『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その９

気になるのはフンよりもやはり音ですね。でももうすぐいなくなるよ。

ムクドリはもう、いなくなる季節なのですか？

Ｌに住むことで他にも何か不安を感じてる方っていらっしゃいますか？

＞243
歩かなくなるので運動不足が心配です。

＞244
ウィングプラザのフィットネススタジオでご一緒にがんばりましょう！

調整池には実際に水がたまるのでしょうか？ぼうふらがわきそうな気がするのですが？また鉄筋の耐久性が低下するような気がするのですが（クラックなどからしみこんで）。調整池の構造がいまひとつわからないので詳しい人がいたら教えてください。

後何戸残ってますか？

数日前はあとひとつでした。
最新情報は知りません。

>246
建築説明会の時、説明受けませんでしたか？

>249
説明会にはいけなかったんです。

調整池はかなりの大雨（集中豪雨）ぐらいでないと水はたまらないようです。

引越の日はいつ決まりますか？

平戸永谷川の少し下流の外郷橋の所には、
危険箇所に設置する横浜市のライブカメラがあります。
Lの調整池があるので大雨の時も助かっていると思います。

>251,253
ありがとうございます。やはり水が溜まる事は年に数回ぐらいはあるってことですね。のばのあたりにも調整池のような池がありますが、台風のあとみたらかなり水が溜まっていました。いつの間にか引けてましたがそのあとしばらくは泥臭いにおいがしていたのを覚えてます。

>252
以前聞いたときは、引越しの日時については、内覧会の時に説明するとのことでしたよ。
今の段階ではどのようなやり方を取るか、決まってないそうです。
引越しは一応希望は取るけど、4月末になるかもぐらいに思ってくださいって言ってましたね。

過去のデーターだとほとんど調整池に水は溜まらないと説明を受けた
ような気がします。
資料ももらったような・・・。

提携の横浜銀行から、優遇1.2％（変動〜10年固定）との案内が来ました。
優遇幅が、当初より0.2％ＵＰです。
また、期間限定の超長期固定金利型も利用出来るみたいです。（フラットを使うより
お得かも。）
どれを使うか迷いますね。
超長期と短期のミックスも可能なので、ミックスかな。

引越の説明を内覧会の時にすることはみんな内覧会は同日？

祝！全戸完売

おお！ついに完売しましたねぇ・・・
竣工半年前の完売なら上出来ですね。
MRが無くならないうちにもう一度行っておこう。

確かに本日号のリクルート「マンションズ」に販売広告がありませんでした。
営業さんも一息ですね。

あの価格でも売れちゃうもんだね〜。半年前の完売とは理想的だな。
京急の値付けは凄いね！！個人的にはもう少し安いほうが良かった
けど、そうすると倍率上がって即完売だったな・・・。

値引なしで売切りですか？2戸位オープンルームになると思っていました。
最終住戸は角部屋で高かったですね。

後は京急さんが３月までに引渡し、企業業績に組み込まないとね。

全戸完売ですか？！
購入者としても、一安心です。

早く鍵をくれないかな？

最近上永谷に越してきて、ここを検討してたのですが・・・。
迷っているうちに・・・。
残念です、キャンセルでるかな？

こんなに早く完売するなんてがっかりです。
うちもここを検討していたのですが、迷っているうちに
完売してしまいました。
とりあえず、キャンセル待ちに申し込みます。

京急ホームローンの申込みの案内が来ましたね。
いよいよ来月です。

来月なにがあるの？

金消会のことじゃないですか？

金消契約ではなく、提携ローンの本申込み会があるみたいです。
今日、各銀行の日程と優遇金利案内が郵送されてきました。
ほとんど優遇全期間1.2%でした。

公庫の方はどうなっているのでしょう？
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？

私も不安で確認しましたが、公庫は既に承認が下りていれば何もしなくてもいいようです。

あの・・・私の愛用の携帯、電波状況が、上永谷駅周辺はかなりＮＧです。ヨーカドーの食料品売り場にいたっては圏外。Ｌに住んだら生活圏になるのに悲しいです。
マンションの建物内はどうなのかな。自宅で携帯が使えなかったら・・・ホームアンテナか、キャリア変えるか・・・。内覧会には3Ｇ電波チェック用の端末を持って臨みます。
皆さんがローンとか駐車場のこととか重要な話題の中、ショボい話でまことにすみません。(;_;)

>ヨーカドーの食料品売り場にいたっては圏外。

ヨーカドーの食料品売り場って地下ですよね？電波入らなくて普通だと思いますが。

＞276
auはバリバリ入りますよ。SBも3Ｇなら問題ありません。DoCoMoは知らないけど。
弱いのは2Gだけか？

使っているキャリアが、その地域の建物の中や地下をカバーする対策をしてないのであれば、しつこく電波リクエストをするか、引越しを機会に乗り換えるしかないですよね。(;_;)
ありがとうございました。

インテリア商品販売会のエアコンのカタログ表示（東芝・ダイキン）
にミスがありました。
「おもに○畳用」と表記されている部分です。
メーカーのカタログと比較したら、メーカー公表値より
容量不足（暖房時）です。

例　4.0ｋＷクラス　京急側　１６畳用　→　東芝側　１４畳用

京急の説明によると、「床暖房があるので暖房能力は少なくても
いいと思っていた。」旨の説明を受けました。
寒がりの私は、メーカー指定の容量の機種（4.0→5.0ｋＷ）に変更
してもらいました。

私はエアコンは入居時に選定します。その頃はメーカー・販売店もも決算期だし。

＞DoCoMoは知らないけど。
ドコモは大丈夫ですよ。

>>279
松下は問題なしだね。
1期のＯＰ無料プレゼントのエアコンは、東芝の最上位機種
だそうです。

ローンの変更手続きがまだ終わってません。
提携ローンの人がほとんどでしょうか？
フラット使う予定の方はいますか？

うちは、横浜銀行の短期+超長期のミックスにする予定です。
契約書の変更手続きを申込み中です。

>>279
こんなミスするのですね。
確認したら本当に間違ってました。
エアコンの機種変更をしたいと思います。

超長期と変動などのミックスの場合、抵当権設定手数料や司法書士への手数料は
超長期など１本で借りるのと比べて２倍になるのでしょうか？
それとも変わらない？？

完売したってことはそろそろモデルルームなくなるのかな？
ご存知の方いますか？

ローンの申込み会の会場にもなってるし、当分そのままでは
ないじぇしょうか？
どうせ、京急の所有地なので家賃は無料でしょう。

ＭＲは１２月にはなくなるとの事です。
契約会や説明会は別会場の予定だそうです。

>289
情報ありがとうございます。

ペットを飼う予定のいらっしゃいますか？
月額５００円かと思いましたが、もう少し値上げしても良いと思います。
散歩に出て共用部分で糞尿するは間違いないですから。糞は処理しても尿は処理できません。
月１０００円以上に値上げしたほうが良いのでは。