売主：近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
販売提携（代理）：近鉄不動産株式会社、住商建物株式会社、伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション・前田建設工業（株）共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
１１月ごろからいよいよ計画詳細がでると聞きました。近鉄不動産！
みなさん情報交換しましょ～！
【正式名称が決定しましたのでタイトルを編集しました。 2011.10.23 管理担当】
【仮称が決定しましたのでタイトルを編集しました。2011.07.29 管理担当】
[スレ作成日時]2010-09-22 14:02:54
価値次第では買いたい。
ちなみに、10年後の売却価値はどれぐらい下がりますかね？
転勤の可能性がありますので(^-^)/
そこまで高度な質問に答えられる人は、なかなかこのスレでお見かけすることは難しいかと思いますが、10年後は価値は下がってると思いますよ。建替え物件が今後も出てくると思うので供給過剰になるんじゃないでしょうか。北大阪急行の延伸の話もありますしね。
ここは学区が９中エリアだから価値は維持出来るんじゃないかと思います。
以前千里山に住んでましたが、昔から１中校区が吹田ではレベル高く人気があり、去年中古マンションを高値で手放すことができました。千里山は賃貸に出しても関東からのエリート転勤族が家賃高くても必ず飛びつくというのが現状です。関大幼稚園に行かせたいためだけに高い家賃払って千里山に越してくる家庭もいました。
千里山まではいかないにしても西町もエリート転勤族が多いしその風潮があるように思います。
10年で1000万減までで売れれば良いのですが、難しいでしょうかね？(^-^)/
大丈夫ですよ。安心してください。
その間取りでここはどれぐらいの価格になるでしょうか？ 出来れば南西向き中層階を希望しているのですが、、、
価格が全く読めませんね、ここ。
強気で来るとして75へーべなら4000万ってとこじゃないでしょうか。
仮に3500万円〜なら爆発的な人気が出るはず。
皆さんの予想はどうでしょうか。
4000万円なら、爆発的な人気になるのでは？
でも、戸数多すぎ。完売とはいかないでしょう。
西町のプラウドでどれくらいだったんでしょうか？プラウドと同等な価格なら断然こちらのほうが開放感あるぶん買いでしょう。
75.3㎡ 4FL（5階建て)で、事前説明会時は、4400万円台でした。坪190万円ですかね。
たぶん、販売時は、もう少しお安くなったかも。
ここの75㎡が、4000万円なら、かなりお買い得。
坪110で取得したのであればプラウドよりは下がるでしょう。
プラウドの立地で徒歩９分なら確かにここのほうが良いですね。
まぁここも駅まで徒歩10分てのはかなり無理がありますが、バス停前と自走式というのはなかなかポイントが高い。
３Ｌが4000万なら買いと思って期待しておきます！
事前説明会から価格が下がる物件は残念ながらあまりないですよね。
現在は自前説明会から下がるケースの方が多いですよ、グレードにもよりますが１８０万前後期待したいですね、安く土地取得していますし、千里中央駅近（徒歩６分）で新田にも三井不動産が工事始めましたから、徒歩１２～１５分で強気には出来ないのでは。
4000万円台中心にしてファミリー層を集める戦略でいくと思うけど。
いまさらですが、地権者はいない物件ですよね？
土地取得を安くしているのですから販売価格に反映してもらいたいですね。消費者は適正価格なら購入しますよね。
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
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6190万円～1億2900万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～116.4m2 |
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総戸数 177戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
