WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その19

中古がやたら出てるけど、ヤッスイねｗ

今日も夜景が見惚れる程美しい。
朝はさすがにDWに叩きつける程の雨でしたが。

四億の部屋が、この閉塞状況で売れちゃいましたね。

住み替えを狙っていたので、残念です。

買った業者を経由して、安く売り出すのだろうから、むしろチャンス

お前ら！品川港南の駅バス便物件なんか値下がりするに決まってるとか言って、
俺もその通りとか思って待ってたけど、値上がりしてるじゃんか！
やっぱり、世間の見方の逆を張らなきゃ儲けられないってのは、株も不動産も
一緒だな。お前らのいうことは二度と信じない！

他はもっと値上がりしたよ

>>648
そんな報道みたこと無いが？
情報源は？脳内？

最近は中古物件が増えてきて、売り出し価格が下がってる。
週に2戸以上はコンスタントに中古物件が出てきているし、
だぶつている印象だね。

共用施設が充実しているから、バス便だけど将来値上がりしますと言われて、眺望の良くない部屋を無理やり買わされ、
蓋を開けたら値上がりする気配なしで、住んでも超不便だから下がる前に売らなくちゃって人が多いんですね！

自業自得と言われればそれまでだけど…

失望売り、続出!!

別に2000戸あれば、売出しはある。2009年より売出し価格は上がってるね。一年たったのに。

相変わらず断定ネガさん。

年末や年度末に、
中古が増えるのは他のマンションも同じ。

2000戸もあるとポジも代替わりとかありそう笑 ネガは買ってないから気楽だが、買っちゃってれば頑張らざるを得ないだろうし。

状況がどうなっても住人＆ポジであり続けるんだろうか。どの時点からがジョーカーなのか見極めが難しい。

住民でもなく、検討者でもない無関係のスレに張りついて、ネガし続ける民衆のプロファイル、心理を分析できたら面白いかもね。

まあ立場上はネガになるんだけど（欲しくはないから）。こういう景気いい時に建ったシンボリックな大規模住宅の行く末に興味ある。

>>656
プロファイルするほどもないただのカス

>>657
建ったのはマンション安値の2004年頃だが、
>景気いい時に建った
って根拠は何？

品川まで歩けますよ！
慣れれば大したことないです。

初期分譲組と再販売組って結構入居者の毛色が違いそうだね。

「分譲坪240万が今じゃ〜」とか言いながら一年中掲示板で出没してるのがC級住民。

一年中張りついているネガさんは、もっと悲惨。

>>662
その話は結構アンタッチャブル・・・

>>667
それはerusakuさんでなく、私でした。
あの時はマジあせったなあ（笑）

でerusakuさんて何者？

>>662
このマンションの分譲初期は坪220万から、最終期は坪300万から。
で中古は全部300万越え。ある意味大変なマンションだよな。
住民間でトラブルとか起きないんだろうか？

沢山ありますよ

住民のトラブルが多い？
どこのマンションの話ですか？

初期は坪180万の部屋もあったぜ。

アメリカ国務省により六本木が危険地域に認定された、とかいって、
大喜びのネガさんがいるけど、やはりこの時期、ヒルズとかミッドタウンは格別です。
六本木そのものに住む必要はないと思うけど、都心、特に、現代（いま）の発信地で
ある六本木周辺は格別ですよ。

品川フロントビル、ついに出来ましたね。

益々、この地域便利になり嬉しい悲鳴です。

ここの最寄り駅は、天王洲ですよね？

歩いての最寄り駅というなら
ベイクレさんも品川駅より天王洲駅の方が近いみたいですよ。

工事中の緑水公園の木に電飾が施されてクリスマスツリーになってて滅茶苦茶綺麗です。
工事関係者のいたずらなのかもしれませんが、完成後にイルミネーションなんかやって
くれたら、北側低層のダイレクトウインドウの人は最高ですね！！

こんなに満足度の高いマンションは無いです。

中古価格下がってるね

港南ナンバーワンマンションはコスモポリス品川です！

コスモポリスは、私も良いマンションだと思うが値下がりしている。

南向き17階73平米で、5300万くらいで売りに出てた。お買い得。

WTCなら、1000万〜1500万は高いと思う。

この前、週間ダイヤモンドか東洋経済かどちらか忘れていたけど、あと数年でタワーマンションの価格が暴落すると書いてあった。本当かどうか分からないけど、少子高齢化の影響らしいね。
ブランド地域でない湾岸地帯のタワーマンションはその直撃を受けるみたいだ。
築10年に成る前にもの凄い勢いで売りが出てくると書いてあったね。

