| 物件概要 |
| 所在地 |
京都府八幡市欽明台東5番1、京都府京田辺市山手西1丁目1番2（地番） |
| 交通 |
片町線 「松井山手」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
622戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建（A・E棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年05月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪電気鉄道株式会社
[売主・事業主]住友不動産株式会社 関西支店
[販売代理]京阪電鉄不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
[媒介]株式会社アースシティ
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエア口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん 2010/11/02 09:05:47
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852
匿名さん 2010/11/02 09:07:46
どうせ、そのうち日陰は、懲りもせずに、
以前の書き込みへの回答を迫る書き込みをしてくるよ！
もしくは、また、違反だ、ということコピペで書き込む！
どっちかだね（笑）
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853
匿名さん 2010/11/02 09:27:32
日陰以外の人にも 京阪を松井山手ではめっちゃ嫌いな人達もいるんだよ
パチンコ屋に土地ながしたりね
思い上がるな
何故自分の沿線で開発しない？
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854
匿名さん 2010/11/02 09:29:20
＞D棟入居増えてきましたね。
>>772
今日も昼間Ｄ棟の前通ったけど洗濯物を干してる住戸一軒もなかった。
入居しているように見せかけるために販売スタッフが夜電気点けに来ているのとちがう！
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855
匿名 2010/11/02 09:29:32
日陰さんは今後、彼の考えに照らし合わせて、明らかに誤っている書込み、或いは現実世界で何か進展があった場合のみ、書込みをされると自身で宣言されています。
宣言を覆すような書込みは、イコール自身の信頼性を失う行為に他ならない訳ですから、いくら日陰さんとは言え、その様な事はされないでしょう。
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856
匿名さん 2010/11/02 09:29:50
だから、販売員じゃないって。
日本語わかる？日陰さん！
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857
匿名さん 2010/11/02 09:43:54
↑
スクエアの販売スタッフはよっぽど暇なんですね。
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858
匿名さん 2010/11/02 09:48:47
オレ暇やけど、販売員ではない。
わかる？日陰さん！
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859
匿名さん 2010/11/02 10:14:51
↑
スクエアとは何の関係もないサラリーマンでないことは確かだね。
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860
匿名 2010/11/02 10:30:29
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861
匿名さん 2010/11/02 10:48:02
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862
匿名はん 2010/11/02 11:53:51
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863
匿名さん 2010/11/02 12:16:55
カラフルパレッタのホームページがなくなったのは何故ですか？
Ｄ棟を中国資本かアウトレットに丸ごと売るからいらなくなったからですか？
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864
匿名さん 2010/11/02 12:18:41
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865
匿名さん 2010/11/02 12:19:33
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866
匿名さん 2010/11/02 12:54:08
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867
匿名はん 2010/11/02 13:02:31
-
868
匿名 2010/11/02 14:07:07
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869
匿名さん 2010/11/02 14:23:44
↑
今日昼間洗濯物一軒も干してなかったけど。入居はまだなんですか？
でもおかしいな。
＞D棟入居増えてきましたね。
>>772
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870
匿名さん 2010/11/02 14:26:58
ほらね。
やっぱり、以前の書き込みを引っ張り出して、今さら難癖つけて、どうにかして戻ってくるんだよ、日陰は。
しゃりっとせぃ！
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871
匿名はん 2010/11/02 14:31:36
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872
匿名さん 2010/11/02 22:21:14
＞カラフルパレッタのホームページがなくなったのは何故ですか？
Ｄ棟を中国資本かアウトレットに丸ごと売るからいらなくなったからですか？
>>863
今日昼間洗濯物一軒も干してなかったけど。入居はまだなんですか？
>>869
販売者側は、はぐらかしてないで、このような疑問には誠意を持って答えなければ。
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873
匿名さん 2010/11/02 23:05:18
京阪に電話してきけよ。
日陰。
やっぱ、また書き込み始めたな。
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874
匿名さん 2010/11/02 23:17:42
↑
いつも深夜まで販売パトロールをしているスクエアの販売スタッフが一番知っているでしょう。
業者は、販売している物件の疑問に答えてなんぼでしょ。はぐらかせばはぐらかすほど怪しいですよ。
ズバッと答えましょう。
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875
匿名さん 2010/11/02 23:36:54
だから、業者じゃない、って何回も上で答えてるやろ。
