シャリエ大津レイクヴィスタってどうですか？

残り何戸くらいありそうですか？

今週末にモデルルームに行きますから残り何戸か見てきますね。

残り何戸ほどありましたか？今は３期くらいの
販売ですか？他府県に住んでいるのでＭＲに
行かないと全然分からなくて・・・

今日見に行ってきました。
今は１期３次の追加供給で３０戸を分譲してましたよ。
その中で保留中の部屋が４戸ありました。
今日もなかなか賑わってましたけど、契約の済んだ私が行っても丁寧な応対をしていただき、気分良く帰ってきました。
マンションを購入した先輩から、購入したとたんに営業マンの態度が変わると聞いていたのですが、東レさんの営業って購入前より親切なくらいです（笑）
入居が楽しみです＾＾

営業さんの対応、なんだか読んでいて気持ちがいいですね。（関係者ではないですよ〜）
契約済みはどれくらいか分かりましたか？

差し支えなければ「購入しました」さんの購入されたタイプは何タイプですか？

私も購入した者ですが一次では三分の二ほど分譲していたと思いますが、かなり赤い花ついていました。家族タイプの部屋中心に人気ありますのでもしそうようなら急がれた方がよいのでは。

私も昨日、オプションの申し込みに行ってきました。対応してくださる方が色々親切にアドバイスくださり、満足して帰ってきました。２台目以降の駐車場希望者が数人いて、東レさん独自でも近隣に交渉したり探してくださっているようでした。４５個ほど赤い花、４個のピンクの花がついていました。私の購入したタイプも残りわずかでした。お天気もよかったので大津駅や逢坂小学校、打出中学にも歩いて行ってみましたが、大きな見当違いもなくほっとしました。（別の物件ですが、記載された駅までの所要時間が倍近く掛かったケースがあったので）

先日ＭＲに初めて行きました。自分達が行った時間は
ちょうどにぎわっている所でした。
まだ半分弱の契約数だったのでこれから売れていく
のかな。
他の人が書いているように営業の人が親切な対応で好感が
持てました。
病院も近くて安心な場所ですよね。スーパーがコープ・平和堂の
他に出来たらもっと便利になりそうだけど。
他のスレでもここのＭＳはよい環境だと書いてあったので
好印象です。
あせってはいないので慎重に選びたいと思います。

88様、オプションの申し込みに行かれたとのこと。
私どもも既に契約ずみですが、オプションの案内がありません。
どのような形で連絡がありましたか？

90様、オプションの価格表と共に封書で案内が来ました。階数によって締め切りが違うので、オプション内覧会（５,６月頃らしいです）で現物を見てからの申し込みでも間に合う階数だからでしょうか？私は出来たら現物見てから変更したかったんですが、締め切りの頃に動けない事情を話してあったので早めに送られたのかも知れません。一度、販売センターにオプションの件でと問い合わせて見られてはいかがでしょうか？

91様、90です。早速のご回答有り難う御座いました。

８６さん、私が購入したのはGタイプです。広さの割には魅力のある価格だと思いました。
契約済みの部屋は４５戸だったと思いますよ。

この前ＭＲ見て来た者です。８６ではありません。
ＧタイプはＭＲタイプですよね！いいなぁ〜
上層階ですか？琵琶湖はどれくらい見えそうですか？

でもリビングが11畳って狭くないですか？
ＭＲは洋室の壁がなく一つの部屋になってましたが。
Ｇタイプは人気でしたね☆

「契約者」様、90,92の家内です。ご質問のご回答ありがとうございます。
契約から１ヶ月経ち、カラーやオプションの申し込みを心待ちにしています。
メニュープランもあれこれ考えて楽しんでいます。
今日・明日は定休日のようですので、木曜日に電話してみようと思います。
一足先にオプションの申し込みをされた契約者様は、ますます楽しみが広がったことでしょうね。
これから長いお付き合い、よろしくお願いします。

