リバーガーデンシティアリス　住民用　Part3

477さんありがとうございました。おかげさまで登録情報変更できました。

昨晩、警備会社のスタッフの方と話をしたのですが敷地内に駐車している車両は全てナンバー、入庫、出庫の記録を控えてあるとのことで記入する資料も見せてもらいました。問題のエブリィも３～４ヶ月前から駐車していることを把握されているそうです（もちろん資料を確認すれば日付から何からわかるでしょうが立ち話程度なので）。警備会社の方は「報告するのが仕事」なので管理組合からのアクションがないとどうにもできないとのこと。これは管理会社も然りかと。

決して見過ごしているわけではないということは住民同士理解して、理事会や総会で問題提起してもらいたいです。エブリィが許されるなら私もという考えは、もちろん冗談半分だとは思いますが、毎日警告の紙を貼っているだけではないということがわかりました。警備会社のスタッフの方、ご苦労様ですという感じです。
皆さんも、夜定期的に巡回されていますし聞いてみても不明なことは聞いてみてもいいかもしれませんよ。

理事長が動かないと無理ってことだね。管理会社は理事長に報告しているの？

482です、私はこれ以上のことはわかりませんが、管理会社は規約にのっとったことを日々しているだけであくまでマンションの自治というのは住民の集まりである管理組合が行うものではないでしょうか？。マンションの規約にはたしかにあの通路には駐車してはいけないという項目があったとは思いますが、どう対処するかまでは書かれているのでしょうか（熟読していないので）。管理会社も警備会社も駐車してはいけないと決まっているところに駐車しているので「しないでください」と注意するだけなのは当然だと思います。アクションは住民や管理組合から起こすものだと思います。

まだ築２年たっていないマンションです。
たしかに機械のゲート外の通路にあのような敷地があればいずれ起こりうる問題だったとも思います。
大阪府下の市営住宅などでは敷地内の道路という道路を車一台分残してポールを立てている所も多いです。
これは不法駐車が蔓延しているからでしょう。
あの場所はテナント用道路としてだけでなく災害時の消防・救急車両のスペースでもあります。
私としてはペットや通路でのマナーの苦情はマンションの掲示板に貼りだしてあるのにこの問題は貼りだされないのは何故なんだろうという思いがあります。

長文失礼しました。

掲示板に貼り出されても、エブリィは破り捨てそうだが…、やらないよりはマシかも。

貼りだせないのは個人攻撃になるからでしょう。

悪質なんだから個人攻撃も何もないでしょう。すぐにでもラインを引き有料駐車場扱いにし、課金したらどうでしょう？

今日もずっと置いてましたね。管理人が眺めていたのが印象的だわ。

おそらく管理組合の理事の人は状況を知っていると思いますが、相手が法律を犯しているわけではない私有地内のいざこざなので、強制的な対応が出来ず困っているのだと思います。
非常識な、管理規約に反することはやめてくださいとお願いするしか現状では方法がないのだと思います。
仮にフロントガラスに駐禁の紙を接着剤で貼ったりすれば、器物損壊罪で逆に訴えられますからね。
弁護士と相談して、逆に訴えられないぎりぎりの対応法を研究するしかないかもしれません。それには費用もかかりますが。