他に業者がおるかどうなはしらんが、少なくともオレは業者じゃない。
ただの暇な住民じゃ。
誰でもかれでも業者呼ばわりやめてくれる？
-
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876
匿名さん 2010/11/02 23:53:15
否定すればする程 怪しく感じるのは 何故？(笑)
業者じゃないって言わない方が いいよ
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877
匿名さん 2010/11/03 00:29:59
８７５さん
あなたは何故業者と決め付けられたと思われたのですか？
＞京阪に電話してきけよ。
と言われるので、いつも本スレに書き込んでいるスクエアの販売スタッフが答えればいいことででしょ。と言ったのですよ。
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878
匿名さん 2010/11/03 01:21:52
上で業者業者言うからでしょ！
まぁいいや。
どうせ信じてもらえんやろからね。
では、私は今後書き込まないので、批判でも中傷でもどうぞご自由に。
それのみが、日陰が私のことを業者でないと理解してもらえる方法だろうしね。
さようなら。
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879
匿名さん 2010/11/03 05:58:53
７７２さん
どうなっているのですか？
夜は数軒灯りが点いているのですが、この2ヵ月間洗濯物を干している住戸を見たことがありません。
今日も昼間山手幹線からＤ棟を見ましたが洗濯物を干している住戸は一軒もなかったですよ。
＞D棟入居増えてきましたね。
>>772
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880
匿名 2010/11/03 06:26:21
毎日マンション住人の洗濯物まで監視してるんですか？
その書き込みはヤバくないかな。
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881
匿名はん 2010/11/03 06:47:11
-
882
匿名さん 2010/11/03 06:57:58
↑
そのように返して来ると予想して書き込んでいるのです。
毎日とは言っていませんし、山手幹線からＤ棟を一望すればその生活感のなさは分かります。他の棟と明らかに雰囲気が違います。
それより、何を持って入居が増えて来たと言われているのですか？
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883
匿名 2010/11/03 07:12:09
-
884
匿名さん 2010/11/03 07:51:24
↑
山手幹線からは見えません。
増えてきたということですが、何軒くらい入居されているのですか？
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885
匿名はん 2010/11/03 09:41:20
情けない。まだやってんのか日影。
検討者じゃないんだろ？よその家の洗濯物ばっか見てないで私生活楽しめよ。気持ち悪い。
-
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886
匿名はん 2010/11/03 09:42:31
>そのように返して来ると予想して書き込んでいるのです。
子供か。
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887
匿名さん 2010/11/03 10:16:40
↑
＞D棟入居増えてきましたね。
>>772
増えてきたと書き込まれているのでどのくらい増えて来たのか聞いたのですが、いつものようにはぐらかして来られましたので予想通りと書き込んだのです。
5月に即入居可で販売されましたので、もう半分位は入居されていてもおかしくないと思うのですが。
ところでどのくらい増えてきたのですか？
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888
匿名さん 2010/11/03 10:51:28
>887
日陰さんは何かにつけて難癖つけたいだけなんですか？
入居者が増えているのかどうかをはっきりさせて何の利点があるのでしょうか。
傍から見ていると嫌がらせにしかみえませんよ。
なお、私は京阪関係者でなく他の一般企業の人間です。
京阪関係者や販売員との決めつけはやめてくださいね。
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889
匿名さん 2010/11/03 11:14:09
でも、先着順の販売戸数をＨＰでみると、
69戸（Ａ棟7戸 Ｂ棟9戸 C棟10戸 D棟12戸 Ｅ棟6戸 Ｆ棟25戸）
って、意外とＦ棟が売れているのですね。
いったい、Ｆ棟の契約済みの方々は、どこに行ったのでしょう？
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890
匿名さん 2010/11/03 11:15:55
↑
７７２さんが次のように書き込まれるくらいですから、相当増えたのであろうと思って聞いたのです。
＞D棟入居増えてきましたね。はい、日陰残念。
>>772
反日陰さんが不確かな情報を購入検討者に提供することはよくないと思うので、７７２さんが事実を書き込んでおられるのかを聞いているのです。
部会は、本件に関して、京阪に法令及び社会規範を遵守し、企業の社会的責任を果たさせるよう活動しているのであって、前にも書き込みましたが、Ｄ棟が売れる売れないには関心はありません。中国資本やアウトレット等に丸ごと売るような姑息な売り方をしないかには関心があります。この場合は不自然な入居になると考えています。
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891
匿名さん 2010/11/03 11:17:55
-
892
デベにお勤めさん 2010/11/03 11:24:51
売り方を非難するのはおかしくないかい。
日陰に言われる筋合いは全くないよね。
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893
匿名さん 2010/11/03 11:37:22
899さん
デベの公表数字はほんまに適当です。
演出の一つで
無法状態になっています。
理事会の役員やるとよくわかりますよ。
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894
匿名はん 2010/11/03 11:56:23
>不確かな情報を購入検討者に提供することはよくないと思うので
お前は中国資本に売られるとか不確かな情報ばかり書き込んでるぞ。よく書き込めるもんだw
D棟売れるか売れないか興味あるんだろ？ものすごくw
で、やっぱ我慢出来ないのか？子供か。
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895
匿名さん 2010/11/03 12:03:35
８９２さん
答え方変ですよ。
まず、どのくらい増えたか聞いているのですからそれに答えなくては。
次に、そのような売り方をする訳がないと答えるべきでしょう。
だって、中国資本やアウトレット等に叩き売って、Ｄ棟だけが格安で売られたらＤ棟と他棟との住民間で軋轢が生じるのは目に見えています。あゆみヶ丘は1度京阪に騙されているので、スクエアの住民は、このようなことがないように目を光らせておく必要がありますよ。と言っているのです。
-
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896
デベにお勤めさん 2010/11/03 12:39:05
またまた日陰論理!!!!
