シャリエ大津レイクヴィスタってどうですか？

営業に聞いてもはっきり答えないんですよね・・・。一購入者だと弱いのかもしれません。
住民側で結束して説明を要求したいのですが、その場もないのでここに書いています。
賛同して営業に聞いてくれる人が多くなれば好転するかな、と思ってるのですが。

突然社宅の話に入り込みすんません。私が現在居住しているマンションもいくつも社宅化してます。入居者はもちろん管理組合のメンバーではありません。管理費などの変更時や入居者の入れ換え時に会社の庶務担当が来られます。管理組合理事が輪番制でまわってきますが、庶務担にもローテーに入ってもらい理事してもらうか程度の問題しかありません。物言わぬメンバーで修繕費値上げなど規約事項変更時に投票権ありますがクレームつけにきたりしませんでした。しかも一法人が五部屋借りたとしても議決行使権は一です。ある意味管理費滞納等余計な心配しなくてよいので楽だと思うんですが。特にシャリエは管理組合の委託会社も東レ関連会社であるわけで管理組合に対して不誠実な態度とるとは思えませんが。

１１０戸中、１０戸くらい（現在これくらいでしょ）東レの社員さんがいても全然平気やけどなぁ。
空き家でほったらかしよりかは全然マシやし。
実際住んでることを想像すると、東レの人だとわかったところで
仲間はずれにするわけでもないだろうし。
ちなみにシャリエの営業さんは契約の時に売れ残ることはないと思います
とおっしゃってましたけど。
東レ社員向けの賃貸でも管理費はちゃんと払ってくれるでしょう。
もしくは東レ自体が払ってくれるはず。
そんなの管理組合の会計の人がわかることだし。
別に払ってもらえるのなら誰でもいいと思うし。
それで問題になるようなことは東レさんはしないと思うけどなぁ。
もし東レの社員さんが住んだとしても、それは会社が責任を持って送り込んでると
とらえますので、全く気にしませんけど。

住民としての義務を果たして頂けるなら、私も破格の値段で住むことに対しては問題ないと思います。結局物件を誰が買うかという主体が「個人」か「法人」かだけの問題ですし。それ以上に空室になって管理費や修繕積立費が入ってこない方が住民にとってマイナスでしょう。買うことより住むことに目を向けてはいかがでしょうか。

＞それ以上に空室になって管理費や修繕積立費が入ってこない方が住民にとってマイナスでしょう。

これはないですけどね

『売れ残り』を前提とした潰し業者が混じってるみたいですけど
すでに契約済の１００戸のみなさんの信念は揺るぎないと思います。
どんな結末になろうとも、東レさんを信頼しています。
最後は適切な処置をとってくださると思います。
東レさんはどんな風にも惑わされず、マイペースで売って行かれることと思います。
（最初から好感の持てる売り方でしたしね）
東レさん、最後までよろしくお願いいたします！

空家や素性の分からない人が住むよりも、社宅とはいえ社会的立場のしっかりとした方が住まれる方がよっぽどよいと思いますが。

確かに、どこの誰だかわからないような人が賃貸で住むより
社宅として責任を持って使っていただく方がいいですね。

自分の意見に合わない人間は潰し業者扱いですか？
信頼とか揺ぎ無い信念とか・・・もっと客観的公正的に見てくださいよ・・・。
まるで東レ信者ですよ。これじゃまとまるものもまとまらない。
管理組合の運営が思いやられる。

しかも100戸の購入者の総意である、みたいなこと平気で言ってるし・・・あなた一人の意見でしょ？

確かに「東レを信頼して」って思考停止に陥っているのはどうかとも思いますが、
東レの人が社宅として住むことを問題視している人も、もう少し考えてみましょう。
東レが社宅として借りる場合、マンションを無償で譲渡されるわけではなく、
福利厚生担当部門が「購入」して、それを貸すことになるはずです。
その場合、福利厚生部門が管理組合の一員になるでしょう。(口は出さないと思いますが)

それと、社宅と言うことは社宅費と賃貸市場の家賃との差を家賃補助として受けているだけです。
問題視している人のまわりにも、会社で家賃補助を受けて、賃貸に住んでいる人はいるでしょう？
それと同じです。ごく一般的なことです。

