シャリエ大津レイクヴィスタってどうですか？

購入者で、とかく売れ行きが気になる人がいるみたいだね。
このマンションは無難ではあるが、たとえば駅近、価格、眺望などにおいてひとつ秀でたものが無いのが、売れ行きを鈍らせているのであろう。
サンクタス大津と同じような感じがあする。

シャリエに興味がない人はここ読まなければいいのに。

最近MR行きましたが、値引きは一切されていませんでしたよ。

レスが早いね

>252
この時期で値引きしてるようでは終わってます・・・。

引渡しまで、あと半年以上あるのですから、当分値引きはしないでしょう。
大津界隈のマンションでは、ネバーランド、リーデンスは早々に完売し、パデシオンも順調だと聞きます。それに対して、レアール、シャリエ（ブランズは、売り方が特殊なのでよくわからないが）、サンクタスが苦戦した（している）ように感じます。各マンションごとに需要者層が異なるが、前者の需要者層が多数派であったということかな。

>250
>このマンションは無難ではあるが、たとえば駅近、価格、眺望などにおいてひとつ秀でた
ものが無い

確かに、駅への距離、眺望、価格、仕様、いずれも特記すべきものが無く、中途半端では
ありますが、ある意味そこそこバランスが取れてるとも言えなくもない・・・・。

↑
一理ある。

売れ行きは？

先週MR行った時は、あと残り１５戸（３期分あわせて）くらいだったと
思います。人気の間取りは完売してました。
営業の人も押しつけがましくなく、感じのいい人でした。

工事のほうはどうですか？
後，7月29・30日に住公のローン相談会ありますが
購入者の皆さん行きます？

勘違いでした。
あと２５戸くらいは残ってます。

>>262さん
私も購入者です。よろしくお願いします(^o^)
ローン相談会は参加しません。

２６３さん、６月行った時まだ４０戸ほど残ってましたがそんな売れてました？

坂か・・・。やっぱりきついの。

最後の坂だけね。
駅まで徒歩のお父さんにはがんばってもらわないとね。
お母さん、おじいちゃん、おばあちゃんは車があれば問題なし。
子供達は関係ないだろうし。
車が使えない人にはちょっと辛いかもしれないね。
自転車で子供前後乗せのお母さんは厳しいかなー。
でも慣れればなんとかなるさ。

263さんこんばんは。
もうカラーセレクトしました？
我が家はまだなんですけど、どれにするか悩んでいて・・・。
やっぱりＭＲと同じ色がいいのかな。

>>267さん
うちは完全にMRと同じにしました＾＾

カラーセレクト、結構悩みますよね。
実際の感じがよく分かるのはモデルルームタイプだし。。。
で、我が家もモデルルームと同じにしました。
間取り変更をしたので全く同じではないですが、明るいイメージにしたかったので。。。

オプションも結構付けた方かも知れません。。。

表札とかもいろいろあって悩みそうです。

表札のセレクトもオプションについてたのですか？
市販の表札を選ぶのに悩むっていう意味でしょうか。

子供が自転車乗り出したのですが、坂での事故はありませんか？

坂には車道と歩道の間にガードレールみたいなのが取り付けてあって
分離されていますよ。
ご心配なら坂のところだけ持って降りてあげたらどうでしょうか。
自分が並走しながら片手で前ハンドルを持ってあげるとか＾＾

オプションの案内会に行ったらモデルルームに設置されているもの以外に色々なオプションがありましたよ。表札も数種類展示されていました。実際の販売はもっと先のようですが・・・

歳をとると散歩に出かけるのにも、坂はきついのでは？大丈夫でしょうか？

このマンションまでの坂うんぬんと言うよりは
大津は湖岸から山側に向かう道では多少の坂は感じますよ。
神戸と良く似ていますね。
最後のマンションまでの坂をどう感じるかは人それぞれだと思います。
歳をとってからは、車で湖岸まで出かけて、湖岸を歩こうと思っています。
考え方や気持ちの持ち方一つだとは思いますよ。
私は高台からの琵琶湖の展望が欲しかったので、坂は仕方ないと思っています。

リビングサイドから琵琶湖が見れたら良かったのに・・・
寝室からじゃなぁ。
なかなか湖都合良くそういう物件ってないのね。

AとJの角部屋タイプなら、リビングを北側にしてレイクビューにできましたよ。
276さんは検討中の方でしょうか。
でももう上層階のAとJはほとんど残ってなかったはず。
下層階だともう間取り変更は聞いてもらえないですしね。
でもレイクサイドがリビングだと北側だから暗くなるし
やっぱりリビングは南向き・・・となると必然的に。。。
湖岸の物件はどういう間取りになっているんでしょうね？

表札等のオプションは、オプション会社から冊子が
送られてくるとのことでした。
表札のほかにも、エコカラットやベランダのタイル
等色々ありましたよ。
こちらのほうも、安い値段で出来たらいいですね〜！

>277さん

Ａ、Ｊが買える人なら悩んでないかと思います。
角部屋、間取りも広いせいで高過ぎ・・・。

世帯年収の幅が広そうな感じの物件ですよね。

ご購入者の方で、地元の方（逢坂学区や近隣）っていらっしゃいますか？
地元から見て、この物件は買いだ！と思った理由を教えてください。
地元の方じゃなくても、ご購入者で買いだと思われた理由が知りたいです。
そして自分も前向きに考えたいなと思っています。

