ザ・パークハウス 南千里(旧称：南千里佐竹台プロジェクト）ってどうですか？

新たに現地に建設概要と工事予定が出ていましたが、当初出ていました計画時期が変更されていました、又建設会社はザ・パークハウスと同じ大末建設となっていました、変更されるのですか、どこからの情報ですか？

大京の計画されている土地の周辺は東側はﾀﾞｲﾜハウスの計画地、南側は関大留学生宿舎計画地いずれも工事始まっていますが、いい加減な情報はだめですよ。

現在、ザパークハウス南千里の売れ行きはどうなんでしょうか？

＞４３８さん
お尋ねいたします。
此処の南西にライオンズが建てるマンションは、地権者が居られるのでしょうか？
前に住んで居られた方達が戻って来られるのでしょうか？

地権者無しの、マンションが出来るとばかり思って居ましたので驚きました。

残り１２と聞きました。

元は低層タウンハウスでしたから地権者は少なく又高齢の方が多いと思いますから、帰ってくるかどうか知りません、大京に聞けば良いんですが、それ以降からたびたび電話して来ますから。

４４５さん

残りの１２というのは、
価格が公表（価格表に印字）されている物件数ではないですか？

大京のとこは昔は良い感じのメゾネットが建ってましたね。地権者は少ないし、Gファーストみたいな違法建築はしないでしょうから、容積率は150％のはずです。東向きですから午後は日照がないでしょうけど。

確か容積率は２００％弱記載されていましたが、私はこの立地に魅力を持っていませんのでキッチリ数字まで覚えていませんので現地に建築計画を表示していましたから確認して下さい。

建て替えの場合は容積率２００％まで可能なので、違法ではないと思いますよ。

モデルルームに行きました。３つ並んでいましたが、接客の対応がファーストとライオンズはなんか、すぐに決めてほしいと、残念な感じで、パークスは穏やか感じでした。ついてる標準装備も他に比べて良かったです。残りは少なかったですが、検討したいと思います。

>451
>ファーストとライオンズはなんか、すぐに決めてほしいと


その二つは売れてないから、営業も必死になるのでしょう。

０金利の今長期金利は毎月上下していますが低金利であり、固定金利で１０年間１％引きのフラット３５ｓは本年限り、親からの贈与１０００万まで無税など住宅取得者に取って有利な条件が有り、今年中にと思案しています、ユーロ圏の利上げ、米国の利上げなど本年中に利上げが有りそうで日本も来年は０金利解除など噂されています、佐竹台でも２棟来年竣工のマンション計画されていますが、待てないかなと思っていますが、皆さんはどうお考えですか。

勤務先の利子補給制度が使えるなら実質負担額は変わらないでしょう
税制変更についてはその影響度合いより物件の魅力が勝ります
だから焦らず検討します
計画の全容を把握してからでも遅くないと判断してます

４５３さんのお悩みと同じです。
きっと物件を購入してからも、ローンを組む時に変動と固定で悩みそうで。。
ローンは固定にしましょう、というようなコメントをＴＶでみました。
数年以内に消費税も増税しそうですし、魅力的な物件があれば即購入が一番いいのでは、と
個人的には思っています。

私個人としては、この物件は計画の事以外にも少し間取りで悩んでいますが、そろそろ答えを出そうと思います。

ダイワハウスは真南に公団がそびえ立ってるし、大京はグランハートが安っぽいから、構造次第でしょうね。東南向きの棟もできるようなので、そちらは検討されてもよいのでは？また、上の人も気にされてますが、容積率は200%でも違法ではありませんが、150%という千里指針があり、それを守らないからグラン…は付近住民から文句言われてるんでしょう。　大京さん、150％守ってくださいね。

>456
グランは建替救済措置200％が出来るよりもっと前の、150％の指針が施行される3日前に申請を無理矢理ねじ込んだからトラブってるんですよ。
簡単に言うと、違反建築どんとこい！って感じのあくどいやり方で建築計画を立てたから、周辺住民や一部地権者の反発は大きいのです。
そのへんは、建替救済措置施行後に正規の手続きを踏んで、200％で建替をするマンションをグランと同じように言うのはかわいそうです。

吹田市は区分所有の建替えは２００％ＯＫなので問題ありませんが、高さ制限が有りますから其れもクリアすれば全く問題ありません、しかし個人の資産価値としては１５０％の方が良いですね。

そう、それでグランファーストが苦しいのは、高さも今の制限でもカツカツでギリギリなんですよね。
近い将来４０ｍに制限が厳しくされるって話も聞きますし。

いくら法律を守ってても、付近住民や購入者にとっては千里ニュータウンの指針はクリアしてもらいたいものです。
中村鋭一は何も言ってないのかな