豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗弐(三十二)

ライズで大きな事故があった模様。

ライズとは？

ライオンズにエコポイントがついてるね

海側はだいたい売り出し坪単価330万で成約は坪単価300位だね。しかし、海が見えないと一気に下がる。豊洲も芝浦も港南も同じようなもん。

330万が300万って成約ベースで80平米で720万も引くのか？
レインズ見られる奴詳細データ頼む

海と一緒にセットで清掃工場の巨大煙突が見えるって
気にはならんのかな、俺はムリだ・・・

＞４５８
そんなこと気になるのはあなただけだ。そんなこと言ったら、火葬場の煙突が見えたりお墓が見えるＭＳは
絶対買えませんね。
至近にあるなら話は別かもしれませんが、遠くに見えるくらいでムリなら都内どこにも住めません。
パークシティ浜田山でも杉並清掃工場の煙突がもっと近くに見えますからね。湾岸地区高層に憧れていて買え
ない方のみじめな投稿ですね。かわいそうです。

どうだろうね。
PCTの成約価格みると330万から350万くらいで取引されているようだし。

低層お見合いでも300万以上だよね。。。。
安くしてくれないかなぁ。

まぁ人気地域で一番の人気マンションですからねぇ。
安く買いたいけど、安く売る住人は珍しいんじゃないかな。

お金無いんだったら有明まで足を伸ばすしかないかな。

レインズに載るのは専任媒介契約で売れた物件が中心。
専任媒介は載せる義務があるが、一般媒介なら奨励されているだけで載せるかどうかは任意。

今時、一般契約で仲介何社にも頼んでやっと売れる物件が殆どだから、レインズ見てるだけでは分からないよ。

残念ながら、湾岸はほとんどが専任媒介だよ。
ヤフー不動産などで売買に出てるもの見てみな。

ネガさんも豊洲で頭いっぱいなんだな。
愛しい人にほどきつく当たっしまう、シャイなあんちくょーですね。
掲示板でしか言えないほどシャイなのが残念でなりません。

>>465 どこのこと？

リバーシティのセンチューリーのことだろ

納得！
ありがとうございます。

豊洲住民のオレですらネガほど豊洲のこと考えてねーぞ（笑）

豊洲は州。州は昔から◯◯な人が住む場所。

ヒ素、シアン、ベンゼン 環境基準の1000倍。

どうしても生協入れなきゃダメなの？
どうして？

>459

どこだろうと
>火葬場の煙突が見えたりお墓が見えるＭＳ

は嫌だろ。
それに都内でもこれらを避けるのがそれほど困難とは思えないが・・・。

住職さんですか？

豊洲は確かに超人気だ。
マンコミュ住民に。

これがどういうことかは、常識人なら分かるはず。

有明は人気地域ですから〜

豊洲が実際にどうであれ、
こんな状態になったマンコミュで豊洲を賞賛するメリットが全く見出せない。

もしかして、ここに真のポジは一人もいないのか？
ということは・・・。

>>473
それが風にのって港区、文京区を抜け豊島区、板橋区、練馬区、果ては前橋まで行くなんて凄いですよね。

今年の夏の猛暑でヒートアイランドの風の流れがはっきりわかりました

ひでえなここ

まぁ実際に人気地域になってしまいましたし荒らされるのも仕方ないかな

ねえ、二丁目の汚染ってどこ？

聞いた事ないね
何の事だろ

豊洲でしょ

豊洲の地下は全体的に六価クロム汚染の原因であるクロム鉱さいを地盤補強財として埋め立てられてます。
後に有害であるとされて使われなくなりました。

？？？
それは嘘じゃない？

たしか豊洲は昭和にゴミを埋め立てた地域が多い。
地盤の改良は近年に運河沿いに杭を打つ方式で流動化対策がとられてる。
おそらく日本で一番優れた方式の流動化対策だと思うよ。

まぁ人気地域ですから、嘘をついてでも人気を落としたい人がいるんでしょうねぇ。。。
しょうがないのでは？

六価クロムで問題になったのは江東区の大島ですよね。
中央区の豊洲には関係ないのでは？

２丁目

http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/chem/dojyo/file/shiteikuiki(kouhou)/shiteikuiki/sei22-4.pdf

整理番号　整-22-4

http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/chem/dojyo/dojyo04.htm

久々に来たが、あいかわらずネガが必＊＊。
いっそう現地まで行って大声で批判してきた方が、いつまでもここでグチグチ言ってるより効果的かもよ。
何ならニュースで取り上げてくれるかもね。

まぁ、これも有名税と言う事で。
スルーしておきましょ。

たしかに不法侵入して健康害したと行政裁判やれば？

今日も豊洲は平和な一日なのでありました。

＞376
＞なんで自分で言わないの？いくじなし？

＞377
＞ここ訴えても。
　目の前に居たなら、なぜ直接言わない。


あのぉ。目の前に自転車の持ち主はいなかったんですけど・・・
１５？台分の持ち主が戻ってくるまで、
プランタンの前で待ってろとおっしゃるの？

いくじなし、意気地なしというより、
直接注意するのは無謀・・・
どんなことで刺されるかわかりませんから。

てか、「ここ訴えても。」
って、ここはそのためにあるんじゃないんでしょうか？
マンション・コミュニティーの主旨わかってないでしょ？


自主規制してくださいね。
規則でがんじがらめにすると息苦しいですから。

つまり湾岸住民のチャリは三越に新設された自転車置き場に置いとけということでしょ？
三越も湾岸住民を当て込んで自転車置き場作ってるし。

豊洲は人気地域と念仏を唱えると、本当に人気地域になるのか？少なくとも年収2000万クラスには無縁の街。

豊洲からららぽーとがいなくなったら、豊洲はどうなるんだ？ビバホームしかない街になるな。

いくら人気地域でも江東区はぜーったいにヤダ。という人が多い。スミフのシンボルなんか余りまくり。どこが人気地域なんだか。

なんだかんだ悪口言っても、張り付いて書き込んでる時点で結局負け。私も負け。

売りたいけど売れない。

>>503
マンションコミュニティの主旨？
マンションを検討するための情報交換の場でしょ？
そしてこのスレは豊洲･東雲･有明の情報交換の場でしょ？
銀座のチャリが何だって？

