物件概要 |
所在地 |
京都府八幡市欽明台東5番1、京都府京田辺市山手西1丁目1番2(地番) |
交通 |
片町線 「松井山手」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
622戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(A・E棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪電気鉄道株式会社 [売主・事業主]住友不動産株式会社 関西支店 [販売代理]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 [媒介]株式会社アースシティ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエア口コミ掲示板・評判
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413
スクエア住人
そもそも、利害関係者のあなたにとっては、頭から違法(あなたの例えで言えば現行犯逮捕)と決めつける時点で話になりません。この場合はそんな現行犯と同じの話ではないでしょう。あなたが一方的に違法としている訳ですから。私はもっと広義に,考えて発言しています。適法かもしれないし、違法の可能性があるにせよ現段階であなたの主張は行政に却下された事実があり、適法の上、販売されてます。行政が違法と判断してからの違法マンション呼ばわりするのが正しいでしょう。分かりますか?あなたは片寄ったいるのです。大変失礼な事をしているのですよ。
あなたの言う判決はいつでるのでしょうか?そのタイミングを過ぎて違法判断が出なければスクエア住人に謝罪するのでしょうか?判決が出た場合は違法であり、出なかった場合は現状通り適法になるのですよ。何故理解が出来ないのでしょうか?それとも理解したくないのでしょうか?
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414
申込予定さん
>>以前は「公開空地」の定義があいまいであったので(行政が単なるオープンスペースの意味もあると嘘の説明をしていた)、慎重な発言をしていたが、「公開空地」の定義がはっきりしたことと、行政が「公開空地」の解釈を間違っていたことを認めたため、本事業計画が土地区画整整理法施行規則第9条第6項の条文に明確に違反していることが証明できたため、法令違反と明言するようになったのです。
と言う事は今まで、あれだけ確信しているだの強く言い続けていたのに、やはり全部想像だった事を認めた訳ですね。相変わらずですね。今回の書込みもまた妄想でしょうが。
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415
匿名さん
スクエア住人さん
適法であることを具体的に答えてください。
「行政が認めたから」だけでは笑われますよ。
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416
スクエア住民じゃないよ
>>411
>例えば、万引きの現行犯で捕まっても、犯人が最高裁で窃盗との判決が出るまで違法行為はしていないと言い張っても意味ないでしょう。ほとんどの犯人は違法行為を認めますよ。これと同じことです。
冤罪の場合には?
最高裁まで争う意味はあるのでは?
この発言は日本の司法制度を軽視している発言ですよね。
この国の国民であるのならばこの国の法律に従うべきでは?
それとも法に従いたくないのですか?
>412
>最高裁の判決がでるまで適法であったのではありません。
このケースでは結果的にそうであったかもしれないが、司直の手に委ねて法の判断を得ているよね。
では今回はなぜ司直の手に委ねず、一方的に違法と決めつける。
誰かが書いていたが、あんたはこの国の司法か?
違うのであれば、手続きを踏んで裁判所に判断してもらうべきだろう。
それが、この国の法律で定められた手続きでるはず。
それを無視して違法というのは、本末転倒ではなかろうか。
法律論を振りかざすなら、当人こぞが法で決められた手続きを踏み、法に従うべきではないだろうか。
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417
サラリーマンさん
反日陰組の文句を垂れる量がここしばらくで異常に増えてますね。
まぁ、どうやってもgoogleで「ファインガーデンスクエア」で検索してみれば
このサイトが1ページめでHITしますから閲覧率は高いです。
購入を考えた方々がこの状況を見れば京阪を、住友を信用して買うはずもなく。。。。。。
この事態をここまで放置しているデベの無能さを疑うばかりですよね。
マスコミより何より怖いのは風評ですし。
あゆみヶ丘もファインパークも全戸「完売御礼」
なぜスクエアだけ?
近隣の高額な戸建てエリアですら売れ残り無し。
なぜスクエアだけ?
それは、適法が疑われるから。
違法が明らかになれば絶対価値下がるしね。
普通の人生なら一生に一度の買い物。
スクエア買った人、ご愁傷さま。
恨むのは京阪と住友ですよ。
既存住民は建つ前からずっと「建て方に配慮しろ」って言ってるのに強行したんですから。
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418
サラリーマンさん
みなさん、もう少し投稿する前に誤字脱字チェックして。
投稿ボタン押すと「投稿します。誤字脱字、書き間違いはありませんか?」って注意を促されるでしょ。
あわてて投稿してるのか、それともマジで字知らないのか?
