売主：日商エステム
施工会社：
管理会社：
伊丹２丁目には、即日完売した「プラウド伊丹郷町」や
東隣に新たに「ジオ・プラウドⅡ」が建設予定ですが、
バス通りを挟んだ南側に「エステムコート伊丹３丁目」が建設中です。
鉄筋コンクリート造１２階建て、完成は平成２４年１月の予定です。
伊丹のマンションに興味のある方、情報交換をしましょう。
【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.02.14 管理人】
[スレ作成日時]2010-09-24 19:41:13
短期間居住の人にはいいと思いますよ。
ただ伊丹の２Lの中古事例はよくしらべたほうがいいです。
ファミリー需要のエリアですからね・・・
３Lは買いだと思います。
２Lはよく考えたほうがいいかも。
大手はコマーシャル・宣伝広告費や給料が高い分人件費等等が
物件価格にオンせざるおえないので高くなるのは当たり前です。
コンシェルジュっているのかね？
４８戸で月幾ら負担するんだろ？
うろ覚えですが、
管理人は、朝の８時から13時くらいまで、
平日は毎日来るそうです。(土日はどうか忘れました)
管理費は割高でした。
零細弱小はコマーシャル・宣伝広告費や給料が安い分、レベルの低い人材しか集まらず、
物件価格は安いが、そこらの賃貸マンションにも劣るような低レベル物件にならざるを得ないのは当たり前です。
具体性に欠けるネガティブな書き込みは大体競合他社らしいですね。
普通は関係ない人がわざわざこの掲示板見に来てそんな書き込みしたりしないですから。
先日契約してきました。
うちは昼間仕事なので北向きもお見合いも問題ないです。
それも含めてこの価格ならお買い得だと思って決めました。
あの辺はやっぱり便利ですしね。
緑ヶ丘も価格はもっと魅力的でしたが、電車通勤なので。
2LDKならとりあえず上下階に子供が走り回るファミリーに当たる確立も減りますから。
どのタイプをご検討かわかりませんが、ご参考になれば。
競合他社って事はもしや…
１流（笑）の大手さんも裏では結構ひどい事しますね。
何やら買う気も買える器量もない方の中傷的書き込みが多いですね。
モデルルーム見学に行きましたが、ほぼ契約済みでした。エステムコートさんの方もＧＷを目処に完売を考えていたとの事でしたが、やはり立地条件ですかね。
エステムコート伊丹郷町 THE HOUSEについての情報を希望しています。
物件購入を検討しているみなさん、よろしくお願いします。
なんか賃貸マンションみたいなしょぼい外観ですね。
断然、ジオ伊丹ザレジデンスの方が良いです。
『すべて完売』しましたと営業さんから連絡ありました。
今はキャンセル待ち受付中みたいですよ。
完売よかったですね。
伊丹の駅前は人気ありますね。
完全にプラウドの完売が勢いつけましたね。
日商さんのコバンザメ戦略大成功ですね。
また他のマンションの関係者出てきたww
一部の間取りは完売ってあったでしょ。
プラウドは産業道路沿いでうるさい・空気一番悪い。
ジオの東向きは寺と墓が見えるし、
両マンションとも南側に他のマンション建ってますね。
断然、ジオ伊丹ザレジデンスの方が良いです、とは思えないですね～。
エステムなんてどうでもいいですよ。
だから未だこんなところにプラウド擁護がいるのか
契約を済ませ，順調に事が進んでおります．
いろいろと書かれておりますが
私はレジデンスも早期に完売して
頂いた方が嬉しく思います．
それだけ価値のある場所であると
示して頂きたいです．
互いに優劣をつけても
所詮は低レベルなことで
五十歩百歩だと思います．
多くの方は
6000万円以上出してまで
庭付き一戸建てを購入できない
世帯でしょう．
将来はご近所さんになりますし
仲良くしましょう．
ここで近隣業者同士で熾烈な争いはお互いみじめでは？？
ここの批判するひとも、他社の批判している人も自分が業者だっていってるようなもんですよね。
お疲れ様です。
エステムコートは明らかに３流マンションです。
１流マンションって、どういう物件を言うのでしょうか。
私的には、１００㎡・４ＬＤＫ以上の広さがあり、
全室南向き、お風呂やトイレに窓があり、
１００㎡以上のバルコニーがあるような物件を想定するのですが、
いかがでしょうか。
どうでもいいわ
公式サイトのブログ、更新されましたね。
だいぶ出来てきたとは思ってましたが、もう最上階の12階部分に着手されているそうです。
シートが取れるのが楽しみですね！
前の駐車場に何か建つって本当ですか！？誰か情報ありませんか？！
シートが取れて外観が見えてきました。
真っ白で綺麗にできてますね！まだ窓ガラスなどに保護フィルムが貼ってあって、いかにも新築って感じです。
重量感、高級感ないですね・・・
プラウドの方が良く見えます。