「購入しました」様や他こちらに入居予定の方々もよろしくお願いします。

オプションでガスからＩＨに出来ますか？
知ってる方いたら教えてください。

95様、今後ともよろしくお願い致します。（私も家内です）メニュープランはバリエーションに富んでいて、ビックリしました。私は４ＬＤＫを３ＬＤＫに変更しましたが、我が家の事情に合わせられて良かったです。（和室が不要なのでその分リビングを広くしたり…）カラーは１番悩みました。現物(モデルルームのカラー）が１番無難かな、思惑違いが無いかなと思ったり、出来るだけ広く感じるように白っぽい色合いで揃えようかと思ったり。。。ちょっとした個性が出せるのが楽しいですね。
96様、キッチンのガスコンロでしたらＩＨに変更できますよ。締め切りまでに申し込めば、ガスタイプのものとの差額の支払いで済みます。（とはいえ結構お高いですが…）床暖房やお風呂はＩＨには出来ないと思います。余談ですが、玄関のインターホンをカメラ付きに替えるオプションやキッチンの収納棚を昇降タイプにするオプションも有りましたよ。

９６です。情報有難うございます。とりあえずガスで
後からＩＨなんてことにも出来るのでしょうか・・・
契約者様はどのタイプを購入されましたか？

＞床暖房やお風呂はＩＨ
なんていう仕様があるのですか？真剣に購入を考えておりますので、ご回答をお願いします。

おおっ〜。オプションが多くあるのは選択肢が
ありそうで良いのですが、結局トータルコスト高。
多彩なオプションの管理費は結局購入者負担と思うと
ここ迄ある必要あります？
マンションは安ければ売れるものでも無し。
高ければ売れない。
あるポイントのの価格で販売するのに、ここ迄余力が
あったのかと思ってしまう。

98様、後からＩＨクッキングヒーターに替えることも出来るそうですが、その際は差額支払いではなく単品購入することになるそうです。現在の住居でガラストップのガスコンロを使用していますが、結構掃除が大変で・・・他の展示場で電気とガスのコンロの比較を見てお湯の沸く速さやお手入れの楽さで機会があればＩＨにしようと考えていました。土鍋やアルミ鍋が使えない不便さは有りますが。
99様、私も書いていておかしいと思ってました。ＩＨではなく電化の間違いです。床暖房やお風呂の熱源を電気に替えることは出来ないというのが正しいです。スミマセンでした。

IHとガスが選べるって素敵ですね。

ここのＭＳは個人的に私が欲しいなと思うものは
付いているしお金に余裕があってもっとグレードアップしようとしたら
オプションで付ければいいだけの事だしオプションが色々と選べるのは
よい事だと思います。
いらない人は申し込まなければ良い訳だし。
他のＭＳのＭＲではオプションだらけの所もありましたから・・・

ぼったくり感のないオプション設定は好感度アップですね。

自分もここのＭＲ見てオプションを確認しましたがこれくらいならオプションではなくてもＯＫだと家内と意見も一致しました。何箇所か取り入れてもよいなという個所もありました。後は予算を見て決めようと思っています。

予算管理が大事ですよね。ついつい１００、２００と購入価格が上がっていくのはだめです。

ほかのマンションとのオプション価格の差にびっくり！
本当にこの値段でいいのというぐらい良心的な金額でした。
オプションの種類は少ないですが，好感持てますよ！

オプションのことを電話で問合せしたら郵送されてきたもの以外でもあるそうですよ。
販売会を開催予定とのことですので、その時にいろいろ注文にも応じてくれるそうです＾＾

シャリエ他の大津市内物件に比べてチラシなど宣伝少ないと思うの気のせいですか？大覚やパデなど派手に宣伝してるのに。そんな売れてるんですか。それとも余裕なんですか？

売れてないところは宣伝する。
売れているところは経費のムダなので宣伝しない。
それだけ。チラシや営業マンが走り回っているところは売れていない。

宣伝してると思いますが．．．
毎週大きなチラシ入りますし
ＤＭも来ますが．．．

毎週大きなチラシ？ですか、滋賀県に住んでいますがそんなもん最近見たことありませんが。第一期分譲終了したのかそれとも全然なのかどうなんでしょう。

チラシを見ないってことは１１０さんが書いているように
余裕なんじゃないですか？
西大津に比べたらマシだから売れてるんじゃない？

私も大津市内在住ですが、1期販売のチラシ以降、このマンションのチラシは見たことが無いです。気にしているので新聞チラシや投げ込みチラシは慎重にチェックしていますが・・・。

