リバーガーデンシティアリス　住民用　Part3

477さんありがとうございました。おかげさまで登録情報変更できました。

昨晩、警備会社のスタッフの方と話をしたのですが敷地内に駐車している車両は全てナンバー、入庫、出庫の記録を控えてあるとのことで記入する資料も見せてもらいました。問題のエブリィも３～４ヶ月前から駐車していることを把握されているそうです（もちろん資料を確認すれば日付から何からわかるでしょうが立ち話程度なので）。警備会社の方は「報告するのが仕事」なので管理組合からのアクションがないとどうにもできないとのこと。これは管理会社も然りかと。

決して見過ごしているわけではないということは住民同士理解して、理事会や総会で問題提起してもらいたいです。エブリィが許されるなら私もという考えは、もちろん冗談半分だとは思いますが、毎日警告の紙を貼っているだけではないということがわかりました。警備会社のスタッフの方、ご苦労様ですという感じです。
皆さんも、夜定期的に巡回されていますし聞いてみても不明なことは聞いてみてもいいかもしれませんよ。

理事長が動かないと無理ってことだね。管理会社は理事長に報告しているの？

482です、私はこれ以上のことはわかりませんが、管理会社は規約にのっとったことを日々しているだけであくまでマンションの自治というのは住民の集まりである管理組合が行うものではないでしょうか？。マンションの規約にはたしかにあの通路には駐車してはいけないという項目があったとは思いますが、どう対処するかまでは書かれているのでしょうか（熟読していないので）。管理会社も警備会社も駐車してはいけないと決まっているところに駐車しているので「しないでください」と注意するだけなのは当然だと思います。アクションは住民や管理組合から起こすものだと思います。

まだ築２年たっていないマンションです。
たしかに機械のゲート外の通路にあのような敷地があればいずれ起こりうる問題だったとも思います。
大阪府下の市営住宅などでは敷地内の道路という道路を車一台分残してポールを立てている所も多いです。
これは不法駐車が蔓延しているからでしょう。
あの場所はテナント用道路としてだけでなく災害時の消防・救急車両のスペースでもあります。
私としてはペットや通路でのマナーの苦情はマンションの掲示板に貼りだしてあるのにこの問題は貼りだされないのは何故なんだろうという思いがあります。

長文失礼しました。

掲示板に貼り出されても、エブリィは破り捨てそうだが…、やらないよりはマシかも。

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貼りだせないのは個人攻撃になるからでしょう。

悪質なんだから個人攻撃も何もないでしょう。すぐにでもラインを引き有料駐車場扱いにし、課金したらどうでしょう？

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今日もずっと置いてましたね。管理人が眺めていたのが印象的だわ。

おそらく管理組合の理事の人は状況を知っていると思いますが、相手が法律を犯しているわけではない私有地内のいざこざなので、強制的な対応が出来ず困っているのだと思います。
非常識な、管理規約に反することはやめてくださいとお願いするしか現状では方法がないのだと思います。
仮にフロントガラスに駐禁の紙を接着剤で貼ったりすれば、器物損壊罪で逆に訴えられますからね。
弁護士と相談して、逆に訴えられないぎりぎりの対応法を研究するしかないかもしれません。それには費用もかかりますが。

なんの非常ベル？？ずーっと鳴ってますね。

ネットで見つけた情報です。とある弁護士事務所が回答していました。

Ｑ： マンション敷地内において、不法駐車が多発し困っています。どのような対処法がありますか。

Ａ： 昨今、駐車場が不足しているマンションでは、本件のような問題を抱えている物件は少なくないようです。まず始めに、マンション内は私有地なので道路交通法の適用外であるために、警察の協力は得にくいと考えたほうがよいでしょう。
通常、貼り紙などの警告で同一車輌における不法駐車の再発は防止できます。それで効果がないようであれば、１、現場の写真を撮り陸運局で所有者を調査し、直接警告するという方法が考えられます。また、２、車輌に輪留めをかけ、申し出るまで車輌を動かなくするという手段も考えられます。
１の陸運局への問い合わせは有料で、直接窓口へ出向かなければいけません。
２は実行するにあたって、車輌の所有者に対し、輪留めをしていることや輪留めをはずすために申し出ていただく旨を貼り紙などで明確に告知することを怠ってはなりません。それに気づかず発進すれば、車輌が破損する恐れがあります。また、輪留めをはずせる者が常にマンション内にいること（管理人が常駐しているなど）に十分な配慮をする必要があるでしょう。
紹介した方法は、マンションの入居者が加害者である場合は後々わだかまりを残しかねません。まずは不法駐車に関して文書配布や掲示・看板などで、管理組合としてこのような処置をとる準備があることをあらかじめ周知させておいて、不法駐車をしにくい状況にしていくことを第一に考えていくべきでしょう。