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419
サラリーマンさん
>416 by スクエア住民じゃないよ さん
めちゃくちゃ屁理屈に見えます。
子どものケンカで「お前が総理大臣か?」って言ってるレベルに感じますが?
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420
入居済み住民さんA
>395さん
>大手商社といえば豪華社宅か家賃補助などの福利厚生がしっかりしているので
若いうちは持ち家する社員はいません。まして転勤も多い業種だし・・・
あまり見栄を張らないほうがいいかもよ(笑)
別に見栄なんてを張ってませんが、私の部署は本社管理部門なので転勤が少なく、若い人でも持ち家率が高いですよ。
大手商社だって不況の影響で福利厚生も昔ほど良くありません!
まあ別に信じて貰わなくても良いですが・・・・(笑)
>397
>ローン組まず一括購入なんて↑からは矛盾した話だね(笑)
つまり
スクエアって賃貸マンションなの?
と考えてしまいます。
この考えよくわかりませんね???
何が矛盾していますか?私の年収は800万円ほどです。5年間働いた分と学生時代の貯金でスクエアを一括購入しましたが何か?
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421
匿名さん
スクエア住民さん早く立ち上がりなさい。
行政、デベをあてせず自ら調べて本当に適法なのか見極めが大切です。
>250さん
>もちろん問い合わせ済みです→デベに問い合わせたところでデベのカモにされるだけ。
>購入時の重要事項説明でも触れられています→デベの思うつぼ。デベの都合のいいところだけの説明。
>だから私たちは自信を持って反論するのです!→デベにほんろうされているだけ。
>スクエア買った人、ご愁傷さま。
とならないために、さあ立ち上がれ!
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422
匿名さん
No420ちゃん
すごいすごい!さすが大手商社
でも、 小さっ!!!
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423
入居済み住民さん
歩みが丘マンション住人の質を疑います。
やたら書込みが増えましたね。w
私も他の皆さん同様、書込みを,最後にさせて頂きます。呆れるばかりです。
最後に私はスクエアは適法マンションだと確信しておりますし、日陰の話も聞いてます。日頃、このスレを見ない限り全く日陰の話は聞きませんし、楽しいマンションライフをおくっています。皆さん良い人ですし、日陰がさす中庭も住人みんな有意義に使ってます。このスレが日陰の反対運動に使われている事が残念で仕方がありません。検討者の皆様は自分で直接聞かれた方がよろしいですよ。あくまで、ここに三年間書込み続ける日陰は利害関係者ですから。私達住人の方の掲示板に聞いて頂く方が良いと思います。
最後にもう一度書きます。スクエアは行政より認可された適法マンションです。それでは、さようなら。
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424
匿名さん
422クン
悔しいけどあんたの負けだ。
大手商社?年収800万そんなもの頑張って見返してやれ。
俺は君を応援してるよ。
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425
スクエア住民じゃないよ
>>419
屁理屈に見えますか?そりゃ失礼。
「法に従って手続きしなさい」ということを若干の嫌味?を込めて言っただけなのに
屁理屈呼ばわりですか。あと、この問題を子供の喧嘩レベルと同じにとらえるのですね。
あなたの人格、品格、知性の低さが分かってしまいまよー
あー、そうそう勘違いしほしくないのだが、私は「このマンションは違法である」とも「適法である」
のどちらも主張していません。
なので日陰寄りでも反日陰でもないのであしからず
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426
匿名さん
251(入居済み住民)さん
>もちろん問い合わせ済みです。
>購入時の重要事項説明でも触れられています。だから私たちは自信を持って反論するのです!
>>251
入居済み住民さんへ質問
事業主へ問い合わせた内容と回答はどのようなものだったでしょうか。
入居済み住民さんが自信を持って反論できる内容を具体的に示してください!
>>298
あなたが本スレを見ていないはずはありません。もう3日経っています。
本当のスクエアの住人なら逃げないで、スクエアは違法マンションの指摘に対して自信を持って反論してください。本当は問い合わせもしていないし、反論できる根拠もないから逃げているのではないですか?
そもそもあなたは本当のスクエアの住民ですか?本当は販売員ではないのですか?
