コットンハーバー【マリナゲートタワー】その6

悩むのだったら止めた方がいいですよ。
自分が暮らす住居ですから。。。

迷っていると、虻蜂取らずで、
どこも手に入らなくなるよ。

>>20
我が家も迷いまくってます。。。
ウチの場合、ＭＧＴ魅力的なのですが価格面で。。。

私はＭＧＴ以外はまったく考えていません。第一期の抽選はずれても第二期申込みます。
それもはずれたらキャンセル待ちます。

迷ってるなら絶対に登録。当たったら縁があったってことですよ。多少気になる点があっても住めば都です。

価格面に限り、あんまり無茶しない方がいいと思ってます。生活を豊かにするためにマンション買うのに、ローンのためにお父さん毎日立ち食いソバの節約生活突入は本末転倒。

私も25さんと同じ意見です。迷うぐらいなら登録すべきです。
抽選ではずれたら何にもならないけど、せっかく買うのですから某地域のように
１年たっても、大量に売れ残るような地域のマンションより人気爆発で抽選になる
ような地域であって欲しい。

生活の質下げてまでモノにこだわるのって、いかにも日本人ぽくて、なんか寂しいです・・・

いろいろ考えたんだけど、やっぱ止めよ。
価格も手ごろだし、立地やつくり＆間取りは気にいってるんだけどね。

この物件の価格の安さにびっくり！！
立地などから全くの候補外だったけど、価格を見たら、
急に候補になりました。
でも、こんなに安いと周りの人に「ああ、あの安い物件ね」って
言われそうなことがちょっと嫌。

隣のＢＷは更に1000万安かったですよ。
80平米2500万もありました。

お買い得物件ですよね。
抽選に当ればの話ですが・・・

えー、BWってそんなに安かったんですかー。
コットンの広告が入っていた頃は、全然注目してなかったよ。
今更後悔・・・。横浜駅近マンションやみなとみらいを検討中
だったけど、それと比べると1000万は安い・・・。
こっち買って浮いたお金を他に回すという考えもあるよね。
立地が微妙だけど、1000万円浮くと考えると、それもありかもね。

みなとみらいもあんなに狭苦しく林立してくると魅力半減。
隣と窓越しにニラメッコでは息苦しくなる予感。

いろいろ考える前に、取りあえずMGTの権利確保のためにも申し込みます。
当たれば縁ありとして、ここに決めます。

我が家も申し込もうと思っています。抽選になるみたいですが、権利を得ないことにはね
もし外れるようなことになった場合は、第二期を待っても何時になるか分からないので
ミッドスクエアが１００戸以上、ブリリアが１０戸程度売れ残っているみたいなので
こっちは諦めて向うに駆け込もうかなどと考えております。当たれば問題ないのですが

全てタイミング販売時期もあと1年遅れていたらあの価格無かったでしょうね。

リビングのエアコンが壁についてるよ・・・・

・迷っているなら
・悩んでいるなら
・いろいろ考える前にとりあえず
・まずは権利を得ないと
・抽選に当たれば・・・

なんか消極的な申込みばっかり。
けっきょくそのレヴェルの物件なのかな。

>けっきょくそのレヴェルの物件なのかな。
あなたのレベルと同じじゃないですか？

そりゃ抽選あたらなきゃ話にならんからね。
当たってもいないのに当たった気で空回りの方がヤヴァいでしょ？

当たる価値なし。

そう断言できる人は申し込まないでね！
断言できない人はとりあえず申し込んだ方がいいよ！

>>30
安く見られるのがイヤなら他物件へどうぞ。
ＣＨＴはもっと安値ですよ〜

いよいよ明日受け付け開始だけあって、変な盛り上がりを見せてきましたが我が家は
惑わされることなく高めの部屋で事前審査用紙だけは先に出しておく作戦でいきます。
申込み住戸は確実必勝を祈して締め切り間際に花の数をみながら決定するつもりです。

>>43
そうですね。ここ数時間家族と議論していましたが、
やっぱり他物件にします。
色々ひっかかるところがあるので。

フォレシス並みの振り落とし工作ですね。
すごい人気だ

いいぞ！いいぞ！（＾−＾）にっこり　

決戦は月曜日みんな頑張って盛り上げようね(^^)/~~~

なんで価格が安い事が恥ずかしいだぁ？
だいたい、住んでる人、検討した人しか価格なんて知らないでしょ。

”価格が安いといわれそう〜”なんて人は、「マンションは見栄で選ぶ」人でしょうから、やめた方がいいんじゃない。　（一応なんて感情で、倍率上げられるのうれしくないなぁ）

