戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その５）

コーティングを皆さん考えられてるのですね。
コーティングの話しって内覧会のときに聞かれたのですか？
うちは聞いていない？というよりも時間が押していたので、説明会をほとんど
聞く時間がなかったのですが・・・
我が家の場合、家族でアレルギーのものがいるので、天然素材の水性ワックスを
自分でかけようかと考えています。
アウロというメーカーを考えていますが、ほかに天然素材のもので業者が作業
してもらえるというのをご存知の方がいらしたら、教えてください。

それから、食洗機ですが、パネルを自分で取り付けというか、今引き出しに
なっている面材を加工してもらうことは出来ないのでしょうか？
素人なので素朴な疑問を持ったのですが
「そんなこと出来ないよ！」
という事をご存知の方がいらしたら教えてください。
そうしたらほかの素材になっても諦めがつきます。
宜しくお願いします。

まわりの面材の色によるかもしれませんが、
食洗機標準の黒やシルバーでも割り切れば、
そんなに変じゃないと思います。

ワックスについてですが、
我が家もアウロを検討していますが、
手軽にクイックルワイパーのワックスシートにしちゃうかもしれません。。。

>22
> それから、食洗機ですが、パネルを自分で取り付けというか、今引き出しに
> なっている面材を加工してもらうことは出来ないのでしょうか？

もちろん可能です。
ただ私の場合、松下のディープタイプを検討していて内覧会で見てもらったのですが、6mm程幅が足らないようでした。
ただし、木目でなく単色タイプなら回転させれば足りるかもしれません。また、オプションと同じハーマンのなら図面で見る限り少なくとも幅は足りそうです。高さ方向は採寸してなかったので不明ですが。

わたしも一時期（オプション以外で）30〜40年もつと謳っているUV硬化コーティングを全部屋に検討していたのですが、
まずそもそも廊下やリビングの動線となるところは10年ももたずはがれて貧乏臭くなるようです。
塗り直すにしても残りのはがれてない部分を奇麗に剥がすのは至難の業のようです。
また、フローリング材の値段を調べてみると思ったよりも安いのに驚きました。実際には人件費等で倍掛かるとしても、150万円の車に50万円のコーティングをするようなもんだということに気付きました。
それで結局コーティングはやめました。なお、内覧会ではすでにワックスが塗られています。オプション以外でコーティングする予定の方は早くワックスを塗らないように言っておかないと、コーティング前のワックス剥がしにお金がかかりますよ。

フロアコーティングの話題が出ていますが
内覧会時に「トータルハウスケア」で説明をうけた
防カビコーティングを申し込まれた方っていらっしゃいますか？
業者さんの社名で検索するとあまり良くない話が出てくるので
ちょっと不安になっています。

ちなみに我が家は７月末に内覧会でした。
指摘事項は40ヶ所ほどありましたが、すべて軽微なものでした。
内覧業者さんに同行してもらいましたが、「良い物件ですね」と
言われたので安心しています。部屋毎に差があるのでしょうか。。。

アメニックスでナショナルミスト付き食洗機のディープ発注しました。
デフォルトのハーマンより安く済んだので、まあ良かったです。

これで、給湯接続出来れば理想なんですが…

＞27さん
私も最初、防カビコーティング、頼みました。
でも家に帰ってきてから落ち着いて色々考えて
結局クーリングオフしました・・・。
申し込まれた方多いんですかね？

＞27,29さん
私も防カビコーティングを頼んだのですが、
帰ってから知り合いの方に相談した結果、クーリングオフしました。
部屋の設備の説明ってことで話を聞いてみたら
いつの間にかコーティングの申し込みの話になっていました…
今になって思うと、業者の方は持ち帰って検討されることを嫌がっていた気がします。

我が家も、防カビコーティングを申し込みましたが、
セールストークがやや強引だったことや、申し込みを急がせるような態度だったことに、
少々不安を感じています・・・

うちの防カビコーティングの説明してくれた人は、一通り説明した後に
他の人はさっき説明した人はコレとコレのセットで、一番申し込みが多いのはコレとコレとコレと値段表に丸をつけていき、さも水周りのコーティングはすべてやるのが当然でプラスアルファをやるかやらないかって口ぶり。

引渡しから引越しまで日にちが無いけど可能か？との問いに
確かめる様子も無く２００名のお抱え職人が一斉に作業するから大丈夫！との答え。
申し込みはなぜ今日までじゃないといけないのか？との問いに無言。