それが豊洲クオリティ

まぁ、こんなに安いのに綺麗な街で豪華なタワマンに住めるのは豊洲だけってことだよね。
都心の半額くらいで買えちゃうんじゃないの？

人気あるのも分かる気がするけど、なぜこんなに荒らされてるのかよく分からん（笑）
人気あると荒らされるの？

いやぁ。。人気あるというのではなく、
はやく目を覚ましなさいっておせっかいかな。
ヘンテコな洋服着て、ぼくっておしゃれでしょ？って。
じろじろ見るのは、ステキだからじゃなくって、
変だからだよ。

まぁ価値観はそれぞれですからね。

こんなに都心に近くて都心の半額で買える値段で。
しかも綺麗な街。
しかも豪華なタワマン。
リーマン後も値上がりを続けている。

こんな場所だから人気あるのではないかな？

ごめん、「人気地域」って1000回唱えると現実になるっての嘘なんだ。

ディフュージョンがファーストを越えることはない。

ま、ある意味うらやましいかな。
スペース☆シャトルにのって宇宙に行く、
チャレンジ精神とでもいうべきかな。

豊洲民＝チャレンジャー

がんばれ。。

よくよく考えてみればららぽーととビバホームの街にあるマンションが
いくら地域一番物件とはいえ中古が坪360万で取引されてるとかありえないだろ
買ってるor検討してる奴はもう少し冷静になれよ
坪360万だともっと他でいいところ買えるだろ

それは好みの問題でしょ。
坪360万の価値が有ると思うなら買えば良いし、それで取引されてるならニーズも有るって事だし、坪360万の価値が無いと思うなら他を検討すれば良いだけ。

豊洲２・３丁目のマンションは、住環境が素晴らしいので高値は仕方ないでしょう。
３丁目ビルはかっこいいですね、こんなビルが３棟できたらまたここの価値は上がりますね。

こんな高層ビルしかないオフィス街みたいな場所を住環境がいいとはね。
千葉の奥地（房総？）出身の田舎者はこういう場所に憧れるんですね。
都民だと高層ビルにはうんざりしてるので、そんな場所には住みたいなんてとても思えないんですが。

二丁目で土壌汚染があってもスルーかましますか。

どこと比較して住環境が悪いのか分からないけど、俺は豊洲２・３丁目の住環境は良いと感じたよ。
人の価値観ってそれぞれだからいいんじゃない？

俺みたいに豊洲が大好きな人間もいるわけだし、あなたは嫌いなんでしょ？
どこがいいのか知らないけど（笑）ごめんね。馬鹿にしてないよ。

>>528>>529
いいんです。どうせ引きこもりなので、建物さえ立派であれば。

俺は周辺環境も綺麗じゃなきゃ嫌だな。
歩道が広かったり、運河があったり、植栽があったり。
良いものを扱うスーパーが近くにあったり。
こんな環境じゃないとちょっと厳しいかも。

豪華なタワマンも重要な要素ではあるけどね。

職場近接で川の側でしかも都心なのが、佃のリバーシティ。

豊洲の街は、佃と同じ三井がマネて作っただけでしょ。

同じ三井だしべつにマネしてもいいんじゃないの？成功例をまねるのはいいことだよ。
それに西新宿のマンション群は豊洲をマネしてるみたいだし。

豊洲の開発は、佃リバーシティが先行モデルにありつつも、
オフィス、商業施設、学校誘致という点で進化しているのは好感ですね。

豊洲のマンションは北千住のタワーをマネしたらしいよ。

西新宿のマンション群は豊洲のマネ？

渋谷新宿含めて都心５区と書く、ミツビシ系の新宿ポジさんに真偽を聞いてみたいですな。

>513
購入済みのひとに訴えてなにがわるいのでしょう？

＞豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう

タイトルよくみてね。

土壌汚染ってほんとかなー心配するほどでもないんじゃない？
ネガティブさんのネタかと思っていました。
液状もしかり。
築地移転で、新聞にも書いてありましたね。
あっさり、
豊洲は土壌汚染、液状化の懸念ありーって。
それより、えっ！っておもったのは。

豊洲3丁目公園。子どもが思いきり遊んでも大丈夫なように、地面は安全面に配慮したゴムを使用
（ＳＵＵＭＯ）

えー土じゃ危険なの？
ケガに配慮じゃなくて、転んでお口にはいったら・・ってことでしょうか。

チャリで銀座に行けるって想像以上に快適だよ。
マジオススメ。

>546
行けるけど、行かない。
行き徒歩、帰り電車。

最近、ららぽの新イルミの光度がめっきり落ちたね。
周辺の住民から苦情入ったんかな、23時過ぎまで点灯してるし。
ちょっと残念です・・

>544
実際に行ってみれば解るけど
土のところももちろんある
土のところでは小学生がドッジボールしたりしてるよ
ゴムの地面はうんていなどの遊具付近
幼児が遊具から落っこちても大丈夫なようにってことじゃないかな

＞520
豊洲がオートクチュールってこと？
オートクチュールって、松涛や青葉台の戸建てとかじゃなくて？

豊洲は＝
‘お風呂にはいったお猿さん’ーブランド
くらいにしておいてあげよう。

ユニクロじゃ公団っぽいし。
ZARAってかんじじゃないし。