>>30
文章に説得力がないと言うか・・・
なんか痛々しい！

よしとりあえず一番乗りで３８０４を申し込んでこよう。
この眺望を得られるマンションは、他に出てくる可能性は少ないからな。
高い安いの問題じゃない。
問題は、駅から遠いが一番だが、静かだと思えばいいか。
でも目の前の道路がもし遠い将来8車線になったとしたららうるさいかな。

最上階はビル酔いするぞ　風のある日はゆれる　ゆれる

＞①スーパーマーケット予定地は、130mまでの建物を建てる事が可能

ＭＧＴがある限り建てられませんよ

朝、中央市場の騒音気になるし、ノースドックや下水処理場に囲まれています。
三方囲まれ、楽しい生活は見込めないので、今回は見送ろうと思っていましたが。
いろいろ考える前に、取りあえず権利確保したほうがいいというのも一理あるし。
当たってからまた考えるため、まず申し込みます。

ここは安い・・・とは思う。

・・・でもBWはやっぱり安過ぎた・・・最安100㎡3150万だよ！？
坪100万って・・・・なんじゃそりゃって感じだった。
ほとんど茨城とかのマンション、それも駅近でもない物件
と値段一緒じゃんって。

>>54,55
６〜１０階あたり希望してるんですけど
かなりきびしいなあ。10年20年住むとなるとねー
高層階はいいかもね

今から申し込みに行ってきます、

私も申し込み行ってきます！

>>53
高層階は騒音が下層階に比べて大きくなると言う書き込みを
この掲示板などでよく見かけます。

音は空気中で拡散、減衰するので、小さくなります。
高層階の方がよく聞こえるケースは温度による変化ですが、
音源からの距離以上の影響はないと考えられます。

高層階で騒音が大きくなると言うことを学術的に
説明してもらえませんか？または説明が載っている所を
教えて頂けませんか？

検索してみましたが、ベランダで騒音を測った結果ぐらいしか出てきませんでした。
実測は同条件でないと意味ないし、マンション販売に関係してるページなんで、
信憑性がない。

よろしくお願いします。

ＳＥは窓ガラスの遮音等級Ｔ−３を採用しているとのことでしたが、
ＭＧＴは値段が高い分Ｔ−４とかのサッシを採用しているんでしょうか？
それだったら高層階でも安心。
まぁＴ３でも充分だけどね。

Ｔ−４だと二重サッシでしょ。

横浜近辺でマンションを買うことをここ数年検討している人には、
コットン＝激安物件という印象がついています。
ここは、コットンの印象を引きずり、実際以上に安物件だと思っている人
も沢山います。「あああの安いマンションね。良い買い物したね」
と思う人もいれば、「ああ、あの安いマンションしか買えなかったのね。」
と家計のレベルを推察する人もいるのは事実です。

住居にお金をかける割合なんてそれぞれ。
金持ちほどケチだったりするしね。
コットンにしかない眺めを望んで購入する人もいるんじゃないんでしょうか。

今日はMR大盛況なんでしょうね〜。

>>64
でもＭＧＴはこれまで「ふざけんな」とこのスレで怒りまくっていた人もいたくらい
高いという評判がさんざん出ているからな。

横浜近辺でマンションを検討している人なら当然知っているという
ことになるんですかね。

それより「あーあ、年収少ないのに無理して高いマンション買って。
ローン大変なんでしょうね」って同情される方がイヤじゃない？
安売りのバーゲンなんかで買うところを見られるたびにそういうふうに
同情されちゃうんですよ。

さて、天気も良いし、これから申込に行ってきます！

いってらっさ−い。
どこが倍率高かったか教えてくださーい。

>>61

私は、以前、高層階に住んでいましたが、感覚的に言わせてもらいます。

騒音の音源はあちこちにある訳ですが、低層の場合、建物の壁などで
遮蔽させるため、あまり聞こえません。

それが、高層階になると、低層では遮蔽される音が四方から聞こえるので
「うるさい」と感じるのではないでしょうか
四方から「ワワーン」って感じです。

ただし、騒音レベル的には、高速道路が近い場合などは、明らかに低層の方が
うるさいと思いますよ。

ここの南東ならうるさいことは無いと思うが。
低層階ならスーパーの駐車場の車がうるさいかもしれんが。

>>64
そうなんだよね。
ＣＨＴがあまりにも安すぎた。
傍から見るとＭＧＴがＣＨＴの激安イメージに引きづられるのがきついよな。
でも眺望だけでも買う価値はあると思う奴は早速申し込んでいるだろう。