お前が売り方をどうこう言う事がおかしいといっているだけだよ。
何で質問に俺が答えなければいけないのかな。ほんまにおかしいヤツやな。
別に大企業だから一括売買したらいけないなんて、お前が言うべきことでは無い。
利害関係ないんだろ。おかしなヤツだ。
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897
匿名さん 2010/11/03 13:04:19
↑
元々は７７２さんに聞いているのです。
でもあなたの言い方からすればＤ棟を丸ごと売る可能性が大いにあるということですね。
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898
匿名さん 2010/11/03 13:26:55
スクエアが売れている売れていないごちゃごちゃ言うよりも
夜のスクエアを見れば一発でわかっちゃいます。
（答）売れていません.
まあこれが現実だからしゃぁないですね。
スクエア住民さんどうか悪しからずご了承ください。
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899
匿名さん 2010/11/03 15:15:34
なんか日陰が惨めに見えてきた。
もうやめたほうが良いよ。。。
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900
匿名 2010/11/03 15:28:45
899↑
そうか？ 売れてない現実を ごまかそうとする君の方が惨めに感じるが。
どう見ても
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901
匿名はん 2010/11/03 15:40:42
俺、正直、人生生きてきて日影程、呆れた人間に出くわした事なかった。。
これまでの話しの流れ、とりあえず終わったと思いきや、売れるか売れないか興味ないと言いつつも、スクエアが売れない事に喜びを感じ様とする日影。
ほんと、あゆみが丘マンション他の住民が気の毒だわ。
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902
匿名 2010/11/03 15:54:20
一階で洗濯物乾してるの山手幹線から見えるわけない。
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903
匿名さん 2010/11/03 16:11:29
日陰、ある意味すごいな、お前は。
まさかとは思ったが、この入居者うんぬんも本当にお前か。
結局、なりすまし、業者呼ばわり、全部お前やか。
あきれて何も言う気にならんが、
これだけは言える、
これ以上お前がわけのわからんことで騒ぐほど、一般検討者はスクエアの人が被害者で、スクエアは何も悪くないと思うだけだよ。
公開空地うんぬんやではあれとしても、今回の難癖はひどい。
逆効果やで。
ちなみに、オレは業者じゃなくて、院生。
あまりにひどくて、つい書き込んでもーた。
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904
匿名 2010/11/03 18:19:56
Ｄ棟って売り出したばかりだし、直ぐには売れないよ。値段も高めだし、ローンとおらない人も居るから、商談中とかばっかりやし
まだ電気付いてないのかも。
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905
匿名 2010/11/03 22:45:25
900だが ここはすごいな
あくまでも日陰さん一人だと思わせたいんだね
IP調べられるんでしょ 私も京都府民じゃないから。
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906
匿名 2010/11/03 23:27:00
じゃあ、直接本人に聞いてみましょう。
890は、部会の考えを述べているから、日陰さんである事は間違いないとして、D棟の話が改めて出てきた863以降、日陰さんが書込んだレスはどれですか？
番号で教えて下さい、日陰さん。
あと前から思ってたのですが、頻繁に書込み人は、見る人を惑わせない為、いらぬ誤解を防ぐ為にもハンドルネーム固定するのが常識、マナーですよ。
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907
匿名はん 2010/11/04 02:24:27
日影は現実社会でも日が当たらない奴なんだろな。
陰湿だわ。ほんと。これもまた議会に報告だな。違反おこして住民版なんかに書き込まないでね。これも通報するよ。嫌がらせしてるってさ。
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908
匿名 2010/11/04 05:08:12
↑で あんた何？
掲示板 警察？
プラスの投稿でまとめたいのはわかるが
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909
匿名さん 2010/11/04 05:19:27
日陰じゃないよ。
また出てきたか、院生！
前も言ったでしょう、主張が空回りだと。
何ら具体的な記載を指摘することなく、単に
抽象的に非難するのは、全然説得力ないですよ。
議論のイロハから勉強することをおすすめします。
