Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ　Ｐａｒｔ．７

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てか、もともと三井がやる話だったでしょ。
いまさらの情報だな。。。

グランスカイのモデルルームはそのまま流用かな？

グラスカより高いのかな？それとも安くなりますかね？

飯田橋の三井タワーも
14年度竣工じゃなかったっけ？
数年後はまた、タワー供給が多くなりますね。

グラスカモデルルームがある土地も近隣の土地と合わせて
再開発を行いタワーが建つようですね

あの辺はマンション乱立。デザイン統一っていうだけで同じようなマンションばかりでまさに団地状態。商業施設をいいもの誘致しないと失敗する。
メガネ屋、パン屋、特徴の無いスーパーじゃ厳しい

五反田駅からの動線が悪過ぎないですか？皆さんはどういうルート何でしょうか。

いちいち陸橋渡る、東急側からビルに入ってまた降りる、ひと気の無い川沿いを歩く。。。

駅を改良してるみたいですかその辺改善されるんでしょうか

8期5次ですが、あと何戸残り?

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この値段にこの仕様か？と目を疑いたくなった・・・
正直、賃貸レベルの部屋もあったよ。

価格と仕様が見合っていないことが、長期売れ残りの原因かもしれませんね。

607と608のおっしゃる通り。
タワマン沢山みてきて安かろう悪かろうもあったけど
高かろう悪かろうは断トツここだった。
直後に行った大崎ウエストシティタワーズがやけによく見えてうっかり申し込みしそうになったもん。

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それはないだろう
ここもヒドいけど大崎ウエストシティタワーズは割高すぎる

だから完成在庫山積み

普通に坪単価で比較したら大崎ウエスト～の方が安かったよ。仕様もいいのに。
ただ営業マンが受け付けなかったのと間取りの悪さ、マンションも周りのビルもオフィスっぽくて落ち着かなかったからすぐやめたけど。

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どなたかが書き込まれていましたが、ここやウエストシティタワーズを買うのなら
三菱地所の最高傑作マンション、南青山常盤松フォレストを選んだ方がいいですよ。

仕様よりパズル間取りとガラス外観の方がやばい。
大崎しか使えないし。

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好みです。

　実は、ここ半分も入居してないらしいよ。

いいえ、いいえ。40%でしょう。

なんで入居してないの？
8割くらいは実際売れてるのに？

すぐ入居する人ばかりじゃ無いてしょ。

まだ値引きしてないの？

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また南青山・・・。削除削除

三井は施工前販売が基本だから売りにくいところを一括でかつ格安でグループに
売却したのかも。8割売れた情報はずいぶん前だから今半分も入居していないのは
おかしいよ。

入居が半分も無いっていう根拠は？

半分とか40%とか、偽情報だから。

　じゃあエレベーターがなかなか来ない状態？８割入居しているなら高速階は最悪５分ぐらい
待つ可能性あるから。いつもすぐ乗れるようじゃあやしいね。

>619 さん
現金値引きはなかったけど・・・、オプション等で実質値引きは結構ありました。

ここってエレベータの速度はどのくらいなんですか？

朝方といえどエレベータを何分も待つことなどありません。

偽情報に惑わされないように気をつけましょう。

631さん
実際はどのくらいですか？
具体的な時間にもよると思いますが、、
６３１さんは毎朝何時に利用してどのくらい待つのでしょうか。

いやー、この規模で待たないということは実際には入居数が少ないと言っています。

>>633

普通は待つんですか？
芝浦アイランドの同規模物件に住んでますがエレベータで
待つことはほとんどありません。
ただタワーパーキングは結構待ち時間長いです（特に土日）

低層高層合わせて８機もあるからほとんど待ちませんね
朝９時前でもすぐ来ますよ
入居当初の８月頃は乗り合わす人も殆どいなかったのですが、最近は乗り合わす人も増えて来ました

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芝浦アイランドに現在住んでても
この物件に興味があるんですかね。

値下げ始まってますか？

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　この規模で８基ではやはり自分の住んでいる階によっては待ちがでるでしょうね。
オフィスの場合は１２基でしょう。上ほどストレスを感じる設定でしょう。
最上階専用をつくったほうがいいですね。

>>636

芝浦は賃貸で住んでいるんですよ。五反田は妻の実家もあるので
興味を持ってます。でも高いね

私は、10月に芝浦アイランドブルームタワーからここに越してきました。
ブルームに住んで、タワーの魅力を知ったものです。
エレベータは待ちませんよ。
ちなみにブルームも8機でした。
8機だと待つんですか？まったく不自由しないんですが。

そうですよね、私はエアーですが待ちませんよ

635さんありがとうございます。
が、9時前って既に会社に着いてる時間です。7時から8時位でも待たないでしょうか。。。

待たないのは低層部分だからでは？もしくは待機階に近いとか。

>637　さん
始まってますよ〜。　現金値引ではないですが。