なんの非常ベル？？ずーっと鳴ってますね。

ネットで見つけた情報です。とある弁護士事務所が回答していました。

Ｑ： マンション敷地内において、不法駐車が多発し困っています。どのような対処法がありますか。

Ａ： 昨今、駐車場が不足しているマンションでは、本件のような問題を抱えている物件は少なくないようです。まず始めに、マンション内は私有地なので道路交通法の適用外であるために、警察の協力は得にくいと考えたほうがよいでしょう。
通常、貼り紙などの警告で同一車輌における不法駐車の再発は防止できます。それで効果がないようであれば、１、現場の写真を撮り陸運局で所有者を調査し、直接警告するという方法が考えられます。また、２、車輌に輪留めをかけ、申し出るまで車輌を動かなくするという手段も考えられます。
１の陸運局への問い合わせは有料で、直接窓口へ出向かなければいけません。
２は実行するにあたって、車輌の所有者に対し、輪留めをしていることや輪留めをはずすために申し出ていただく旨を貼り紙などで明確に告知することを怠ってはなりません。それに気づかず発進すれば、車輌が破損する恐れがあります。また、輪留めをはずせる者が常にマンション内にいること（管理人が常駐しているなど）に十分な配慮をする必要があるでしょう。
紹介した方法は、マンションの入居者が加害者である場合は後々わだかまりを残しかねません。まずは不法駐車に関して文書配布や掲示・看板などで、管理組合としてこのような処置をとる準備があることをあらかじめ周知させておいて、不法駐車をしにくい状況にしていくことを第一に考えていくべきでしょう。

隣の物件で浪速管理さんにバイクを勝手に車輪止めされた人いるそうですよ。
浪速管理が出来ないと言っているのは仕事したくないからでは・・・？
住人ともめるのは嫌ですものね。それで遅刻したら賠償が発生するとか。
でもバイクは出来て車は出来ないなんてことはないはずですよね～変なの。

時間はかかるけど４９１さんの方法が一番スジが通っている。
スジを通して粛々と進めたほうが揉めないと思う。

そうですね！さっさと輪留めしましょう！

どっかのフォルクスワーゲンがマンションの掲示板に張り出されてましたね
同じように貼ってもらったらいいのでは？

非常識エブリ−の話題の中失礼します。
最近引っ越してきましたか、近くにレンタルビデオとクリーニング屋はないでしょうか？またスポーツジムなんかもあれば助かるのですが…
どなたか教えていただけませんか？

当方、電車移動が主ですが…。
レンタルビデオは野田の駅にTSUTAYAがありますよ
クリーニングは少し高いですがコンシェルジュさんにお願いして出しています。
スポーツクラブは大阪駅の中に出来たらしいですよ。

497さんありがとうございました

ついでに教えて下さい
コンシェルジュってなんでしょう？
管理人さんとはまた別の人がいてるのでしょうか？どこにいてるのでしょうか？
すいませんがよろしくお願いします。

４９６さん、

スポーツジム、「パシオ」に通っていました。今　都合で休んでますが送迎バスもあります。
私は車でいってましたが、３時間無料駐車場があります。

http://www.passio.co.jp/shop/fukushima.php

他は　弁天町に　「コナミ」　があります。

３階に住んでる方で今日ベランダからシーツパタパタさせて埃を落としてる方みました。
迷惑なのでやめてください。
洗濯物汚れます

ベランダからシーツで埃落とすのはマナー違反ですね。
例えば、ベランダに布団干してはいけないのは埃で近所に迷惑かけるのもそうですが布団が落ちたら危ないですから。
まず管理人に相談されることをお勧めします。

だから管理人に相談してもエブリと一緒でスルーですって。

本人に注意してもきかない場合、警察に言えばいいですね。

ペットや車の事のように「ベランダからシーツパタパタさせて埃を落とさ無いように」
と掲示板に張り出して欲しいですね。

管理人にスルーされるかも知れませんがダメ元でクレームいれるべきです。
無断駐車、ベランダから埃を落とす、ペットのうんちを拾わない、騒音をたてる方など、
注意してもきかない場合は退去処分などしてもらわないと。
マナーを守っていただかないと困りますから

お気持ちはわかりますが退去処分というのは…寮や社宅と違いますよ。

500さん
すみません…まさかと思い今ﾀﾞﾝﾅに確認したら、うちです。
今、私が出産のため入院していて遠方から義理両親と兄弟が見舞いにきていてマンションに昨日泊まっていたんですが、私に気を使って使った布団をパタパタして帰ったみたいです。
ご迷惑おかけして本当すみませんでした。
今後ないよう気をつけます。

506さんへ
ネットでマンションご近所トラブルをみたら、管理会社に注意勧告書を本人に渡し、それでも改善されない場合は契約解除がありますと書いてましたよ。

500は2階の住民だね。

ここで陰湿に書いて注意する方が非常識な気がしますね・・・

同感。
書いてる側は匿名性が強く、指摘された方からしたら、階数も部屋も知られてるって事で何されるか解らない…。
掲示板に書き込む事で不特定の人に知らせてさ。
怖いよね。