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427
サラリーマンさん
かしこいやつは日陰に日本語が通じない事を悟り去っていくのみ。
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428
匿名
423へ
やたらと増えた書き込みはスクエア側と思うが?
普通の価値観持った人なら
後から来た新参者のスクエア側の住民の質を疑ってる思うでwww
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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429
匿名さん
423さん
あなたは、428さんも少し触れられていますが、特徴なる支離滅裂な文体からして、いつも本スレで名前を変えて部会を攻撃しているあゆみ丘の京阪関係者の方のような気がします。あゆみヶ丘から平成20年7月12日も即アクセス禁止になる書き込みがありましたし、今年の10月14日にも即アクセス禁止になる書き込みがありました。
あゆみヶ丘は狭いところですから、あゆみヶ丘の日照被害対策に関係した人の日頃の行動や発言を分析すると、このようなことをする人はこの人しかいないとなるのです。裁判にでもなれば完全に特定されます。
京阪の違法行為を援護し、部会の活動を妨害する行為は背信行為に当たりますので、あなはが部会が思っている人であれば、以後気を付けられた方が良いですよ。
ところであなたの下記の主張は間違いです。
>スクエアは行政より認可された適法マンションです。
>>423
何度も言っていますように、行政が認可したからと言って適法とは限りません。たぬきの森の裁判の例をみても明らかです。
行政が違法建築かどうかを判断するのも、いちいち裁判所の判断を仰ぎません。法令の条文と現物を見て、明らかに法令の条文に違反していれば法令違反と判断します。
>京阪が「街区公園の代替機能としての公開空地の確保」なる事業計画を申請したことは事実。京都府が「街区公園の代替え機能を有した、地区利用者の利便性に資する公開空地(約5,800㎡)を配置するもの。」として認可したのも事実。しかし、中庭が「公開空地」になっていないのも事実。
>>289
これらの事実は、明白に土地区画整理法施行規則第9条第6項の条文に違反しています。だか美濃山第4地区(スクエア)土地区画整理事業は、土地区画整理法施行規則第9条第6項違反と言っているのです。
あなたは抽象的な事ばかり言っていないで、1度これらの事実をして本事業計画が適法と言える論理を展開して見てください。
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430
匿名さん
投稿者の制限について
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431
匿名さん
投稿マナーについて
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会話をしている相手を尊重する
当サイトは、話をしている相手の顔も素性も何も分かりませんし、匿名ですので気軽に投稿できるという良さがありますが、顔が見えないからこそお互いを尊重しあわなければならないと考えています。
情報やアドバイスは歓迎ですが、購入検討を批判するような意見はトラブルの原因になります。投稿者さんは購入することを前提に質問していることを念頭に投稿をお願いします。
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432
匿名さん
マイナスの情報を投稿していただく皆様へ
掲示板が荒れる原因にもなることがあるマイナスの情報ですが、マンションコミュニティをご利用の多くの方がそういった情報を期待されていることも事実です。
そういった情報を提供していただけることは非常に有り難く思っています。
ですので、マイナスの情報だからといって投稿を削除することは一切ありません。
しかしながら、そういった投稿される時に購入検討者さんに対して馬鹿にするような文言を含めることが多いのです。折角の情報ですので、その部分だけを削除して残すこともありますが、完全に削除する場合の方が多いです。
マンションコミュニティの中には非常にたくさんのマイナスの情報が削除されることなく掲載されていますので、削除された内容とどこが異なっているのかを見比べて頂き、虚偽や中傷、無責任な伝聞などを含むことなく情報を提供頂きたく思います。
気をつけて頂きたいのですが、どのような問題が存在する物件であれ、どのデベロッパーからの購入であれ、購入される方には責任はありませんので購入者さんや購入検討者さんへを責めるような発言は認めていませんので、お互いに争い合うことは避けるようお願いします。
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433
匿名さん
マンションに対しての価値観が人によって大きく異なりますので、ご自身の主張や考えが他の方と違うことも多々あります。だからといって相手の考えを否定したり、論破したり、相手の矛盾をついて攻撃するといった必要はありません。
虚偽や間違った情報であればそういったケースもあるかと思いますが意見、考えの是非は読んでおられる方それぞれが判断されればいいと考えています。
行き過ぎて相手の人格否定にまで発展することもありますが、そういった情報交換には無用な話をされる必要もありませんので、お互いの意見を認め合うような投稿をお願いしたいと思います。