>>281さん
こんばんは。
ここが買いだと思ったのは，一番は立地ですね。
大津駅まで10分位だし、子どもの小学校の通学路も
1号線沿いでずっと人目があり危険が無いかと。
学区も逢坂小，打出中ということで大津市内でも
なかなか評判のいい学区らしいですし。
あとは、景色も良いですよね。
湖近くのマンションも惹かれてたんですが、高台からの
景色って綺麗ですよね。
特に1号線あたりでぐっと高くなっていて、見下ろすような
景色は最高です。夜景もなかなかですよね。
標準で付いている設備も他のマンションより良かったです。
あと、ＭＲの営業さんの対応もすごく良かった！！
以上かな？
どうですか？

>282さん
立地ですが、ドアtoドアで大津駅までは最低15分見ないと行けません。
（マンション内でのロスタイム除いても）
パンフには80m/分で計算されて、徒歩11分という記載でしたが、
実測何度かしたところ、１５分は見ないと無理。
通勤で15分以上前に家を出る事考えると、マンションにする意味無いなぁ
と私はNGにしました。

確かに小学校へは良いですね。
打出中へは、距離的には程々近いですが、相当な高台の上にあるので
可哀想なくらいすべて上り坂なのですが、子供を鍛えると思えばOK？かな。

設備は今出てるマンションのものは一通り付いてるので、まあ普通ですね。
ディスポーザーは実際に使ってみなければ不安ですが、最新機種ならいいのかなぁ。
既に使ってる人から、金属配管伝いで音が隣戸に響きやすいので、
夜遅めな時間はまず使えないって聞いたものですから。

>>282　購入者さん
　　　　確かにおっしゃっているようなところが私も気にいっています。
　　　　自分の考えを再確認させてもらうことができました。ありがとうございました。
　　　　マイナス面もあるけど自分の中では気にならない程度のことです。
　　　　それよりもプラス面が勝っているのですが、それがほとんど>>282さんと同じでした。

>>282さん　　ご意見いただきありがとうございます。
　　　　　　　確かに１０分は厳しいかな〜とは思うのですが
　　　　　　　実際に歩いてみたところ、現在の住まいが駅までフラット１１分なのですが
　　　　　　　ほどんど同じに感じましたので、あまり駅までの距離は気になりませんでした。
　　　　　　　うちはマンションにどうしても住みたいので（管理、セキュリティ面などから）
　　　　　　　１２、３分でもマンション希望です。
　　　　　　　学校は程よく鍛えられる距離でいいかなぁと思います。
　　　　　　　設備はいい物件をたくさん見られているのですね。私は十分に評価が高いものだと感じました。
　　　　　　　ディスポーザーのことよくわかりました。参考になりました。ありがとうございました。

↑　改行が変なことになってしまって・・・
読みづらくなってすみません(^_^;

ここら辺の土地って値下がり激しいでしょうか？車の運転できない者には便利さには欠けるのですがが・・・

滋賀で車が運転できないとどこでも多少は不便だと思いますが・・・。
運転免許取得されては？（ペーパー講習とかもありますよ）

土地の値段が下がるかどうかなんて誰もわかりません。
そんなのわかったら、誰にも教えずにこっそり買うでしょう。
>>286さんがおっしゃってるのはマンションの資産価値の話でしょうけど、
滋賀の新築マンションの値崩れは否めません。
逆に資産価値が新築の時より上がる、あるいはあまり値崩れしない
都道府県もたくさんあります。
でも基本的に値崩れが心配な人は中古マンションをオススメします。

どれくらい残ってるんでしょうかね。
最近行かれたかたどんな感じでした？
東レさん曰く、もう少しのんびり売って行こうと思ってたのですが
思った以上の売れ行きです、とおっしゃってました。
確かに当初予定を聞いた時は９月頃に第３期販売予定とおっしゃってましたが
私が行った時はすでにその該当住戸がたくさん売れてました。
東レさんはネットで情報集めてても、優良企業な方だといい評判が多いので
安心しています。

>>286

http://www.sankei-kansai.com/01_syakai/sya080110.htm

マンション需要後押し　単身は「阪神」家族・自然は「滋賀」

大阪市や京都市の近郊都市にも上昇地点が広がった今年の路線価。
背景には、都心部から飛び火した好調なマンション需要がある。
今年は滋賀県南西部でも路線価が上昇。
多くの地方都市がまだ下落している中でいち早く回復に転じた。

最近書き込みが少なく寂しいですね。
工事の進捗状況はどうですか？

グレードアップオプションですが、購入者の皆さんは
何を選択されましたか？
我が家も何をつけようか頭を悩ませてます。

２９０さん
工事は６階くらいできてるようですよ。高台なのでかなり景色は良さそうです！！夜景なども綺麗でしょうね。坂は大変そうですが仕方ないですね。
このマンションを買われた方って大津在住の方が多いのでしょうか？うちも学区がよいので選んだのですが大津在住です。仲良くしてくださいね！！