| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2090戸（1,038戸（アクアタワー）、459戸（ブリーズタワー）、593戸（キャピタルタワー）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階建（アクアタワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2005年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
-
341
匿名
ポジの荒らしと買い煽りは目に余ります。
特に豊洲と天王洲はすごいですよね！
-
342
匿名さん
-
343
匿名さん
成功者が住んでいるところ、というのはよくわかりました
-
344
匿名
そうですね、IT企業のマネジメントも住んでるしね。
-
345
匿名さん
某IT企業社長の○○○○、柔道家の○○○○も住んでるようだね。
-
346
匿名さん
-
347
匿名さん
>>338さん
インターネット接続料込みの金額です。
割安だと思いますよ。
-
348
４丁目物件購入検討中さん
-
349
匿名さん
>346
ワールドシティタワーズに詳しくなってしまった、部外者。
-
350
匿名さん
今までこの物件については色々と議論がありましたが、
否定的な主な見解については、特に根拠をかためきれないまま幕を閉じましたね。
中には、デザインの否定など苦しすぎるものもありましたが・・
-
-
352
周辺住民さん
日曜の大騒音、一体なんの騒ぎ？ゆっくり本も読めなかった。来年は隣の公園？騒音だけは勘弁して。
-
353
匿名さん
今回の奄美大島の大雨とかを見ていると、低地の埋め立て地に住む人の気がしれない。
ここみたいに周りになにもなく孤立した立地だとなおさら。
ゾンビがでたらたてこもるくらいしかメリットがない
-
354
匿名さん
あっそ。富士山にでも住めば？
ゾンビって阿呆だろ、おまえ。
-
355
匿名さん
周りは海だから雨降っても、水位は上がらないんだよ。
どこに住んでるかわからんが、災害なんてどう起こるか予測出来ないもんだよ。
高台だから大丈夫だって？擁壁作った造成業者が耐震性を確保してるか、工事中に確認してるのか？雨降っても地盤が緩んでる時に地震が来たら、崩落なんて簡単に起きる。
-
356
匿名さん
-
357
匿名さん
何の価値もない不人気バス便マンションだけど、新築掲示板で一番築年の古いゾンビマンションだし、陸の孤島だからゾンビから逃げるくらいには使えるかも。
港区のバイオハザードマップにも遠隔地だから入っていなかったし
-
358
匿名さん
-
359
匿名さん
肯定的な見解についても、特に根拠をかためきれなかったわけだし、
引き分けってことで終わりにすればいいんじゃない？
-
360
匿名
一定のメリットは提示され続けてきたと思うよ。
でなければ、市場経済の国で2000戸売り切ることは不可能。
そして、それが何らかの理由で気に入らない輩がネガり続けてきた、という構図。
-
361
匿名
どこらへんが引き分けなの？
結局は物件評価は中古物件の評価額
周辺地区の物件で駅近で土地価格帯が違うＶタワーを除いて
まともに対抗できる物件などごく少数
全てを物語ってるね。
-
362
匿名さん
Ｖタワーは徒歩６分だから、駅近ではないよ。
雨に濡れずに行けるだけで。
-
364
匿名さん
-
366
匿名さん
-
367
匿名さん
>360
でなければ、市場経済の国で2000戸売り切ることは不可能。
その通りで、完成してから何年もたつけれど、未だ完売して無いですね。
-
368
匿名さん
-
-
369
匿名さん
キッチン・トイレ・バスルームが汚いと、
他の隠れた部分も汚そう。
そういう部屋はパスだな。
-
370
匿名さん
競売情報によると、JR品川駅から徒歩 １７分～１８分 ってことになってますが。。。
これが一般的な評価じゃないの？
-
371
購入経験者さん
西側物件で８２平米なら、通常の希望売却価格は6500万円程度かな。
それにしてもキッチンが乱雑だな。
-
372
匿名さん
-
374
匿名さん
しょうがないよね。残ったのは最上階の億ションが大部分。セカンド利用だろうから。逆に、新築が次々供給されるなかで、このマンションが2100戸を13戸を残して売り切ったのがすごいんじゃない？
-
375
匿名さん
何の特徴もないマンションが、ここに建っていたら売り切るのは難しかったろう。13戸を捕まえて売れ残りと言うより、なぜ、2000戸も売れたかの方が興味がある。
-
377
匿名
>>367
申し訳ない、2000戸売れちゃいましたm(__)m
-
378
匿名
-
379
匿名さん
売れるか売れないかは価格との見合いだから意味無いでしょう
スミフが欲張りすぎて最終期売り出し時期と値付けを間違えただけ
それにしても最近アフィ広告の量がが凄いですね
デベもかなりあせってる感じ
二年前にはわざと売り切らないんだと主張する威勢の良いポジが多かったことを思い出します
-
380
匿名さん
加えて言うなら2000戸売れたのも安かったからでしょう
-
-
381
物件比較中さん
つまり2000超世帯がここに集結して生活してるんだよねえ。
それに合わせて周辺環境をもっと発展させて欲しい、天王洲アイルをもっと活かすとか。
-
382
匿名さん
裁判所の鑑定だと
積算価格 ７０００万（＠２７５）
収益還元価格 ５６００万（＠２２０）
となってます。中古を指値して買うならこの中間あたりが
落としどころでしょう
-
383
匿名さん
-
384
匿名さん
-
385
匿名
-
386
匿名
消費者は、値段が安いと言うような単一の物差しで、こんな高額の買い物は考えない。
必ず、効用÷値段、つまりコストパフォーマンス、バリュープロポジションを考えるもの。2077戸も販売できたのは、それだけの魅力があったから。
残りの13戸は、スミフが分子、つまり値段を上げすぎた結果？
-
387
匿名さん
ミニバブル中に
多少無理しても売らなかった、結果でしょう。
-
388
匿名さん
これだけの規模で、99.4%売れれば凄いんじゃあないの。最後ちょっとタイミングを逸したみたいだけど、大幅値下げされるよりは、住民はありがたいと思っているんじゃあないかな。
-
389
匿名
中日新聞社ビルにTSUTAYAがオープンします。
私は余り利用しませんが、待ち望んでいた方には朗報です！
品川港南はますます生活利便性が高まっていきますね
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