販売会社なりの目標があり、到達している場合は過剰な宣伝はしないのでしょう。
推測ですが、浮いた宣伝費が営業マン達の達成報奨金などになっているのでは！
それは、それでいいことですがね。

最近の二週間以上は私が購読している新聞の折込にもシャリエのものは入っていません。順調に販売ができているかもしれませんね。日曜日以外は毎日工事が続けられています。

１１１さんは、シャリエ以外のマンションの事をおっしゃっているのでは？

111です。
失礼しました、ここ２Ｗのチラシは他との勘違い。
だだ、ＤＭはよく来ます。
先週も、大きなチラシ入りのＤＭが来ました。
（ＭＲ行ってから確か４度目）
ここの書き込み見て家内に確認しました。
ＤＭの印象が強かったようです。

売れていると言っても少し前ですがＭＲ行きました。におの浜や大覚マンションに比べて画期的に売れているとは思えませんでしたがね。大覚なんかよくチラシ入っていますよね。それに比べて最近チラシ見たことないし。

地図で見ると少し丘の上のような位置に見えますが、坂道などはないのでしょうか？

国道１号線から約８ｍ弱の高さがマンション前のお地蔵さまの位置だと思います。従来の国道１号線から細い道が通っておりますが、マンション工事に伴い歩道つきの道路が新設工事されています。日産自動車の南側駐車場とマンションの敷地が接しておりそのコンクリート擁壁の高さが６ｍ程度と聞いたことがあります。お地蔵さまから国道１号線まではおそらく100ｍあるかないか程度だと思います。工事中の道路はｓ字状に似たルートなので従来の細い道よりはるかに勾配はゆるいでしょう。

道も整備されて素晴らしいマンションですね。
大津駅までは安全に歩ける街灯付の道もあるのでしょうか？

本宮の交差点から国道１号線沿いに西へ向かえばＪＲ大津駅の南口に行けます。少し手前のＪＲの下をくぐれば、北口（バスターミナル側）へ出られます。国道１号線には歩道があり、しかも夜間でも車が通るので真っ暗闇ということはないと思います。国道１号線はマンションの北側になりますが、新設されている道路はマンションの正面の西側になります。夜間散歩をすることがありますが近所のマンションの灯かりもあり残念ながら街灯のことは意識したことはありません。夜間でも女性の方で犬の散歩をされている方もおられますよ。（深夜ではありませんが）

111=118です。
今日もＤＭ来ました。
”このＤＭ持参の方に東レグッズプレゼント”
何だろ、行ってみよかな〜

１２３さんが書いているように治安もなかなか良いみたい
ですね。そろそろ本気で考えようかな〜
東レグッズ気になりますね（＾Ｏ＾）

東レグッズて？何もらえるんですかあ。

いろんなサイトでも大津の他の地域と比較されてますが、派手さこそないですが犯罪の少なさや町の安定度は圧倒的によいです。長く住むには安心できますよ。本当です。シャリエの場所なら夜も絶対静かだと思います。

↑ますます気に入ったので今日周辺環境を
見に現地に足を運んでみます。
他府県に住んでいて情報量も少ないので
地元の方の意見は参考になります。

私も他府県者ですが、このマンションは良さそうなので一度現地に確認しに
行きたいと思います。

滋賀県の他のマンションの掲示板と比較するとここの掲示板って荒れてないですよね？
パデシオンやブランズの掲示板ってなんであんなに荒れるんでしょう？
やっぱり購入者の質の違いですかね？

