2011/03/31 01:22:00
YKKのサッシは東北からなのですか・・・。
ここを以前検討していて、震災も落ち着いたし、パソコンをつけたところこんなことになっていて正直びっくりしました。
販売が中止になっているのですか?
今の段階は大丈夫でも、今後影響もあるかもしれませんね。
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377
匿名 2011/03/31 02:34:21
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匿名さん 2011/03/31 10:56:56
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匿名さん 2011/03/31 11:48:41
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380
契約済みさん 2011/04/01 13:13:56
事業所が震災の被害受けてないのと、スムーズに出荷ができるかは違うでしょ。
要は納期に間に合うか間に合わないのか、遅れるのならどれだけ遅れるのか、そしていつ判るのか。
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匿名さん 2011/04/01 13:29:59
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匿名 2011/04/01 14:37:02
380はナゼそこまでしてYKKを陥れたがるのでしょう?
明らかにマンション業界に恨みを持っている人のコメントですね…
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383
匿名さん 2011/04/02 08:49:26
セントアース
幸せの黄色い仔犬で出てましたね!
住みたい街ランキングでも1位
2位の星が丘5位の徳重も同じく検討したい地域ですが、
3位千種、4位金山って住みたいか?
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384
匿名さん 2011/04/02 09:27:39
見ました!セントアース。
すごいですね、あの広さ!
明日、見に行ってみようと思います。
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385
匿名さん 2011/04/02 11:38:08
しまった、見逃した。
物件と周辺環境の紹介だったんでしょうか?
どんな感じで放送されていたか教えてください。
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匿名 2011/04/02 11:55:14
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387
匿名 2011/04/02 13:03:38
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388
購入検討中さん 2011/04/03 11:13:45
この情報を見逃したら、一生悔いが残ります
と板東さんが言っていました。
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389
匿名さん 2011/04/03 13:22:33
テレビ見てませんでした。
誰か言ってくれたらよかったのに・・・知りたかった!!
セントアースが出てたんですか?詳細を知っている人がいたら教えてください!
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390
匿名さん 2011/04/03 16:10:03
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391
匿名 2011/04/03 19:49:38
100m2 2LDK 4088万円
じゃなかった?
テレビに映ってた部屋にするには、オプションで+500万円だったハズ。
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392
匿名さん 2011/04/03 23:50:55
番組を見たことを言って契約すると、先着5名の方に
10万円の商品券をプレゼントするそうです。
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393
匿名はん 2011/04/04 00:36:29
本来、その分値引きしてもらえるハズの金額が商品券に変わるのはちょっと…
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394
匿名 2011/04/04 03:38:27
この段階で10万の商品券くれるなんて普通ないでしょ。ただでさえ安いのに、むしろすごいと思いましたけど。うちにもチラシ入ってたけど、来場者プレゼントも良い感じでした。
てか、たかが10万気にするなら、最後まで余った部屋狙いで値下げ交渉すればいいのでは…
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395
匿名 2011/04/04 05:35:13
10万に釣られて契約はフツーしないでしょ?
欲しい奴はそれ以前に買うし、迷ってる奴は10万ごときじゃ買うきっかけにすらならん
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匿名さん 2011/04/04 10:53:00
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397
匿名さん 2011/04/04 11:58:55
物件の紹介のみでしたか?
セントアース周辺のお店紹介とかはなかったのでしょうか。
もうひとつの長久手のマンションではそういうのやってたみたいですけど
こちらはどうだったんでしょうか。
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匿名さん 2011/04/04 14:32:45
藤が丘のお店が紹介されていました。
10万円はでかいですよ!!!ほしー!!!
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買い換え検討中 2011/04/04 18:59:52
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匿名さん 2011/04/05 04:13:40
ノイエクラッセ長久手のことかな?
あちらにも板東さんが来て放送してました。
放送後すぐに完売したみたいです、板東効果すごい。
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