セントアース

たとえ800万でも資産でしょ。
それと今のマンションは飛躍的に進歩していて、30年前の使い勝手が悪く、段差もある狭いマンションと比べられても…

築30年も経ってたらどこもそれくらいだよ

そうか？30年前のマンションと今のマンションの30年後では明らかに違うが。

東山公園（徒歩6分）で築37年になるマンションが3LDK2000万で出てたが…。
特段リフォームした訳でもなさそうなのにそれで売れてるのは、
東京に限らず地域や環境によって資産価値は十分変わると言うことなのでは？

ただし、駅から10分以上で長久手の物件がそれに当てはまるかは…

あたりまえの話だか、一部の超人気立地は別。

東山公園の徒歩6分なんて価値ありまくりな所を比較に出されるなんてセントアースも有名になったもんですね。

本当ですね
セントアースも有名ですね

そもそも新築時の値段が違うのにｗ

逆に、ここは資産価値が無いと言われているように思うのは私だけ？

254と258って同じ人ですか？

同じじゃない？

この立地に資産価値が無いなんてどんだけ無知なんだ。知らないならもっと調べろよな。なぜこのスレにいるのか意味不明。

同じじゃない？

この立地に資産価値が無いなんてどんだけ無知なんだ。知らないならもっと調べろよな。なぜこのスレにいるのか意味不明。

同じじゃない？

この立地に資産価値が無いなんてどんだけ無知なんだ。知らないならもっと調べろよな。なぜこのスレにいるのか意味不明。

こんなに戸数が多くて本当に完売するのでしょうか。まだ50戸も売れてないみたいですよね。危機感覚えてすでに内密に値下げしてるって事は無いですか？
同じ長谷工のマンションではじめて見に行った日に（施工前）数百万の値引きを言われたらしいですが。

大京さんが足を引っ張っているのでしょう（笑）

リビオガーデンズの入居が始まって、トラックがたくさん止まってました。
もっと規模が大きいセントアースは大変だろうなー

2,3ヶ月ぐらい毎日トラックが出入りするんだろうか。

家具、インテリアはどうされますか？うちは子供のよていもなく自分たち好みにこだわりたいのですが。
おすすめのショップがあれば教えてください。

愛知学院大の近くにある東京インテリア家具はどうでしょう？
そこそこ大きいですよ。
みよし市の方には服部家具センターのアウトレットがあります。
こちらはちょっと遠いですけど気に入ったものがあればお値打ちに買えます。

　「資産価値」という観点でいけば、この土地は苦しいんじゃないの？

　最寄の駅まで徒歩10分超
　名古屋市では無く、長久手町（市制移行後どうなるかは不透明）。
　河川沿いの低地。
　周辺は工場等もある準工業地域。

　良い材料はあまり無い。

　むしろその分、価格が抑えられているので、「名古屋市名東区藤が丘周辺」の生活を安く楽しむ、
というマンションだと思うな。ようするに住んでナンボでしょ。

まだ50戸しか売れてないってﾎﾝﾄですか？売れてないのが事実なら残念。

もうちょい売れてるでしょ！

災害関係はどうなのでしょう 水害マップなど影響ありますか 河川近いようですが

ハザードマップを見れば、災害はなさそうですよ。

ここの資産価値は並だって。むしろ並より上。
セントアースより先のマンションだって中古でそれなりに売れてるよ。
準工業地帯に敏感になる人は購入しなきゃいい。
名古屋市だって昔は準工業地帯だろうに。

ブランド力なんじゃないですかね。セントアースって言われても、なんだどこのだ？ってなるじゃん。蓋をあけてみれば、長谷工・名鉄・ダイワと３つも噛んでるわけだけど多すぎだよね。ブランド名も無ければ、地名もついて無いわけで、あと一押が無いんじゃないかな。

