パークホームズ仲町台(51戸)、クオス仲町台レジデンシャルステージ(31戸)、グレーシアパーク仲町台(198戸)
グランドメゾン仲町台(92戸)、グローベルザ・フォーレ横濱仲町台(25戸)に続く６棟目
【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.04.22 管理人】
住所：都筑区茅ヶ崎南二丁目3番
敷地面積：12,163㎡
延べ面積：21,000㎡
総戸数：245戸
構造：RC造 地上6階地下1階建
建設時期：平成23年4月初旬
竣工時期：平成24年9月末日
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業
[スレ作成日時]2010-09-21 23:51:22
仲町台売れ残りが多いけど住友さんここも高いかな？
>>21
絶対高いよ、だって住友でしょ？
下手したらグレードを高くしてでも、今まで仲町台で分譲されたマンションの中で
1番高い坪単価で売ってくるかも。そうやった方が利益出そうな感じだし。
ここはいつから動き出すのでしょうか？
また更地のまま？
隣のグランドメゾンは完売したみたいです。
グランドメゾンあんなに残っていたのに
個人に売れたんでしょうか？
なんで急になくなったのかな
値下げしたのかな
ここ気になっているんだが、人気ないね・・
まだ動き出していないからだろ。
本格化したら相鉄あたりがネガレスし始めるよ。
動きないね～
いつから販売かご存知の方教えてください。
たしか４月位から着工だったと思うよ。
ここいつから販売開始ですか？
すでに工事中で案内の電話番号もでてるので、もうすぐでしょう。
3LDKでいくらくらいになりそうでしょうか？
公式HPが立ち上がりました。
値付けが気になるところですがいずれにしても荒れるスレッドになるでしょう。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakamachidai_1/
所在地：神奈川県横浜市都筑区 茅ヶ崎南二丁目3番
交通：横浜市ブルーライン「仲町台」駅から徒歩8分
総戸数：245戸
完成年月：平成24年9月下旬(予定)
敷地面積：12,163.56m2
建築面積：5,336.90m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7 階建
駐車場台数：194台、他に管理用・来客用2台
管理会社：住友不動産建物サービス
売主：住友不動産(株)
施工：前田建設工業株式会社
どうして荒れるの？
荒れる条件は揃っている。
1）近隣に決して好調とは言えない販売中の競合大型物件があり、競合セールスからのネガが予想される。
2）住友不動産だから当然分譲価格は高めに設定され予算が足りない検討者のネガが予想される。
3）紆余曲折の後会社更生法の適用を申請したデベの大型物件と同程度の駅の距離ながら大きな価格差によるネガが予測される。
4）北側のマンションの分譲当時価格が高かった低層棟の住民からの眺望が悪くなる事による八つ当たりネガが予想される。
せせらぎ公園いいですよね
目の前のカフェレストランは、ドラマうぬぼれデカで、長瀬智也が何ども
犯人とお茶するシーンに使われていましたね。また何かで撮影に来るんだろうな
スーモに広告でてましたね！
だいたいいくらになるんでしょう…？
４千万以下は無理でしょうか？
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
