シャリエ大津レイクヴィスタってどうですか？

７２７さんと同じく・・・
東レさん工事関係者の皆様、あと少しですがどうぞ宜しく御願いいたします。

工事関係者の皆様、どうかけがなどされず順調に工事がすすみますように・・・。
シャリエが出来上がってくる様子を自分の子供が成長するかのようにみています。

今日内覧会ってあったんでしょうか？
行った方は感想お願いします！！

部屋の中など専有部分をみてきました。なかなか良い感じに仕上がっていたと思います。若干汚れ等があったので清掃をお願いしました。また、一部収納の戸当たりが気になりましたので、その点について直してもらえるように依頼しました。
共有部分のお庭や駐車場などについては、現在頑張って工事中という印象でした。オプションも今から申し込みができるようで、マンションギャラリーの方で案内がされていました。

７３０さん報告ありがとうございます！
私どもは内覧会がまだですのでドキドキしています。
書き込みを見て、他のマンションよりまだ丁寧に作られているほうなのかなと期待しています。
思ってたのと違ったなどなかったでしょうか？
また感想お聞かせいただけましたらありがたいです。

モデルルームと全く同じイメージとはいかないですね〜でも近つけるように頑張りたいと思います。

>７３１さん
私共は真ん中辺りの階層ですが、思っていたよりも眺めがよかったです。
前の建物もあり、中・低層階からはほとんど見えないと諦めていましたが、
よい意味で、思っていたのと違った・・・という感じです。
モデルルームのイメージとの相違ですが、モデルルームは家具等の有料オプション
満載なので、元々あまり比較対照と考えていませんでした。間取り図をよくよく検討
して購入しましたが、その時のイメージと大きなズレは無かったように思います。
やはり全体を評して“まずまず満足(^-^)”という感じですね。

部屋の確認以外にしたことは
管理会社との話や自転車置き場の抽選、新聞の申し込み、ダスキン無料お試しの案内、
宅配ボックスの説明、機械式駐車場の説明(当該者のみ)、自転車置き場の説明、
ディスポーサーの説明などがありました。

部屋のチェックは、チェックリストを渡されて、こちらでチェックをしていく
という形です。その間、業者の方は部屋まで案内してくれて、チェックには立ち会わず、
３０〜４０分後にまた部屋にやって来るという形式でした。

今日、内覧会に行って来ました。
思ってた以上にエントランス部分・駐車場が出来ていなかったので、ビックリしました。
でも出来上がれば、相当綺麗なエントランスになることでしょう…。

部屋確認は、素人だけでチェックしましたが２時間掛かりました。
思ったより傷や汚れ凹みや扉枠の割れがあり、指摘箇所が数十箇所にもなりました。
正直、これで引き渡しはキツイかなと思いました。(私の部屋だけかもしれませんが…。)
再内覧会は、一級建築士の方にチェックをお願いした方が良いかなと今検討中です。

何の参考にもならないかと思いますが、これからの方はしっかりチェックしてみてください。
東レさん曰く、「どんどん指摘してください！」とのことでしたので…。

補足ですが、オプションの申し込みは、来週末に開催される内覧会の日が最終のようです。
モデルルームのほうで、いろいろと展示案内されています。

我が家も今日内覧会行ってきました。
我が家は中階層ですが，北側の琵琶湖の眺めが非常に良かったです。
ＨＰやパンフレットに載っている以上に琵琶湖が見えて感動でした。
ただ，ＭＲのイメージが強かったのか，リビングが予想外に狭く
感じました。

内覧会のほうですが，我が家の感想としては良かったです。
734さんのおっしゃるように汚れ等は何箇所か気になりましたが，
接着剤等の汚れが主で拭いたら取れるというのも多かったです。
これはひどいなっていう指摘事項は特にはありませんでした。
ただ，よく見ないと分からない箇所がありましたので，時間をかけて
目を変えて調べたほうがいいと思います。

後，補足ですが今日みたいに暖かい日でも北側の部屋は
結構冷えたので暖かい服装でいかれたほうがいいと思います！

トイレがＢ１Ｆの一箇所しか使えないので，行くのが大変でした。

思ったより眺めがよかった、すごく静かだった、今日のような穏やかな日でも
風通しがよく（琵琶湖側からの風）、北側は寒かったです。
夏は涼しく、冬は寒い・・・という印象を受けましたね。
うちも２時間くらいかかりました。凹み、傷など思った以上に指摘項目がありましたが
良心的に対応してくださってました。再内覧に期待します。
駐車場など、まだ未完成の部分はわざと最後に仕上げるのだとおっしゃってましたよ。
まだ工事車両等も入りますので、汚れてはいけない大事な部分ですものね。
納得して帰ってきました。逆にエントランスや駐車場が完全に出来上がっていたら
これから入居までにすごく汚れると思いますよ。
駐車場だって、タイヤ跡なども結構黒く残りますしね＾＾