492のような人がいてくれて助かった。
488のような人ばっかりなのかなと思って憂鬱になってました。

企業内物件のため、本当に「購入」するのかどうかは怪しいと思ってます。
確かに、売主側の住民がいるというのはある意味本物件への安心感を得ることが
できるというメリットもあります。
ただ、役員クラスの人間だとしても意識の差（愛着とか住み方）は出てしまうんじゃないかと。
それがなんらかのデメリットという形で表面化してしまわないか危惧しています。
それなら売れ残ったとしても、管理費修繕費はデベに払ってもらって、住みたい人を
正規に募集し続けるほうが、今後の長い共同生活にとってはいい結果になるんではないかと
考えています。

この一連のことについては、重要事項説明の時に触れておられたはずですが。
購入者の方、契約の時いかがでしたか？

社宅の件は落ち着いた感じですね。先日モデルルームを覗いたら５戸ぐらいピンクのバラがついていました。もしかしたら３月までに完売するかもしれませんね。

Gタイプは７月頃、既に完売してましたよ。
人気の間取りは先着順だとすぐになくなりますからね。
先着順と抽選とでは、煽り方が全く違いますから仕方ないでしょう。
シャリエも抽選だったとしたら、Gタイプはかなり人気だったんじゃないかなぁ。

>495
契約のときは、完売を目指して努力していますが
朝日が丘みたいなことは無いですが
やむを得ずそのような事（社宅利用）が
あるということもご了承ください。

見たいな事を言われたと思います。

あともう少しで入居ですね！すごく楽しみです。最近掲示板荒れてるようですが、シャリエに関心が集まってるということでしょうか？全然書き込みが進まない人々の関心の薄いマンションもありましたしねー。

本当に楽しみですね！
とりあえずは年末までに荷物を最終処分しておきたいところです。
既に来年の夏以降に出て来るものや、保管しておきたいものなどは
段ボールに詰め始めました。

3月中旬には入居開始と説明されましたが、進学等で慌しい時期・・・引越しラッシュになるんでしょうね。エレベーターが戸数の割りに多く設置されているのである程度は分散されるんでしょうか？
我が家も大型ゴミ有料化を前にいい機会だと見切り処分中です。

>>507さん
大津市の大型ゴミ有料化は決定なのでしょうか。
当方、他府県からなのですが、無料と聞いておりましたもので・・・。

３月は倍もするのですか？３月布団（寝袋）だけ持っていって４月に引越しした方が
ハイビジョンテレビ代くらいは浮くというのでしょうか。迷います。

その通りです。
３月の引っ越しはファミリーでお任せパックだと
１００万は見ておいたほうがいいですよ。
逆にオフシーズンだと驚くほど安いです。

100万は見すぎ

荷物の多い友人ファミリーが３月の引っ越しで（大手）
１００万近くかかったって言ってましたよ。
完全おまかせパック＋エプロン隊や廃棄料・・・など
オプションがいろいろつくと本当に３月は高いみたいですよ。
家族によってピアノがあったりしてクレーン使えば高くなるでしょうね。

引越しに１００万かけるくらいなら自分でできることはまかせず、ういたお金で家具買ったりしたほうが私はいいけど・・・。

ここの戸境壁って二重壁になってますが大丈夫ですか？

ま、引っ越しにかける費用は人それぞれということで。。。
ノータッチで楽々引っ越ししたい人もいるから
おまかせパックがあるんですから＾＾

私は今まで３回引っ越ししてますが、１回目は自力で全部運び（自家用車等）
２回目は自分で箱詰め作業＆引っ越し屋さん
３回目は完全に楽々おまかせパックにしました。
次４回目ですが、また楽々おまかせパックにする予定です。

でも自分でできるパワーと時間がある人は何十万と違いますから
自力で箱詰めが一番いいと思いますけどね。
完全おまかせパックだと、あれ？これはゴミなのに・・・みたいなもんまで
綺麗に元通りにしてくださいます(^_^;
でもホントに楽々引っ越せますし、今まで通りの生活がすぐに開始できますから
値段は張りますが、その分はやっぱり魅力ですよ。
２回目引っ越しの後は、ほ〜〜〜んとに大変でしたから(/_;)
（共働きのせいもあって・・・）

