シティテラス横浜仲町台壱番館＜旧)茅ヶ崎南計画＜港北ニュータウン仲町台＞＞

週末に、一応、要望書の提出しましたヨ～

要望書を出す１週間以上前に希望の棟や位置・階数を聞かれ、
その棟だと希望に近いこの部屋なら今のトコロ希望入ってませんが
どうされますか？という感じでした。
正直、その時点でほとんど選択肢がなかったですよ。(^^ゞ
（どうしても、という部屋があるなら勿論抽選に臨めばいい）

そもそも、購入希望者がそんなに殺到してるんでしょうか。。。
なんかイマイチ、実態がわかりません。

是非買いたいという思いと、本当に今買うべきなのか！？という思いが
ゴチャゴチャしてて疲れ気味です。

要望書出された方、情報交換お願いします。

要望書、出しました。
やっぱり同じように、選択肢はありませんでした。
この部屋にして下さいというニュアンスでしたね～。

要望書を出すのは初めてなんで、どこもこんな感じなのかなと思ってました。違うんでしょうか？

要望書をだしても、抽選なのであまり意味がないのでは？

うちも要望書だしましたよ。
要望書を出す前に、あなたの部屋は希望していた○号室にということになりました、このため要望書にはこの部屋と書いてくださいと営業さんから言われました。登録申し込みじゃないのにと、かなり驚きました。しかもこれで抽選になっちゃって落ちたら悲しいなあ。

将来の資産価値。。。気になります。あの外観はプラスになるのでしょうか？

同じく要望書出しました。
B棟希望だったのですが、抽選になるとのことで悩んだ末にC棟に出しました。

ここ最近の住友不動産の物件の中でも1,2位を争うくらいの人気だ、と営業さんは言っていましたけど、さすがに営業トークですよね。

この段階でB棟の要望が全て埋まるくらい人気がある物件なのでしょうか。B棟に集中させたくない売り手側の策略にも思えて仕方ないのですが。。
わたしもこの物件の人気度合いの実態が知りたいです。。。

うちも要望書だしましたが同じ感じです。
色々と裏で営業の方が調整しているようですね。
うまく皆の希望が合えばいいんでしょうけど、きっと抽選はでてしまいそうですよね。
ほんとこれで抽選になり落選したらショックだなぁ。

我が家も初めての事でよくわからないのですが
他マンションもこんなに調整するものなんでしょうか？！
ま、有難い気もしますが。

かなり要望が出てるとは私も聞きましたがほんと
にそこまで？と思ってしまいます。同じ都筑区の某マンションでも
煽るために検討中の花を沢山貼ったり・・とか聞きましたし。
地元の方の評判とかはどうなんでしょうね？
立地はいいんですよね？夜はかなり寂しそうですけど。

内装も選べないし、かなり売れ残る？と予測していただけに
もし本当に人気ならそれはそれで嬉しい気もしますが
まずは自分が無事購入できるかですよね（笑）


252さん～私もこの物件はかなり気に入りましたが
今本当に買うべきなのかな？同感です。
震災直後に家が無くなってしまったのにローンだけが残ってしまった方
よくニュースでも取り上げていましたもんね。
でも今どきのマンションは大丈夫なのかな～とも思ったり
やはり首都圏直下や富士山も心配だったり。。
西日本に非難している方がいるなか今購入するのは
チャレンジャーなんですかね。難しいですね。

と、かなり話がそれてしまいスミマセン。。
抽選日場合によっては早まるみたいですがドキドキですね。

あ、最近気付いたのですがエレベーター！場所によっては
二回乗らなくては行けなかったり不便ですよね。

要望書を出したお部屋以外を申し込むということも可能なんでしょうか？

可能ですよ。
だって要望書はあくまでも要望ですから。
営業側は要望が入っている部屋にかぶることは何とかあきらめさせようとトークしてきますが、
要望が入ってない部屋を希望すれば100％確保してくれるというわけではないですよね。
単に売り側が購入意思のある人を何とか抽選で落とさずに
満遍なく行渡らせるための論理だけですから。
要は売主の完売パズルみたいなものです。
希望のところがあれば、遠慮せず抽選で臨めば良いだけですよ。

シティテラス横浜仲町台のHPより

「販売を開始するまでは契約または契約の申し込み、および申し込み順位の確保には一切応じられません。あらかじめご了承ください。」と記載があります。
どこでも自由に申し込めますよ。

私たちもB棟を希望なら　抽選を覚悟するように言われました。
要望書の話は何もされませんでした。
抽選だから、要望書の話もないということなのかと思います。

抽選会は皆さん行くんでしょうか？
抽選会は来なくても来てもどちらでもかまわないそうですが。

今回はＣＢ棟全部ではないんですね。
Ｄが半分とはお聞きしましたが・・。

でも二期に４，５倍って～
ほんとにそんなに人気があるんですかね＾＾；
営業トークとは言え、そんなに色々言われるとちょっと
不信感を抱いてしまいますよね。。

抽選会、私も今から行くべきか行かぬべきか
悩んでいました（笑）　
立会いたい気もしますがハズレた時に立ち直れなそう・・（笑）

まだ要望書の段階で実態が見えないですが、
要望書を出す事が出来ない方もいらっしゃるようですし、
やっぱり人気なんでしょうかねぇ。。。

それとも売り渋り？（考えすぎですかね？？）
売り手側としては人気あるなら高く売りたいでしょうし、
次期販売に持ち込んで更に値上げして売ろうって事かなって
思ってしまいました。