また反対意見を出すのが面倒なのか相手を中傷するだけの投稿を良く目にしますがそれは全て削除対象となります。面倒なのであればわざわざ投稿される必要はありません。
出来る限りたくさんの方が快適にご利用頂けるよう常に他の方への配慮をお願いしたいと思います。
特に、閲覧されておられるだけの方が97?99%を占めております。個人の感情が表にでた争う中傷合戦などとても気分が悪くなります。匿名とはいえ、公のコミュニティであることをご認識頂いた上で節度有る投稿をお願いしたいと思います。
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434
匿名さん
↑
430~433までの荒らし投稿は、423の質問に対する論点逸らしと取られますので、423さんは429にレスしてください。
>>429
京阪に取って都合の悪い書き込みもこのような手を使わず、正々堂々とレスすれば、購入検討者の役に立つ情報となりますが、このような手を使うとかえって京阪のイメージダウンになります。
このような荒らし投稿は京阪関係者でないとと言われるのであればなお更、423さんは429の質問に答えてください。
、
なお、430~433は論点逸らしの荒らし投稿として削除依頼をしてあります。
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435
匿名
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436
匿名さん
今日もD棟(カラフルパレッタ)の最上階に生活感が感じられない住戸に1戸だけ灯りが点いています。
5月に即入居可で売り出して、もう大分売れているようなのに約2ヵ月で1戸しか入居がないのは怪しいですね。
京阪としても売れた住戸は入居させるはずです。D棟に一人では寂しすぎますからね。
京阪としてもいつまでもダラダラ売っていては人件費が嵩みますので、そこは考えていると思います。
D棟を丸ごと一気に売る何かカラクリがあるのでしょうか?
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437
匿名
そりゃもう 即 現金が欲しいから
今月引き渡しならっていう条件で
いろんなサービスつけてるはずでしょ
普通ならば・・・
人件費以上に金利負担も凄まじいでしょうに・・・
住友なんかはめちゃくちゃ厳しい会社やから
担当者3人くらいは変えられてるんちゃう?
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438
匿名さん
D棟(カラフルパレッタ)の最上階にお住まいの人って貸切マンションですか。
羨ましいわ。
マンションを独り占めにできるのも世界中でここだけかもしれん。
ギネスブックに認定してもらったらどうや。
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439
匿名さん
251=248(入居済み住民)さんは298さんの質問に答えられないのですか?
>もちろん問い合わせ済みです。
>購入時の重要事項説明でも触れられています。だから私たちは自信を持って反論するのです!
>>251
>入居済み住民さんへ質問
>事業主へ問い合わせた内容と回答はどのようなものだったでしょうか。
>入居済み住民さんが自信を持って反論できる内容を具体的に示してください!
>>298
421さんの推察で良いのですか?
>もちろん問い合わせ済みです→デベに問い合わせたところでデベのカモにされるだけ。
>購入時の重要事項説明でも触れられています→デベの思うつぼ。デベの都合のいいところだけの説明。
>だから私たちは自信を持って反論するのです!→デベにほんろうされているだけ。
>>421
あなたは、211等のスクエア住人さん(その2)や893等のスクエア住人さん(その2)やの961等の入居済み住人さん(その3)や243の入居済み住人さん(その4)と同一人物ではないですか?文体や内容が良く似ています。
そして
>あなたは、428さんも少し触れられていますが、特徴なる支離滅裂な文体からして、いつも本スレで名前を変えて部会を攻撃しているあゆみ丘の京阪関係者の方のような気がします。あゆみヶ丘から平成20年7月12日も即アクセス禁止になる書き込みがありましたし、今年の10月14日にも即アクセス禁止になる書き込みがありました。
>>429
もしかして、あなたはこの方ではないですか?
251=248さん 言いっぱなしにして逃げないで、この書き込みに自信を持って反論してください。
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440
サラリーマンさん
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441
匿名さん
↑
反日陰さんはこのような幼稚でナンセンスな書き込みしかできなくなったのですか?
291の書き込みに対する、10月15日から16日に掛けての猛烈な意気込みはどうなってしまったのですか?
>>291
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442
ビギナーさん
賢明な方は荒らしの相手をしないだけでしょ。時間の無駄。スルー。これが1番。
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443
匿名さん
442は時間のムダといいながら 食い付いてチェックして
スルーしたらいいのにわざわざ書き込んでます。(爆) 押し付けるな!