良く考えれば工事している大豊建設や売主でもないのに
引渡し前の風呂場のエプロンを「これ壊れやすいですからねぇ〜」などと言いながらガチャっと手荒に外したり（我が家に傷つけたらどーしてくれるんだ！）親切そうで不親切な気がして申し込みませんでした。
壁紙コーティングは水性でも油性でも全ての汚れをはじくという説明が謎で、やるなら張り替えた方がコストパフォーマンスがよいと個人的には思います。
申し込まれた方には悪いですが。

27です。
みなさま断る際はクーリングオフなんですか！？
申し込んだ時に、「断る場合は作業前までに連絡くだされば大丈夫です」と
言われていたので、ついさきほど普通に電話で「いらなくなりました」と
連絡しました。(これがクーリングオフではないですよね？)
我が家は、いつでも断れると聞いていたのでとりあえず申し込んでしまいました。
やはりみなさま怪しまれていたのですね。。。話題に上がらないので
ウチだけかと思っていました。

そうそう！設備説明のはずが、すごい売り込みされました。
みなさんもそうだったんですね！
設備説明より話が長くて、採寸とかしたいのに早く出て行って〜といった感じでした。
フロアコーティングに興味ありげに話してしまったのがいけなかったかな・・・
UV30のコート、私もリビングだけしようと考えていました。
30年保証なのに剥がれてくるんですか・・・いけてないですね。
それなら、フロアコーティングの10年ものの方がまだ安いし、10年後諦めもつきますね。
うーん、どうしよう・・・
友達は3年のコーティングをして、今3年目です。
艶は無くなってきているけど、よく歩く場所との境ができてるわけではなく
自然な感じです。

今は引越し業者への見積もりで大忙しです。
部屋のことも考えないといけないのだけれど、ほったらかしです。
今あるものでオプションも無く、当分は生活していくことになりそうです。

引越し業者ってやっぱり幹事会社が一番安いのですか？
幹事会社割引があると書いてあったけれど、
幹事会社を使用するからこそ大きく割引してくれるということでしょうか？
それとも誰にでも割引はしてるけどあえて書いてるだけ？

先日、内覧会行って来ました。あちらこちらをくまなくチェックして、床に這いつくばって…、なんだか精神的に疲れました〜。我が家だーぁ！！と思うと１日でも早く引っ越して来たいなと思いました。
それと、うちもナショナルのミスト付の食洗機にしました。性能はいいのか悪いのか使ってみないとわかりませんね…。
引渡しまで、あと1ヶ月半くらいでしょうか。引越し業者さん決めてないのでそろそろ決めないとですね。
フロアコーティングの件ですが、もし、お金の面で問題なければ10年のものがいいらしいですヨ。
知り合いに聞いたところ、仕上がりは全然違うとの事でした。ので、うちは10年の方にしました。
駐車場は、普通車用を希望でしたが抽選にハズレちゃって泣く泣くハイルーフ車用に停めるハメに…。
場所も遠くて時間もかかる、しかも4〜5000円UPと我が家としてはかなりの打撃を受けました。TOT　何とかならないものか…

>>36
駐車場ってもう決まったんですか？
郵送ですかね？

始めてのレスです。
来週内覧会に行くのですが不安と楽しみが混在してます。
指摘箇所が50箇所もあったと聞くと気合を入れてチェックしなければと鼻息が荒くなりますね。
駐車場はもう決まったんですか？
まだ何の連絡も来てないのですが。
あと、皆さん引越しはどうされるのでしょうか？
ご意見あれば聞かせて下さい。

駐車場決まったんですね。
早く知りたい！知ってもどうすることもできないけど気になります！
引越しは見積もり中です。
3月末や4月よりは安いようですが、できるだけ出費は避けたいですよね・・・

№36さん、フロアコーティング10年ものにされたということですが、
全室ですか？それと、食洗機と共にオプション会での商品ですか？
教えてください！

うちも防カビコーティングを申し込んで、考え直しました。
業務用汚れ防止剤を買って自分でやればでじゅうぶんかと思って、キャンセルすることにしました。

33さん同様、電話でキャンセルしたのですが、注文書の控えの裏を見ると、
「クーリングオフの案内」というのがありますね。
電話連絡だけではダメ？と心配になってきました。

36さん
一般的にマンションの駐車場は、ハイルーフ区間が埋まってしまって、
通常高の区画は開いているのに、ハイルーフ区画が開いていないため
外部の駐車場を借りなくてはいけなくなる場合のほうが多いと思うのですが、
プライズは、逆にハイルーフ区画のほうが開いていると言うことですかね。