名古屋市も昔は準工業地帯だったんですか？
何年前の話ですか？

セントアースの場所を見ていたら、
住宅地へ変化していっている場所なので、
いずれ変わらないかなーと思っています。

周辺の中古の相場を見れば、資産価値はそこまで心配しなくても大丈夫なんじゃない？この先廃れてしくというより発展する可能性のが高そうだし。

悪く言う人は他マンションの営業さんか、
他マンション購入者でしょう。
私も発展していくと思います。

良く悪く言う人はマンションの営業さんか、
マンション購入者でしょう（微笑）。

冗談はさておき。

確かに発展の可能性はなかなか難しい。

第一に立地。
ここは長久手町中心から西に細長く延びた土地（長久手町にとっては「僻地」）。
北はすぐ尾張旭市。南はすぐ名古屋市名東区。
つまり、ここを中心としたやや広域的な発展計画を立てにくい現状がある。

長久手の中心はもっと東で、図書館通りが発展の中心。
だから、藤が丘駅から遠いパークスクエア辺りのほうが発展の恩恵を受けやすい。

そして交通。
道路改良も行われつつあるが、やはりセントアースの東側（長久手町中心方向）からのアクセスが改善傾向。
肝心の藤ヶ丘駅とのアクセスは改善されにくい。
同じ長久手なら、リニモ沿い（グリーンロード沿い）に今後、大規模商業施設の計画があるので、そちらの
ほうが商業施設を中心として発展しやすい傾向があるかもしれない。

ま、冷静に考えてちょーよ。

何の恨みがあって否定的な意見をこんなに書き込むんでしょうか。他の物件だって、資産価値や場所問題をあげればキリがない。

セントアースだけ色々書かれますね。

ここらへんに15年以上住んでますが、明らかに急速に発展しています。長久手町全体ではなく、セントアース付近です。前は道路すらなかったじゃないですか。にぎわってくれば将来性も明らかにあります。何も不都合を感じたことはありません。低地かもしれませんがあまり気にしてません。 藤が丘駅にも近いし、車で日進にも近いし。むしろグリーンロード沿いの方が店が潰れては立ちであまり発展してないです。グリーン挟んで日進方面はめまぐるしいですが。

古戦場にイオンができたら、発展するのではないかなって思います。
もうしばらく見てみましょう。
5年後には、結果が出ているはずですよ。

長久手市はいまや名古屋市内の各地区よりもショップが充実してる
愛知県全体で見ても、これほど短期間で大型店やショップが進出してる地区は他にない
急速に発展してる

２７８さんに同感です。
比較対象にしているお客さんが多いので、他社の業者さんからの批判の書き込みが多いんだと思いますよ。
いろいろ見学に行っているので分かります。
他の営業マンでから聞かされた話がそのまま載っています。（笑）
検討される方は、惑わされないで、実際に自分で現地確認などリサーチしたほうが良いですよ。

どこの物件だってデメリットありますよ。

感情的に反論されてもね。

だから私の言いたいのは、「資産価値」という観点でこのマンションを見るべきではないということ。
マンション買うのに、いきなり転売とかそういうことを考えるのか？

多少のデメリットを許容しても、住むべき価値を個人的に見出せればそれで良いじゃないか。

ただ「資産価値」となると、個人個人が有している価値観は通じないんだよ。
「準工業地帯に敏感になる人は購入しなきゃいい」とか、それはまさに仰るとおり。
だけど、「資産価値」というもっと最大公約数的な価値観をもとにすれば、「準工業地帯」がマイナスに
働くのは当然だろ？

「低地かもしれませんがあまり気にしてません」というなら、それはそれで良いさ。
そういう人が住めば良い。
だけど、「資産価値」を考えるときに「河川沿いの低地」がマイナスに働くのは当然だろ？