このマンションを売りたい人が、購入検討者のふりをして、都合の良い情報ばかりを書き込んでいたとしたら荒れるわけはないでしょう。

やはり、物件安い価格の地域にはそれなりの人達が集まると思います。
におの浜などは、年収の高い高所得者層で他府県の方が多く集まると聞
いた事があります。

でも他の営業がここを荒らす事だって出来るけれども
それも無いしシャリエは無難な物件、だからではないで
しょうか？
値段が手ごろなのは土地が安いから。におの浜はにおの浜と
いうだけで建物は良くなくても値段が高いように思います。
他府県の方が多く集まるというのが分かります。

地元の知人にここの評判を聞きました。
知人は「本宮はお医者サンで住んでいる人が
多くお金持ちのイメージ」と言ってました。
マンション南側の山手一戸建てはそうなのかな？？
治安がよいというのもうなづける気がしました。

戸建ての閑静な住宅街に住んでいるマダム達は、マンションなどの集合住宅で
地域と交流の少ない人達がくる事に不満は持っていらっしゃらないのでしょう
か？仲良く交流できるといいのですが。

この地域は隣が東レのシャル＊＊ーポのぞみが丘、正面がティアラ、その横がペルル、その他周囲にマンションが、多くあります。シャリエが建築されている地域の自治会は比較的しっかりした活動がされていて、特にマンション住民との問題になるような話は聞いたことはありません。私自身は数年前にこの地域引越ししてきた比較的新しい住民ですが、私の子供が近所のマンションにお住まいの子供さんと同級生だったりして、一緒に学校から帰ってくることもあるので、特に意識したことはありません。この地域は古くから居住されている方が多く、公共のマナーはしっかり求められると思います。

シャリエなど大津駅山の手マンションは地元民の購入層多いと思います。におの浜、西大津は京都などから流れてきますが、この地域ご存知の方ならおわかりでしょうが戸建ての土地ほとんど取引ないです。家族層にとってマンションにせざる得ない事情もあります。他府県の方が勝手な情報や憶測などに振り回されこのサイトに流れ込むこと少ないと思います。このあたりのマンション西大津などのような派手さないですが雰囲気落ち着いています。長く住むには適していると思うんですが。

子供が遊べるような大きな公園は周辺にはありませんか？本宮公園は
小さいので、他にはどうですか？ご存知の方おられましたら教えてください。

的を得た回答ではありませんが、今工事中の新設道路の入り口南横に公園が計画に入っております。しかし、手元の計画図面で見た範囲ではそれほど大きくないと思います。

今現在何戸ぐらい売れたんでしょうか？

>>12
うちの娘が先月打出中を卒業しましたが、やはりとても平和で、東京から転校してきた人たちからは驚かれる程だったようです。
真面目に勉強に取り組んでる生徒も多く、ハメを外すような子はいなかったそうです。

打出中学が良いのではなくて、周辺に住まれている方々の教育に対する
考え方が良いのでしょう。教育熱心な親達が多いという事は躾もきちん
とできる方が多いと考えられます。

マンション正面の道路の舗装工事が本日ありました。仮舗装かも知れないですね。毎日様子が変わって行きます。

138：です。公園に遊具がありました。ブランコ、滑り台、鉄棒？まだ中に入ることはできませんが。

焼きたてのパン屋さんは近くにありますか？

143：です。今散歩途中に建築中の公園の遊具を見てきました。昨日は夕方やや暗かったので鉄棒のように見えたのですがよく見ると鉄棒ではないようです。ブランコの柵のようです。養生がしてあるので推測ですが。ブランコの下には緑色のマットがありました。マンション本体の工事は本日は日曜日なのでお休みです。パン屋さんは大津駅の平和堂の一階、西武のドンク、生協の中にも、膳所の馬場にも。焼き上げ時間を予告しているのかどうか確認はしていません。それ以外にもパン屋さんはあるかと思います。

大型ゴミを捨てる場所はどこにあるのですか？

シャリエのゴミの収集については、地元自治会との話合いの中でもありました。通常のゴミの収集については設計計画に入っていたように思います。大型ゴミについてもシャリエ独自で計画入っていると思いますので、マンション販売者に確認されてみたらよいと思います。道路の形状が大きく変わってきていますので私たちが従来ゴミを出していた場所も若干移動することがあるでしょう。（いままでゴミを出していた場所が道路になりましたので今後私たちに何らかの話があると思います）