隣の物件で浪速管理さんにバイクを勝手に車輪止めされた人いるそうですよ。
浪速管理が出来ないと言っているのは仕事したくないからでは・・・？
住人ともめるのは嫌ですものね。それで遅刻したら賠償が発生するとか。
でもバイクは出来て車は出来ないなんてことはないはずですよね～変なの。

時間はかかるけど４９１さんの方法が一番スジが通っている。
スジを通して粛々と進めたほうが揉めないと思う。

そうですね！さっさと輪留めしましょう！

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どっかのフォルクスワーゲンがマンションの掲示板に張り出されてましたね
同じように貼ってもらったらいいのでは？

非常識エブリ−の話題の中失礼します。
最近引っ越してきましたか、近くにレンタルビデオとクリーニング屋はないでしょうか？またスポーツジムなんかもあれば助かるのですが…
どなたか教えていただけませんか？

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当方、電車移動が主ですが…。
レンタルビデオは野田の駅にTSUTAYAがありますよ
クリーニングは少し高いですがコンシェルジュさんにお願いして出しています。
スポーツクラブは大阪駅の中に出来たらしいですよ。

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497さんありがとうございました

ついでに教えて下さい
コンシェルジュってなんでしょう？
管理人さんとはまた別の人がいてるのでしょうか？どこにいてるのでしょうか？
すいませんがよろしくお願いします。

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４９６さん、

スポーツジム、「パシオ」に通っていました。今　都合で休んでますが送迎バスもあります。
私は車でいってましたが、３時間無料駐車場があります。

http://www.passio.co.jp/shop/fukushima.php

他は　弁天町に　「コナミ」　があります。

３階に住んでる方で今日ベランダからシーツパタパタさせて埃を落としてる方みました。
迷惑なのでやめてください。
洗濯物汚れます

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ベランダからシーツで埃落とすのはマナー違反ですね。
例えば、ベランダに布団干してはいけないのは埃で近所に迷惑かけるのもそうですが布団が落ちたら危ないですから。
まず管理人に相談されることをお勧めします。

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だから管理人に相談してもエブリと一緒でスルーですって。

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本人に注意してもきかない場合、警察に言えばいいですね。

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ペットや車の事のように「ベランダからシーツパタパタさせて埃を落とさ無いように」
と掲示板に張り出して欲しいですね。

管理人にスルーされるかも知れませんがダメ元でクレームいれるべきです。
無断駐車、ベランダから埃を落とす、ペットのうんちを拾わない、騒音をたてる方など、
注意してもきかない場合は退去処分などしてもらわないと。
マナーを守っていただかないと困りますから

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お気持ちはわかりますが退去処分というのは…寮や社宅と違いますよ。

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500さん
すみません…まさかと思い今ﾀﾞﾝﾅに確認したら、うちです。
今、私が出産のため入院していて遠方から義理両親と兄弟が見舞いにきていてマンションに昨日泊まっていたんですが、私に気を使って使った布団をパタパタして帰ったみたいです。
ご迷惑おかけして本当すみませんでした。
今後ないよう気をつけます。

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506さんへ
ネットでマンションご近所トラブルをみたら、管理会社に注意勧告書を本人に渡し、それでも改善されない場合は契約解除がありますと書いてましたよ。

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500は2階の住民だね。

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ここで陰湿に書いて注意する方が非常識な気がしますね・・・

同感。
書いてる側は匿名性が強く、指摘された方からしたら、階数も部屋も知られてるって事で何されるか解らない…。
掲示板に書き込む事で不特定の人に知らせてさ。
怖いよね。

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507さん
一度きりの事ですし事情が事情ですので、お気になさらず赤ちゃんと一緒に気持ちよく帰って来て頂きたいです。

