横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「戸塚のプライズ・ヒルってどうですか? (その5)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-09-14 03:44:00

《プライズ・ヒル》
『免震構造』『オール電化』『ITマンションシステム』を採用


戸塚のプライズ・ヒルってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38768/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか? (その2)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40858/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか? (その3)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39198/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか? (その4)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38562/

いよいよ引渡し間近。皆さんが顔を合わせる日も近いですね。

所在地:神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141
交通:JR横須賀線「戸塚駅」徒歩11分



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-07-31 16:45:00

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  1. 382 匿名さん

    話が以前にも出ていたら、すみません。
    今日洗濯機を買いに行ったのですが、様々なドラム式洗濯機が入らないことが判明・・・。
    AQUAはおろか、東芝のTW-150VCも入らないとはショックでした・・。
    内覧会時にさっと図ってきたんですが、私の部屋の防水パンは60cm×60cmで、
    その周りは3センチほどの余裕しかなかったと思うのですが、
    ドラム式を使っている皆様、置けそうなのでしょうか・・?
    ドラム式または8,9㎏クラスの洗濯機は置けないと思ったほうがよいのでしょうか・・。
    皆さんにぜひお聞きしたいと思い書き込みました。宜しくお願いします・・。

  2. 383 匿名さん

    381さん
    そうなんですよね・・・
    ネットで探したものは判断ができないですよね。
    でも東急さんのも保証書等は発行していないようです。
    もし剥げてしまったときの対応が心配ですよね。
    そもそも保証書の効力ってあるのか疑問ですけど。

  3. 384 匿名さん

    >382さん
    ご安心ください。
    カタログに設置可能な防止パンのサイズが書いてあるはずです。
    ナショナルと、シャープのドラム式は54cm以上と書いてあります。
    60cm×60cmであれば設置可能です。
    通常防水パンに収まる部分は本体部分より小さいサイズで作られているのが普通です。

  4. 385 匿名さん

    >> 382 さん

    参考までに「AQUAはおろか、東芝のTW-150VCも入らない」の理由をお聞かせいただければと。

    うちもほぼ設置場所の大きさは同じだと思いますが、「入る」という結論に達してしまったので...

    AQUA 5960mmx6950mm
    TW-150VC 62000mmx6500mm

    排水は真下にだすようにしないといけないとお思いますが。入らなくはないかと。

    (どちらも前側にはそれなりに出っ張ると思いますが。)

  5. 386 匿名さん

    >384さん

    お返事の内容を拝見する限りでは、今日電気屋のおっさんが言っていたことと、
    エライ違います・・(泣)


    >385さん。

    たとえば、東芝のTW−150VCの場合ですけど、(詳しくは覚えてませんごめんなさい)
    防水パンの内幅が60cmだと、この機種だと足の部分が丁度60cmぐらいで、
    電気屋のおっさんには、横幅が「ギリギリ」だと言われ、
    「ギリギリだと当日に設置できないと言われる場合が多いからやめといたほうがよい」と・・。
    奥の壁と防水パンとの幅も3cmほどしかなかったと思うので、
    それではますます無理と・・。

    他の機種も大体そういった理由でした。

    結局、日立(9キロは入らず7キロ・・)にしてしまったんですけど、
    やっぱり皆さんのお返事を見てたら納得できなくなってきました・・。
    キャンセルできるようなので、もう一度カタログをじっくり見てみます・・・・・・。

  6. 387 匿名さん

    >>386
    TW-150VCのカタログだと足は586x488、足の上だと592x495ですね。
    排水溝も真下設置可能で外に出っ張らないですね(写真付きでのってますね)
    何で駄目なんだろう。。。

    ちなみにAWD-AQ1(AQUA)は、足は566x538ですね。
    こちらは真下排水が本体内でクローズするかわからないからもしかして横に5cm必要なのかな。。
    (正確にはさらに左右後方1cmあける必要があるらしい)
    ちなみにプライズの場合は前後中間に排水溝があるので真下の制限の前面から275mmの制限は
    なさそうですね。

  7. 388 匿名さん

    >> 386 さん

    どこの機種も取扱説明書や寸法図がwebで見られますので、仕様をみていただくといいかと。

    足のほうは598x598mmのパンでたいてい入りそうなことがかいてありますね。

    問題は本体の幅ですが、真下排水用キットを買うことによって、横幅も6500mm未満になる機種が多いと思います。

    ただ、販売店がそう言うのでしたら、当日入らないとトラブルになる可能性はありますねぇ...

