コットンハーバー【マリナゲートタワー】その6

ＳＥは窓ガラスの遮音等級Ｔ−３を採用しているとのことでしたが、
ＭＧＴは値段が高い分Ｔ−４とかのサッシを採用しているんでしょうか？
それだったら高層階でも安心。
まぁＴ３でも充分だけどね。

Ｔ−４だと二重サッシでしょ。

横浜近辺でマンションを買うことをここ数年検討している人には、
コットン＝激安物件という印象がついています。
ここは、コットンの印象を引きずり、実際以上に安物件だと思っている人
も沢山います。「あああの安いマンションね。良い買い物したね」
と思う人もいれば、「ああ、あの安いマンションしか買えなかったのね。」
と家計のレベルを推察する人もいるのは事実です。

住居にお金をかける割合なんてそれぞれ。
金持ちほどケチだったりするしね。
コットンにしかない眺めを望んで購入する人もいるんじゃないんでしょうか。

今日はMR大盛況なんでしょうね〜。

>>64
でもＭＧＴはこれまで「ふざけんな」とこのスレで怒りまくっていた人もいたくらい
高いという評判がさんざん出ているからな。

横浜近辺でマンションを検討している人なら当然知っているという
ことになるんですかね。

それより「あーあ、年収少ないのに無理して高いマンション買って。
ローン大変なんでしょうね」って同情される方がイヤじゃない？
安売りのバーゲンなんかで買うところを見られるたびにそういうふうに
同情されちゃうんですよ。

さて、天気も良いし、これから申込に行ってきます！

いってらっさ−い。
どこが倍率高かったか教えてくださーい。

>>61

私は、以前、高層階に住んでいましたが、感覚的に言わせてもらいます。

騒音の音源はあちこちにある訳ですが、低層の場合、建物の壁などで
遮蔽させるため、あまり聞こえません。

それが、高層階になると、低層では遮蔽される音が四方から聞こえるので
「うるさい」と感じるのではないでしょうか
四方から「ワワーン」って感じです。

ただし、騒音レベル的には、高速道路が近い場合などは、明らかに低層の方が
うるさいと思いますよ。

ここの南東ならうるさいことは無いと思うが。
低層階ならスーパーの駐車場の車がうるさいかもしれんが。

>>64
そうなんだよね。
ＣＨＴがあまりにも安すぎた。
傍から見るとＭＧＴがＣＨＴの激安イメージに引きづられるのがきついよな。
でも眺望だけでも買う価値はあると思う奴は早速申し込んでいるだろう。

ＣＨＴより眺望劣るのに、価格は劣っていない。。。
それがネック。

>>69

そうですよね。感覚的なものは理解できます。

しかし、低層より高層の方がうるさいとするには、
理由（根拠）があると思うのですよ。
どなたか教えてください〜

ＣＨＴ、ＭＧＴに限れば、共に音源からの遮蔽物は皆無なので、
低層の方がうるさいと思うのです。
いかがでしょうか？

>>61
１つの騒音が低層階より高層階が大きく聞こえるというわけではなくて、
低層階は遮蔽物が多いため近くの騒音しか聞こえないけど、高層階では
遠くの騒音も聞こえるので騒音全体として大きくなるということですよね。
朝の中央市場はうるさいのかもしれないですが、ノースドックや下水処理場
は静かだと思いますよ。
目の前の道路があまりスピードが出せないとか、トラックが通らないとか
だといいんでしょうが、無理だろうなぁ。。

ほぼ69さんとカブッタ内容になってました。
投稿前にリロードするべきでした、、失礼しました。

やっぱり登録しに行こう。

>>57,71
安いのがいい人たちは↓も検討してみたら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8912/
高層階なら南西の眺望ならほぼ変わらないと思うよ。
東側はちょっと異次元の空間も味わえるかもしれない。
問題の駅遠も駅近になるよ。

予算が4500万なんで1005が希望なんだが、眺望捨てれば404の選択もあるのか。
ちょっとMRに様子見に行ってこようかな。

登録初日にここまで異様なふるい落としがあるとは・・・
完売までの早そうですねぇ。
成熟した街、ある程度出来上がった立地を買うか、徐々に出来上がる（可能性がある）街に期待し
底値から上昇してきたコットン地区を買うか？ってところでしょうか。
売主の知名度や躯体そのもの，設計・施工はしっかりしているのだから安く手に入れられて
満足度が高ければそれに越したことは無いですね。
遅ればせながら明日登録行って来ます！

登録しました。１０時台に行ってきたのですがもうバラが結構ついてましたね。私の買える範囲でこれだけの眺望を望めるところはここ以外にはもうないと考えています。ただ、営業さんから４倍くらいになると言われてやはり失敗したかなとも思っています。最後の最後でガラス手摺りにこだわってしまいました。

71

CHTの価格は今思えば特別だったのです。だからいつまでもウジウジ言わない!
それでもMGTが一期で170戸も販売する状況が現在の需要を物語っているのでは?
あそこは別格だったとしても都内でも似たような現象(あの時買っとけば・・・)は
あちこちで起きてますよ。CHTを買った人が勇気あった人たち&運が良かっただけなのです。
湾岸物件は開発前のダーティーなイメージがあるので、地区内最初の物件は大抵安いものです。
新浦安,東雲,豊洲など過去を見ても「あんなトコ買ってどーすんの?」と言われていたもの。

営業はＭＧＴはＣＨＴよりも高級志向っていってたけど、設備や仕様で差ってあります？　ＣＨＴの方がよく分からないので。