みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （８）

＞＞７３６さん

私はＭＭＴ住民ですが、少なくとも当マンションには、そんなことで差別したりいじめをするような卑劣な人間はいませんよ。安心してくださいね。それよりも、早くこの事態が収束し、少しでも良い状態で皆様がＭＭの仲間となられることを切に願っております。

>>736
詳細がまだわからないのに騒ぎすぎ。

＞早くも、「ＭＭＴＦ」や「ブリリア」掲示板ではＭＭＭの“不具合”事件の話題で
持ちきりです。

他の掲示板では、そんなに騒いでないよ。
騒ぎを大きくしているのは、あなたなのでは？

>>750
適当な事は言わないで下さい。
あなたは、マンション入居者すべての名前を言えるのですか？
ネットで実名を出し喧嘩したりする人もいるのですよ。

＞＞７５２
台無し。何が言いたいのかわからない。

適当なのは７５２かな。

喧嘩する場合じゃない、詳細事情を聞いた人はいますか？

三井住友建設に電話したが、不具合状況について後日書面連絡との答えだけでした。

オリックスリアルエステート㈱から書面が来た方他にいますか？私のところにはまだ来ていません。

>>752

くだらない喧嘩、ほっておいて、とにかく、配金問題の不具合の程度を正確に把握することが先決です。今必要なのは、喧嘩ではなく、正確な情報とその入手のためのみんなの協力ですよ。

配金問題ではなく、配筋問題でした。失礼しました。いずれにせよ構造部の根幹にかかわる問題ですので、正確な情報把握が大切です。皆さんと情報の共有をするべき大事だと思います。
今必要なのは正確な情報のみです。

配筋の確認なんかは、設計段階や資材調達、施工中に検査があって不具合は判るはずだけど、なぜ判らなかったか不思議。
やっぱり具体的な報告が欲しいですね。
入居説明会が報告するいいチャンスだったと思うけど、本件つい最近発覚したんですかね。

取り壊しになると、建設史上の大スクープになりますね。

2年も夢を描いて待ってたみなとみらいの生活だから、完全に是正させて予定通り住めるようにして欲しい。

タワーマンションの解体費用って高そうですね。
他のタワーマンションは本当に大丈夫なのでしょうか？

関係ないけど、アップルタワーも大変な事になっているみたいだけど。。。

>>694
>三井住友建設㈱の社内検査で一部フロアの配筋の施工に部分的な不具合が確認された為、
>現在調査、是正工事中であると報告がありました。

なんか疑問を感じます。
施工会社の社内検査で、NGが出て販売が延期になるなんて聞いた事が有りません。
普通、施主検査、設計監理検査、検査機関の検査などで不具合が確認された場合公表するでは？
どんな不具合なのかな具体的にしりたいですよね。

なぜ是正工事中なのでしょうか？本来ならば問題が確認された時点で通知するべきではないでしょうか？

この問題がメディアに叩かれた場合は確実にマンションの資産価値が損なわれるでしょう！

是正工事中であれば、具体的な問題と対策も判っているはず。
早く報告して欲しい。
意外と大した事ではないのかも。

この手の問題は当然あってはならない事なのでしょうが、恐らく発生する確率は低くないという印象です。耐震偽装が騒がれている現在、この辺りは自主的な情報開示だと考えていますが、、、。

販売延期も対策が未解決の状態では売りづらいという現実からだと思います。

この件でかなり精神的に落ち込んでいます、無事に解決できても、慰謝料を請求したいです。

あってはならないことというのは、確かに賛同です。
先日の説明会直後に発覚したのならば、敏速な対応だとも思われます。

私たち購入者は、あやふやな情報に惑わされないようにしましょう！
そのためにも、現在の状況説明など、早めに報告してもらいたいですね。

入居遅延は避けられないから情報公開せざるを得ないでしょう。

結局みなさんのところに　手紙がとどいたのですか

皆さんで協力して、正確な情報を収集しましょう。この掲示板の趣旨としても重要だと思います。

マンションギャラリーに電話で問い合わせたところ、売主から２月１０日頃文書による報告が
あり、さらに２月下旬頃契約者に対する説明会を開く予定とのことです。

774さん

ご報告ありがとうございます。
こういった情報が必要なのです。

調べてみたら三井住友建設の株価が１月程のあいだに随分と下げるようですが
何か関係あるんでしょうかね

それはまったく関係ないと思います。

できた建物に対して耐震強度の審査はできますか？
引き渡される前にぜひ外部機関に審査してもらいたい。
もちろん審査費用を三井住友建設に負担してもらう。
耐震強度１以下なら絶対受け取らない。

