WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その19

>>408
さんに同意。

マルエツ、バス乗り場にはC棟が近いけど、共用施設はA棟に集まってるしね。

>>404

アクア住民です。
やはり共用施設のあるアクアがお勧めです。グランドエントランスがあるのもいいですね。

子供がいるのでキッズルームを良く利用しますが、雨の日は重宝します。

一時期、盛んにBの高層を薦める方がいたけど
今はAが優勢？

アクアが優勢みたいなんで、ちょっとだけキャピタルの応援を。

エレベーター降りたら、すぐ24時間スーパー、シャトル乗り場があるという点で、多少便利。１分くらい品川駅に近い。

行ったことないけど、医者、歯医者さんが同じ棟というのも利点かなぁ。

あとモノレールが近くに見れます。

高層階では見えないな。窓に頭を付けて見下ろしでもしないと。

>412
B棟は眺望が一番だから、こだわらないならアクアがいいというだけの話でしょう。

モノレールは近くても騒音がヒドくはないが、
B棟の先には車庫行き新幹線が走ってるね。

運河の向こうだし、スピードも早くないし。

ベイクレスト、スカイクレストビュー？東京の方が影響大。

このマンションのこと知らなかったが、2004年の物件だと聞いたけど、いまだにスレッドが上がるなんて、よっぽど有名なマンションなんだなあ。最近のマンションでも、こんなに常時スレッドは上がってない。

検討版に未だにスレッドがあるということは…

良かったら買ってあげて下さい。

普通、人気がないマンションならスレッドは沈む。ここは中古検討も多いんだろな。

あと、完売したマンションは、検討版は閉じて住民版に移っちゃいますよね。

13戸売れ残っているメリットは、中古検討者も新築と天秤にかければパンフ貰えて、住友不動産にきっちり案内してもらえること。

検討版スレなら、ここよりも発売開始が早かったベイクレストスレもありますよ。
最近何故か、ageられてますけど。

>>426
「思い込み」と「事実」は違うよ。販売事務所に電話し、残り住居の検討をすれば、パンフもらえ案内してもらえるのは「事実」。

でも中古は瑕疵保障一切ないはずだから、デベの説明とか聞けたとしても、
デベから買うのとは大違いだと思うよ。
中古は、売主はデベじゃない。

中古検討中だと、パンフレットを貰えるのは良いかも。

>>428
パンフ貰えて、仲介の曖昧な情報でなくデベロッパーの正確な説明が聞けるのは大きなメリット。

また自分の場合、中古購入で、本当の基本部分は三ヶ月の瑕疵補償あったから、一切ないというのは誤り。

原則はないんじゃないの？
その3ヶ月ってのは、どこが保障してくたの？教えて！

中古でも前の持ち主が瑕疵を数ヶ月保証するのが普通だよ。
強気の売主、あるいは保証を知らない買主、の場合で現状有姿売りをしない限り。

「知ってる」とか「・・しない限り」とかは、ケースバイケースでってことでしょ？
原則は、確認しないかぎりは、通常は無いってことでしょ？

勿論デベの保障はないと思いますが、買主の保障って期待できるもんなの？個人でしょ？

無しにする場合は、特約条項で現状有姿と書くから、
通常とは言えないな。

>418
この新幹線がB棟からの絶景の一つなんですよ。
一昨日もドクターイエローが通過しました。感動ものです。

ドクターイエローは滅多に通らないから感動するんでしょう。
運が悪い人ならＢ棟に住んでるのに、一生見れない人も有り得る。

反応が早！
ドクターイエローは月に一度の割合で通っているから、B棟に居住していれば一生に一度くらいは見れるでしょう。

　このスレがなかなか終わらない理由は簡単

以下の特徴を持つネガが出現し続けるから・・ｗ

・理論的に収束しても、気持ち的におさまらないのかループしてしまう(^-^)

・全体を見ず細かい所にのみこだわる
　（例：「2100分の10強が売れてないぃっ」「断熱シートの件」）

ということでネガさん

徒歩８分の話に戻りましょうか？w

>>438
>理論的に収束して
京浜運河のダボハゼは、理論と論理の区別もつかずひたすら釣られる日々••

あと１１戸になりましたね。
最上階の角部屋を含め、今週２戸契約済み。
すごいね!!