みなさんの書き込みをみてほっとしています。

他業者マンションの内覧会の書き込みを見てとても不安になっていました。
思ってたのと違うとかパンフレットと違うなど大きな期待はずれはなさそうなので・・・

今までの営業さんの態度をみても良心的な業者のマンションを選んでよかったなーと思います。
購入後もいつも気持ちの良い応対をしてくださってます。

内覧会のチェックは高い買い物ですのでかなり厳しくチェックしようとは思っています。

ただ、過剰に警戒しなくてもいいのは精神的にも気持ちがいいです。
最後まで購入者の期待を裏切らないで、購入後もなにか不具合があったときのフォローをきちんと対応してくださることを期待します。

７３９です。
すみません、質問なのですが部屋自体接着剤のにおいなどがきついなどはなかったでしょうか？
シックハウス症候群などの心配が少しあります。

私自身、アレルギー体質でシックハウス等の化学物質やハウスダストが非常に心配ではあります。
ただ、内覧会の時は、締め切ってあったわりには気になるほどの臭いを感じませんでした。

大津ＳＡからの写真です。

７３４書いてた者です。
駐車場は、最後に仕上げるんですね。７３８さん、お教え頂き有難うございます。
説明をされていなかったので、今納得出来ました。
質問をしないと、答えて頂けなかったんでしょうかね…。ちゃんと、聞けば良かったですね。

やはり、お部屋によって汚れ等は違うんですね。
私の部屋は、扉枠が割れていたり扉が閉まらなかったりふすまの隙間が均一でなかったりで…。
ふすまの隙間は「仕方ないです！」と言われ直して頂けないみたいですが、どうなんでしょうかね。

少し不安ですが、再内覧会では納得出来る部屋になってると良いなと思ってます。

>738さん
>駐車場など、まだ未完成の部分はわざと最後に仕上げるのだとおっしゃってましたよ。
>まだ工事車両等も入りますので、汚れてはいけない大事な部分ですものね。

そんな理由・・・初めて聞きました。

モデルルーム後はコンビニなどにならないでしょうか？

私もそれを営業の方にうかがった事があります。営業の方も、跡地へのコンビニ誘致を大家さんに
軽く勧められたそうですが、それ以上話は進まなかったような話をききました。国道沿いでインター下
ということで、コンビニがあってもおかしくない場所ではあるのですが、ちょっと狭いでしょうか。
駐車スペースの確保を考えると、モデルルームよりももう少し広い土地が必要そうです。
コンビニや遅くまで開いているドラッグストアなどが１軒でもあれば便利になるのですが。

７４６さんありがとうございます。

車はやはり必要ですね。
コープがあるだけまだいいかな・・・。

ドキドキの内覧会、我が家も行ってきました。エントランスの広さに少しビックリで、エレベーター前にモニターが有り、エレベーター内部の様子が映っていて設備の進化に驚きました。
うちは下のほうの階ですが思っていたよりも高さがあって琵琶湖も見えよかったです。

肝心の内部ですが、ドア枠や内装品の小傷が気になりまして、ちょっとした傷や戸当たりまでもチェックをしました。
図面で測って家具を買ったんですが、実寸をメジャーで測った所わずか３センチの誤差で入らないことが判明し、内覧会後に購入すればよかったと後悔しています。

お天気のよい日でしたが部屋は寒かったので、スリッパ、上着は必需品です。

　７３９さん、においは特に気にならなかったです。とにかく風通しがよくその手の心配はないと思われます。ただサッシが全体的に閉まりにくいのが気になりましたね。琵琶湖や比叡山の眺めなどは想像以上によかったです。我が家も決して高層階でないですが十分パノラマ風景でした。

>>748さん
図面は８０分の１の縮小図になってますから、採寸を５ミリ間違ったら
４センチ程違ってくることになります。
図面の間違いは全くないはずです。
先日の内覧会でも、予定と１センチ変更になっただけでも
承諾印押したりしましたからね。
食器棚とか買われたんですか？

７４１さん７４９さん、お答えいただきありがとうございます。
皆さんの書き込みを参考に内覧会に臨みたいと思います。
入居まであと少しですね！
この先何があるかわからない時代ですから防犯面やもしもの災害時などご近所づきあいが大切になると思います。

表現が的確ではないかもしれませんがつかず離れず皆さんと良い関係を築いていけたらなあと思います。
昔の下町のように・・・みんなが助け合いの気持ちを持てるような温かいマンションにしていけたらいいですね！！