内覧会で大豊建設の方は、何名ついてきてくださるのですか？

うちも32さんと同じ人かも知れません。
「トータルハウスケア」ではなく社名は「アライヴコミュニティー」みたいですね。
あまりにも商品説明から契約までが強引なので、何であの会社が内覧会にいたのかが分からない。
東急ももう少し業者を選んだ方が良いのでは？と言いたくなりますね。

これから内覧会の方はどうぞ花にごまかされませんように。

>>41
さっき電話して聞いてみました。
調整段階は300番台前半まで終了してるらしいです。
その際、希望として提出していた区画が全て埋まってしまってた方に順に個別に対応してる
ようですね。

現段階でハイルーフ以外の価格が比較的安めの所は全て埋まってしまっており、条件の悪い
（出庫に時間がかかる等）ハイルーフ対応区画が結構残る状態みたいです。

ビリっけつに近い私はただ見守るしかないですね。。。トホホ

まぁ、でも他の物件みたいにハイルーフが足りない等で物理的に置けない人が出るような深刻な
状態にならなくて良かったといえばよかったのかな。。
住人同士そんなつまらないことでギクシャクするのは悲しいことですし。

>43
>「トータルハウスケア」ではなく社名は「アライヴコミュニティー」みたいですね。

一応ヘラクレスに上場している会社のようですね。
でも、受付の人の感じはかなり怪しそうな雰囲気が漂ってる気がしました。

営業されないように、説明もパスしてもらう方が無難でしょうかね？

本日内覧会に行ってきました。
建築関係の知人を連れて行ったので立て付けの悪いところを2箇所ほど指摘できました。冷蔵庫を収納する枠がちょっと曲がっていたり、壁がちょっと浮いているところとかもありましたよ。水平器で調べたら明らか。（素人の私でもわかるのに同行していた業者さんは「そうですか？」ととぼけていましたが・・・。）
びっくりしたのは、部屋のドアの上の縁にマジックで『部屋番号』が書かれたままになっていました。
ドアがきれいな白なだけに、そこまで気を使ってほしいですね。
しかし、知人も言っていましたが、他の物件に比べきれいにできているそうです。

>>27
＞コーティングを申し込まれた方っていらっしゃいますか？
＞業者さんの社名で検索するとあまり良くない話が出てくるので
＞ちょっと不安になっています。

コーティングの件ですが、私の出会った担当の方は丁寧な方でしたよ。確かに話は長かったかも知れませんが、申し込み日も指定されませんでしたし、押し売りっぽい感じもなかったです。値段もかなり下げてもらったのでお願いしたのですが、良くない話がいっぱいあるんですかね？
子供もこれから産まれるのでかなり気になります。
その情報があれば、教えていただけないですか？

27です。
Googleあたりで社名を検索すると、いくつか出てくると思います。
(あくまでもWeb上の情報ですので鵜呑みにはできませんが)

私も値段をかなり下げてもらったんですが、その下げ方が
「1個買ったらもう1個おまけ」のようにダイナミックだったので
不安を感じて調べ始めたまでです。

>40さん
うちも電話ですませてしまったんですが、書面が必要だったのでしょうか？
申し込みの際にキャンセルや追加注文は電話でも良いと
確認を取っていたのですが、やっぱり不安になります。。。

内覧会終わりました。５０箇所程指摘でした。
ドアの上ですか・・・全然見てませんでした。
脚立を持参しましたがカーテンをかける時に使用しただけで肝心の家のチェックには使用しませんでした。５時間もいたのに・・・再内覧会では上もチェックしようと思います。
大豊建設の方は一人だけでした。とっても良い対応をして頂きました。
食洗機は量販店の方が安く済みますがオプションでないとパネルが同じ物は付けられないとのことだったのでオプションで頼みました。
フロアーコーティングもオプションで頼んだのですがハイグレード（１０年）ではなくスタンダード（３年）にしてしまいました。
東急アメニックスの方にはあまり変わらないからとスタンダードを薦められましたがどうなんでしょうか？

>>48「カーテンをかける」
引渡し前なのに、カーテンかけて大丈夫なのですか？

>49
業者の方がこられてサンプルをいくつかかけただけなのですが、駄目でした？

外して帰ってこられてのであれば、カーテンをかけても大丈夫ですよ。
サンプルをかけてみた方が雰囲気がわかりますものね！
私は入居後にサンプルを借りて合うものを探そうと思っています！
上層階なのでしばらくはカーテンなしで過ごす予定です。

フロアコーティング悩んでいます。
自分での手配で考えているのですが、みなさんの意見を聞いて、ハイグレードコーティングか
UV３０コーティングで迷っています。
迷っている方、決めた方、よかったら意見聞かせてください。

