売主：日商エステム
施工会社：
管理会社：
伊丹２丁目には、即日完売した「プラウド伊丹郷町」や
東隣に新たに「ジオ・プラウドⅡ」が建設予定ですが、
バス通りを挟んだ南側に「エステムコート伊丹３丁目」が建設中です。
鉄筋コンクリート造１２階建て、完成は平成２４年１月の予定です。
伊丹のマンションに興味のある方、情報交換をしましょう。
【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.02.14 管理人】
[スレ作成日時]2010-09-24 19:41:13
たいした街ではありませんが伊丹でもありまーす。
南側のシートが外れるのが楽しみですね．
もうすぐ説明会ですので，購入者が顔を合わせますね．
公式ブログが更新されないのが気になりますが．
伊丹で眺望のすばらしいマンション、ないこともないよ。
中古ならともかく、新築ではむずかしいだろうけど。
眺望良くても、中古は嫌だな。。。
来年は中古だよ。
戸建と違いマンションなら眺望がないと嫌だな。。。
伊丹駅近は、どこも眺望ないもんね。
南側シートが外れて，ほぼ出来上がりましたね．
概観は値段相応だと思います．立地環境を考えるとかなり買い得でしたが．
コンパクトマンションなので意見もまとまりやすいでしょうし
値段の幅から考えると，購入層のばらつきは少ないでしょうから
仲良くしやすいのではないでしょうか．
朗報ですが，南側に何か建つことはほぼないそうです．
プライベートな情報なので理由は書けません．
眺望があったころは南は大坂駅前高層街は無論
遠くはＰＬの花火まで見えました。
はじめから諦めて購入したのならともかく
見えたものが見えなくなるのはやはり息苦しくショックです。
伊丹のマンションですけど、大阪や神戸の夜景が綺麗に見えます。
奈良や北摂の山々もきれいですよ。
この辺にそんな眺望のいいマンションあったっけ？
あるんじゃないの。
知らない方が幸せかもね。。。
あるんじゃないのって自分も知らないのに書くなよ。
あるに決まってる。
知らない方がここを選択しやすいだけじゃ。
この付近ならレピア・パルメーラ。グランスィート高層階なら
淀川花火は無論PL花火まで見えるでしょう。
高層マンションにとって眺望があると無いのとでは雲泥の差。。。
上のマンション調べて見たけど、全然良くない…
眺望多少あっても線路沿いとか、無理！
線路沿いはレピアだけだと思います。
他は産業道路沿いでもバス道沿いでもないけど？？？
レピアは線路沿い、パルメーラもグランスィートも至近距離にマンション建ってて、眺望は悪いだろう。
阪急沿線には眺望の良いマンションがありそうですね。
高層階は眺望いいですよvvv
ここの１３階屋上も眺望よさそうですね。
前面数百メートル以内の障害物が自室より低ければ
眺望の確保どころかプライバシーの確保（窓全開）
も出来ますし、開放感は経験者しかわからないものです。
うちのマンション（伊丹）がそうです。
金剛山や六甲山がきれいです。
逆は息苦しいし窓は開けれないし丸見えだし
もっとも幹線道路前では騒音・排ガスで
カーテンは基より窓すら開けたくても無理だけどね。
外観は、やはり値段なりの少し安っぽい仕上がりですね。
バス通りギリギリまで建ってますが、寝室側は、夜うるさいかもしれませんね。
幹線道路も近いしね。
近くのマンションの８Ｆに住んでいます。南向きなら夏は淀川の花火大会もばっちりですよ。
天気のいい日には大阪のビル街も空中庭園も完全に見えます。
確かに、西台はパチンコ屋、飲み屋が多く、住む環境としては、どうかなという気がしますね。
でも、エステムコートはとても平米数が小さく、狭い部屋が多いです。
夫婦2人暮らしや、単身者を想定したマンションですよ。家族で住む方もいるでしょうが…
家族連れは、広めのローレルコートを選ぶのではないでしょうか？
価格もローレルコートのほうが高めです。
どちらにしても、便利な場所にかわりないですけどね。
それと、あともう1件、マンション建設予定がありますよ。これがこの辺りで最後になるでしょうね。
確かに眺望も期待できそうだし
楽しみにしております。
確かNTTがデベの物件ですね。
149さん、150さん
どこにできる予定ですか〜？？
このマンションタイミング悪くて買えなかったので、検討したいのです…
ローレルコート前(南側）グランスィート横（西側）
但し今後もジオ建設地同様に相続問題・住環境問題（マンション街の為
日照問題等で戸建エリアの環境では無くなりつつある。）
にて屋敷跡等、思わぬマンション用地が出てくるでしょう。
152さん
ありがとうございます。
え！あの横に！？
今建設中の場所、もともと南にマンションあるのに更に西側にも？！
全く眺望もなしですか…
ならローレルコートよりもその新しくできるマンションのほうが良さそうですね。
でもローレルコートあと残りわずかなんですねぇ。
エステムコート買えたら一番だったんですけど(泣)
このマンション、少なくとも上層階は、
ジオ・プラウドより南側にあるので、眺望はいいね。
エステムコート伊丹郷町のブログはいつになったら更新されるのでしょうか？ ＵＦＯの正体は⁉
「日商エステム 迷惑電話」の検索結果 - Yahoo!検索
http://search.yahoo.co.jp/search?p=%E6%97%A5%E5%95%86%E3%82%A8%E3%82%B...
日商エステムって、プレサンスとかＦＪネクストとかスカイコートと同じ
有名なワンルームマンション投資販売会社でしょ。
私は会社として信用してません。
みなさんも、色んな用語で検索してみたはいかがですか？
調べれば調べるほど、うさん臭い会社だね。
やっぱりきちんとした大手の物件とは違うわな。
マンションにあるシンボルマーク？？はない方がいいと思います。
株式会社日商エステム｜新築 分譲マンション 不動産投資 マンション経営
http://www.n-estem.co.jp/company/group.html
このマーク？
これなら社章です。
外観見ましたが、エステムコートってなんでこんなに賃貸みたいな外観なんだろう。賃貸ばかりやってるから？もう少しマシな設計できる設計事務所にお願いしたらいいのに。。
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_92358652/
中古マンション
物件名エステムコート伊丹郷町ＴＨＥ ＨＯＵＳＥ
販売価格3280万円
所在地兵庫県伊丹市伊丹３
沿線・駅ＪＲ福知山線「伊丹」徒歩4分
専有面積66.27m2（20.04坪）（壁芯）
間取り2LDK+S（納戸）
バルコニー29.39m2
築年月2011年11月
所在階/構造・階建2階/RC12階建
[一部テキストを削除しました。管理担当]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
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6190万円～1億2900万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～116.4m2 |
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総戸数 177戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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5248万円～9498万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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68.15m2～94.16m2 |
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総戸数 350戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