７４８さん、

お天気のよい日でしたが部屋は寒かったので、スリッパ、上着は必需品です。

→　アドバイスありがとうございます！

　　おかげで寒い思いをしなくてすみそうです。
　　スリッパは意識しないと忘れていましたので・・・！

いろいろと積極的に行事に参加したり、催しを企画して
楽しいマンションライフを送りたいですね。
ちなみに私が現在住んでいるマンションでは、全体の親睦会や
子供の夏祭りや餅つきなど多彩な行事が行われてます。
最初の理事会の役員は決めごとが多くて大変ですけど、良いコミュニティ作りを
して行きたいですね！
やっぱり最初は抽選できめはるんですかね。

昨日内覧会行ってきました。
エントランスは広いですね。でもあれだけ天井が高いと掃除が大変。。。って思いました。

部屋の方は汚れや傷は多少あったものの、まあそれほど気にはなりませんでした。
「こんなちいさな傷とか汚れについて指摘しても無駄かな？」とは思ったのですが、
大末建設の方は全部聞いてくれました。非常に好感が持てました。
来週の再内覧会を楽しみにしています。

図面承認図のチェックは、縮尺スケール（ＪＩＳ１級）の購入が必須となります。
完成精度で３０ｍｍのずれは大きいので　図面と実測で３０ｍｍのズレは異常です。
測定での内容は仕方がありませんが。

購入者なら　設計図面を事前に入手出来ますので、各寸法のチェックと
寸法公差がかいてないない場合は建築法のスペックとなりますので
宅地主任に確認としてください。

内覧会での注意すべき点のアドバイスをお願いします。
不具合指摘表を作成して、１００件は洗い出して実測でチェックは２時間あれば可能でしょうか？
水準器も持参するつもりです。

＞７５５さん
シャリエを購入したのですか？
それならば不具合指摘表？は持参する必要ありませんよ。
先方で用意してもらえますから。

チェック時間についても最初は「１時間程度で。。。」
と言われますが強要されるわけでもありません。
実際私は２時間近くいましたし。
まあチェックだけでなくバルコニーから見える琵琶湖に見とれてただけですが。。。

１００件は洗い出して。。。とおっしゃっていますが気になるところすべて指摘すればよいと思います。
先方からも「人間が作るものですので完璧ではありません。ですのでしっかり見てどんどん指摘してください」と言われました。

先日内覧会に行きましたがちいさな傷、汚れは多少あったもののそれほど気になるようなところが見つかりませんでした。

丁寧に施工してくださったのだということだと思うのですが、みなさんどうだったのでしょうか？
たしかに大末建設さんは小さな傷とかもばかにせずきちんと聞いてくれました。

ほっと一安心ですが・・・・お天気が良くなかったのですが琵琶湖側の景色はよかったです！

内覧会行ってきました。
皆さんのところは結構良かったみたいですが
私のところは散々でした。
あげればキリが無いですが指摘箇所は２枚じゃ足りないくらいでした。
もう少し期待していたのですが…残念です。

壁紙の傷が多かったですか？油のついた手形などはありましたでしょうか？
事前にもう少し確認して欲しいですよね。内装は重要じゃないかもしれませんが
新築購入者にとっては内装が大事ですよね！

私も内覧会に行ってきました。
ハッキリ言って残念。最悪でした。
指摘箇所だけで１００箇所近く。
釘が出ていたし、襖が斜めになっていたり、あちこち不具合だらけ。
極めつけが、割れた木を接着剤で接合していました。
は〜〜あ。

購入者の皆さん、内覧会等いろいろとお疲れ様です。
待ちわびた入居まであとわずか！ラストスパートでがんばりましょう！！
さて、機械式駐車場を使用される方に教えて欲しいのですが、
パンフレットを見ると、機械式の中段（地上段）の内、
北側（共用廊下側）は駐車枠が割り振られてないようです。
これまで機械式のことは考えておらず、
内覧会の時も確認しなかったので、わかる方教えてください。
ちょっと気になりまして。

＞７６１さん
機械式はひとつ空枠がないと出せません。
ですので、割り振られていないというよりその駐車場所が存在しないということになります。

質問の意味があっていますでしょうか？

＞ななしさん
　ありがとうございます。
　存在しないということは、そこは空洞ということでしょうか。
　床面が無いとしたら子どもが落ちたりしないか心配ですが大丈夫でしょうか。
　変な質問ですみません。