リニア開業を見込んでの提灯記事だろ

その手の話なら
2005年マンション暴落説なんてのがあったけど、
実際にどうなったかは皆さん御存じの通り。

２０１５年の話でしょう！

ここは立地・環境もビミョウだし、戸数も多いし、管理費・修繕積立金も上がるんで暴落最右翼だな。
たぶん、購入価格－仲介手数料以下に下がるのは時間の問題。

そのせいか、中古供給がめちゃくちゃ多い。
みんな暴落の前に一刻も早く沈没する泥船から逃げ出したい心境だろう。

>>692

妄想ご苦労さん。いつまでもやってろ。

暴落？
ネガの方々にとっては、
買い易くなって、
良かったですね(^_^)v

残念だが暴落は逆だろな。リニア開業、羽田国際空港までタクシーて20分、新幹線には歩いてダイレクトに乗車、周辺には事実上敷地内の公園や水鳥が飛ぶ運河沿いの遊歩道、隣には天王洲のホテルと飲食店街、品川駅港南口はますます近代的に発展、部屋からの眺望はバツグン、生活を快適にするアメニティ充実。しかも、都内タワマンで一番安い管理費、格安地下駐車場はいつでも確保可能。暴落する要素を探す方が大変。

ちなみに、残念だが、と書いたのは買いたいけど高くて手が出ないからだ。

暴落しても買いたくない物件！
これからマンションが余ると言うのに好き好んで湾岸に住むか？

湾岸のタワマンは要注意だ！
中古の下落が激し過ぎる。

てか、羽田が近いんだから、
早く完売して欲しいよね～

完売する前に、中古が山になっちゃたぞ～

もうすぐ引渡しから5年で修繕積立費も上がるし、固定資産税の減税も終了するから
売り物はまだ増えるだろうね。

修繕費、固定資産税で転居することを考えるのは、一般大衆ネガさんくらいだろうね。

修繕費+固定資産税増加分と、新しい家の家賃かローン+引っ越し代がどちらが高く付くか計算出来ないネガ。

しかし、北高層でレインボーブリッジがよく見える部屋と東中層とどちらが良いか悩むな。価格は同じくらいなんだが。

掛け持ちご苦労様です。

深夜までチェックご苦労さまです。気になって仕方ないみたいですね。

この時間帯にツートップでスレ上げてくんだからほっといたって目立つよ。

ネガさんパトロールご苦労様です。

今売りに出してるのは抜きたい投資家だろうな。
現に中古に出てるのはいまいちな部屋ばかり。

投資用マンションですか？

いまいちじゃ無い部屋欲しい

湾岸の中古タワマンは値崩れ状態だ！
価格を下げて成約時にまた10～15％を下げるからね。
後、5年後が怖いくらいだ。

妄想ご苦労さま。
高くて買えないから暴落して欲しいんだね。
可哀想ですね。

中古が気になるなら、
中古板に書けばいいのにね。

てか、このスレがいつまでも検討版にいすぎるんじゃないの？

買いたい人は住民版を読むよ。
そして、買うのをやめるよ。

匿名掲示板の住民板を見て購入をやめる。。。


ガキですか？w

現地に行って買うのを止めるんですよね。
全ての部屋が眺望がいいわけじゃないんだもん。

そのとおり。虹橋が綺麗に見える部屋かお台場の夜景が綺麗に見える部屋が欲しい。坪300までなら出す。

スレッド もともとのスレタイ part54 だって。すごいね。

>>720　あせらないで、
有明ガーデンシティーができたら、ここよりもっと素晴らしいですよ。

有明は後背地がダメ。郊外指向の人には良いが。

ここが良いのは、品川、天王洲等の発展した後背地がある上にマンションとして完結していること。

でも向こうは駅近だよ

駅近ったって臨海線だろw

りんかい線有明の駅近や私鉄沿線で各停しか止まらない駅の駅近はいらない。品川駅なら駅から多少遠くても将来性も含めて買いたい。有明の坪250なら港南の眺望の良い部屋に坪300払いたい。

駅近を有り難がるのは、ガラパゴス日本人だけ。

郊外の千葉とか有明とかの物件で不便さを誤魔化すために使う手法。

千葉は駅が少ないから、駅近なんてないよ。

駅が少なくても、各々の駅にはある。ネガさんはまじにロジックレス。

確かに1時間に1本しか電車の通らない駅だったら、駅近でも意味無いよね。

ネガさんってここWCTのスレですけど。

もうあまり眺望の良い部屋は残っていませんかね？

もうどうでもいいんじゃない。こんなガラパゴスマンション

コスモポリスが港南のナンバーワンですよ！

>>732
スミフが今売っているのは、キャンセル住戸1つを除けばめちゃくちゃ眺望の良い部屋ばかり。価格は21000万から。中古は、たまに出るけど登録者にさっさと売れちゃうから早い者勝ち。

15000あったら、6000ローン組んで買う。

中古はなかなか売れずに有り余っているよ。ひどいのだと1年以上売れてない。

どのタワマンも同じだけど棟内で随分条件が違う訳だから勝ち負け出るのは仕方ないよね。
その上中古だと売り手の環境によるところが大きいし。

そんなことより家具付きメゾネットが売れたみたいだね。
ついに残り一桁か・・

なかなか売れない中古は、言い方を変えれば
買い手の大幅値引き交渉を拒否して、買い手が頑張れる部屋であるとも言える。

買い手が頑張れる→売り手が頑張れる