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910
匿名さん 2010/11/04 08:08:47
どこが空回りか、具体的に示してよ！
議論のイロハとは何？
ちなみに、私は某国立大学の博士課程院生で、すでに大学で教鞭もとっておりますし、年齢も30代です。
あなた、私より偏差値高いですか？（笑）
研究者相手に議論をふっかけるとは、それなりな立場の方でしょうね？
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911
匿名さん 2010/11/04 08:17:53
ちなみに、あなたが日陰なら、私を敵にまわさない方がいいです。
なぜなら、私は共産党本部とつながりがあり、研究会、シンポジウムなどで、幹部の方々とも顔見知りです。
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912
匿名さん 2010/11/04 08:52:03
あ。
そういや、もうここには書き込まないんやった！
上の返事はいらんので。
ではでは、無駄な時間をお過ごし下さい。
ごきげんよう。
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913
匿名 2010/11/04 09:36:30
-
914
匿名さん 2010/11/04 09:50:38
-
915
匿名さん 2010/11/04 09:50:46
＞購入時の重要事項説明でも触れられています。だから私たちは自信を持って反論するのです！
>>251
２５１さんは出て来られませんでしたので、この件は反論できないということで決着です。
＞D棟入居増えてきましたね。はい、日陰残念。
>>772
この件も入居が増えていないことが分かりましたので嘘の情報ということで決着です。
ただ、30戸位売れていることになっているようですので、京阪・住友不動産は、何か工作してＤ棟を丸ごと中国資本やアウトレット等に格安で売ることを画策している可能性があります。今のような入居状況が続けば現実味が帯びてきます。
もし、Ｄ棟が中国資本やアウトレット等に丸ごと売られて他の棟と大きな価格差が生じるると、Ｄ棟と他の棟との住民との確執が生まれることが必至です。
京阪・住友不動産さん このようなことはまさかしないでしょうね。
-
916
匿名さん 2010/11/04 10:36:43
915さんへ質問
＞中国資本やアウトレット等に丸ごと売られて他の棟と大きな価格差が生じるると、Ｄ棟と他の棟との住民との確執が生まれることが必至です
それが何か問題なのですか？
915さんは他の棟の住民なら問題意識を持たれるのは理解できますが、おそらくそうではないですよね？
別にどこのマンションが丸ごと外資に売られようが関係ないのではないでしょうか。
そもそも土地の余りまくっている松井山手に大規模集合住宅の存在意義はあまりないのと思うので
外資も好んで買ったりしないと思いますが。
同じ金を突っ込むならもっと資産価値が高い物件を買うのでは、と思ったりします。
※松井山手のマンションに住まわれている方、気を悪くされたらごめんなさい。
でも、私は上記のように思ったので一つの意見として書かせてもらいました。
-
917
匿名さん 2010/11/04 11:08:57
↑
平成21年3月に竣工し
平成22年5月に即入居可で販売を開始し
平成22年9月3日の書き込みには
＞祝 Ｄ棟入居開始♪
（その３）の７５１
平成22年10月31日の書き込みには
＞D棟入居増えてきましたね。はい、日陰残念。
>>772
との書き込みがありました。
現在の物件概要には
69戸（Ａ棟7戸 Ｂ棟9戸 C棟10戸 D棟12戸 Ｅ棟6戸 Ｆ棟25戸）（先着順）
Ｄ棟も他の棟と同じ売り方をしています。既に30戸ほど売れたことになっています。
それを実際にＤ棟を中国資本やアウトレット等に丸ごと売るという事実が発覚すれば、京阪・住友不動産はＤ棟も他の棟と同じようにして売っていると見せ掛けたことになり、消費者を騙してきたことになります。金のためには社会規範に反する行為を行うことは問題であると言っているのです。（数字上売れているのにどうして丸ごと売ることができるのか？）
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918
匿名さん 2010/11/04 11:16:15
今日の夕食時間帯⇒Ｄ棟は真っ暗だった。
ホンマに住んでるの？
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919
匿名さん 2010/11/04 11:23:54
917さんへ
＞消費者を騙してきたことになります。
うーん・・・D棟を丸ごと売ったとして、それを理由に過去に販売した棟もそうだった
というのはあまりに無理があるのではないでしょうか。
あくまで「その疑いがある」というだけで断言するのは難しいと思いますが、いかがでしょうか？
なんか仰っておられる理屈が理解できません。
もう少し詳しく＆優しく説明していただけますか？
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920
匿名はん 2010/11/04 12:06:54
確かな情報しか言わないんじゃなかったっけ？いつものごとく矛盾だらけだな。中国資本に売られるかもしれないだってw確かなの？日影が逮捕さらるかもしれない。これと同じだな。