確かに楽だし魅力的ですが、金銭的に余裕のないものとしてはその大変さのぶんういた何十万がバイト代だと思えばそちらが魅力的かなー・・・

古い家電は捨てて、買いなおした方が引越しが安くなりそうだね。

１００万だったら、服とかだけヤマトで出して、他は買いなおせそう

今週末オプション説明会ですね。
みなさん参加されますか？

うちは高いのでオプションはつけませんが、オプション会で気に入ったものがあればほかで安いのを探します。そういう情報のためにネットもあるので・・・。こういう時って引越し代にしてもついつい金銭感覚狂ってしまいますが、冷静にかんがえたら少しの苦労で何十万と変わってきますものね。。。これからローンも払っていかないといけないのにそんな贅沢なお金の使い方恐ろしくてできません・・・。

引越しですが、3月は引越しがとても多い月なので学生などのアルバイトも多く、雑だと聞いたことがあります。
引越し少ない月には、社員を遊ばすくらいならということで腕の良い社員が破格値で対応してくれることもあるということですよ。保険があるとはいっても、壁紙破られたりフローリング傷付くのは気分悪いですよね。子供の入学もあるので迷います。

ピアノ・・・

オプション会どうでした？

オプション会行って来ました。
午後から行きましたが結構人が来ていました。
ウチはオプションは高いのでほとんど何も付けていませんが
カーテンなど実際の床の色などとあわせていただき
大変参考になりました。
品番だけチェックして他のところで買おうと思っています。

オプション、あれもこれもと申し込んで、結構な金額になりました。
金銭感覚が麻痺してきてます。

ウチもオプション会に行ってきました。
土曜の昼からでしたが、賑わってました。
多少お高くついてもスッキリ見えていいかなぁ？と思い
ＭＲの様な造り付けの食器棚を頼もうと思っていましたが、
その場合、最初に壁の補強をしていないと設置は無理と言われて断念しました…。
購入時期が遅いと融通が利かないんですね(T-T)
…30万浮いてラッキーと思う事にしますが。
案内してくださった人の話では、フロアマネキュアが人気らしいです。
ウチは頼まないけど…。

オプションの換気扇フィルターってどうなんでしょうね？
市販の物と随分違うんでしょうか。

この間ＭＲを覗いたら
残り１２戸、花が付いているところが２戸でした。
ほとんどＢとＩでした。
中途半端な広さで琵琶湖も見えないので苦しいでしょうね

帰宅時玄関前廊下から見れますよ。

オプション予約の時、
意外とシニア世代の方が多くてびっくりしました。
子供さんもたくさんいらっしゃいましたし、
新婚さんらしき人（ご夫婦お二人）もみかけました。
幅広い世代が混在しているのは嬉しいけど、価値観がばらつきそうで
初めての決めごとなどの時は大変かな・・・？
子育てファミリー世代が一番多いのかな？
和やかな雰囲気でいいコミュニティができるといいな〜なんて考えていました。

東レさん、HPの現場進捗状況報告の写真UPお願いします!

この間のオプション会で聞いたところ
内覧会が２月終わりか３月初めと言われました。
結構遅れているのかな？？
突貫工事とかで間に合わせるようなことになるのでしょうか？

３月末入居って微妙ですね。
子供さんの入学、入園にあわせてこの学区に来る人とかもいるでしょうし。
戸数も多いから、引っ越しの調整も大変ですね。
その大まかな予定も全く立ってないっていうのが、ちょっと不安です。
うちはそんなに焦ってないからいいんですけどね。

HPの進捗状況の写真、なんで湖向きの展望だけなんだろ？
建物側を見せられないくらい遅れてるのかな。。。

小学校入学を来春に控えている場合ですが、３月中に引っ越せない場合はどうされるのでしょうか？

現住所をうつせば（建物ができていれば）、小学校入学の手続きは取れます。
他の学区からしばらく親が送って行くことになります。
本当に急いでいる人は３月中に引っ越せるように（または春休み中に）調整してくれるのではないでしょうか。

ちなみに、このような形を利用して人気の学区に越境するという話もよくあります。

このようなケースを「区域外通学」といいます。当該の教育委員会に出向き、特殊な事情を説明して認められればいいのです。但し、そのマンションにいつ入居するかを申告しなければなりません。期限付きで認めてくれるでしょう。入居すれば特殊事情は消滅しますから、指定学校への通学を求められますけどね。

４月にずれないことを祈っています。

３月内覧では、修正事項を確認して入居って流れにならず、やっつけ仕事にならないかかなり心配・・・。
まだそこそこ売れ残ってるという販売状況と絡めて、工事も後ろ倒しになってるのかしら？