＞７６３さん
はい。空きスペースです。
地上段に空きスペースがないと上下段の車が出せませんから。

ちなみに地上段の空きスペースは常に上段か下段の車庫が地上段を塞いでおりますのでご安心ください。

＞７６０さん
指摘箇所１００箇所ですか。。。
汚れの箇所を抜いても相当ありそうですね。

実は私、最初汚れについてはノーチェックでした。
１時間ほど経って大末建設の方が様子を伺いに来たので
「この部屋まだクリーニングしてませんよね？」と聞いたところ、
「掃除済みと伺っておりますが。。。」との返答。
伺っておりますって自分達がやってるんやろ！って思いましたが、
クリーニング済みなら全部指摘しないと駄目だと思い、あわてて汚れも全部指摘しました。
でもさすがに１００まではいきませんでした。
自分のチェックが甘いのだろうかと思ったりもしています。

７５８さん７６０さんの書き込みみてびっくりです！
うちはほんときれいだったので不具合をさがすのに苦労したくらいです。
それって建築士の人にみてもらったんですかね？
うちは素人のみでみたのですが・・・ほんと部屋によって違うんですかね？

＞ななしさん
よく分かりました。ありがとうございます。

みなさんフローリングの色はどれにしましたか？うちはモデルルーム色（白）ですがこれって結構汚れとか目立ちそうですよね・・・。
フローリングの傷とかも少しあったので指摘しました。
フロアマニキュアもはがれたら汚いって聞いたしどうしようか悩んでいます。
みなさんどうされますか？

＞７６８さん
うちもモデルルーム色です。
フロアマニキュアはかなり悩みましたが、廊下とLDKのみお願いすることにしました。
やっぱり、最初のきれいな床の状態で、何も物を置いていないときにやるのが一番よいかなと。
自分でワックスかけることも考えましたが、新品の床に素人が塗るとムラムラになって失敗するのが嫌だなと。ワックスと違ってフロアマニキュアは傷もつきにくいようになるそうですし。

うちはモデルルーム色と違ってオレンジっぽい色を選択したのですが、白のほうが広く見えるかなとちょっと後悔しています。
白にされた方にお聞きしたいのですが、初めて部屋に入ったとき広く感じましたか？
部屋のタイプにもよるとは思うのですが。

＞７７０さん
ウチはリビングが狭いタイプの間取りの部屋を購入しましたが、
初めて部屋に入った時、思ったほど狭くは感じませんでした。
ただそれはフローリングが白かったおかげか、
見る前から（ショックを受けないように）「狭いぞ、狭いぞ、狭いぞ…」と
自分に言い聞かせていたからそう感じたのかは、分かりませんが（笑）

771さんお答えありがとうございます。

＞７６６さん
内覧会は業者は頼んでいません。
それでも素人目に判るぐらいひどい状況でした。

シューズクローゼットの下の板が割れていたり、
コンセント、便器と全然固定されていないし、
フローリングに傷が無数についていました。
洗面所の下のパイプから水が漏れ出したりもしました。

こんな状況ではお金を払う気になれなかったので
再内覧会でちゃんとできるまでお金が払わないと言いました。

＞７７３さん

便器、洗面所下はチェックしていませんでした。
今週末に再内覧会があるのでチェックしてみます。

しかし、水漏れってひどいですね。
前回の内覧会のときは、水はまだってことなので、水量などチェックできませんでしたが、
今週末ならチェックできるんでしょうかね？

シャワーとか水が勢いよくでないと嫌なタイプなんで。。。

部屋によって差があるんですね・・・。うちももっとよく見てあらを探します。
でもほんと綺麗につくられてるなーと感心してたのでちょっとショックですね。
７７３さんって本当に入居予定の方ですかね？
疑ってごめんなさい。

＞７７４さん

私は３月１０日（土）に内覧会に行った者です。うちは上層階ですが水の出は悪く感じました。今が４階建て賃貸マンションの４階でかなり水の出は悪いのですが、それよりはましとはいうものの勢い良く出るというものではありませんでした。大末建設の方には「こんなものです」と言われましたが納得はしておりません。友人が１４階建てマンションの１１階に居ますがもっと良く出ます。この件は皆様の意見も伺ってみたく思います。７７４さんも週末の再内覧時にチェックしてご報告をお願いできませんでしょうか。
さて、うちの内覧時の状況ですが、内装は概ねきちんと仕上がっていたと思います。２年前にマンションを購入した友人と嫁さんの３人で２時間強見て、チェックリスト１枚はびっしり指摘事項を書き込みましたが、ほどんどはまあ直るだろうというレベルでしたので。ただパッと目に付く汚れも多かったので、お客に内覧させる前にきちんと確認を兼ねた掃除しておくべきやろとは思いましたが。水漏れなんて書き込みもあったので、再内覧ではまた違った視点で再チェックもしてみようと思います。

＞７７５さん

入居予定者です。なぜ疑われたのか判りません！
私は内覧会で相当ひどかったので皆さんも再内覧の時に
十分チェックして欲しいと思い書き込んだまでです。