143：です。公園に鉄棒が設置してありました。今のところブランコ、滑り台、鉄棒ですね。

昨日ＭＲに行ってきました。昨年末から住居の購入を検討してきてＭＲ見学はこれで５つめ、さすがに目が肥えてきて踏み切れずまだ購入に至っておりません。ずっと大津で暮らしていますので東レ建設のマンションは良いと思っていたのですが、やっぱりここが一番良かったです。さんざん迷ってきたのでいまさら焦って決めようとは思いませんが、そろそろ打ち止めかなと思っています。週末まで仮押さえをしてもらっているので今しばし考えます。もし契約となりましたらどうぞ皆様よろしくお願い致します。ところで地元の方もいらっしゃるようなので、知っておられればお答えいただきたいのですが、大津市民病院のすぐ上（山手というか南東というか）のパン屋さんは、まだありますでしょうか。ここのからあげパンがとってもおいしかったので。

チラシ全然入っていないしてっきりほとんど売れたか思いましたが成約状況まだ半分くらいでしたよ。

チラシが入らない分DMがガンガンきますが。
そういう戦略でしょうか。
チラシが入らないから売れてるとか
無駄な経費使ってないとかの書き込みも
多いですから。

まだ１期３次ですからそんなもんじゃないでしょうか。
２期でどれだけ埋まるか楽しみです〜

ここの間取りはあまり好きじゃないな。
山の手の坂も気になる。

地元民さん、こんばんは。
地元民さんは、マンション南側の戸建の方なんでしょうか？
質問なんですが、夜の貨物電車の音って気になりますか？
何度か、夜に現地に行ったのですが、普通電車の音は
あまり気にはならなかったのですが、貨物電車の音が
かなり聞こえていたような気が・・・。
私自身あまり音には神経質ではないのですが、家の中にいて
どの程度聞こえるものなのでしょうか？

あと、市民病院が近いので救急車の音とかもどうでしょうか？

　私も音については神経質な方ですが電車の音窓全開状態にすればまったく聞こえないと言ったらうそになりますが大丈夫です。救急車もまず問題ないでしょう。しかしシャリエで気になると言ってしまえば大津市内マンションでこれ以上静かな所探すのなかなか困難だと思いますがね。

マンションの南方の何軒かの戸建の中の一軒が我が家です。もっともシャリエの西側は工事中ですし東側はシャルマンで北側は日産とハイツと何軒かの戸建ですね。ＪＲも救急車も聞こえますが騒音と思えるレベルではなく正直いって殆ど気になりません。夜間でも救急車が走ることがありますが、救急車が走ってることが判るだけで別に何とも思いません。ちなみに我が家へ来客がこられて静かなところですねとおっしゃった人が何人かおられます。ただし静かな田園地帯のようなことはありませんが。ちなみに遊覧船の汽笛は聞こえます。浜大津港を出港するときに鳴らすのでしょうか。花火の音は雄琴、守山のものでも聞こえます。花火が上がっていると思う程度です。周辺が静かだから遠方の音も聞こえてくるのかもしれません。小鳥のさえずりは聞こえます。シャリエのお隣のシャルマンの方にお聞きになることができれば、よりよく判るかもしれません。（我が家は古い木造建築なので気密性はそれほどありません）

国道１号線に近いのですが、そちらの騒音が激しい感じがします。

今日、国道通っていたら東急のモデルルームのすぐ横で大きなシャリエて書いた看板を持って営業の方が座っていました。　なんか必死な感じがして嫌でした。そこまでする・・・　なんか凹みました。

５月７日までゴールデンウイークキャンペーン中だとホームページにありましたよ。

あまり、売れてなく苦戦しているようですね。

第一期即日完売御礼の看板がありますが。

２０日から２期が始まるとの事です。１期は好調だった
みたいなので２期でどれだけ売れるか楽しみです。

第一期とか第二期とかあまり気にしない方が
良いですよ。
絶対買うと言えば、第二期予定でも部屋を
組み換え第一期で販売されます。
（実際、ここも含めあちこちで言われましたから）