507さん
一度きりの事ですし事情が事情ですので、お気になさらず赤ちゃんと一緒に気持ちよく帰って来て頂きたいです。

511さんへ
たしかに階数はわかるかも知れませんが、部屋までは誰もわからないのでは？
500さんも注意してるだけで、本人も謝ってきてるのでもう話は終わってるのでは。
これ以上周りが騒がしくしなければ問題ないでしょう

此花区役所にいきたいんですが、バスで行くならどこから乗れば行けますか？

3階はトランクルームや出入口があって、部屋数は限られるし、赤ちゃん連れてたら判っちゃうよね。

No.515さん、しつこいですよ。

アリスさんへ
マンションの近くから区役所までのバスはわかりませんが、車持っていないので、自転車か、または電車で千鳥橋まで行って歩くか、タクシーで我が家は行きますよ。

先日、布団のような物をベランダから外に垂らしてパタパタと埃をはたいているのを目撃し、
管理人さんに注意してもらいに行きました。
ベランダでタバコを吸うのと同じで、ゴミをばら撒かれても困りますので。
その時に、管理人さんからこの掲示板の存在を聞き、見にきてみました。

旦那様が知らずにやってしまう、家事をあまりされないのであれば仕方ないですね。
管理人さんより掲示板に謝罪が書き込まれていると聞きましたが、
匿名の掲示板では本人かどうかわかりません。
誹謗中傷される方も、擁護される方も、です。
なので、この掲示板を見る前にですが注意をお願いしました。
書き込まれていた方がご本人であれば、二重の注意になっていしまい気分を害されたかもしれません。

この件は管理人さんより注意をお願いしました。
この書き込みもウソの可能性もありますが、管理人さんに確認すれば事実とわかります。
ですので今後は、この件に関して誹謗中傷も擁護も終了して頂きたいと思います。

そんな事をわざわざ書き込む方もレベルが低い。
結局第三者から見ると519も低レベルだと思われていることに気づいてないことが可哀想。

隣は普通に布団干してバンバン叩いてますが？

そんなにムキにならなくてもね〜。と思っちゃいます。

因み布団を叩くと、ダニ等の死骸が粉々になって奥まで入り込み、布団が痛みますので正しくない行為です。

正しくは、天日または布団乾燥機にかけた後、掃除機を優しくかけるそうですよ。

低層階に住むから被害に遭うんでしょって思っちゃうわ。

ベランダから、埃のような小さい物よりも、
もっと大きな物が落ちてきたら危ないですね。
低階層よりも地上にいる人が最も危険です。
また、地面も汚れるので、ベランダからは、
埃も含めて何も落とさないようしましょう。

落とさないようにしましょう。 に訂正します。

↑５２２
低層階をバカにするような書込みをなぜするんでしょう‥良い大人が‥低レベル。。

「良い大人」ってどうやって判断されるんですか？

みなさん、ここに書き込んでいる人が自分と同じ年代位だと勘違いしていないですか？

今の時代、小学生でも見て、書き込むことが可能です。

子供の書き込みを真に受けないよう、「良い大人」なら判断が必要ですね。

↑
はいはい。

５２６の言う事に従うと、何もコメ出来んようになる。５２６は「良い大人」やから５２２には反応せずに、５２５には反応したのでしょうか。もしくは５２２張本人なのか。５２５に小バカにされて５２６を装って反撃してるのか。どちらにせよ同じマンションで低層階や高層階言ったところでくだらん議論にしかならん。

まあまあ。どうでもいいじゃないですか。
エブリの方が悪質なんだからそちらの解決方法を考えましょうよ。

違法駐車ですが、管理人さんもこの掲示板を見ている事ですし、
気になる人は一度相談してみてはいかがですか？
管理会社として何ができるか確認してみるのも良いかと思います。
他のマンションでも同じ様な事があるでしょうし、なにか対策くらいはあるでしょう。
なければ車停め放題になってしまいますし。