セントアース

うちもいろいろ見学した中では、そんなに狭いとか天井低いとか思いませんでしたよ。むしろ設備等、名古屋市内でブランド的にやってるところとかに比べ、断然よいと思いましたよ。東山沿線に徒歩圏で、このコストパフォーマンス、すばらしいですよ。営業マンが高飛車な態度でないところもとても惹かれます。

ん？梁が出てるのはセントアースの方だよ。ライオンズは出ないように作ってる。

いえいえ。梁が思いっきり出ているのは、ライオンズです。
両方モデルルーム見れば、すぐにわかります。
私的にはあの梁は絶対に許せなかったので、セントアースにしました。

間取りだけ見ると、部屋の角にある出っ張りが、中に入っちゃってるのがセントアース。
角が外に出て、中に入ってないのがライオンズ（てかほとんどのマンションね）。
あとはセントアースはトイレが狭いね。今までに見たマンションの中で一番。

そんな感じで長谷工の作り方は同じ面積でもたくさんの部屋を作れるし、だから価格も安くなる。

それで狭く見えたのでは？

ではライオンズのモデルルームはなぜあんなに部屋の梁が大きく圧迫感があるのでしょう？
天井がかなり低く感じました。セントアースの方が逆に広く見えます。
間取上や構造上は、出っ張りは外に出されているとなっていますが、実際の感じ方は違うものですね。

セントアースの角の出っ張りは気になりました。ライオンズはアウトポール設計なんで気にならなかった。

このマンション星が丘の森に比べて宣伝へたくそ。　結構宣伝してる割に魅力感じない。
価格は安いみたいなのにもったいない。戦略の問題か？？？
元デべ社員なので、その様な見方してしまいます。

まぁまぁ…。
感じ方には個人差がありますよね。

私はセントアースを気に入りましたよ。

なんで星ヶ丘の森が出てくるんでしょうね
不便な場所とは比較対象になりません

今はじめてホームページ見てすごく気に入りました。やはり人気はＡの棟でしょうか？ モデルルーム行かれたかた、Ａ85という間取りはもう残ってなさそうですか？

まだＡ85はあると思います。
セントアースの間取りは、収納の大きさが魅力ですよね。

眺望よさそうなルミナスコートか、
共用部分を感じられるグリニッシュコートか悩んでいます。

大規模の悪いところと良いところを教えて下さい。

>176
大規模＝３００戸以上としたとき。
私が思うそれぞれ１つずつ。

メリットは、コストパフォーマンスのよさ。
ちょっとした贅沢な設備も住民みんなで負担するから、
安いのに住み心地・満足度は高い

デメリットは、機動力の低下。
仮にエレベータに安全上問題のない欠陥が発生したとき、修繕する？しない？意見が分散しやすくなる＝基本的にお金は支出しない方向に収まる＝資産価値が低下しやすい

大規模であるほど住民層に注意して購入しないと、将来が非常に不安。逆に言うと、住民層に不安がないなら、大規模メリットはかなり効いてくるはず。

〉177
ありがとうございました。
セントアース自体はとても気に入ったのですが、私たちはディンクスで転勤ありきで考えていたので資産価値の面で心配してました。ファミリーには申し分ないかもですね。転勤になったら売ればいいのかな…

資産性の大きな要素はやっぱり立地だと思いますよ。
長く住めば資産価値の維持は住民層によると思いますが、転勤ありき（３，４年くらい）の売却前提なのであればあまり影響ないと思います。
新築ですから、当初数年で２～３割くらいは資産価値落ちると思いますので、その点が想定範囲内であれば。
ただ徒歩11分というのがおしいですよね。
あと1分縮んでいたら、、、と私も思いました。
ところで、資産性ばかり言ってしまいましたが、住むことを想像して気に入ったと思えることが一番の価値なのでは。

モデルルームへ行って思ったことですが、
世帯数が多いだけに、新婚夫婦～ご年配のセカンドハウスと幅広く層がありそうですね。

中途半端な規模より大規模物件を探していたのでよかったです。
機械式駐車場でないことも、素敵な中庭もよかったです。


それに場所がとても便利ですね。

スーパー近接、東山線始発駅の藤が丘駅より徒歩圏内。


藤が丘を初めて歩きましたが、色々なお店がありとても気に入りました。
学習塾も多そうです。

みなさん西隣のリサイクル工場の騒音についてどうおもいます？前の方でも話題になりましたが、ちょっときになって。。。絶えられる程度なのかな？通った時たまたま激しい作業工程だったのか、結構気になって。。。