そういうものの考え方は、当然セントアースだけに当てはまる問題ではない。

「他社の業者の書き込みだろ」と安易に切り捨てては、せっかくの掲示板の意味がないと思うよ。

まぁ、これ以上の書き込みはやめときます。

大規模ってことだけが取柄で、
郊外の工業地域に住みたい人いるんだね。
びっくりした。
10年後は確実に団地にな

>>282

この人の言うことはだいたいあたっている。資産として残したいなら、長久手なら最低戸建て。

このマンションは、遠い将来の資産どうこうというより、ここ、１５年ぐらいの使い勝手を
重視して購入を検討すべきだろう。

３０代の都心勤務のサラリーマン、専業主婦の奥さん、小さい子ども２人という
構成だったら、向こう１０数年、十分機能的で楽しい生活が送れると思うよ。

みんな大注目だね！

ほんとだね！

＞２８４さん

＞３０代の都心勤務のサラリーマン、専業主婦の奥さん、小さい子ども２人という
構成だったら、向こう１０数年、十分機能的で楽しい生活が送れると思うよ。

うちのことかと思った（笑）
ゲストルームやキッズルームもあるし、機能的には十分だと感じてる。

やったね！

３０代の都心勤務のサラリーマン、専業主婦の奥さん、小さい子ども２人という
構成だったら、向こう１０数年、十分機能的で楽しい生活が送れると思うよ。

↑
まさに我が家です。
なので購入しました。

＞２９０さん

２８７です。
同じような家族構成の方がいるって思うと
この物件にどんどんひかれちゃいます♪

また検討してみます！！

うちも同じです。やはりファミリーには申し分ないでしょう。これだけの世帯がいたら、幼稚園バスも留まってくれるだろうし小学校の分団登校も安心できそう。

マンション前から藤ヶ丘まで行くバスが通れば言うことなしだね。

290です。

私も入居が楽しみになってきました。
キッズルームでお友達もたくさんできそうですし、
中庭で元気いっぱい遊ぶ我が子を考えるとワクワクしています。

同じような家族が集まると楽しく過ごせそうですね。
うちの家族も全く上記の方々と同じ家族構成です。

前向きに検討中です。

ちなみに、子供二人の方々、どの間取りが気に入りましたか？

A81タイプがよく売れてるみたいですが、子供二人だと、将来狭いかな、とか、たくさん間取りがあって悩みますよね。


このあたりの幼稚園で評判のよいところをご存知の方いらっしゃいますか？

長久手かぁ・・・

＞２９０さん
わたしも小さい子どもがいます！
同級生がたくさんできるといいなぁ。
そして、ママ友も！っておもいました。
みんなでいいマンションにしていきたいですよね。
バスもできるといいな。

日進・長久手っていいですよね。あの街並み好きです。お店も大好きです。うちは旦那が通勤はバスでも良いというので、ノイエクラッセやＮＳガーデンなど、もっと駅遠の日進・長久手で検討していましたが、セントアースを見たら一番良くなりました。ガーデンがすごく魅力ですし、やっぱり子供の為を思うと駅に近いほうがいいかなと思いました。お隣のライオンズも夜通ったらとても綺麗で目立ってましたし、セントアースも建ったら更にあそこら辺の景観が良くなって、時間はかかると思いますが発展も望めるんじゃないかな～って。今週に申し込もうかと思ってます。

>293さん
お勉強系、しつけ系なら守山区のひまわり幼稚園、尾張旭市の愛英本地幼稚園が評判いいです。
ひまわりは本格的な行儀作法の時間があります。鼓笛隊もあります。

　幼稚園は、ひまわり幼稚園や愛英本地幼稚園が近いです。
　両方とも良い幼稚園だと思います。

　人気があるのはひまわり幼稚園。
　でもマンモス幼稚園です。運動会は名古屋市体育館（雨天中止が無い）、音楽会も市民会館。
　早クラス、中間クラス、遅クラスと、開始時間の異なる３つのグループにクラスが分かれます。
　そうでないとバスのお迎えが出来ないんでしょうね。
　確かに良い幼稚園だとは思いますが、「ここまで大きくなくとも･･･」と思わなくもありません。
　
　対して愛英本地幼稚園ですが、人気はひまわりに劣りますが、自前のプールもありますし（ひま
わりにもあります）、しつけもきっちりやってくれるので、評判は結構良いはずです。

　長久手のたいよう幼稚園も人気だと聞きますし、幼稚園選びは苦労しないと思います。
　良い意味で目移りして苦労するかもしれません。