横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「『京急シティ上永谷L−ウィング』その9」についてご紹介しています。
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  9. 『京急シティ上永谷L−ウィング』その9
匿名さん [更新日時] 2007-01-03 13:33:00

書き込みが継続しているので、迷惑をかけないように
新しいスレッドを作成しました。

購入した方も、ちょっとのぞいてみた方も、
縁がある者同士ということで、
気持ちよく情報交換していきましょう!

トゲのある書き込みは禁止とします。
建設的な意見交換をして、
よいマンションを造っていきましょう。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県横浜市港南区22
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分

その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38774/
その2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38871/
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こちらは過去スレです。
京急シティ上永谷L-ウィングの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-09-02 22:31:00

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京急シティ上永谷L-ウィング口コミ掲示板・評判

  1. 663 匿名さん

    幹事会社による規制(ルール)があるので、大規模の一斉入居は、
    幹事会社以外の業者は、敬遠するね。
    Lの場合、トラックが横付けできないから作業員を多数待機させてる
    指定の業者は、かなり有利です。
    だれか、他の業者で安く受けてくれそうなとこあったら情報
    お願いします。

  2. 664 匿名さん

    エレベータの使用制限時間を過ぎると、順番は
    一番最後に回されるみたいです。
    この条件だと、引越しは指定業者が有利だね。

  3. 665 匿名さん

    >この条件だと、引越しは指定業者が有利だね。
    だから指定業者なんですよ。どこのマンションもそうですけどね。
    でも、他もLの条件は厳しいからどうかな?

  4. 666 匿名さん

    頭にきます。養生費用は指定業者は割り引くべきです。養生費なんて全世帯でシェアすればたかが知れているはずなので。
    確かに談合だな。
    私は見積もりを取るだけとって他社も検討しようと考えます。
    指定業者には養生だけさせとけばいいよ。

  5. 667 匿名さん

    4トン車はNGですか。業者も都合が良いですね。工事業者は大型車を入れて道路を占領しているくせに引越しはトラックはNGですか。皆で指定業者はキャンセルしましょう。

  6. 668 匿名さん

    横持ちも結構かかるんですが、大変なので仕方ないのかなと。
    でも養生費用は・・・
    2tロングだと1台につき2万円、2tだと1万5千円、
    それら×台数分のようです。
    全戸からそれだけ取る必要のある、養生ってどんなものなのでしょうか?

  7. 669 匿名さん

    4トン車NGのルールを無視すると、荷降ろしの順番が回って
    こない可能性がある。
    エレベーターの使用時間もかなり厳しく規制するらしい。
    ルールを守った上で、指定業者以外を利用すればいいんだけど、
    クロネコは、午後荷出しで午前荷入れしか受けられないとな
    決まりなので、指定業者の方が安くなると断ってきました。
    業者は、一斉入居を嫌うので条件的に厳しいですね。
    トラックからエレベーターまでの距離もネックみたいです。

  8. 670 匿名さん

    >>668
    業者は、3社のうちどちらですか?

  9. 671 匿名さん

    そもそも大規模の一斉入居は、幹事会社探すのも大変だそうで。
    人件費がかかる割には利益が出ないので、高額になるのは仕方ないそうです。

    と、引越しバイトをしていた20年前にリーダーから聞きました。

  10. 672 匿名さん

    完全に談合です。
    許せない。が、仕方がないんでしょうね。。。。

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  12. 673 匿名さん

    3社同一の価格設定は、京急側の要望によるらしいです。
    前回の物件で指定業者間で価格差があたので、内情を知る顧客からクレーム
    が入ったらしい。

  13. 674 匿名さん

    >673
    私もそう聞きました。
    棟によって業者さん割り当てられてるので、料金、内容共に
    横並びでなければまずいでしょう。
    3社の中でも幹事会社はハミさんです。

  14. 675 匿名さん

    3月は仕方が無いよ。どこもこんなのもだよ。
    何せピーク時期だから業者も強気だよね・・・。

  15. 676 匿名さん

    ざっとネットで引越しを検索してみました。
    その結論:
    ”私は引っ越し業者で一斉入居もやっています。管理会社のほうが何かと便利ですよ。
    搬入先には搬入作業員が居たり、少しくらいのわがままも聞いてくれる。
    販売会社との今後の付き合いがあるため、クレーム処理も早いしダンボール回収なども
    すぐにしてくれます。一斉入居の規模にもよりますがやっぱり管理会社の方をおすすめ
    いたします。”という事らしいです。

    結局は業者よりも作業員の質が問題で、外れると悲惨そうです。
    http://cgi.members.interq.or.jp/tokyo/yamagami/qes/bbs.cgi
    http://www.nandemo-best10.com/f_seikatsu-hikkoshi/
    皆さんも情報お願いします。

  16. 677 匿名さん

    5千万の買い物で、30万くらいケチケチしても始まらんでしょう。

  17. 678 匿名さん

    別問題でしょう。

  18. 679 匿名さん

    引越しの相場です。
    ハミは、何割増しでしょう?

    http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Skyblue/4496/souba.html

  19. 680 匿名さん

    普通、他社と競合さっせると値引きするけど、
    ここの幹事会社はどうですか?