毎日スクエアの洗濯物見るのも良いけど変な気はおこすなよw
そんな暇あるなら三権分立勉強しときなwww
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921
匿名さん 2010/11/04 12:15:57
９１９＝９１６さん
＞うーん・・・D棟を丸ごと売ったとして、それを理由に過去に販売した棟もそうだった
＞というのはあまりに無理があるのではないでしょうか。
逆にこの意味が理解できません。
要するに、本スレは京阪もスクエアの販売スタッフも見ており、Ｄ棟は順調に売れているとの書き込みもあったと記憶しています。今までの販売戸数と先着順の数字を見ても30戸位は売れているような感じがします。
既に売れているのに、丸ごと売るには何か工作をしなければなりません。入居が始まっているように見せ掛けるのもその工作の1つだと思います。もし、実際に、このように購入検討者やスクエアの住民、世間を欺いて売るというのであれば、このような売り方は社会規範に照らし問題であると言っているのです。
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922
入居済み住民さん 2010/11/04 12:40:54
>この2ヵ月間洗濯物を干している住戸を見たことがありません。
気持ち悪いですね。
この行動異常では？警察の巡回時に相談してみます。
子供が小さいので事件に巻き込まれないか心配です。
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923
匿名はん 2010/11/04 12:41:35
はいはい。
人のマンション気にするより、自分とこのあゆみが丘マンションをより良くする為に労力使いな。自治会役員なんだろ。
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924
匿名さん 2010/11/04 12:56:18
９２２さん
Ｄ棟の大きな垂れ幕は山手幹線からも見えるようにしてあるのでしょう。あの垂れ幕を見ればその周りの住戸の様子が分かるでしょう。見え透いた論点逸らしは止めましょう。入居者はいるのですか？
９２３さん
そのように話を逸らさずまず、入居者がいているのかどうかを答えてください。
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925
匿名さん 2010/11/04 13:06:30
いなかったらなんなの？
勝手に言っときゃいいやん。
仮に京阪のスタッフがみてても、あなたの質問に答える義務はどこにあるの？
公園の時は法令がどうのこうのと言ってたけど、今回はあなたの主観でしょ。
それがダメという法的な根拠はありますか？
しつこく日陰がゴチャゴチャ書き込んでいるのは、京阪への嫌がらせだと、今回で確定したようですね。
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926
匿名さん 2010/11/04 13:16:14
いなかったらなんなの？
勝手に言っときゃいいやん。
仮に京阪のスタッフがみてても、あなたの質問に答える義務はどこにあるの？
公園の時は法令がどうのこうのと言ってたけど、今回はあなたの主観でしょ。
それがダメという法的な根拠はありますか？
しつこく日陰がゴチャゴチャ書き込んでいるのは、京阪への嫌がらせだと、今回で確定したようですね。
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927
匿名さん 2010/11/04 13:30:15
↑
＞いなかったらなんなの？
いないのにいるように見せ掛けるのはやましいですね。
京阪がやましい商売をしていることを指摘すると、逆に開き直られるのですか？
京阪は、まじめにスクエアを施行し、まじめに販売しておけばよかったのにと思います。
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928
匿名さん 2010/11/04 14:48:29
こっちでおとなしいと思ったら、住民板を荒らし始めてるよ...。
例のお方。
住民でも検討者でもないのに住民版には書き込まないでくださいね。
-
929
匿名はん 2010/11/04 15:00:47
はいはい、売れてない事で良いですよ。だから終わりね。日影君。
住民版に書き込むのは違反ですよ？分かってますか。とうとうここのルールも守れなくなったのですか？
-
930
匿名さん 2010/11/04 15:21:37
住民版見て笑ちゃいました！
＞設備はとても気に入りました。小学校は良いと聞いてるのですが 私は一目惚れでした♪ 日当たりも階数によると＞思いますがとても良いです。とても良いです。とても気に入ってます。気に入りました。 たしかに住み心地はい＞いですよ。気持ちよい方ばかりです。最適だと思っております。特に不満を感じた事がないって言うのが良いとこ＞ですかね！ 優しさに触れてますます住みたくなりました。前向きに検討したいと思います。安心しました。
＞とても気に入りました。ほんとに素敵なマンションですね！ 日当たりも最高ですし、太陽のの匂いたっぷりの
＞洗濯物です。ほんとに日当たりは良いので、日当たりは抜群ですね｡明るいのにビックリしました!
