ＴＸor東葉or北総

あん？
千葉ニューなんてセンスのないファミリーばっかりの、低所得者エリアだろ。

TXとは京葉線と京成線くらいの差があるわ。
東葉なら物件を比較してるけど、北総はパス。

ただ、ネットオタクも多いから、北総擁護のコメントが多くてうざい。

北ちょが我々は最高と言ってる感じ。
周りはだれもそう思ってない(笑)

だから千葉ニュータウンは安いんですよ。
みんなが他のエリアより良いと思ってしまったら、他のエリアより高くなってしまうでしょ？
特殊な価値観を持っているから、市場価値の低い所に自分の満足を得られる。
ある意味、得をしている人達なのでは？
ただ、悲しいかな、その価値観は世間一般で通用しないですし、周りに認めさせようとしても無駄。
ぶっさいくな嫁を自分だけかわいいと思っていて、俺の嫁かわいいだろ？と友人に同意を求めているのと同じ。
自分がどう思うかは自由だし、勝手にすればよい。
ただ、他人と違うなら、言っても無駄だから言わなくて良い。
自分だけ素敵な街だと思っていれば、それで幸せじゃないですか。
他人にどう見られるのかを重視するなら、市場価値の、より高いところに住めば良いだけの話。
市場価値が全体の意見の総意だから。

４２８のようなことを言いたいからこのスレをつくったんだろ。
はじめから結論ありきで他の地域をけなし、おとしめる行為は疑問。

中央駅前に新規物件が売りだされるから立てたんだろう。
新規物件が大量に千葉ニュータウンに供給され始めた数年前から
千葉ニュータウンバッシングが盛大になったから。
どの地区にもメリットデメリットはある。ただ言わないだけ。
それに千葉ニュータウンの住民は数年前ならいざ知らず今は満足度は高い
けれどね。偏った人間の満足度と言われるだろうがこれは確かだ。

そりゃそうですよ。

ＴＸと北総というか、おおたかの森と千葉ニュータウンでは購入者が住まいに求めてるものが
全く違いますからね。
更におおたかの森と柏の葉も違いますが、それ以上に同じ千葉ニュータウンでも中央と日医大
では、これまた趣味趣向の全く違う人が住んでますし、街の雰囲気も全然違いますからね。

私は両沿線の物件に関わりましたが、一見同じ新線で世帯主さんの収入にも大きな差はないと
いうのに意外と両沿線間で検討している人は少ないのですよ。

なので私の経験からもＴＸと北総は比べる意味が無く、このスレ自体が企画倒れな気がします。
これが多分このスレの結論です。

やっぱり沿線スレは単独で立てるのがベターかと。

>>429
そうだね。
自分の嫁はいくらブサでも可愛いもんだ。
ただ、ここ本当に数年でマンションなら４０００戸弱。
戸建ては勘定できないくらいたくさんの人間が千葉ニュータウンをブサ可愛い嫁と認めて
移住してきたというのも現実なんだ。
現代の日本の現実は美人の嫁をもらいたくても経費もかかるし
ブサ可愛い気立の良い嫁で我慢しようという層も多いのではないかな。
この嫁はブサだけれど清潔好きだし。

はいはい。
みなさん熱くなりなさんな。
価格に差があるなら予算に合わせて選べば良いではないですか。
どっちが上とか下とかいっても、上なら高いし下なら安いから出費も変わるわけですし。
それよりも新線ならではの魅力をもっと盛り上げていったらどうですか？

