WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その19

新スレ主 [更新日時] 2011-01-17 00:40:39

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ワールドシティタワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線「品川」駅徒歩13分東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 13戸（8/18現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（2戸）
売主：住友不動産販売代理：住友不動産販売代理：住友不動産販売

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90457/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[スムログ関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

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[スレ作成日時]2010-09-25 21:24:53

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381 物件比較中さん
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つまり2000超世帯がここに集結して生活してるんだよねえ。
それに合わせて周辺環境をもっと発展させて欲しい、天王洲アイルをもっと活かすとか。
382 匿名さん
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裁判所の鑑定だと

積算価格　　　７０００万（＠２７５）
収益還元価格　５６００万（＠２２０）

となってます。中古を指値して買うならこの中間あたりが
落としどころでしょう
383 匿名さん
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期待値でしたらいくらでも
384 匿名さん
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裁判所の評価額は6900万円となってますね
385 匿名
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競売
386 匿名
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消費者は、値段が安いと言うような単一の物差しで、こんな高額の買い物は考えない。

必ず、効用÷値段、つまりコストパフォーマンス、バリュープロポジションを考えるもの。2077戸も販売できたのは、それだけの魅力があったから。

残りの13戸は、スミフが分子、つまり値段を上げすぎた結果？
387 匿名さん
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ミニバブル中に
多少無理しても売らなかった、結果でしょう。
388 匿名さん
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これだけの規模で、99.4%売れれば凄いんじゃあないの。最後ちょっとタイミングを逸したみたいだけど、大幅値下げされるよりは、住民はありがたいと思っているんじゃあないかな。
389 匿名
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中日新聞社ビルにTSUTAYAがオープンします。

私は余り利用しませんが、待ち望んでいた方には朗報です！

品川港南はますます生活利便性が高まっていきますね
392 匿名さん
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あいかわらずヒマだな、おまえはw
393 匿名
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TSUTAYAは田町、品川にでき、浜松町、大崎になし？

サウスゲートの勝者、敗者はこれで、決まりか。
394 匿名さん
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もともと、このマンション坪単価240くらいの売り出しだったんだよね。いまから考えれば信じられないが。いま、豊洲を300万で買うよりは、遥かに良い買い物だよね。
395 匿名さん
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当時は他も安かったからお前の書き込みは無意味
396 匿名さん
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で売れ残ってる吹き抜けの部屋はいくらなの？
397 匿名
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TSUTAYAは大崎の建設中のソニービルにも入るようだが。
398 匿名さん
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>>386
2004年近辺は超高級億ションでさせ抽選+即日完売が当たり前の時代だよ
この物件がどうこう言う前にマンションが安かったんだよ
399 匿名
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またネガさんループですが、消費者は、「効用／価格」で判断する。以上　(^-^)
400 匿名さん
- 削除依頼
効用と価格で判断した結果、売れ残りましたね。
by 管理担当

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所在地	東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
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種別	新築マンション
総戸数	2090戸（1,038戸（アクアタワー）、459戸（ブリーズタワー）、593戸（キャピタルタワー））
そのほかの情報	構造、建物階数：地上40階建（アクアタワー）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2005年10月竣工済み入居可能時期：即入居可

WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その19

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