なんだか抽選外れたら買いづらくなりそうですねーー。

なんかいやらしい売り方だと思いませんか？

大きな買い物ですからね。心の底から納得して買うべきものだと思います。
不信感を抱いたままだと、後々何かあったときに必ず後悔します。
ちょっとでもデベや営業に不信感があるなら、よす方がいいですよ。

抽選かあ。そこまで人気あるとは・・・・

前田建設・・あまり良い噂がないようですね。
すみふとの物件もトラブルが多かったとか？！
少し後ろ向きになってきました・・・。
一期でどれくらい売れるんでしょうね。

>270さん

興味あります！
詳しく教えて下さい！

確かにグレーシア広いですよね～。
直床、壁薄と聞いて見学に行ってなかったのですが
早渕中っていいんですか？！
学区がいいなら少し興味が・・・。（笑）
現物見れるのもいいですよね。

>また、同じ仲町台で住環境は同じだったら、茅ヶ崎中学校よりも
>早渕中学校の学力レベルや校風の方がイイと思いましたので。

ネタですか？
本気で思ってるならすごい、地元の人じゃないよね。
地図見ればどっちの地域がいいかだいたい検討つくと思うけど。

確かに～マンションの立地も断然こちらですよね。

そんなに茅ヶ崎中っていいんですか？

ガセが増えてるなぁ。
相鉄の営業かな？ご苦労様。

早渕中学校は、ここ最近のマンションラッシュのせいで周辺の中学校が一杯になって、去年の４月にできた学校だよ。茅ヶ崎中からも生徒は移ってるし、できたばっかりだし、良いも悪いもないって。。。まあ、新しいから校舎は綺麗だよね。
茅ヶ崎中は、かなり昔は荒れてた頃もあったみたいだけど、今は普通の中学校。女子の陸上部が全国大会に出るような活躍もしてる、真面目な学校だよ。

なんだか、駅から遠いなんて言ってる人もいるね。
足腰、弱すぎだろ。
仲町台であれより近い分譲マンションなんて駅のロータリーに建ってる物件かプロムナードくらいしか無いぜ。

だいたい、駅からめちゃめちゃ遠いレフリアの中古が未だに高値がつくのを、どう説明するんだ？

駅から3分とかだったら、買えなくなってしまう価格になるでしょうに。

結構期待してたんですけどね～
やはり、価格と広さが厳しいかな。

ここが販売開始してから、グレーシアの人気がすごいですね。
実際にお客さんが結構来ているみたいですよ。

私も結婚を機に探しているのですが、やはり将来を考え（親と同居など）
広い家がいいかなって思います。

１００㎡ってどうですかね？
なんだかんだで、物で溢れかえると思うですよ。

グレーシアが人気になるのは頷けます。
すみふは結局、金持ち大好きですからねぇ…。背伸びしてみたもののすみふの営業に相手にされなかった層が、
大量に流れ込んでるんでしょうね。

＞271さん

詳しくはわかりませんが
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47659/6

ご覧になってみてください。

グレーシアが人気があるって･･･（笑)

＞286さん

271です。有難うございます。読みました。
この情報ソース、凄いですね。
詳しくは分からないと仰ってますが、これで詳しいことが分かるはずがありませんよね。286さんも苦労されたことと思います。
とにかく情報が古いですよね。最近の情報もあるにはあるけど、会社の信用度を計れるレベルの話じゃないですね。そもそも、事実の裏付けが取れそうな情報がほとんどありませんもんね。

あと、調べると好意的な情報も出てきますね。
http://hudosanblog.livedoor.biz/archives/50188992.html
286さんから頂いたリンク先でも、実際に住んでいる方のコメントは好意的なコメントが多いですね。

どちらが本当なんでしょう…？
気になります。

Ｅ棟の間取り、価格発表はいつ頃になるでしょうかね？
Ｂ、Ｃ棟は予算に合わなかったので見送りました。

何を今さら・・・・

で？それを知ってどうするのですか？

相鉄営業の書き込みと書いたら削除された。
ここは食べログですね。

全ての悪口は相鉄とばれたようなもの

>288さん
286です。貴重な情報ありがとうございます。
お陰で少し前向きになれた気がします（笑）

すみません。そうなんです情報古いですよね。
良い意見、悪い意見等・・営業さんだったりする可能性もあるし
真相はわからないですよね。

同じ施工会社でも作業員の性格によって全然違う、同じマンションでも
部屋によってかなり仕上がりが違うともよくいいますもんね。

なので我が家は物件内容が気にいったのなら
そのあたりは運に任せ？買ってしまうしかないのかな～？
という感じになってきました（笑）

でもそんなところに今日友人に福島四号機の話をきき、かなり
心配にもなってきてしまいました。。
横浜も避難区域に入る可能性もあるとか？！
せっかく購入しても住むこともできずローンのみ・・って辛いですよね。
心配しすぎですかね～。