  8. 389 匿名さん

    コーティングの話、出ていて気になっています。
    我が家は内覧会にかけてあったWAXで十分だと思い、
    特に何も考えていなかったのですが、ほとんどの人が業者または自己で
    何か塗られる予定なのでしょうか?
    その方が長持ち&綺麗が続くのでしょうね・・・
    掲示板を見ている方の予定を教えていただけませんか?

  9. 390 匿名さん

    >388
    >問題は本体の幅ですが、真下排水用キットを買うことによって、横幅も6500mm未満になる機種が
    >多いと思います。

    片側に壁がない間取りでも、どちらか左右の壁が防水パンぎりぎりの場合には、横幅650mm
    クラスの機種を設置できるとは限りません。
    洗濯機の脚が防水パンに入った状態で、接近している方の壁との隙間が最低でも2cm程度
    は必要です。脱水時の振動などで本体が壁にあたると、騒音源になってしまいますから。

    奥の壁との隙間も同様に注意が必要です。防水パンの内法寸法の手前側に脚があたるように
    おいた場合でも、奥の壁との隙間が2cm程度は取れることを確認する必要があります。
    脚が後方にオフセットしている機種であれば大丈夫だとは思いますが、センター振り分けに
    なっていると後ろの壁につっかえるてしまうかもしれません。

  10. 391 匿名さん

    >389
    >コーティングの話、出ていて気になっています。
    >掲示板を見ている方の予定を教えていただけませんか?

    コーティングするとなると、一番痛みそうな廊下とLDだけでも二桁はかかりそうです。
    ですので、我が家では2年間耐久という謳い文句のリンレイのワックスを掛けることに
    しました。
    ワックスは専用のモップが付いたお得セットで、5千円程度でした。初回は2度塗りが
    推奨とのことですから、ワックス1本で50㎡(30畳)塗れるようです。

    和室がある間取りならワックス1本でも足りるかもしれませんが、全室フローリングの
    場合や、100㎡以上の広さがある場合は、追加でもう1本必要になるかもしれません。
    この場合ワックス1本の値段が5千円ほどですから、合計1万円で全部屋2度塗りでき
    ると思います。

    上手に塗るにはそれなりのコツが要りますので、>>353さんが書いてくれたHPを見られ
    ると良いと思います。自己流で今の住まいで試したら、結構ムラになってしまいました。

    このHPの内容を見て、自分には難しいと思ったら、プロにお願いした方が無難かも?

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  12. 392 匿名さん

    エアコンについて初歩的な質問で申し訳ありませんが、ご存じの方がいらっしゃったら教えてください。家電量販店で見ていて気に入ったエアコンがあったので店員に聞いてみたのですが、換気機能が付いているエアコンは、埋設配管(隠ぺい配管)という配管方式では設置ができないそうで、そのような方式に該当するか尋ねられました。プライズはこのような方式に該当するかどうか教えていただけないでしょうか?

  13. 393 匿名さん

    >329
    >換気機能が付いているエアコンは、埋設配管(隠ぺい配管)という配管方式では設置ができない
    >そうで、そのような方式に該当するか尋ねられました。

    「先行冷媒配管」がしてある部分がご指摘のタイプになりますが、プライズの場合ごく一部の
    特殊な間取りのケースしか該当しません。
    (角住戸でない田の字の間取りで、行灯部屋[窓のない部屋]にエアコンがつけられる場合など)

    店員さんの説明の隠蔽配管というのは、エアコンの配管にカバーがしてあることを言うのでは
    なく、配管自体があらかじめ壁の中に見えないように埋め込まれていることを指しています。