ゴチャゴチャしてなくて、街並みが整然としていて綺麗に区画整理されている。

都心のベッドタウンにもなるのに、自然が近くて環境が良い。

生活水準が似通った世帯が集まるので、それに合わせた出店などがあり、暮らしやすい。

基本的にローンを組める所得のある人しかいないので、治安がよい。

治安はどうだろう。千葉ですからヤン車が多いのでそのうち何かありそうと思っちゃいます。

市場価値ってただの人気投票でしょ？
市場価値が全てと勘違いすると痛い目見ると思うよ

>私は両沿線の物件に関わりましたが、一見同じ新線で世帯主さんの収入にも大きな差はないと
>いうのに意外と両沿線間で検討している人は少ないのですよ。

それは意外でした。どうりで話が噛み合わないわけです。

>なので私の経験からもＴＸと北総は比べる意味が無く、このスレ自体が企画倒れな気がします。
>これが多分このスレの結論です。

私もそんな気がしてきました。 ということで、


完

ところで、北総線って値下げするの？
きのう、勤務先でそんな噂を聞いた。
東葉が県内で一番高くなるのかな。

あの、私は毎週三つの路線をシラミツブシに比較検討していますけど。

戸建て希望ですが。

普通に比較している人は多いと思います。
住環境で共通点がある以上、そこを軸に選べば当然です。

さすがにつくばエクスプレスと北総はマンション価格に開きがあるのであまり比較しないかもしれないですけど。

そうですねぇ。
3000万円の壁がある以上、駅近マンションに限定していれば、普通の家庭は北総を見れてもTXは見に行けないから。
比較されないのは好みの違いというより、予算の違いですね。

最近のニュースより　参考になること

今後、羽田国際化、モノレール延伸、リニア始発駅の関係で新橋、品川方面が
注目される。北総はこれらの駅に直通なので
利便性は、ますます高くなる。

マンションでは駅からの距離や価格に差があって意外とバッティングしなくても、
戸建なら多少駅から歩いても、という人も多いし、価格差も無いに等しいから
まともにこの３路線が競合するのだろうね。

でもここマンションスレなんですが…。

サンクタス千葉ニュータウン中央

販売価格 2,300万円台～4,700万円台（予定）
最多販売価格帯 2,900万円台（予定）

ほぼ壁の３千万。これが売れるか売れないか注目だね。
個人的には４千万以上の部屋ってどんなのかが気になるけど…。

うん。
戸建ては土地の坪単価に差があるだけ。
流山おおたかの森徒歩10分の40坪と、八千代緑が丘徒歩10分の60坪と、千葉ニュータウン中央徒歩10分の80坪が同じ価格なら、同予算でも広さを変えれば比較検討できる。
あたりまえだけど、同じ広さの土地を買って同じ上物を建てちゃったら、戸建てでも価格に差が出るよ。

そういう意味では、戸建てでも三路線で価格差があり、TX＞東葉＞北総の図式は成り立つけど、区画整理内の分譲の広さが北総＞東葉＞TXだから、同じ価格で売買されているようにも見えるよね。

マンションだって、流山おおたかの森徒歩五分以内の低層階60㎡2LDKと、八千代緑が丘徒歩五分以内の中層階80㎡3LDKと、千葉ニュータウン中央徒歩五分以内の高層階100㎡4LDKは、だいたい同じ予算で買えるよ。

ただ、そんな検討の仕方をする人はいないよね。
>445さんのいう土地の広さの場合、40坪以上あれば上物の間取り云々じゃなくて、庭の広さが変わるだけだから狭くしたり広くしたりできるかもしれないけど。

年齢別サラリーマンの平均年収より

　　40～44歳　　男　617　　女　288
　　35～39歳　　男　530　　女　290
　　30～34歳　　男　453　　女　301
　　25～29歳　　男　378　　女　294

１馬力で５００万、妻も正社員共働きで８００万ってのが平均的な数字。

実際このご時勢でのマンション購入層は平均よりちょっと上だろうから、千葉ニュータウンなら
奥さんが専業主婦でも余裕ある生活ができるだろうね。
って話をこの前うちのにしたら、千葉ニュータウンがいいと言っていた…。
逆に働きたいという奥さんなら周りも働いている奥さんが多いような地域がいいだろうね。

奥さんにとっても自分だけが働いているというのも引け目に感じてしまうかも知れないし、
そういう地域は保育関係も充実しているとは言えないだろうからね。

それぞれの家庭の事情にあった地域があるはずだから、そこを探し当てられるかだよね。