又、販売のアクセントとして使用される事も
多いですよ

契約したマンションで、突然第二期発売開始なんて
チラシが入って（オイオイ一期、二期なんて聞いた事
なかったぞ〜）驚いた事ありました。
今は、本当に完売してますが。

昨日契約しました。
いろいろ見て来た中でここが一番周辺環境がいいと判断しました。
近所にお住まいの方、また同じマンションに住むようになる方、よろしくお願いいたします！

東レの社員の方もここのマンション買っていますか？

164さん、契約おめでとうございます！！！

私も契約者です。
これから入居までの期間色々情報交換しましょう！

ところで、昨日現在で契約数はどのぐらいでしたか？

こんばんわ。
第１期の最初の頃に契約したものです。
実際の引越しまで随分あるので、今は合わない家具の処分や配置等を考える毎日です。
金利が上がらないことも祈るばかりですよね。

今、どのくらいの契約率なんでしょうか？私も気になります・・・

第一期、二期なご区分し、人気個所から分譲して完売御礼を出すと
売れている感がでる。
全部だして、残っていると売れ残っている感がでる。
第１期完売！！、第二期残り３戸！！！急げ！！とか言われると購
買意欲が上がってくるでしょ！マンション買いたいなぁ。

私が契約したときはだいたい半分くらい売れてた感じでしたよ。
正確に数えてくればよかったな〜
営業さんに聞いたら、予定通りに売れてるのでチラシはいれてないって言ってましたよ。
６月２０日から第二期分譲を開始するそうで、その前からもう一度新聞チラシをいれるそうです。
余裕ありますよね。
金利は上昇局面にあると営業さんから言われて、私は公庫を申し込みました。
公庫ですと、申込のときの金利で確定するんですって。
来年３月の金利が今の公庫の金利より低ければフラット３５に乗り換えても手数料は取らないって言われましたよ＾＾

４LDKのタイプまだ残ってますか？
やっと休みが取れたので、週末見に行く予定です。
かなり売れてるようで焦ってます。

公庫という手があったか！！！！！売れまくってまっせ！！！急げ！！！！！！！！！

165さんへ＞＞

東レの社員さんが購入しているかは定かではないですが、
もし仮に売れ残りの住戸があったら、東レグループの社宅として
使うことがあるそうです。
もちろん東レが管理費等は支払ってくれるそうなので、変に転売されたり
叩き売り状態になったりする心配はないようですよ。

もちろん、完売するに越したことはないですけどね！

契約して以来，現地に足を運んでいないのですが
工事の進捗状況はどうなんでしょうか？

以前に見に行った時には，地下部分の工事が終わった
ところでした。

１７２さんへ＞＞

当然東レ社員にも購入者がいるはずです。社内割引がありますから。
ただし借り上げ社宅として使うことはありえません。
なぜなら、自前の社宅が相当数余っているからです。

完売するしかないです・・・。

173：さん　今日の夕方に正面の道路の写真を工事の方が撮影されていました。マンションの前の進入路のＢ地区の工事現場の道路側の養生幕はありません。マンション本体の方はご覧になった時と大きくは変わっていないと思います。敷地内の整地は進んでいます。毎朝工事の方がこられていますが、目に見えて大きな変化は気がつきませんが進んでいるのではないでしょうか。作業の終了時間は夕方にはほぼ終わっています。一時期、コンクリートミキサー車が入っているときには夜間遅くまで作業されていました。

今日据付のクレーンが組み立てられました。

いよいよ、シャリエの歴史がスタートしますね。良い人生をシャリエと共に過ごしたいです。

シャリエの人気間取りは、どのタイプですか？
４人家族で3LDKってのは狭いのでしょうか？

お子さんに一人一部屋、客間無し
とか、決断するのは、あなたでしょ

駅から徒歩１０分以上の場所にしては、値付けがえらく高い様に思われ。
仕様は他とかわらんのに。
残り２０−３０戸くらいになってから以降の”通常価格”となった際に検討すべし。

通常価格って？もう少し待てば安く買えるのですか？
間取りは気にしないので、売れ残るまで待ちます！