    普通に壁にエアコン用の穴(エアコンスリーブって言います)が開いている部屋ですと、問題
    なく換気機能付きのエアコンが取り付けられます。

    ただ、プライズでは24時間換気の機能が最初から付いていますから、特に換気機能は必要な
    いと思います。(絶対的な換気量は24時間換気の方が上です)

    24時間換気は止めない前提で設計されていますから、「エアコンの換気機能があるから」と
    の理由で止めてしまうと、結露やカビあるいはシックハウス症候群などのトラブルの原因にな
    る可能性があります。

  14. 394 匿名さん

    >393
    補足です。

    最近のお掃除エアコンは、掃除で取れたゴミを換気機能の配管を使って室外に捨てる機能が
    付いていますので、このタイプを選ばれる場合は換気機能が必然的に付いてくることになり
    ます。

  15. 395 匿名さん

    >393(394)さん、

    詳しく解説いただき大変恐縮です。ご指摘の通り、お掃除エアコンには換気機能がついているため、配管の件が気になっておりました。コメントいただき安心いたしました。本当にありがとうございます。

  16. 396 匿名さん

    丸井の戸塚店にあったアカチャンホンポは、ダイエー戸塚店に移転してしまうそうです。
    プライズから歩いて行くには、ちょっと遠すぎて残念です。

  17. 397 匿名さん

    しつこいようですが、洗濯機のサイズについて、東芝に問い合わせてみました・・・。

    (TW−150VCの場合)

    奥行き必要寸法は、内寸法で520mm以上。
    また手前の内寸法を基準にして、奥の壁まで570mm以上必要。

    防水パンの横寸法につきましては、防水パンの排水口の位置によ
    りますが、洗濯機の横に排水口がある場合は、防水パン内寸法幅
    684mm以上の防水パンに設置可能。            

    排水口が本体の真下にくる場合、防水パン内寸法幅604mm以上に設置可能。
    但し、防水パンの四隅が高い台付きタイプの場合は、防水パン
    内寸法幅592mm以上に設置可能。

    なお、設置する際に洗濯機の振動を考慮し壁から左右10mm
    以上、背面10mm以上、上方100mm以上あけての設置する
    ことや、水道の蛇口が設置面から1050mm以上など条件がある。


    とのことです。

    防水パンの四隅に高い台はありましたっけ・・・・?

  18. 398 匿名さん

    >397
    >防水パンの四隅に高い台はありましたっけ・・・・?

    普通の防水パンなら、四隅が少し高くなってるはずです。防水パンの一番高い位置からだと
    1〜2センチ低い高さになると思います。

    脚まわりの寸法制約だけで言えば、脚の寸法が外外で596mm以内ならプライズの防水パンに
    設置できるはずです。

  19. 399 zen84

    うちのでよければ防水パンUPしときます。
    http://album.nikon-image.com/nk/NK_AlbumPage.asp?un=116743&key=889...
    PW:prize

    共通だと思うからイメージつかめるかと。。。

  20. 400 匿名さん

    ワックスを自分で塗られる方は、最初に塗られているワックスを
    一度落としてから塗るのですか?

  21. 401 匿名さん

    管理組合の役員に選出されたました。どうぞよろしくお願いします。
    9月2日の午前中に、役員のご家族を含め20名ほどで共有施設を歩いて回りました。各住戸の様な確認というわけにはいきませんでしたが、安全性の観点からの東急不動産大豊建設の方から改善内容(これから実施する)について紹介がありました。詳細は別途、説明があると思いますが、「中庭から4番館、5番館へのスロープで、中庭側からは段差があるので、転落防止に手すりをつける」、「桜並木を上った池の周りにも転落防止の手すりを設ける」、「1番館2番館の間のスロープの石畳の間隔を埋めた(ベビーカーの移動がしやすいように)」などありました。
    その後、役員同士の自己紹介がありました。「3,4番館前の道路の駐車禁止について、(道路は横浜市。標識は警察の管轄(予算・設置))」、「緑樹の保証(枯れ木保証1年)」について、若干やりとりがありました。実際の役員の活動は、入居が落ち着いた10月中旬以降とのことでした。まずは、ご報告まで・・・みなさん今後ともよろしくお願いします。

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