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511さんへ
たしかに階数はわかるかも知れませんが、部屋までは誰もわからないのでは？
500さんも注意してるだけで、本人も謝ってきてるのでもう話は終わってるのでは。
これ以上周りが騒がしくしなければ問題ないでしょう

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此花区役所にいきたいんですが、バスで行くならどこから乗れば行けますか？

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3階はトランクルームや出入口があって、部屋数は限られるし、赤ちゃん連れてたら判っちゃうよね。

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No.515さん、しつこいですよ。

アリスさんへ
マンションの近くから区役所までのバスはわかりませんが、車持っていないので、自転車か、または電車で千鳥橋まで行って歩くか、タクシーで我が家は行きますよ。

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先日、布団のような物をベランダから外に垂らしてパタパタと埃をはたいているのを目撃し、
管理人さんに注意してもらいに行きました。
ベランダでタバコを吸うのと同じで、ゴミをばら撒かれても困りますので。
その時に、管理人さんからこの掲示板の存在を聞き、見にきてみました。

旦那様が知らずにやってしまう、家事をあまりされないのであれば仕方ないですね。
管理人さんより掲示板に謝罪が書き込まれていると聞きましたが、
匿名の掲示板では本人かどうかわかりません。
誹謗中傷される方も、擁護される方も、です。
なので、この掲示板を見る前にですが注意をお願いしました。
書き込まれていた方がご本人であれば、二重の注意になっていしまい気分を害されたかもしれません。

この件は管理人さんより注意をお願いしました。
この書き込みもウソの可能性もありますが、管理人さんに確認すれば事実とわかります。
ですので今後は、この件に関して誹謗中傷も擁護も終了して頂きたいと思います。

そんな事をわざわざ書き込む方もレベルが低い。
結局第三者から見ると519も低レベルだと思われていることに気づいてないことが可哀想。

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隣は普通に布団干してバンバン叩いてますが？

そんなにムキにならなくてもね〜。と思っちゃいます。

因み布団を叩くと、ダニ等の死骸が粉々になって奥まで入り込み、布団が痛みますので正しくない行為です。

正しくは、天日または布団乾燥機にかけた後、掃除機を優しくかけるそうですよ。

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低層階に住むから被害に遭うんでしょって思っちゃうわ。

ベランダから、埃のような小さい物よりも、
もっと大きな物が落ちてきたら危ないですね。
低階層よりも地上にいる人が最も危険です。
また、地面も汚れるので、ベランダからは、
埃も含めて何も落とさないようしましょう。

落とさないようにしましょう。 に訂正します。

↑５２２
低層階をバカにするような書込みをなぜするんでしょう‥良い大人が‥低レベル。。

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「良い大人」ってどうやって判断されるんですか？

みなさん、ここに書き込んでいる人が自分と同じ年代位だと勘違いしていないですか？

今の時代、小学生でも見て、書き込むことが可能です。

子供の書き込みを真に受けないよう、「良い大人」なら判断が必要ですね。

↑
はいはい。

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５２６の言う事に従うと、何もコメ出来んようになる。５２６は「良い大人」やから５２２には反応せずに、５２５には反応したのでしょうか。もしくは５２２張本人なのか。５２５に小バカにされて５２６を装って反撃してるのか。どちらにせよ同じマンションで低層階や高層階言ったところでくだらん議論にしかならん。

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まあまあ。どうでもいいじゃないですか。
エブリの方が悪質なんだからそちらの解決方法を考えましょうよ。

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違法駐車ですが、管理人さんもこの掲示板を見ている事ですし、
気になる人は一度相談してみてはいかがですか？
管理会社として何ができるか確認してみるのも良いかと思います。
他のマンションでも同じ様な事があるでしょうし、なにか対策くらいはあるでしょう。
なければ車停め放題になってしまいますし。

管理人が困り住人のふりして書き込んでいるかもね。色々そう感じることがある。

それは駄目なのでは。掲示板に困りごと書いて給料もらえるなら、私も管理人したいなぁ(笑)