また、食洗機も自己手配予定で、側面パネルは諦めているのですが、
自己手配した方、考え中の方、意見聞かせてください！
お願いします！

>>50さん
今まで何度も公開アルバムありがとうございました。
現地へ中々行かれなかった時に、
よなよなアルバムを見ては次の日からの仕事の励みにしておりました。

内覧会でも完成状態を見ているわけではなく、未知な部分も多いですが
いよいよ408世帯が入居までカウントダウンですね。

>>48さん
失礼しました。
購入した私物のカーテンを早くも取り付けたものと勘違いしました。

みなさん引越し会社は、決めましたか？
うちは、幹事会社以外にも見積もりを取る予定です。
ドラえもんのよくない話も良く聞きますし。

ドラえもんのよくない話、同感です。
問い合わせをしたのですが都合の悪い話になると沈黙ですよ、沈黙!!
電話でですよ。
「もしもし？」とこちらから聞き返すまでずっと沈黙ですよ…
そして一切謝罪の言葉がない。
何回も続くので「すみません、黙っていられても分からないんですけど。」と聞いたらまた沈黙。そのあと「担当のものから連絡させます」と言われても全く電話がないし、聞いてもいない時間に突然見積もりに来られるし、まったく、社内の連絡はどうなっているのか疑問です。
でも問い合わせして黙られる、って初めてで呆れました。
もう一方のＮ社は見積もりの対応もよく、良かったと思います。

幹事会社にするか迷うところですよね・・・
うちはエアコンを買ったのですが、取り付けの日程を引越コントロールセンターに言ったら、「幹事会社でお買い上げじゃないんですよね、その場合はトラックは駐車できません」と言われました。マンション内の作業スペースに止めさせてもらえないみたいです。幹事会社のほうが融通が利くのは分かりますが。

話題を変えてしまってすみませんが、エアコンを取り付ける壁の「たて幅」を採寸された方がいらっしゃいましたら、教えていただけませんでしょうか。
エアコンを買ってしまってから気がついたのですが、エアコンの縦幅が、マンションの取り付け箇所の縦幅より大きい場合、エアコンは取り付けられないので困っています。私自身の内覧会がまだ先なので、お聞きしました。

いろいろやきもきしたり、当日ごたごたするより、引越しは幹事会社にするのがいいと思いますけどね。
幹事会社はちゃんとそれぞれの住戸の作業時間がバッティングしないように調整していますから、
逆に言うと個別に申し込むと幹事会社とバッティングする可能性が高いと思います。
エレベータの使用も、「幹事会社が優先です」なんていわれて立ち往生するなんていうことが
あるかもしれませんよ。まあ、それでも少しでも安いほうがよいということで納得されるのなら
よいのですが。老婆心ながら。

>>408分の1さん
いつもいつも写真ありがとうございます！
１番館の北側、３〜６番館の南側よりも眺めいいですね！
あの眺めがバルコニー側にあったら最高なんでしょうけど。

エアコンの想定サイズは、重要事項説明書に書いてありましたよ。
実測するともうすこし余裕はあるのかもしれませんが。

>59
>エアコンの縦幅が、マンションの取り付け箇所の縦幅より大きい場合、
>エアコンは取り付けられないので困っています。

見た目は悪くなりますが、数センチのはみ出しであれば取り付けできますよ。
エアコンの室内機は、専用の金具に引っ掛けて止めてあるだけですので、金具自体が壁面に
しっかりと固定できれは、取り付けは問題ありません。
（下がり天井の部分よりも下に、エアコンと配管が出っ張るのでカッコ悪いですが）

問題になるのは、エアコンの配管用スリーブよりも本体が下になってしまうような場合です。
この場合は冷房時のドレン（冷房した時に出る水）が自然落下で排水できなくなるので、取
り付けできなくなります。

プライズでは、エアコンがつけられるようになっている下がり天井の部分よりは、下側の壁
にエアコン用スリーブが取り付けられているようですので、ドレンの下り勾配の件はまず問
題にならないと思います。

但し間取りの都合上先行冷媒配管がしてある場所については、上記のようになっていると
は限りませんので、確認が必要です。

>38
>指摘箇所が50箇所もあったと聞くと気合を入れてチェックしなければと鼻息が荒くなりますね

ドア枠などに結構ぶつけた凹み傷がありました。建具や什器類についても、搬入時のこすり傷
などが見つかりました。

クロスの仕上げははっきり言ってかなりレベルが低いと思います。壁紙の品質のせいなのかも
しれませんが、クロスのつなぎ目がかなり目立ちます。リフォーム後１０年ほど経った現在の
住まいよりも、つなぎ目が目立つという悲しい状態です。

