今日チラシが入ってました。コンツェルトパーク段原とその事業主アクティブはどうですか？
[スレ作成日時]2010-09-25 22:17:29
今日チラシが入ってました。コンツェルトパーク段原とその事業主アクティブはどうですか？
[スレ作成日時]2010-09-25 22:17:29
コンツェルトパーク東山に住んでる人、教えてください。
説明をききにいきましたがこじんまりした事務所で感じの良い方で安心しましたがまだ価格が分からなかったので早く知りたいですね！ 来週にはきまるそうです！立地もいいしコンツェルト のいままでにない高級仕様みたいなのでたのしみです！
段原で高級仕様ならかなり値が張りそうですね。
きっと大学病院関係のお医者さんが買うことでしょう。
お医者さんがこんな無名な会社のマンションは買わないでしょう。
それに病院に近いから買うという発想も浅はかです。
それでは営業の謳い文句ですよ。
基本的にお医者さんや会社経営者のように社会的地位の高い人は、住所も信用のうちと考えますから場所にはとてもこだわります。
まず段原のようなイメージの悪い地域(再開発前のスラム)には住もうとは思わないでしょうね。
若い見習いのお医者さんがうっかり買ってしまった、なんて事はあるかも知れませんが。
段原にすんでるお医者さんいますよ。
マンションでなくて一戸建てですけど・・・
段原で戸建てがどんどん建っているということは、
将来マンションを売るときに競合がなくて売りやすいってことはないかな。
段原中学は移転して新しくなるから、子供がいる場合、いいなと思います。
自分は段原に住んでる医者で見習いでも大して若くもありませんが、うっかりで浅はかなんでしょうか・・・・
そんなどうでもいいあげあしとらなくても・・・
アクティブは全然知りませんが増岡組が施工なんですね。
いい仕事してくれそうです。
まだ価格が発表になってませんね。
段原は今地価が高いから結構なお値段になりそうですが。
最上階にワンフロアでルーフバルコニーやライトコートのある部屋とか憧れますね。
段原って、昔から住んでるあんま品のよくない人と、最近引っ越してきた金持ちの２パターン
あるね。
俺も、段原に一軒家建てた医者知ってるよ。
どっちのパターンの人が多いか、気になる。
前者が多いなら、がっかり。
っていうか、ガラが良い地区ってどこなの？
ほぼ更地になってますよ。
昔はボロ屋の密集地だったけど、今は大半が取り壊されて更地になったんですよね？
なんじゃそりゃ？
そんなん言い出したらキリ無いわ
気になる人は実際に見に行ってみましょう。
私が見た限りでは…ほぼ更地になってますね。
土地の売り出しもまだありますよ。
大学病院北側に古い住宅密集地はもうなくなります。
実際に行ってみました。
マンション予定地の周りは新築の一戸建てばかりです。
すごい早さで建築ラッシュっという感じ。
マンションの敷地も見ましたが、こちらはかなり狭い印象をうけました。
周辺の県営とか市営の様な建物もたくさん残っています。
大学病院の裏には建て直ししたらしき綺麗な市営住宅もありました。
買い物などはサティーや東雲辺りにも自転車ですぐだし病院もたくさん出来て、便利だと思います。
段原再開発でかなり変わってる印象です。
開発途中なので、悩みますね。
段原でも段原の掲示板でも睨まれてお気の毒です。
睨まれ損。
見下す人も、睨む人も退場。
宇品みたいに古い地区と新しい地区とで二分化されそうですね。ヨソ者が一気に集まると人間関係が難しそうですね。
>>28
段原には乱暴な人が少なくないと感じるから嫌なんですよね。
普通に道端を歩いてるだけで意味もなくしつこく追うように睨み付けてくるような人が
いる町に住みたいと思いますか？
段原で↑の経験したの？
なんか、相当恨みがありそうだが。
段原はパチ＆スロットが多いから、そういう意味では
変な輩がいてもおかしくないけど。
ここ山崎町は、もともとの地主さんが多いので、一戸建てが多いのですよ。
私は生まれも育ちも山崎町で、マンション近辺に戻ってこられた方々も、暖かい方達ばかりです。
うちの実家も、来年帰ります。
偏見を持ってしまったらもうどうしようもないですけどね・・・
価格出たぞ。
２８９０～５７８０万。
７４．５９～１０４．８１平米
最上階、いいですね。広い。
↑確かにそうだけど、平米数が大きいとその分高くなるから仕方ないじゃん。
ここだって、５７８０万だせる人の中の１人しか買えないし。
広さが欲しいなら、郊外の一軒家だな。
段原サティが撤退する事が決定したけど、それにより段原の人気は下降するのだろうか？
牛田ってフレスタやサンベルモしかスーパーないし、コンビニも少ないけど、立地が良いから人気よね。
白島も、最近ベスタが出来たけど、それまでは適当なスーパーなかったけど、人気よね。 あ、マルナカはあったわ。
そう考えたら、サティの跡地に、食料品だけのスーパーでも出来たら、まだ人気なのかな？
とも思う。
どっちにしろ、複合スーパーのサティが無くなるのは痛いわなぁ。
最近段原の家やマンション買った人、涙目だと思う。
別にサティが無くなってもスーパーなら駅前福屋の地下にでも行けば事足りるのでは。
あ、私は段原一丁目ですが。
段原から福屋や駅ビル地下は遠過ぎですよ!!