この二日間ぐらいあのエブリ止まってませんね。
何か対処してくれたのでしょうか？
また様子見て止める様になるんでしょうか？

見てると書き込みしたくなるのが人間。管理人自ら情報操作。
あまり嫌なこと言う住人だと書き込まれるのでご注意を。

管理人・・・罠に落ちないで！ここには書き込まないほうが身のためだよ。

ループバス、１００円でもいいから運賃とればいいのに。
もしくは管理組合発行の定期券を発売とか。
受益者負担、微々たるものでも必要じゃないかな。

料金とると営業になるので、別途、申請、届出、許可が必要なはずですよ。

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近所のマンションが乗りたいと申し出ていたらしいですが「高い」のでやめたらしい。
その話を聞き運転手の給料等何かと維持費がかかるのでどうかな～と思ってる。

一ヶ月７５万ぐらいかと。

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市バスのバス停を近くに設置してもらった方がよほど安上がりで良いですよ。

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市バスの話しはどうなったの？

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エレクトーンの音響いてきてうるさいんですが、何階の方でしょうか？
赤ちゃんが音に反応して泣いてしまうので音静かにひいてください

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３階か4階からエレクトーンの音聞こえます。
時間気にしてひいてほしい

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市バスの話は地域振興会と市で協議してるみたいですよ。京阪タワーあたりにバス停ができると便利ですね。

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中高学生の女の子がピアノの練習しているみたいですね。
多少は仕方ないかなと我慢してますが、たまに夜も聞こえるので時間だけは気にしてほしいと私も思います。

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いつもこの時間にマンションの下で散歩してる犬の泣き声がひどすぎる。
飼い主は犬連れて立ち話。犬同士は吠えてうるさいので、気をつけていただきたい

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この時間もだし、朝もうるさい。
似たような形(犬に詳しくないから名前不明)のちっさい犬2匹と、姉妹か？って感じのオバサン。

キャンキャン泣かせておいて話し込むから。

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ダックスフンド二匹連れた飼い主も夕方よくマンション駐車場らへんで吠えさせてますよね。
犬の声に気をつけて飼ってる飼い主もいるのに、マナーも守れない飼い主がいると迷惑ですね。
掲示板みていて自分にあてはまると思ったら、今後気をつけていただきたい。

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そんなに迷惑ならこの掲示板じゃなくて管理組合にお願いしたらどうでしょうか？
団地全体の事では？
"おばさん"、"おじさん"はここの掲示板なんてみないでしょうから。

この掲示板クレームばかり。ピアノや犬の泣き声、金づちたたく音などなど騒音はうちも聞こえてうるさいなぁと思うことも多々ありますが、多少はお互い様かなと我慢しています。
自分も気付いてないだけで周りに不愉快な思いをさせてるかもしれないし。

あまりにひどい場合は別だと思いますが、同じ建物に住んでるわけですし多少ならお互い様という気持ちで掲示板も活用されるといいのになと感じました。

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マンションの植木類ってどうにかならないものですかね。
この時期虫がひどいし、刺されるとかなり痛い蝦がマンションのそこらじゅうにいるのが嫌でなにか対策はないでしょうか？

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たしかに虫多くて困りますね。
植木なんて必要でもないのにかなりの費用かけて維持してるみたいですし。
中庭みたいなとことか、変な木生やすくらいなら、京都っぽくきれく手入れした庭のほうが断然いいのにって思いますけどね。
植木は空気にいいかも知れませんが植えるなら、虫がよってこないようなものを植えるなりしてほしいですね。

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リバーのマンションシリーズはあの植木が
特徴の一つになってると思うのですが・・・
購入前に植木の多いマンションとの認識は
無かったのでしょうか？？

都会の中の自然って良いじゃないですか！夏は涼しいし、春はウグイスの鳴き声が聞こえて癒しになるし。USJ周辺は緑が多くて空気の浄化、気温も多少下げる効果も出てると思うし。

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虫…家にまで入って来る訳じゃないし、緑が多くていいと思いますけどねぇ。

ウグイスですが、夜中に鳴いていませんでしたか？
ずっと明かりが点いているから時間感覚がマヒしていたんでしょうか？

植物は良いんですが、あの変な川みたいな物はエコじゃないし無駄に水代かかりそう。

水も癒しみたいで良いやん！

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植物代かなりかけてるのに、見た目汚いし、雨の日はおしっこ臭いし。
手入れされずボーボーに生えてる植木あるし。

最近蜘蛛が大量発生しだしましたね。ゴキブリもそろそろ出る時期かな

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歩いてて癒されますけどね、、色々。
悪いところばかりじゃなく、良いところに重点をおいて見ませんか？