初めてのＭＳ購入なので判らないのですが
３月初旬内覧会〜３月下旬入居というのは
短くないのでしょうか？

>543
そんな期間で済むほど、設備や内装等に不備不具合がないという自信だと受け取れます。蓋を開けないと本当のところはわかりませんが・・・。

なるほどね。出来上がりはほぼ完璧・・・ってくらい自信があるんでしょう。
それなら納得ですね。

いいほうに受け取りすぎるのも危険かと

京都市内のシャリエの場合は、完成時期が来年９月中旬、入居可能時期が同９月下旬になっていましたよ。

内覧会での不備不具合を修正して
オプションの工事をしてと考えると
ちょっと期間が短いような気がします。
どうしても３月末には入居可能にしたい感じですね…

いい物件なら不具合は５箇所軽微な程度なはず。それぐらいならすぐなおるのでは。逆にいっぱいあってという場合はその業者が信じられない。

販売個数が１１０戸もあるのですから
全部の手直しとオプション工事だけでも
結構かかりそうな気がします。

３月末入居にねじ込むために、とりあえず物件引き渡し→入居後も手直し工事継続、
というよくある話になるんでしょうかね。

ここの物件に東レアローズの選手が
住むって聞いたんですが本当でしょうか？

皆さん、フラット３５と住宅ローンの組み合わせは、どのようにされましたか？
私は、滋賀銀行で借入額の半々ずつにしました。

東レってバレーのチーム持ってたんだね。
大山加奈も所属してるんですね。

>552
石山の東レの選手寮に住んでるので、ありえません。

石山に居るのは女子のみです。男子は静岡です。
東レの社食で木村沙織とか大山とか見れます。

石山に住んでますが、選手寮あるって
知りませんでした。
何処にあるのでしょうか？
教えてえて下さい〜

選手だけの寮じゃないですよ。社員も一緒。
東レの西門入ってすぐ右側にあります。
アローズの公開練習日もあります。

>552
元東レアローズの選手がここを買ったって聞きました。
たぶんそのことじゃないですか？

大山加奈や木村沙織も遊びにくるかもしれませんね。

>559
そういう噂は聞きましたが
本当だったんですね。

入居後、バレーボールの選手と
会えるかも知れませんね。

えっえ〜、石山に住んでまして、東レ徒歩２〜３分ですが
（といっても東レ広いからｗ　1号線沿いの門迄です。）
公開練習日なんて聞いた事有りませんでした。
情報はどうやって入手するんですか〜

>559
元選手って、女子バレーチームが東レ石山に出来て数年、
引退しててもまだ２０歳台と思うけど、それでマンション買うのは
無理がありますよ。男子は静岡やから関係ないし。

公開練習のことなど、チームのHPに載ってますよ。
っていうか、なんでこんな話題で盛り上がってんの？（笑）

>562
元選手で東レの方と結婚した方が
何人かいらっしゃるのでその方では？

２０代でここを買いましたが・・・

567=565ではないですが、女で２０代で買いました。節約すれば可能です。っていうかなんでこんながらの悪い人がいるの？ここの住人だったら嫌だな

滋賀の他のマンションの掲示板でも出没してた「荒らし」ですよ。
相手にしちゃダメですよ。喜ぶだけだから！無視が一番！

そうそう、荒らしは放置です＾＾

567も荒らし？

ま、東レって給料安いから２０代で
ここを買うのは難しいのでは？？
（バレー選手って高卒でしょ）

女で20代でマンション購入って人生捨ててんのかな

>575
別に人それぞれですから捨てたわけじゃないでしょ

結婚だって子供だってできるのに、20代で生涯独身で仕事のみに生きることを覚悟する人なんて
そういないと思ってますので。しかもここ、ファミリー向けですよね？

なんかしょーもない話題でもりあがってますねー・・・。のったら荒らしが喜ぶだけですよー！
別に２０代女性がマンション買ったってどうでもいいというかここを購入したものとしてはマナーを守ってくれればどんな人でも別にいいじゃないかと思います。
それよりも購入者さんたち、入居楽しみですねー！！

嘘つきがマナーに反してないならいいかもしれないですねー！！

ところでシャリエの近くに大津市民病院がありますよね？評判などお知りの方いらっしゃいましたら教えていただけませんか？
もしもこの先大きな病気などした場合も近所だからというだけで市民病院にいくべきかなど考えてしまいます。

２０代独身女性といった覚えはないんだが