いったいなんじゃこれは！
販売員の書き込みだな（笑）
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931
匿名さん 2010/11/04 15:30:22
＞住民版に書き込むのは違反ですよ？分かってますか。とうとうここのルールも守れなくなったのですか？
↑
販売員のこと？
販売員こそが住民版に書き込むのは違反でしょう。販売員さんもルール守ろうね（笑）
-
932
住民 2010/11/04 15:31:47
930さん
あんた…
本当に販売員の書き込みだったら「(笑)」でいいけど、実は住民の書き込みだったらどうするんだ？
モラルの欠片もないやつだな…
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933
匿名さん 2010/11/04 15:47:05
スクエアに住み込み中の販売員の可能性も考えられる。そうだとすると住民の書き込みになるんじゃない（笑）
-
934
匿名 2010/11/04 17:30:41
日陰さんはスクエアが計画される以前はあゆみヶ丘マンション購入して満足だったんですか？
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935
匿名さん 2010/11/04 22:41:03
↑
一般に、京都府下南部地域においては、最寄り駅まで徒歩10分を超えてマンションの市場は成立しないと考えられていました。
京阪は、あゆみヶ丘の販売に際して「20年、30年先も、すべての家族が満足して暮らせる。」「陽当たりの暮らしのために」「永住にふさわしい住まいとは陽当たりがいいこと」の謳い文句であゆみヶ丘を販売しました。私達は、この謳い文句と京阪のブランドを信用してあゆみヶ丘を購入したのです。
あゆみヶ丘は駅から遠いにも拘わらず人気が高く即完売に近い状態でした。スクエアが建つまでは本当に謳い文句通りで日当りも眺望も良く謳い文句通りのマンションでしたが、平成18年の夏から秋にかけてのスクエアの建設説明会における京阪・住友不動産による建設説明会で、京阪に対する企業イメージが一変しました。多くの住民が「京阪に騙された」との声を上げましたが、住民の説明要請にもはぐらかしと嘘の回答をして工事を強行しました。法令違反の証拠を突き付けて説明要請をした途端に頬かぶりをしています。この辺のことは本スレを読み返せば分かります。
京阪は、あゆみヶ丘の販売時の謳い文句通りにしていないこと、京阪は企業としての説明責任を果たさないこと、事業計画通り（認可通り）施行していないこと、スクエアに対してもあゆみヶ丘と同じようなことをしていること（「子どもの遊び場がある」等と嘘の説明をして「子供の遊び場」を設置していない。スクエアの南側に高層集合住宅を建ててあゆみヶ丘と同様に甚大な日照阻害・眺望阻害を被る住戸を作ろうとしている。他）等、企業として消費者に対してしなければならない重要なことをしていません。
スクエアが建つまでは非常に満足していましたし、京阪東ローズタウンも静かで本当に良い街出した。
しかし、ここ数年は幹線道路、補助幹線道路の渋滞がひどくなり、住みにくくなって来ましたね。
京阪がコストコを誘致したことは信じられないことです。今でも土日は大渋滞で車で出掛けるにも一苦労なのに、コストコが来たら身動きが取れなくなるのは目に見えています。
美濃山第4地区（スクエア）土地区画整理事業の計画を追求していくうちに、京阪は、金儲けの視点のみで街つくりをしていたことが分かって来ました。
Ｄ棟の売り方一つ見ても分かりますね。最初はＤ棟だけカラフルパレッタというネーミングをして派手に売り出したのに、今ではカラフルパレッタのホームページがなくなっているし、Ｄ棟の入居が増えて来たと本スレで書き込んで（おそらくスクエアの販売員）夜に灯りを点けて入居しているようにカモフラージュして見たり、Ｄ棟丸ごと中国資本やアウトレット等に叩き売るのではないかとの疑惑が出て来たり、このようなことを書き込まれる事自体、京阪は、住民の暮らしを優先した街つくりをしていないことが分かります。
京阪東ローズタウンの住民は、京阪の謳い文句とかけ離れた行為に声を上げなないと、京阪東ローズタウンの開発が終了した時点で、本当に住みにくい街になってしまい、京阪東ローズタウンの開発終了と同時に京阪に逃げられる事になると思います。
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936
物件比較中さん 2010/11/04 22:47:43
京阪さんはこういう掲示板を社員のブログみたいに きれいにまとめたいのでしょうけど、
上手く操作ができず、そして物件もなかなか売れずイライラして最近 キレ気味な感じですね。
そのように見受けられました。
物件自体にあまり特徴がなく 夜歩いたらけっこう遠くて怖いなで 見送りとなりました。