確かに重量感がなく安っぽい外観だと思う。。
この辺りの新築マンションで一番価格が安いから、しょうがないかな。
安っぽい。ほんと…
ちょっと買って後悔かも。
↑出ました。近隣マンション関係者。
伊丹名物マンション同士の足の引っ張り合い。
なかなか立派な外観ですね。
近くのジオやプラウドと比べても何ら遜色はないです。
むしろ南側の眺望は優れているのでは。
プラウドのスレはエライことになってます。
No.113
それはないわ(笑)
外観はやっぱり安っぽい。
眺望の有る無しは経験するとその差は絶大。
ここも眺望ないよね。駅近は、しょうがないんじゃない？
それは言えます。
だからあれば希少価値なんでしょうね。
但し便利であるがゆえに開発スピードが速く
相続問題等もあり向かいのお屋敷が突如更地に・・・
従って今日、眺望が望める物件でも明日は判りません。
でも戸建と異なりマンションで眺望は特権ですから
あればあるに越したことが無いのは事実です。
うちのマンション、駅近だけど、眺望ばっちりだよ。
新三田の駅前ですか？
たいした街ではありませんが伊丹でもありまーす。
南側のシートが外れるのが楽しみですね．
もうすぐ説明会ですので，購入者が顔を合わせますね．
公式ブログが更新されないのが気になりますが．
伊丹で眺望のすばらしいマンション、ないこともないよ。
中古ならともかく、新築ではむずかしいだろうけど。
眺望良くても、中古は嫌だな。。。
来年は中古だよ。
戸建と違いマンションなら眺望がないと嫌だな。。。
伊丹駅近は、どこも眺望ないもんね。
南側シートが外れて，ほぼ出来上がりましたね．
概観は値段相応だと思います．立地環境を考えるとかなり買い得でしたが．
コンパクトマンションなので意見もまとまりやすいでしょうし
値段の幅から考えると，購入層のばらつきは少ないでしょうから
仲良くしやすいのではないでしょうか．
朗報ですが，南側に何か建つことはほぼないそうです．
プライベートな情報なので理由は書けません．
眺望があったころは南は大坂駅前高層街は無論
遠くはＰＬの花火まで見えました。
はじめから諦めて購入したのならともかく
見えたものが見えなくなるのはやはり息苦しくショックです。
伊丹のマンションですけど、大阪や神戸の夜景が綺麗に見えます。
奈良や北摂の山々もきれいですよ。
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
|
1LDK+S（納戸） |
|
59.28m2 |
|
総戸数 38戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
|
5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
|
3LDK |
|
68.06m2・85.15m2 |
|
総戸数 60戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
|
6880万円～9980万円 |
|
3LDK～4LDK |
|
79.13m2～108.58m2 |
|
総戸数 94戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
|
3790万円～5640万円 |
|
1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
|
43.47m2～59.82m2 |
|
総戸数 69戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6920万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木５丁目 |
|
4510万円～5820万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S～3LDK+3WIC) |
|
61.68m2～74.86m2 |
|
総戸数 50戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
|
3,190万円～4,790万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
61.41m²～73.02m² |
|
総戸数 42戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
|
5248万円～9498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
68.15m2～94.16m2 |
|
総戸数 350戸 |
