パークホームズ仲町台(51戸)、クオス仲町台レジデンシャルステージ(31戸)、グレーシアパーク仲町台(198戸)
グランドメゾン仲町台(92戸)、グローベルザ・フォーレ横濱仲町台(25戸)に続く６棟目
【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.04.22 管理人】
住所：都筑区茅ヶ崎南二丁目3番
敷地面積：12,163㎡
延べ面積：21,000㎡
総戸数：245戸
構造：RC造 地上6階地下1階建
建設時期：平成23年4月初旬
竣工時期：平成24年9月末日
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業
[スレ作成日時]2010-09-21 23:51:22
>652
要望書を集めて、売れる見込みのあるところを売りに出すわけだから、即日完売は売る側の単なる演出。好調不調は総戸数に閉める一期の販売戸数とかで判断しないとね。期を経るにしたがって販売はジリ貧になるのが普通だから、ここみたいに３割程度だと、何期も延々と販売を続けることになる。
第二期要望書受け付けですが、受け付け期間長くないですか？
だいぶ前から受け付けしてるような気がするのですが•••
要望書が、ある程度集まるまで待ってるんでしょ。裏を返すと集まってないってこと。
要望書の出ている物件だけを売りに出すと、人気の無い部屋が最後に残って売るのに苦労するから、適当にシャッフルする。そこをいかにうまく調整するかが営業の手腕。すみふに限らずどこのデベでもやってること。
1期販売後、早々に2期は4月下旬と出していたので、
それまで要望書受付しているのはスケジュール通りだと
思いますが。
Ｄ棟を契約しましたがオプションの購入で色々迷っています。
ガラスフィルム（断熱タイプ、ＵＶカットタイプ）は西側に貼って効果が有るのでしょうか？（竹林が茂っているので・・・・・）
日当たりが気になるので室内の湿度がどうなるのか・・・・・エコカラット効果有りますか？
誰か詳しい方いたらアドバイス願います。
ものにもよるけどガラスフィルムは熱割れを助長する可能性があるから要注意。
弐番館は東芝エレベーターの場所なんですね
駅徒歩10分圏からは外れてしまうかな〜
TOSHIBA後に建つ弐番館は2～3年後らしい！
外観などは確定していない!
壱番館のようなデザインになるかは現時点では決まっていないようですよ！
外観にこって洋館を謳ってるけど、あれじゃ風抜けないでしょ。夏は暑いよきっと。日本とヨーロッパじゃ気候が違う。
でも外観は良い雰囲気でしたよ！道路に面したところはビニール取れてました!
けどガラス?は部屋が丸見えでしたけどね！
HP見ましたが第二期の販売戸数は10戸だけなんですね。第一期が85戸だったのでまだ半分以上が売りに出されていない計算になるのですが、マンション販売って通常こんなに小出しで売るのでしょうか。。
現地で外観を見てきました。
予想以上になかなかいいんじゃないでしょか。
バルコニーが広そうですね。 値段がもう少し安いといいなと思うのですが・・
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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66m2・74.7m2 |
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総戸数 56戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