安い物件なんだからそれぐらい我慢すれば？

なるほど、そういうことで皆さんご納得されて購入されるのですね。

安い　それなりの環境

そんな音してましたか？

よく通りますが、聞いたことないです･･･

私も、気になっていて、検討には入っているんですがちょっとと思っています。
資産価値というところでも、隣にリサイクル工場のような場所があると売れないような気がしてしまって・・・。

藤が丘から、徒歩圏内ということではとても魅力的なので、ひかれるんですが、購入できていない状況です。

近隣住民です。
センチュリースクエア・パークスクエア・矢野コンクリート跡地と開発されているので、
無責任な発言ではありますが、
個人的には、いずれリサイクル工場も無くなる気がします。

平和堂だけでなく、病院とか出来ると資産価値が上がるのでしょうが、
デべは目先の利益を考えるため、平和堂以外は無理でしょうね。

病院は近くにたくさんありますよね。
私もリサイクル工場の音は全然気になりませんでした。
それで安く買えるならいいですよね。

し尿処理場はなくならないかな

＜病院は近くにたくさんありますよね。

病院があることくらいは誰でもわかってるでしょう。
文字間を推測すれば
その区画でほとんどの生活が終結できるような街になればという意味なんじゃないですか？

場所について

世間一般的に、藤が丘と長久手（藤が丘から徒歩圏内orリニモ）の環境がとても良いのは十分承知だと思いますが、セントアースが建っている場所はモデルルーム見た皆さんはわかるかと思いますが、何も無い感じと周りの施設がちょっと・・・という感じですよね。だから物件が魅力的でも不安が残ります。1分しか違わないライオンズの方が立地的にも全然良いと思いますし。

でも、10年前なんて藤が丘から下ってローソンから渡る橋すら無かったし田んぼだったんですよ。それなのにここ10年で長久手・日進は藤が丘よりも急速に発展しています。藤が丘が長久手の隣にあるおかげで長久手なのに東山線始発の藤が丘を使えるというのはすごいメリットだと思います。

マンション住むのにも関わらず、都心生活と落ち着いた郊外生活の両方をいいとこ取り、そんな感じです。
名古屋までだって遠いなんて全く思わないです。たった26分で着きますから。

長久手町も市になりますし、平和堂だけでなく、イオンモールやIKAEもできます（確か23年）。
セントアース周りはまだまだですが、先に住んでおいて後悔の無い地域だと思います。

区画整理などでまだ住所変更（もちろん市になるので1回はある）があって面倒ですが、すごく買いだと思います。

リサイクル工場はずっとうるさいわけではなさそうですね。たまたま激しい音のする工程の時に通ったのかもしれませんね。し尿処理場も何度も匂いを確認しましたが
大丈夫ですよ。もし臭かったら近隣住民の方は住んでられませんよね。あのあたり、戸建ても密集してますもんね。

匂いじゃなくてイメージが悪い

すいません、ちょくちょくIKEAの書き込みありますが、そんなにすごい家具屋なのですか？

すごいです！！！
時には、入場規制がかかることも。。。
IKEAができるのも、長久手の魅力のひとつになりますね。

ホームページには中学校のことが載っていないようですが遠いのでしょうか？
物件は良さそうですが学校のことが気になっています。

これまでは、ものすごく遠いところに通わなければならなかったようです。
でも、今、新しい中学校を近くに作っていますよ。
平成２５年開設らしいです。
近くといっても、徒歩１５分くらいかかりそうですが。
でも新しい中学校に通わせることができるのはうれしいですね。
小学校も、新しい校舎ができていました。
セントアースや新しいマンションができることで、環境が整っていきそうですね。