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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444
I LOVE HIKAGE!!
>>434
>なお、430~433は論点逸らしの荒らし投稿として削除依頼をしてあります。
え?!荒らし投稿なんですか?
至極まっとうな意見だと思います。
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445
匿名さん
251さん 早く自信を持って反論してください。
>>251
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446
匿名さん
やっぱり入居済み住民さんはデベにほんろうされているのかな?
入居済み住民さん恥ずかしくない?
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447
スクエア住民じゃないよ
日陰さんへ
416への回答・反論はないのですか。
やっぱりあなたも都合の悪いことは頬被りですか?
まさかあなたも子供のケンカと同じレベルとか言わないですよね。
早く自信を持って反論してください。
このスレを見ている皆さんが注目していますよ。
-
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448
匿名さん
>だから私たちは自信を持って反論するのです!
この一言が全て!
入居済み住民さんの反論を期待します。
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449
匿名さん
日陰さんは入居済み住民さんと違って
>自信を持って反論するのです!
とは言っていません。
入居済み住民さん
さあ自信のある反論を早く!
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450
匿名さん
447さん
あなたに分かるように違法建築を例に取りましょう。50メートルの高さ制限がある地区に100メートルの高さの建物を建てたとします。行政はいちいち最高裁の判断を仰がずこの建物を違法建築と判断し法令に従うよう是正勧告を求めます。
本件もこれと同じで、法令の条文に照らして明らかに反していると万人が認める行為は違法行為です。
あなたにお聞きしますが、50メートルの高さ制限がある地区に100メートルの建物を建てた場合、行政は、必ず訴えを起こし、最高裁の判決が出るまで是正勧告ができないのですか?最高裁の判決が出るまではこの建物は適法なのですか?答えてください。
それから、251さん
>早く自信を持って反論してください。
>>251
-
451
入居済み住民さん
251です。
相変わらず幼稚でナンセンスな書き込みが繰り広げられてますね。
出張で留守にしていたのですが、さきほど帰ってきました。疲れているのですぐに休みたいところですが、逃げたと思われるのも嫌なので書き込みします。
私が事業主に問い合わせた内容と回答をこの掲示板で公開しろとしつこく書き込みをされてしますが、なぜ個人的に問い合わせた内容を掲示板で公開しないといけないのでしょうか?
もし日陰対策部会の方が見たいのであれば代表者の方がスクエアに直接お越し下さい。
私の個人情報も含まれていますので、身分証明書と部会外には公開しないと同意書にサインして頂いた場合のみ公開したいと思います。
「反論できないから」や「その他の言いがかりなど」挑発行為はすべてスルーします。
あと「たぬきの森」は本件と何ら関係ありませんが、東京都と新宿区は業者に損害賠償請求を求められてますね。
スクエアは行政が認可した適法マンションですが、行政のミスで認可を取り消しした場合、巨額の賠償金を税金で支払うことになりますね。
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452
サラリーマンさん
ひかげ!!ほんまあほやな。たとえがひどすぎる。
おまえのたとえは100000%行政の責任だよ。話にならん。
何回も過去から指摘されているが、今回の件に関しては法令違反は疑えるが確定はしていないレベルだろ。
だから疑わしきは罰せず的でお前が違法である事を証明する必要があるんだよ。
お前がない頭の味噌を絞りに絞って勝手に全てを都合よく解釈し、それが正解だから反論してみろ!
その判断は正しいかもしれないが、間違っている可能性もある。
だから正式に裁判をおこして、白黒つけるのが普通。もし、結果白であればお前はとんでもない事をしたことになる。それを自覚して違法マンションと言い切っているのであればもう書き込みする事は単なる嫌がらせでしか無い。と、思う。
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453
匿名さん
251=451(入居済み住民)さん
全く答えになっていません。私は、私の見解を本スレで述べているのですから、あなたは、次の質問に自信を持って本スレで反論されれば良いのです。そんなたいそうな事ではありません。
重要事項説明書には中庭は「幼児の遊び場」と規定されていますが、中庭が「幼児の遊び場」でも土地区画整理法施行規則第9条第6項違反にならない根拠は?