それくらいなら翠町のユメタウンへ行った方が駐車場や値段、品数などを考えたらいいのでは？
どっちにしても不便に変わりないですけどね。
段原ってそんなにスーバーないの?
サティが撤退するだけのことでそのままスーパーがなくなるわけないだろう。
中学生のレベルか？この掲示板は。
http://www.chugoku-np.co.jp/News/Tn201012250053.html
スーパー部分が撤退なので、
どこかが引き継がないと衣料品部門も含め、
存続は難しいんじゃないかな。
マイカルシネマはずいぶん前から閑古鳥だし。
コストコが球場の近くにできるって。
でもコストコはなあ。ずっとはあてにならないね。
サティーの跡は居ぬきで九州のトライアル広島発進出店や、Mr.Max、デオデオエディオンの対抗でヨドバシカメラ、マルイ、広島発のオート-レースの場外車券売り場とかになってほしいですね。間違っても潰して更地でマンションは立てて欲しくない。
サティ後も大型スーパーのほうがいいです。
それ以外の店舗は少し離れたところに一杯あるんで…。
あと今日段原の土地情報見たら山崎方面の土地価格が1000万近く値引きしてました。
これもサティ撤退効果なんでしょうか？
ここら辺一体の土地評価価格はやっぱり落ちたのでしょうね。
>>55
そりゃ、高い買い物だから、近所のスーパーの存続がはっきりしない場合、
買い控えするのは当然だろうね。
すると人気は下がり、値も下がる。
もしくは、早く土地を売りたい人なのかもしれないね。
HPを見ると、総戸数19戸で、未だに販売戸数19戸となっているのですが、売れていないのでしょうか？
先日、伺ったら、後１戸だそうです・・・
No.58さんへ
そうだったのですね！ずっと気になっていたので、すっきりしました。
ありがとうございました。
No59さんへ
いえ、いえ、どう致しまして・・・
段原に、まだ、建つ予定はあるそうなので、問い合わせをしてみては如何でしょうか？
私は段原の新築物件は購入できそうにないので、購入を考えられる方が羨ましいです・・・
完売したのかな？
最上階まだあるみたいなのですが…。
ちょっと迷いますね。
このくらいあると、両親がどちらか一人になってしまったときに
一緒に住むことができそう。
弐番館も価格は同じくらいなのでしょうか？
コンツェルトのマンションって良いですか？
宇品にも分譲してるけど全く話題になりませんね。質はわかりませんけど、いい間取りを出してますね。
コンツェルトパーク段原の参番館、四番館は、いつ頃の売り出しでしょうか？
参番館、現地にデッカい看板出てましたね。
サーパスが、反響多数にもかかわらず、間取りや全体のプランが良くないので止める方も多いそうです。
こちらの案内は、いつからスタートなんでしょうか?
以前、友人宅の段原1st.にお邪魔させてもらいましたけど
凝ったデザインと材質を、綺麗にまとめあげてると感じました。
立地も良いですし、それなりの価格を買われた方々が入居されており
また少世帯ですので、暮らしやすそうですね。
担当の営業マンさんも、大変きめ細やかな対応で安心だったと言っていました。
建築中の弐番館も残り僅かのようですし、
これから発表の参番館と四番館にも期待できそうですね。
そういえば立地的に、サーパスさんと比較されていますね。
私はデベの力は解らないのですが、物件だけで見てしまうと
比べるのは違うんじゃないかと感じています。（一応、ゼネコン経験者です）
ご参考になれば。
あまり知りませんでしたが、ここの会社結構前からコンスタントにマンション供給しているんですね。
派手な広告しないところのようですが、ユニークなマンションを造っているところだと思いますよ。
先日、チラシでここの物件を見ました。
コンツェルトパークに実際に住んでおられる方、このマンションの管理会社の対応や、設備、修繕、遮音性等、入居後に分かった情報、感じたことについて、よい点・悪い点何でもいいので情報提供頂けませんでしょうか？
よろしくお願いします。
管理会社が階上の居住者の騒音を止めてくれるなんてことは通常ありえない。
騒音を止めてもらいたければ、自分で言うか弁護士を代理交渉人として遣わすかどちらしかない。
管理会社の管理委託契約のどこに「入居者同士のトラブル仲裁業務」なんてのが書いてあるのかねぇ。
管理会社が何とかするべきと考えてるなら、それは全くの非常識というほかはありません。
残念ながら。
これが現実です。