IKEAとスーパービバホームが出来るってだけで長久手市の価値が数ランク上がるわ
アピタに加えて、今度はイオンショッピングモールだし
どんだけ大型店多いんだって話

学校のこととか、あまりにとぼけた質問　⇒　回答は工作員と思われても仕方ないので、控えましょう。

IKEAできませんよ。イケアで働いている友達から聞いたので確かです。

なんだ・・・IKEAできないんだ。
IKEAできる情報って、前からちょくちょく発生していますよね。
できるできないってそんなに変わるものなの？

前は弥富にできるって話もあったし。
決定してから、話してほしいよね。

１０００戸できたら朝の渋滞すごそう
どれくらいの人が車通勤でどれくらいが地下鉄なんだろ
道路拡張予定もないみたいだし

渋滞は、できてみないとわからないですよね。
時間差出勤にするとか、工夫が必要かもしれません。

自動車でだったら、あんまり関係なくなるかもしれないですよ。

>イケアで働いている友達から聞いたので確かです


あてにならんな。
役員なら別だが

IKEAの噂はホント浮かんでは消え浮かんでは消えしてるな
確定してるのは弥富の倉庫の話くらいか

1000戸もできないのでは？苦戦中らしいし。マンションじゃなくて商業施設建たないかな。

ずい分前にイケア日本法人社長が中日新聞のインタビューに２０１３年出店を目標にしてるって答えてたけど中止になったのかな？

外資系ってそんなに、話がころころ変わるものなの？
そしてIKEAで働いているって、社員で働いている人のことかな。

信頼できる情報筋から話を聞きたいもの。

私の知っているＩＫＥＡの社員の友人は2013年に出店すると言っていましたよ。

私の知っているイケアの社員も2013年に長久手だって聞きました！ただ公では発表されていない(ネットでヒットなし)のでまた噂で終わるかなと不安がありますが。

あのさ、出店なんて役員会通さなきゃ決定できないんだから
２年も先の事業計画を社員が社外の人間にしゃべる分けないと思うんだけど。

しかも、ほんとに社員がしゃべってるのなら
機密情報の漏洩がひどすぎて
IKEAのコンプライアンスは最悪ということだな。

IKEAの何がすごいの？安くて商品が豊富ってこと？

オシャレな（感じのする）家具が安く買えるってとこでは？
IKEAの商品をテレビで見た時は組み立てとかめんどくさそうな感じでしたけどねぇ。
外資系が来るならコストコが良かったなあ。
日進にできるという話は消えちゃったし。

外国の家具？

そうだよ！

おしゃれな北欧家具が安くお手ごろに手に入ります。品数も半端ありません。とにかく広いです。北欧ならではの海外思考の便利家具やパブリックなども人気です。倉庫も連なっていて、探すのに目が回るくらいです。店内には北欧料理などが食べれるブッフェ式のレストランもあり大人気です。安価でおいしい北欧料理が手軽に楽しめます。神戸のIKEAに行った事がありますが、土曜日で歩くスペースも無いくらい混んでました。すごい良かったです。

長久手に本当に出来るといいですね！
長久手で先生やってる友達も長久手に2013年って口走ってたのですが･･･過度な期待は禁物ですね。

設備がそんなに良いとは思いませんが、良いマンションですか？
共用部分は豪華ですが・・・

良いマンションがどういうマンションかは人それぞれだと思います。

・東山線始発駅より歩いて通勤できる
・スーパーが近い＆多数ある

なので、生活は便利だと思います。

マンションについてですが、

・収納が大きい
・機械式駐車場ではない(修繕費の上がり方に影響します)
・共用部分が充実している
・植林があるので木が立派に育つと経年優化される
・価格が安い
・プレミアムアフターサービス採用

といった点がこのマンションの特色だと思いますよ。

モデルルームを実際見ましたが、収納の大きさに驚きました。
アフターサービスも素晴らしいと思います。

広告を見て気になっています
Ｃ-91aの部屋はまだ残っていますか？

良いマンションというのは、人それぞれの価値観によって
異なると思います。

豪華な設備を好む人もいれば、規模が大きくて比較的求めやすい価格の
ものを好む人もいます。

セントアースは後者に当たるのではないでしょうか。

あ

かぶった…

チラシやHPのイメージより、実際見た方がよかったですよ。他で検討していましたが、実際に見た結果、こちらで決めてしまおうかと思っています。
立派なモデルルームを見て購入したのの、実際にそれより狭い部屋を買って、内覧会でがっくりって事もあるみたいですから、２パターン実際に見れるのも良心的だと思いますよ。

どういう間取りから、売れているんでしょうか？（広さ）

グリニッシュコートの方が駐車場・駐輪場から近いですが、
日当たりが心配です…。

広い角部屋から売れているようです。

ルミナスコートかグリニッシュコートか悩みますよね。

ルミナスコートは日当たりよさそうですが、どちみち前にライオンズがありますし。
それならグリニッシュコートの方が使い勝手いいですよね。
高層階なら問題ないかな？と思います。

こういうマンションって
初期分譲より、最終分譲の方が設備がよくなっているのが当たり前ですね。
過去に私が経験したことは、
初期→最終
部屋の間取り：少し変更できる→大幅に変更できる
トランクルーム：なし→あり
駐輪場：戸外→地下
エレバーター：室内から外が見えない→見える
2重窓：一部→すべて
食専機：オプション→標準
床暖房：なし→あり


当たり前たらそうですが、初期分譲での要望を受け改善して時期建設が始まりますので
後になるほどよくなりますね。

私はグリニッシュがいいと思いました。中庭が見える方が良かったので。共用施設感も味わえますし、駐輪場や駐車場に近い。
日当たりは説明受けましたけど、あまり気にならない程度だったような…図を見たのですが忘れてしまいました…9階以上だと完全に問題なかったような