京阪は、「集合住宅における一団地の総合的設計制度による街区公園の代替機能としての公開空地の確保」なる事業計画を申請し、京都府は、土地区画整理法施行規則第9条第6項の「健全な市街地を造成するのに支障がないと認められる場合」として国土交通省の運用指針のただし書きの(ロ)を適用し「街区公園の代替え機能を有した、地区利用者の利便性に資する公開空地(約5,800㎡)を配置するもの。」として認可しました。しかし、中庭は「公開空地」になっていません。事業計画通り、認可通りに施行されていない事業計画がどうして適法と言えるのですか?
自信を持って反論してください。
452(サラリーマン)さん
あなたに聞いているのではありません。447(スクエア住民じゃないよ)さんに聞いているのですが、あなたの答えがあまりにひどいので反論します。
あなたの主張は詭弁です。
前にも書きましたが、疑わしいのと疑う余地がないのとは全く意味が違います。
>おまえのたとえは100000%行政の責任だよ。
業者が勝手に違法な建物を建て、行政が実際に建てられた建物を見、その建物が法令の条文に照らして明らかに違反している場合でも、行政はいちいち訴訟を起こして最高裁の判決が出るまで是正勧告ができないのですかと聞いているのです。
現実は、行政は、法令の条文と照らしてその建物が明らかに法令の条文に反している場合は、その建物を違法建築と認定し、是正勧告を行うのです。
スクエアに関して言えば何度も言っているように、京阪が「街区公園の代替機能としての公開空地の確保」なる事業計画を申請したことは事実。京都府が「街区公園の代替え機能を有した、地区利用者の利便性に資する公開空地(約5,800㎡)を配置するもの。」として認可したのも事実。しかし、中庭が「公開空地」になっていないのも事実。
>今回の件に関しては法令違反は疑えるが確定はしていないレベルだろ。
>>452
あなたは疑わしいという意味と事実の意味が理解できていないのです。
美濃山第4地区(スクエア)事業計画は、事業計画通り、認可通り施行されていないことが証明されたのですから、スクエアは土地区画整理法施行規則第9条第6項違反となるのです。証明されていなければ、土地区画整理法施行規則第9条第6項違反の疑いとなるのです。
逆に251さんと452さんにお聞きしますが、美濃山第4地区(スクエア)事業計画のどこに適法と言える事実があるのですか?
あなたがたの共通点は、自分の主張をするのに抽象的な文言でごまかそうとしているだけなのです。大げさな表現でごまかそうとするのは、事実で反論できないことの証です。
事実を述べるとなると裏付けが必要となるのです。さあ、下の土地区画整理法第9条第6項の条文を参考にして、具体的に事実を述べてください。
物事は、それが事実であると証明されていれば、それをいちいち裁判所にお伺いを立ててそれが事実であると証明してもらう必要はないのです。
447(スクエア住民じゃないよ)さんは450の質問に答えてくださいね。
(参考)
(土地区画整理法施行規則第9条第6項)
設計の概要は、公園の面積の合計が施行地区内に居住することとなる人口について一人当り三平方メートル以上であり、かつ、施行地区の面積の三パーセント以上となるように定めなければならない。ただし、施行地区の大部分が都市計画法 (昭和四十三年法律第百号)第八条第一項第一号 の工業専用地域である場合その他特別の事情により健全な市街地を造成するのに支障がないと認められる場合及び道路、広場、河川、堤防又は運河の整備改善を主たる目的として土地区画整理事業を施行する場合その他特別の事情によりやむを得ないと認められる場合においては、この限りでない。
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454
デベにお勤めさん
こいつは駄目だ。
えらそうにものを言うな!!
全くお前さんの言ってることは的外れ。
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455
匿名さん
↑
抽象的なことをいくら言っても何の意味もありません。
あなたが本当にデベにお勤めであれば、土地区画整理法施行規則第9条第6項は分かりますね。
それなら、あなたが、251=451(入居済み住民)さん 、452(サラリーマン)さん 、447(スクエア住民じゃないよ)さんに代わって453に答えてください。
>>453
何度も書いていますように、京阪でもまともに答えられずに頬かぶりを決め込んでいるのですから、あなたが具体的に理路整然と答えたら京阪も喜びますよ。
がんばってレスしてください。
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456
購入検討中さん
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457
入居済み住民さん
453 匿名さん
>全く答えになっていません。私は、私の見解を本スレで述べているのですから、あなたは、次の質問に自信を持って本スレで反論されれば良いのです。
251です
あなたに答えたつもりはありません。
私は日陰対策部会に向けて書いているのです。なぜ部外者に反論する必要があるのでしょうか?