ＣＨＴより眺望劣るのに、価格は劣っていない。。。
それがネック。

>>69

そうですよね。感覚的なものは理解できます。

しかし、低層より高層の方がうるさいとするには、
理由（根拠）があると思うのですよ。
どなたか教えてください〜

ＣＨＴ、ＭＧＴに限れば、共に音源からの遮蔽物は皆無なので、
低層の方がうるさいと思うのです。
いかがでしょうか？

>>61
１つの騒音が低層階より高層階が大きく聞こえるというわけではなくて、
低層階は遮蔽物が多いため近くの騒音しか聞こえないけど、高層階では
遠くの騒音も聞こえるので騒音全体として大きくなるということですよね。
朝の中央市場はうるさいのかもしれないですが、ノースドックや下水処理場
は静かだと思いますよ。
目の前の道路があまりスピードが出せないとか、トラックが通らないとか
だといいんでしょうが、無理だろうなぁ。。

ほぼ69さんとカブッタ内容になってました。
投稿前にリロードするべきでした、、失礼しました。

やっぱり登録しに行こう。

>>57,71
安いのがいい人たちは↓も検討してみたら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8912/
高層階なら南西の眺望ならほぼ変わらないと思うよ。
東側はちょっと異次元の空間も味わえるかもしれない。
問題の駅遠も駅近になるよ。

予算が4500万なんで1005が希望なんだが、眺望捨てれば404の選択もあるのか。
ちょっとMRに様子見に行ってこようかな。

登録初日にここまで異様なふるい落としがあるとは・・・
完売までの早そうですねぇ。
成熟した街、ある程度出来上がった立地を買うか、徐々に出来上がる（可能性がある）街に期待し
底値から上昇してきたコットン地区を買うか？ってところでしょうか。
売主の知名度や躯体そのもの，設計・施工はしっかりしているのだから安く手に入れられて
満足度が高ければそれに越したことは無いですね。
遅ればせながら明日登録行って来ます！

登録しました。１０時台に行ってきたのですがもうバラが結構ついてましたね。私の買える範囲でこれだけの眺望を望めるところはここ以外にはもうないと考えています。ただ、営業さんから４倍くらいになると言われてやはり失敗したかなとも思っています。最後の最後でガラス手摺りにこだわってしまいました。

71

CHTの価格は今思えば特別だったのです。だからいつまでもウジウジ言わない!
それでもMGTが一期で170戸も販売する状況が現在の需要を物語っているのでは?
あそこは別格だったとしても都内でも似たような現象(あの時買っとけば・・・)は
あちこちで起きてますよ。CHTを買った人が勇気あった人たち&運が良かっただけなのです。
湾岸物件は開発前のダーティーなイメージがあるので、地区内最初の物件は大抵安いものです。
新浦安,東雲,豊洲など過去を見ても「あんなトコ買ってどーすんの?」と言われていたもの。

営業はＭＧＴはＣＨＴよりも高級志向っていってたけど、設備や仕様で差ってあります？　ＣＨＴの方がよく分からないので。

申し込みしました。昼すぎでしたが、すでに青のバラ（7倍以上）
いくつか付いていました。積み立て君かな？

積み立てくんなら一気に20倍

１０倍もあるよー

>>82
午前中に中層に１個ついてた青いのは20倍の積み立てくんだそうです

積み立て君まだ使ってない奴居るのかよ

>>81
ＭＧＴでは、造り付け食器棚やミストサウナが標準装備。
何よりも、天井高がＣＨＴとは違います。
やはり高級仕様です。

>>87
その程度の設備で高級仕様？？？
値段上げた言い訳でしょ。

IHじゃないんですね

ＩＨじゃないのがいいんじゃないですか。オール電化なんてちっとも良くない。

エアコン（天井カセット式）
洗濯機（ドラム式洗濯乾燥）
食器洗浄乾燥機（ビルドイン）
等は標準装備ですか？

高級仕様なわけないじゃん。物件価格見ればわかるでしょ。
CHTよりちょっと値段上げた分、ちょっと設備が良いという位でしょ。

MR初めて行って来ました。立地も見てきました。
価格表見た時には噂どおりの値段の安さに驚きましたが、
周辺環境の悪さや内装を見ると、妥当な価格だなと思いました。
天井の梁、すごいですね。

>>94
>価格表見た時には噂どおりの値段の安さに驚きましたが、
CHTの価格を知ったら・・・・・・・

ところでＭＧＴからのクロネコメール便にＳ会員とあるがなんの会員かわかる？

ＣＨＴでも安い部屋は一部の展望が無い部屋だけだったよ。
その部屋は確かにすごくお得だった。

展望の良い部屋の価格はＭＧＴと殆ど変わらなかったはず。

>>６４
今時　住んでいるマンションで家計のレベルを推察
する人って少ないんじゃない。中小自営業の人が
みえはってベンツ（それもＣクラス程度）乗ってる
みたいで笑えます。