いつかは『クラウン』じゃないけど、『ここに住みたいな』
いろいろとありそうですがね。

いちいち報告するくらい気にしてるんだ（笑）。

ついに売れたか。
こりゃネガが湧いてくるな笑

２戸売れて大喜び。

いつまでも売れ行きに一喜一憂しなきゃいけないマンションなんて最低だね。

早速湧いてるし笑

なんと！いきなり2戸成約ですか！しかし、最上階の北東角4億ションは、まだあるみたいだけど、売れたのは北東高層1億4千万くらいのやつ？やっぱり、いまだにスレッドが上がるマンション、なんだか凄いですね。

ネガさん、次の使い古しネタどうぞ！

大気汚染と一般局かな？

いや、wct周辺は都心で緑化率no.1だろ？

WCTに住んでるような上流階級の方々がネガのような下層人民の相手をするべきではありません。
１億以下の物件をローンで買えるほど収入があるのですから。

しかし、1年前に80戸も売れ残りと言われながら、いつのまにか残り11戸。多少の値引きはしてるんだろうけど、やっぱり各交通にアクセスの良いこの物件には一定の需要はあるんだね。

>>450 意味不明？
1億円以下の物件をローンで買う人が上流階級？

>>452
四方位って言葉知ってる？

あと、幹線道路の向こうに広がってるのは何？

スゲーな。築5年の億ションが売れたのは、さすがにターミナル駅徒歩圏、豪華な共用設備、眺望で売ったマンションだからこそ。並の物件なら一軒も売れないな。

その通り、

ネガさん、モノレールの窓叩き割って物が落ちてくる並の面白いネタお願いします！

使い古しネガネタは飽きちゃったので。

>>447
売れたの４億のみたいよ。
物件概要の販売価格帯が8,280万円(1戸)～25,800万円(1戸)　に変わってるから。

マジで？間取りからは削除されてないけど。4億がうれたのか？あれ、欲しかったのに。

>455　タイミング的に羽田効果じゃない？日本人は買わないだろうなと正直思う。

買った人は、某芸能人かも。最近見かけた。

>>459
羽田効果なら日本人も買うと思う。

確かに物件概要も～130になってるしね。
最上階北東150だから。。

いつか欲しかった。

ゲッ、あの都心から羽田空港まで一望の大パノラマが売れたのかあ。誰が住んでどんな生活するのか、興味がある。しかし、残りは1-3億だから売れてしまうのは時間の問題だなあ。

４億部屋、結局みんな狙ってたんだね。私も一億まで下がるのを
待ってたのに凄く残念。

あーあ、転売時は5億かな〜。

先日から羽田の飛行ルートが変わり、
ジェット機の姿が遠くに成りましたね。
ちょっと寂しい。

売れたのかぁ。良いなぁ

あーあ、あの部屋は都内タワマン最高峰の部屋の一つだろう？テレビ局が取材に来たくらいだから。欲しかったのに。

んなこたぁない

あの部屋に、一度入ったことがあるが、これがマンションの部屋かと絶句した。もちろん、仕様や間取りはそれなりだが、何よりも270度にひろがる湾岸眺望の素晴らしさ。42階の2層吹き抜けダイレクトウィンドウからの眺めは、あり得ない素晴らしさ。

こんなに何棟もタワマンがくっついて建っていて、低層の方は圧迫感ないですか？

お見合いの方は、って言うならともかく
単に低層の方なら、他の物件と同じでしょう。

現地に行ってみると、以外とくっついて無いんだよね。少なくとも、大崎のツインタワーや豊洲のタワマン群の方が、遥かに息苦しく感じる。モチロン、外向きの部屋は開放感いっぱい。むしろ、このマンションは他のマンションと比べても、息苦しさとは正反対のマンションだと感じた。

首都高沿いも、頭上を覆われてはいないから別に息苦しくはないよね。

首都高沿いは、海洋大学の木々に囲まれたサッカーと野球場の二つ分のフィールドで、緑いっぱい解放感いっぱい。
空気も樹木の香りがする。首都高の排気ガスもここだけ樹木で浄化されてるのではと思うほど。

首都高沿いも電信柱の地中化が予定されてて更なる解放間の予感

首都高沿いでも大学側について語るのは詭弁。
WCT側はモノレールと首都高で空が狭い。。
その上、海岸通をトラックやらコンテナ車が走るから、うるさいし。
樹木の香りとやらをWCTの前で感じる人間がいたら、そりゃ、感覚がおかしいだけよ。