全く理解できません。
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458
匿名さん
251=457=451さん
>もちろん問い合わせ済みです。
>購入時の重要事項説明でも触れられています。だから私たちは自信を持って反論するのです!
>>251
反論するとは本スレで反論するという意味ですね。
>日陰対策部会に向けて書いているのです。なぜ部外者に反論する必要があるのでしょうか?
>>457
私は以前に日陰対策部会の世話役と書き込みました。私は部外者ではありませんし、私の主張は日陰対策部会の総意であります。
部会の総意としての質問ですので、453の質問に自信を持って答えてください。
>>453
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459
入居済み住民さん
458 匿名さん
>反論するとは本スレで反論するという意味ですね。
誰も当掲示板で反論するとは発言していません。
>私は以前に日陰対策部会の世話役と書き込みました。私は部外者ではありませんし、私の主張は日陰対策部会の総意であります。
>部会の総意としての質問ですので、453の質問に自信を持って答えてください。
本当に日陰対策部会の世話役の方でしょうか?信用できません。
部会の総意ならなぜ日陰対策部会と名乗らないのでしょうか?本当に日陰対策部会の方なら私と事業主とのやり取り公開方法を451に書いていますので手続きをお願いします。
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460
購入検討中さん
>だから私たちは自信を持って反論するのです!
↑
結局は嘘なんですね。
入居済み住民が適法マンションであると反論することを期待していましたが残念です。
自信を持って反論すると言っておきながら色々な口実つけては何にも反論できないとなると
やはり違法マンションなんですね。
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461
匿名さん
251=459=457=451(入居済み住民)さん
>誰も当掲示板で反論するとは発言していません。
どこで反論するのですか?
>部会の総意ならなぜ日陰対策部会と名乗らないのでしょうか?
10月16日の反日陰さんとのやり取りでも分かるように分単位で回答を迫られるのでいちいち部会で協議してレス出来ないからです。掲示板の名前にはあまり意味はないのではないですか?私が匿名で書き込んでいますが、文章の中に「部会」という文言を入れる場合があります。
スクエアの販売スタッフもいろいろと名前を変えて書き込んでいるとの書き込みがありましたね。インターネットの掲示板ですからそんなことは織り込み済みです。
私は、あなたと京阪とのやり取りを公開しろとは言っていません。
あゆみヶ丘自治会・日陰対策部会名であなたに下記の質問をすれば答えられるのですか?
>重要事項説明書には中庭は「幼児の遊び場」と規定されていますが、中庭が「幼児の遊び場」でも土地区画整理法施行規則第9条第6項違反にならない根拠は?
>京阪は、「集合住宅における一団地の総合的設計制度による街区公園の代替機能としての公開空地の確保」なる事業計画を申請し、京都府は、土地区画整理法施行規則第9条第6項の「健全な市街地を造成するのに支障がないと認められる場合」として国土交通省の運用指針のただし書きの(ロ)を適用し「街区公園の代替え機能を有した、地区利用者の利便性に資する公開空地(約5,800㎡)を配置するもの。」として認可しました。しかし、中庭は「公開空地」になっていません。事業計画通り、認可通りに施行されていない事業計画がどうして適法と言えるのですか?
>>453
あなたが本当に上記の質問に答えられるのならどのような名前で質問されようが堂々と答えられた方が購入検討者にも好印象を持たれるのではないですか。要は名前ではなく、レスの内容ではないですか?いろいろと理由を付けて逃げようされるのは、あなたは入居済み住民ではなく業者と取られかねませんよ。
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462
ビギナーさん
ほっときゃ良いんだよ。日陰の反対運動の書込みなんか。結局は負けドッグのとおぼえなんだから。ほっときゃ勝ち。それが一番強力な反撃だよ。久しぶりに俺はここのぞいて見た。見たら苛立って書き込み変えしてたが、最近慣れた。なんとも思わなくなった。ハイハイ良かったねって感じになるよ。みんな。ちなみにこの書き込みは日陰への書き込みじゃなく相手にしている皆へのアドバイスの為書き込みました。いちいち、こう言う書き込み理由書き込まなきゃ、日陰が我慢出来ず書き込んでるじゃないか!等の幼稚な返答をしてくるからね。邪魔臭いやつだわ。
釣る為に品のない書き込みはよそうね。日陰。
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