クロスのつなぎ目を重ねて切るときの、カッターなどが汚れたまま作業をしているのではない
でしょうか。つなぎ目が薄黒く汚れているので、余計につなぎ目が強調されているような感じ
です。

またクロスの貼り付け作業後の清掃作業がきちんとされていないようで、糊残り箇所が多数あ
りました。

クロスの汚れについてもかなりひどいレベルです。これはクロス貼の職人さんが汚しているの
ではなく、その後の別作業をする作業者が汚しているようです。汚れた手の後が多数見つかり
ました。清掃で綺麗になればよいのですが、あまりに程度がひどいとクロスの張替えになるか
もしれないとのことでした。

59です。
61番さん、62番さん、早速の回答ありがとうございました。
大変参考になりました。

>>60さん
搬入作業時間は既に調整済みですよ。
同じ時間帯は棟ごとに１戸ずつだそうです。
幹事会社以外であっても、その時間に搬入してもらうようにお願いすれば大丈夫ではないのでしょうか。
引越し会社のほうも、新築マンションの一斉入居というのはよくあることでしょうから要領は分かっているはずです。
うちは、幹事会社以外も何社か見積もりをお願いして決めるつもりです。

>53
>ただ調べてみると、ミーレは200Vの電源が必要とのこと。
>これって電気工事が必要ですよね？？

ＩＨの電源系から分岐するのが一番簡単でしょうね。
法規制上は、ＩＨは消費電力の関係で専用電源を確保する必要がありますので、裏技に近い
形になりますが、すぐ近くですので配線工事の費用は最小限で済みます。

前記の配線方法の場合、既存の配線の許容電流を超えて使うことはできないので、ＩＨと食
洗器は排他的に使用するしかないと思います。（まず正規の業者は作業してくれないでしょう）

分電盤から２００Ｖの配線を引くとなると結構大変らしいです。
プライズは２重天井といっても上階のスラブから居室の天井までは１０ｃｍ程度のクリアラ
ンスしか確保されておらず、天井に貼り付けられているボードや軽量鉄骨の下地材を考慮す
ると、天井部分にほとんど隙間は残されておらず、後から配線を通すのは至難の技らしいで
す。

台所は天井高が2250mmと低いので一見余裕がありそうですが、水周りは上階のスラブが段つ
きスラブになっていて３０ｃｍほどスラブが下がってきているので、クリアランスはほとん
ど無い筈です。

電気配線をコルゲートチューブの中を通すような仕様であれば、既存の配線をメッセンジャ
ーワイヤー代わりにして配線を追加して２系統にすることは容易ですが、残念ながらプライ
ズでは下地材に配線をそのまま固定しているようですので、既存の配線を使って配線を引き
替えることは難しそうです。

クロス確かにへたくそでしたね。
でも、建物自体はしっかりと出来ているので安心しました。
クロスは、簡単に張り替えられますが、
建物は取り返しがつきませんからね。

台所の電源は、オプション有無に関わらず食洗機用と
コンベック用の電源は、配線されているようです。

扉の上部にかかれていた部屋番号は、私も気づきましたが、
特に指摘しませんでした。
もともと塗装されている部分ではないですし、見えない部分ですので。

>67
>台所の電源は、オプション有無に関わらず食洗機用と
>コンベック用の電源は、配線されているようです。

分電盤からそれぞれ独立して引かれているのでしょうか？

分電盤から直接引かれているかは、確認しませんでした。
おそらく、キッチンで共有ではないでしょうか？
エコキュートは、独立したスイッチがついているのは確認したのですが。

引越しの見積もりをＡ社とＮ社と幹事会社ではないＹ社でしました。
Ａ社とＮ社は基本的に値段に差はつけないようにしているとのことでした。
Ｙ社が半値近くだったのでそこに決めました。
６５番さんのおっしゃる通り搬入時間はもう決まっているのでその時間にお願いしました。
Ａ社にＹ社の値段を話したところ「そこまで安いのは危険だからやめた方がいい」等強気な発言をされあまり良い印象はうけませんでした。

>>70
うちは見積もった際にＡ社のほうが３割ほど安かったです。
でも幹事会社以外のＤ社ではさらに２割くらい安くて（Ｎ社の半額）結局そこになりそう。。
評判をあんまり聞かないとこなんで微妙ですが．．．

予想通りではあったけどＮ社は幹事会社の強みを前面に出してました。
逆に幹事会社じゃないと厳しいような感じの事を言ってましたが別に不快な感じでってわけでは
なかったかな。

Ａ社は冷蔵庫がちょっと欲しかったですけどねｗ