外壁も排気ガスで結構汚れてますよね？
それとも、元からあんなん？

＞樹木の香りとやらをWCTの前で感じる人間がいたら、

隣の公園にはついては一切触れないんだね。
まあいつだってネガは自分達都合だからいいんだけど〜（笑）

高速からしか見たことないなぁ
息苦しそうだ

緑水から撮ったら「緑いっぱい解放感いっぱい」の写真になるけど？

そんなに「緑いっぱい解放感いっぱい」が良いなら田んぼの真ん中にでも住みなさいw

駅直結のシングルタワーだったら、遮るものがないから開放感いっぱい(笑)

わざわざストーキングごくろうさまです！

ストーキングは「わざわざ」するものですよw

都心の主要大学出身者は母校の植樹環境と比べるから、海洋大の敷地を見ても「緑豊か」とは感じないだろうね。

っていうか業者の夜の営業にそんなまともに反応しなくても‥

もう緑ネタあきた

てかネガはループしかないんだったな

次は得意の吉野家やりますか？（笑）

>>486
これは本当の写真ですか？
近くにいくとこんな感じなんですか？かなり酷いですね。

>485

ごく一部だけ切り取って撮影しても、どこだかよくわからないよ（^_^）
ちゃんと全体を写さないと。

そうしないと、また
「ネガの特徴：全体を見ずしてごく一部のみに拘る　（例：「断熱フィルムの件」）」
といわれてしまいますｗ

このマンションデカすぎて、近くに行くと写真撮ってもなんだか分からない写真になるね。公園側から見ないと、周辺が公園や運河に囲まれていることが分からない。4面の内で前面道路に面した1面だけ語っても意味ないと思うが。しかも、マンション内に入ると60m離れた道路沿いなんて関係無いし。

ところで、ネガさんが10年先まで残ると言った、北東高層の4億円の部屋が売れた見たいですね。羽田国際空港好アクセスも後押ししたのかもしれないが、いまどき、4億の部屋が売れるなんて、このマンションを気にいる人は確実に居るということですな。

>493

今回は、ネガもループしてるなりには頑張ったのでは？

少なくとも「足」を使うようになったでしょ。
肝心の頭を使う、というステージはまだ遠いみたいだけど・・

>>478
これは来たことの無い人の脳内発言。

空は滅茶苦茶オープンです！

売れたのが気に触るんだろw

最上階、売れたら売れたで何か寂しいね

でも中古は買いやすい価格になってきましたよ。
超高層階は相変わらずバカ高いですけど

中古でも、ダイレクトウインドウの無いやつは安いけど、東側・北側は中層でも高い。。

あので窓タイプの中庭のは欲しくない。ダイレクトウインドウから虹橋かお台場見える

リビングのでかいのを坪270万くらいで買いたい。

最上階の2100戸の最高峰の部屋が売れたら、あと残るのは1億円台から2億円台の11戸。
眺望抜群、共用部充実、長距離交通網へのアクセス抜群という特徴があれば、これが
売れるのも時間の問題でしょうね。

ＤＷの間取りってＬＤがよっぽど広くないと家具が置けなくないですか
ていうかテレビが置けない

某不動産販売のＨＰで港区の中古マンション見てたら、
２０６件中２０件がこの物件で異常に多い。
なんか欠陥あるの？

東の３９階出てるけど割高かな？相場はどうなんでしょうか。
ちょっと興味アリ。

　ttp://www.nomu.com/premium/index/action/BukkenInfo/id/1012338/

ブリーズに知り合いがいて、自宅でジュエリーデザインしているから、たま～に行くことがある。
ＤＷって何がいいんだろうね。家具は配置しにくいし、落ち着かない。
本人もかなり後悔して、住み替え検討中だって。

>>480
隣の公園って、工事中でしょ。
将来予想図から脳内で緑を感じるなんて、ずいぶんと近未来的だね～。
ほとんどマトリクスの世界だ。

期待していた通り、ネガループ始まりました。

＊空が狭い→単なる写真のマジック
＊DW―テレビ置けない→置ける。インテリアデザイナーに相談すれば。
＊緑がない→敷地内、緑地公園、海洋大学

海洋大学が緑少ないとか言ってるが、本郷とはどっこいどっこかな。自分のうちの隣の緑を見て感謝こそすれ、母校と比較してどうのなんて、日常考えない。

次は大気汚染？