また管理人のぼやき・・・

シティウォークからゴキはたくさんやってきます。

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文句ばっかりまぁ、次から次に出てくるのう。好んで買ったんやろうに。植木言いだすなんかは、購入のセンスが自分に無かっただけやん。

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ここでは書きたくなかったんですが・・・

この間、ベランダでシーツのホコリを振り撒いていた部屋の方へ、

ここ2・3ヶ月ほどですが、かなり音が響いてきています。
今現在、書き込みしている今もです。
朝も夜中もです。
足音？
ビリヤードの玉の転がる様な響く音？
ゴトゴトと響いてきます。
以前は聞こえなかった為、不思議ですが、
子供でもいらっしゃるのでしょうか？
ここ最近引っ越して来られたのでしょうか？

シーツの件に併せて管理人さんより注意をお願いしたのですが、
もしかして読まずに捨てられているかもしれません・・・
変わらないので確認させて頂こうと思います。
以前、この方だと名乗られる方が書き込みしていたのですが、
本人さまでしょうか？
もし、以前の書き込みの方が騙りならこのまま治らない、
シーツも以前の様に、ベランダで叩く、と言う事も考えられますし。

宜しくお願い致します。

他の掲示板ご利用の方へ、
個人宛への書き込み申し訳ございません。
関係ない方はスルーでお願い致します。

夜中も音うるさいってひどいよね、
管理人が注意していないんじゃ？

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570さんへ

以前、ベランダでシーツをパタパタしていたと指摘された部屋のものです。

いつも思うのですが、絶対にうちではありません。
今、私は初めての出産後で実家に里帰りしていますし、旦那は仕事で夜遅くまで帰ってこないので物音がするということはないはずです。
昨日に関してもですが、土日は旦那も私の実家に泊まりに毎週来ていますので、昨日からも、旦那も実家で一緒に過ごしていますし、うるさかったとおっしゃっている時間には誰もいないので部屋から音がしてということは絶対にないと思います。

以前から物音がという指摘に対して、反論しませんでしたが、一年前に妊娠してからつわりや切迫早産と入院生活だったり、トイレ以外は寝たきりの生活だったので物音ひとつたてていないはずです。

逆にピアノや金づち、子供が飛び跳ねる音、コンコンといった音、楽器や声など他の部屋からの物音は結構うるさいです。
ただどこの部屋かは、たぶんこの部屋だろう位にしか分からず確定はできません。
570さんにしてみれば本当にに迷惑されて困ってらっしゃるとは思うのですが、私も物音には迷惑していましたし、さらには結構な頻度で指名されての苦情が書き込まれるので本当に迷惑しています。本当に私の部屋からでしょうか。 あまりに苦情が多いのでつい感情的に書いてしまいましたが、とにかく私の部屋ではないということだけ理解して頂きたいです。

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563ですが、管理人じゃ無いのに管理人とか言われても・・

もう掲示板で、憶測の書き込みはやめませんか？

ここ最近、憶測の書き込みに左右されて虐待だの上の方の件にしても
関係ない方に被害が出る事につながっていますよね。

特に、人物や部屋を特定できる書き込みだけはやめてもらえませんか？！
苦情があれば何回でも管理人さんに相談して下さい！

三階の方への苦情が多い気がしますが、二階の方でしょうか？
ゴミ処理の機械の音や、直通通路があるので三階廊下を通る人は朝から深夜まで数多くいるのでその人たちの足音が響くのでは？
非常階段の音も響くしね

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ここのマンションかなり他の部屋の音が響きますよね。
とにかく子供がいる家庭や床に物をよく落とす部屋の方達は注意したほうがいいんじゃないでしょうか？
私はこの掲示板をみて、階下に住む方に音響かないように、部屋や廊下、リビングにはカーペットひいてます。
関係のない方まで書き込みしては誰が誰だかわかりませんし、当事者同士、管理人様とよく話したほうが良いのでは？

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粗大ごみについてですが、食器棚とか捨てる場合、いくら位かかるか知ってるかたいませんか？
手続きは、コンシェルジュでするのでしょうか？

578さん
答えていただいてありがとうございます。ローソンで手続きにビックリしましたが明日行って手続きしてきますね

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