とりあえず施工主からは調査後問題なしとの回答があったようです。入居も予定通りという話です。

どんなに施工主から大丈夫といわれても心配。
最終期の販売も無期限延期され、こんな状態では7月入居前に完売できるのか？
それに昨年11月の前期販売から3カ月。
3カ月以内に本契約できなかった人のキャンセル物件もでてくるはず。
みなとみらいで唯一完売できなかった欠陥マンションといわれては、資産価値が落ちる。

この一連の話題、ホントなの？
ネタだとしたらただでは済まないだろうね。

耐震強度の審査でクリアできれば、すぐ完売できる。
資産価値もそこそこ守られる。

>>779
本当ですか？
どこに聞いたのですか？

一枚の手紙から、大きな波紋を呼んでいるのですが、やはり万全な調査して、正確な情報を開示する責任が売主にはあるはずです。売主にそうさせるべく、働きかけるのは購入者の団結だと思います。
この掲示板もそれに貢献するでしょう。

入居説明会後に社内検査というのも、変ですね。何か至急検査する必要が出たのでしょうか？
アパホテルのように図面改ざんを発見したとか・・・
１０日までが長いです。

長いね・・・・
何事もなく、MMMに住めると良いのですが

本当にきっちと説明をうけて問題が全くない状態で引越ししたいです。
MMMに住みたくて購入を決意したので早く今回の説明を受けたいです。

我が家では、内覧会の業者さんをどうやって選ぼうかなんて話していました。衝撃です。
774さんがおっしゃるように説明会が開かれるとすれば、専門家といっしょに行く方は
いらっしゃいますか。内覧会で部屋のきずやサッシの開閉などよりよっぽど重要だし、
何と言っても、配筋の不具合ですから、と言っても、素人では説明を聞いてわかるか
どうか不安です。

内覧会では配筋の不具合はわかりませんよ。見るところが違います。
水まわりなどのわかりにくいところを内覧会のプロにまかせて、素人の私たちキズやドアの開閉などを確認しましょう。各種寸法を測るという作業もありますしね。
マンションの構造体そのものを第三者が検査してくれると安心できるんですけど、それでも何年かたつといろいろ出るみたいです。

私も本日ギャラリーに電話しましたが、大丈夫ですの一点張りでした。
電話に出たのが単なる受付の男性だったので信頼していませんが。。。

その受付曰く、「入居日が遅れることもない」とのことですが、正直信頼できません。。。
こういうことがあったのならばしっかりと第三機関に検査してから引き渡して貰いたいものです。

今回の件でキャンセルしようかと思うのですが、手付け金は戻るのでしょうか。問い合わせしても無理ですねといわれたのですが、いまいち納得できません。どなたかこのような事例で手付け金が戻ったという話を聞いたことがありますでしょうか。

支持！「第三機関に検査してから引き渡して貰いたい」

重要なことを紙一枚だけで連絡してくるのはいかがかと思います。
いくらまだ詳細がわからないからと言っても担当営業が電話の一本でもすべきだと思いました。
紙1枚で不安にさせられて。。。一発で信用なくしますよね。

それでもＭＭＭに住みたい私って病気？

いや、私もまだ住みたいですよ。不安をしっかりと解消してもらいたいものです。
MMMに住めなくなった場合にはみなとみらいにはもう住めない可能性が高いですからね。

みんなあたり前ですけどＭＭＭが好きなんですよね。購入を決めたぐらいですから
不安を払拭して楽しく入居しましょう

今回の件に関しての詳細の情報開示のと購入者の不安の解消の対応は必須でしょう。ただ今回は早急すぎとも言える自主的な情報発信であったことは確かでしょう。もし説明会以降に発覚した事実ならば、異例な早さの対応だと思います。

ただ文書内容は誤解を招いてもしょうがない含みだらけの内容であった点は軽率だったといわざるをえません。このあたりは時代の流れとはいえ大手デベロッパーとして未熟さを感じます。

しかしながら納得するのに十分な説明が今後あったならば、その後それほど騒ぎ立てるほどの項目ではないのではないでしょうか。購入者とはいえエンジニアの自分としてはむしろ同情の念にもかられたりします。日本のものづくりにおける誠意を信じたいです。

横浜ライブカメラで現在の状況を見るとまだ作業をやっているようです。
是正工事等、しっかりとやってほしいです。