225さんの話本当ですか？
ここの話だと、階によって変更の期限があって、間に合わなければ標準だとか聞きましたが。。。
後半だと、材料発注の都合だとか、間取りならなおさら無理なんじゃないですかね？もうすでに下の方の階は工事進んでるし、締め切り間近みたいですよね。

２２７です。２街区以降の話ですね。。。失礼しました。１街区だけの話だと早とちりしたので。。。

でもその頃には消費税が上がってるかもしれないですよね。
そう思って、今決めようと思いました。

グリニッシュコートとルミナスコート両方検討して、結果ルミナスにしました。グリニッシュは前にルミナスコートがあり、50メートルしか離れてないので、冬至の時は五階以下は午前中は日陰になるとのことでした。
ルミナスは前のライオンズとか、第二街区建設予定の建物がたつとすれば、冬至で朝8時半まで日陰とのことでした。
私達は共働きで日中いないので、グリニッシュでもいいと思いましたが、家族に大反対されたので、ルミナスコートにしました！

金利が底値、住宅減税と今が買いでしょう。

金利が去年の11月を底にじわじわ上がってきてますね。

ここ！と思ったら、その時が買い時ですよね。
うちもそろそろ決断しないと！
うちは、やっぱりベランダから中庭が見えるグリニッシュの方かな。
下の階はお手ごろですが、やっぱり上の階じゃないと日当たりが悪いんですねー

ウィングコートって販売してるんですか？

ｸﾞﾘﾆｯｼｭの日当たりは確保されてないの？

されてるみたい！

ウイングコート販売されてますよ。

数は少ないけど･･･。


ルミナスコートとグリニッシュコートから先に
売るつもりではないでしょうか。

ウイングって西向きですよね？西向きって日当たりはどうなんでしょうか？

西向きは午後から日当たりが抜群ですよ

日当たり眺望風通し抜群。でも10年後はどうなってるかを考えると、とても買えない。

>10年後はどうなってるかを考えると、とても買えない。

マンションは資産として考えず、消耗品として買うべき。

そんなわけないでしょ


マンションは確実に資産です

30年後は人口減少で供給過多
資産にはなりません

↑
もっと勉強しましょう

資産にならないのは西向きだから。

>マンションは確実に資産です

７～１０坪の地べたの分は資産だよ。たしかに。
２５年後、上物の価値は、ほぼない。

↑今まではね。
超高齢化社会のこれからは、駅近で徒歩10分圏で生活が完結するようなマンションは値崩れが少なくなると言われてます。

逆に、資産価値を気にするなら、そのようなマンションを買うべきでしょ。

売却できるから資産でしょ。

便利でいい場所だと思うけどなー。

>↑今まではね。

３０年前のマンションが今、いくらで取引されているかみてごらん
あなたの論理は、都内だけに通用する
藤が丘や長久手のマンション、築３０年で８００万とかいっぱいあるよ。

たとえ800万でも資産でしょ。
それと今のマンションは飛躍的に進歩していて、30年前の使い勝手が悪く、段差もある狭いマンションと比べられても…

築30年も経ってたらどこもそれくらいだよ

そうか？30年前のマンションと今のマンションの30年後では明らかに違うが。

東山公園（徒歩6分）で築37年になるマンションが3LDK2000万で出てたが…。
特段リフォームした訳でもなさそうなのにそれで売れてるのは、
東京に限らず地域や環境によって資産価値は十分変わると言うことなのでは？

ただし、駅から10分以上で長久手の物件がそれに当てはまるかは…

あたりまえの話だか、一部の超人気立地は別。

東山公園の徒歩6分なんて価値ありまくりな所を比較に出されるなんてセントアースも有名になったもんですね。

本当ですね
セントアースも有名ですね

そもそも新築時の値段が違うのにｗ

逆に、ここは資産価値が無いと言われているように思うのは私だけ？

254と258って同じ人ですか？

同じじゃない？

この立地に資産価値が無いなんてどんだけ無知なんだ。知らないならもっと調べろよな。なぜこのスレにいるのか意味不明。

同じじゃない？

この立地に資産価値が無いなんてどんだけ無知なんだ。知らないならもっと調べろよな。なぜこのスレにいるのか意味不明。

同じじゃない？

この立地に資産価値が無いなんてどんだけ無知なんだ。知らないならもっと調べろよな。なぜこのスレにいるのか意味不明。

こんなに戸数が多くて本当に完売するのでしょうか。まだ50戸も売れてないみたいですよね。危機感覚えてすでに内密に値下げしてるって事は無いですか？
同じ長谷工のマンションではじめて見に行った日に（施工前）数百万の値引きを言われたらしいですが。

大京さんが足を引っ張っているのでしょう（笑）