  20. 681 匿名さん

    会社が提携法人だったので、我が家は、納得の価格でした。

  21. 682 匿名さん

    さくらの内覧会立会料が以前より下がったような気がするんですけど記憶違いかな?
    60m2以上 80m2未満 : 55,000円(税込57,750円)

  22. 683 匿名さん

    >>682
    内覧立会業者を依頼予定でしょうか?
    5万円は高いね。
    さくらは、そのへんも業界一。

  23. 686 匿名さん

    我が家は、素人親子3名で内覧会に行く予定です。
    不具合あっても定期点検時に指摘すれば十分と考えています。
    京急の購入者に対する対応を見ていると、対応力は合格点です。
    会社としても保障期間内に倒産なんてまずないですし。

  24. 687 匿名さん

    私はこのチェックリストを参考に、一人で行きます。
    http://www.as-re.com/nairan-c.htm
    主人は仕事を休めないので仕方がないです。

  25. 688 匿名さん

    通常、幹事会社が指定する取り決め事項で、引越指定業者以外
    を使う場合の条件を、知っている方はいますか?
    ・エレベータの使用時間、順番
    ・作業員の最低人数等
    横持ちの距離がかなり長いので、指定以外だと作業員6人以上の確保
    しないと、1時間での荷降ろし・エベーターの使用は無理そうですね。
    そうなると、人件費だけで9万円かかる計算です。

  26. 689 Jersey

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  28. 690 匿名さん

    >653さん
    >引越の見積もりが・・・ショックです。。。
    もう京急から見積もり届いたのでしょうか?
    我が家は見積もり希望を出しましたが、いまだに届いていません。
    みなさん届いています?

  29. 691 匿名さん

    内覧会時の参考本です。
    チェックすべき項目、事前に京急に依頼しておくべき事などのアドバイスが載ってます。
    「あなたのマンション選びを絶対失敗させない本」 by 船津 欣弘

  30. 692 匿名さん

    >>688
    うちは指定業者ですが、トラック3台で作業員6名、
    人件費としては6万円の見積もりになっています。

  31. 693 匿名さん

    見積もり希望日は早くてもよいということだったので、
    アンケートにも書きましたが
    指定業者さんに直接電話して、すぐ来てもらいました。

  32. 694 匿名さん

    >>692
    指定業者だと、幹事会社のハミングバードの横持ち作業員部隊が
    待ち受けしているので、規定時間内で荷降ろしを確実に出来るようです。
    自分が雇った作業員は、エレベーターから部屋までの搬送をするそうです。
    うちも、指定業者の日通に決めました。
    やっぱ、安心ですよね。

  33. 695 匿名さん

    >>690
    先日、アンケートの見積もり希望日2日前に、引越しの指定業者から
    連絡がきました。
    見積もりの日程確認のうえ、見積もりをしましたよ。
    1月の入居説明会までに引越しの日程が決まる予定らしいけど。

  34. 696 匿名さん

    4月引越しの見積もりが来ました。何と26万でビックリです。他社との相見積もりを取ります!

  35. 697 匿名さん

    >>696
    うちより安いのでうらやましい。
    3月希望だから仕方がないか?

  36. 698 匿名さん

    >>697
    3月も4月も料金は同じと聞いています。
    うちは4月だけど36万です。

  37. 699 匿名さん

    指定業者で、運搬+大物梱包のみのエコノミータイプ
    の引越しで28万円の後半でした。

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  39. 700 匿名さん

    699さん
    これは、市内の移動で4人家族ぐらいの条件でしょうか?

  40. 701 匿名さん

    3人家族の市内移動です。
    トラック2台

  41. 702 匿名さん

    うちも3人家族の市内移動です。
    オプションは一切なし。
    でも2トンロング2台と2トンの計3台だから31万。

  42. 703 匿名さん

    荷物多いね。
    ウチなんか2トン2台分しかないや。

  43. 704 匿名さん

    3月でも4月でも料金は変わらないとありましたが、平日も土日も
    関係ないんですか??

  44. 705 匿名さん

    同料金です。
    3月から4月にかけては、どこも土日関係なく高いのが普通のです。
    指定業者以外も、この時期は、曜日は関係なく高くなります。
    3月、4月を外せば、平日は安いですよ。

  45. 707 匿名さん

    へ〜、四月も高いんだ!5月に入ることもできるのかな?

  46. 708 匿名さん

    可能だよ。
    引越しは、空いているので格安で出来ますよ。
    3社以上で見積もり出して競わせれば、4月より条件が
    いいはずです。

  47. 709 匿名さん

    引越しは安く済ませたいが、遅らせばその間今の家賃を払わなければならず、渋々高料金で早めに引っ越します。その代わり、同料金なら土日関係なしで自己の都合良い日に予約します。

  48. 710 匿名さん

    みなさん、よいお年を。
    新年までには、大台の「その10」にする予定です。

    それでは、来年以降はご近所さんということで、
    何卒よろしくお願いします。

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  50. 711 匿名さん

    引越しは、日曜日が以外に少ないと聞きました。

  51. 712 匿名さん

    内覧会とか引越とか、平日に休みが取れる人はいいなあ。

  52. by 管理担当

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