アドレスが八幡市だし。←これは大きかったです。
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937
マンション住民さん 2010/11/05 02:57:05
>販売員さんもルール守ろうね（笑）
「も」って。。
認めてるし。違反です。私は住人です。以後やめて下さい。管理人に通報します。
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938
匿名さん 2010/11/08 01:03:24
今住民版ではトンチンカンの議論が花盛りです。
住民の方々は、中庭は、前の事業計画にあった街区公園の代替機能を有した「公開空地」であるべきところを単なる民地としてスクエアの土地に取り込まれていることが問題になっていることをご存知ないようです。
＞住民みんなの中庭だからこそ、
（住民版５３３）
中庭は、近隣住民の中庭でもあるし、近隣の子供達も含めて自由闊達に遊べる主に「児童の遊び場」に改めなければ、スクエアは違法マンションということになります。（土地区画整理法施行規則第9条第6項違反）
スクエアを適法にするには、中庭は、総合設計制度の公開空地等により、同等のオープンスペースに改め中ればなりません。
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939
匿名さん 2010/11/08 01:46:56
＞住民みんなの中庭だからこそ、
住民の共有地なのですから、この記載に誤りはありません。
＞中庭は、前の事業計画にあった街区公園の代替機能を有した「公開空地」であるべきところ
などと日陰さんは言いますが、日陰さんの国交省への聞き取り調査の結果でも、事業計画どお
りに中庭を施工したとしても、その所有権の帰属は、住民の共有なのか、八幡市なのか、
「ケースバイケース」とのことであり、いかなる場合に八幡市に帰属するのか、住民の共有と
なる場合とはいかなる場合なのか、「ケースバイケース」の具体的内容について、日陰さん自身、
全く明らかにされていません。
住民の意識が誤っている（ご存じでない）と言い、それを非難するならば、堂々と
住民版にその旨を書き込んで反感を買って下さい（もっとも、あなたにそれだけの勇気があるとは
思えませんが。）。
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940
匿名さん 2010/11/08 04:21:08
↑
＞京阪は、「街区公園の代替機能としての公開空地」なる事業計画の変更を京都府に申請し、山田知事は「街区公園の代替え機能を有した、地区利用者の利便性に資する公開空地（約5,800㎡）を配置するもの。」として認可したのです。
＞実際は、スクエアの中庭は「公開空地」になっていません。事業計画通り（認可通り）施行していないのですから、土地区画整理法施行規則第9条第6項違反となるのです。
>>57
＞中庭は、近隣住民の中庭でもあるし、近隣の子供達も含めて自由闊達に遊べる主に「児童の遊び場」に改めなければ、スクエアは違法マンションということになります。
>>938
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941
匿名さん 2010/11/08 04:40:25
案の上、日陰さんは、住民版に↑の文章を貼り付けませんでした。
相変わらず、あなたは逃げてばかりですね。
あなたは、
>>住民みんなの中庭だからこそ、
>>（住民版５３３）
という住民版の記述を具体的に摘示した上で、
>今住民版ではトンチンカンの議論が花盛りです。
と言われました。
↑の文章は、９３９の反論になっていないばかりか、
あなたが摘示した住民版の記述の反論にもなっていません。
そもそも「住民みんなの中庭」とあるだけで、「住民みんなだけの中庭」
とも書かれていないのですから、記述を前提として書き込んだあなたの
９３８での言い分は全くの的外れなものです。
スクエア住民を侮辱することは許しません。
>>中庭は、前の事業計画にあった街区公園の代替機能を有した「公開空地」であるべきところ
>>などと日陰さんは言いますが、日陰さんの国交省への聞き取り調査の結果でも、事業計画どお
>>りに中庭を施工したとしても、その所有権の帰属は、住民の共有なのか、八幡市なのか、
>>「ケースバイケース」とのことであり、いかなる場合に八幡市に帰属するのか、住民の共有と
>>なる場合とはいかなる場合なのか、「ケースバイケース」の具体的内容について、日陰さん自身、
>>全く明らかにされていません。
さっさとこの点（「ケースバイケース」の具体的内容）について、明確に答えて下さい。
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942