>>96

まあ、どこ買っても上には上がいますから。本当にお金ある人はタワーなんて買わないだろうし。
自分が満足できればそれでよし。

>>95

価格表を保存していますが、
BWは眺望のいい部屋もここより全然安かったです。
ここの売りは眺望と価格のはずですが何か釈然としませんな。

MRの人が、「CHTの時は、場所が悪いから売れないんじゃないかと思って安くしたら
売れ行きが良かったので、今回は安心して値段を上げたんです。でも、MMや横浜駅周辺
よりは環境が悪いし、将来性がはっきりしていないことと、土地の仕入れ価格が
かからなかったから、そこよりは安くしたんです。」って、言ってたよ。

終わったマンションの事をあれこれ言ってもどうにもならぬと思うが。
この地区で当たりくじを引いたのはSWとSEの中層階以上なんだと思うよ。
あとは「これから発展されるであろう湾岸地域に建ったマンション」かな?
それでもそこそこの価格でそこそこのグレードと広さが手に入るなら良いではないか。

天下のＮＨＫ推薦のこんなのベランダに置いたらまずいかな。
http://www.nhk.or.jp/machikado/info/details060622.html
南東の部屋にビューバスがないから真面目に考えてるけど。
やっぱ反対意見多いかな。

101

正論ですな。CHTは売主の値付けが外れた(弱気に行き過ぎた)だけ。
今回の値付けが正直マトモだと思う。

80さんも言っていたけどいつまでもＣＨＴの価格をうんぬん言っててもしかた
ないでしょ

目を付けていたけど買わなかった株が急に値上がりした後に「あーっ、あの時
買ってれば1000万円得した・・・」と悔やんでも何の得にもなりゃしないのと
同じじゃないでしょうか。

そんなことはこの世の中いくらでもありますよ。
昔には帰れないのですから今どうすべきか・・・ですよね。

>104
これだけの大規模マンション最初から強気にはいけないですね。
何百戸も売れ残ったら大変なことになっちゃう。

最近ゴクレが新子安の工業地帯に大規模マンション建築しているけど
全く売れていないみたいだし。
そんなことになったらって普通は思いますよ。

105さん

あんた潔い! エライっ!
久しぶりに昔付き合ってた彼女に会ったら垢抜けちゃったのに驚いて
「あの時振らなきゃ良かった」と言ってるのとも同じ?(笑)
そんなことばっか言ってるうちに今の彼女候補にも逃げられたりして?

>>106
今付き合ってる彼女とは出来ちゃった婚とか

目の前の業務商業施設、高さはどれくらいになるんでしょうか。

前から商業施設の高さについては、色々と言われてはいますが
いまだに詳細が分かりませんよね。１階に入る予定のALSOKは
SE棟の入居に合わせ、とりあえず仮設の建物に入るようですね。

３１ｍ

>110
当初１０階建の予定とのことですが
６階程度になるかもしれないとのこと、営業の方から聞きました。
なるほど、ALSOKは１階に入るんですね。

＞112
それは、最新情報ですか？

昨日建設現場見学しに行きました。
コットンマムのスーパー鉄筋の骨組みが２階部まで
だいたい出来ておりました、
１ヶ月たったら外壁も終わってますね。

前から不思議に思っていたのですが、天井高って規制があるものなのでしょうか。

例えば６階建てでも、天井高４メートルみたいな高級施設が建てば６階といっても
８階相当になることはないのかなあと思っていました。

３１ｍをフルに使っては無理でも６階は高めの建物というのは考えられないものなんでしょうか？

商業施設は”高級”じゃなくても大抵階高は４ｍから５ｍです。
６階＊５ｍだと３０ｍになります。

でも私は112さんの言う「６階程度」は「６階相当（１８ｍ＝商業施設なら４階程度）」
だと勝手に思っていました。

臨港幹線道路、Google　earthでみるとワールドポーターズから地下で入りＭＭ地区ぎりぎりで
出る様になっているように見える。道路のは市場で曲がるか、高速が近いコットンの前を
通過する、どちらにしろ、かなりの量の交通量がありそうですね。

読みにくいよ…

お前ら＊＊か。人が自分の家安いとか高いとかどう思うかなんてくだらないことで、自分の家決めんのかよ。そういう主体性のないカスはとりあえず死んでください。

安さには理由があったからねぇ。