匿名さん 2010/11/08 05:13:16
もういいよ。日陰も議会の進展があるまで書き込まないって言ってたやろ。
本当にただのいやがらせやんけ。
しょうもないあげ足とってないで、大人しく議会の進展待てよ。
そして、もう相手するな。
以上。
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943
匿名さん 2010/11/08 05:32:12
↑
あなたは日陰のなりすましですか？それとも、日陰の一員ですか？
どっちでもいいですが、中途半端に逃げるならば、書き込まないようにして下さい。
日陰が言っていたような状況になったときに限って、「きちんと」書き込んでください。
なお、日陰のつまらぬ書き込みはどうでもいいので無視しますが、「スクエア住民」を侮辱するような
（そう受け止められてもやむをえないような）書き込みに対しては、真っ向から対処します。
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944
匿名さん 2010/11/08 05:53:02
９４１さん
＞さっさとこの点（「ケースバイケース」の具体的内容）について、明確に答えて下さい。
ケースバイケースも何も、京阪は、中庭を事業計画通り（認可通り）「公開空地」にせず単なる民地としてスクエアの敷地として取り込んでいるのですから、現時点においては、重要事項説明書の通り、住民に区分所有権があるとなっているのです。中庭が「公開空地」になれば、どのような扱いになるかはなった時にはっきりします。
中庭は、「街区公園の代替え機能を有した、地区利用者の利便性に資する公開空地」でなければなりませんので、
中庭は、近隣の子供達も含めて自由闊達に遊べる主に「児童の遊び場」でなければならず、この観点ら、住民版の議論はトンチンカンであると書き込んだのです。
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945
匿名さん 2010/11/08 07:14:03
>中庭が「公開空地」になれば、どのような扱いになるかはなった時にはっきりします。
この点についてのあなたの認識・理解はこの程度に過ぎないのですか！
この程度の認識のもとで、つまり、住民の共有のままであることがありうることも明確な根拠のもと否定できないまま、
スクエア住民の議論をトンチンカンなものだと罵っているのですか？ふざけるのもいい加減にしなさい。
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946
匿名さん 2010/11/08 09:17:44
９４５さん
実際は、スクエアの中庭は「公開空地」になっていません。京阪が、事業計画通り（認可通り）施行していないことが問題なのです。
中庭を前の事業計画にあった街区公園と同等の機能があり、恒久的に一般開放が担保されたらそれで良いのであって、中庭が住民に区分所有権があっても一向に構わないと考えています。
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947
匿名 2010/11/08 10:25:47
日陰、トンチンカンだといってる説明がトンチンカン。
説明になってない。それに、もうここでは議論しないと、自分で宣言したんだから、それ位実行しないと過去のあなたの書込みの信頼も失うよ。
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948
匿名さん 2010/11/08 10:55:28
↑
＞もうここでは議論しないと、自分で宣言したんだから
>>947
そのようなことは言っていません。次のように言ったのです。
＞購入検討者に対して間違った情報が提供された場合は反論しますし、新たな情報があれば提供します。
>>801
＞中庭は、「街区公園の代替え機能を有した、地区利用者の利便性に資する公開空地」でなければなりませんので、 中庭は、近隣の子供達も含めて自由闊達に遊べる主に「児童の遊び場」でなければならず、この観点ら、住民版の議論はトンチンカンであると書き込んだのです。
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949
匿名さん 2010/11/08 12:26:21
だから、もういいって、日陰も、反論する奴も。
本当にスクエアのこと思うなら、ここでこんなスレが伸びることが一番迷惑。
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950
匿名 2010/11/08 12:38:44
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