みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （８）

>420 さん
ＭＭＴ の場合、管理組合との取り決めにより、入っている３つの生協
（コープかながわ、ラディッシュ・ポートなど）はいずれも個別配達で、
各戸の玄関まで届けてくれます（団地のような集団ではない）。
留守の場合は、冷凍保存用の発泡スチロールの箱に入れて玄関前に置い
といてくれます。

410 さんの言う通り、栄光生鮮館の肉と魚がいまいち（他は悪くない）なので、
毎週配達してくれる生協が役立っており、かなりの人が利用しています。

トランクルームの事ですが、抽選に当たるとずーと使えるのでしょうか。
それとも毎年、抽選があるのでしょうか。
トランクルームは、月1000円と2000円で安すぎると思います。
オークション形式で月額を高くして、現在との差額を管理費に組み入れたらどうでしょうか。
そうすれば、トランクルームを使わない住人の方にとってもプラスになると思うのですが。
他でトランクルームを借りると宅急便で送ってもらったり、車で取りに行ったり、
凄く大変なので、5000円と10000円くらいになってもいいと思います。
季節使用の電化製品、スーツケース、ゴルフ用品など入れたい物だらけです。

＞４２１さん
ありがとうございます。
ＭＭＭでもそのようになる事を祈ります・・。

不在時でも宅配は便利だが、それではこのマンションのセキュリティーが意味を無くしてしまわないか？

生協の配達は宅配ロッカーだとだめなのかな？

>>422
今住んでいる分譲マンションのトランクルームは月2000円で最初の抽選で当たった方が
ずっと使用する権利を持ってます。途中で解約した時のみ希望者をつのりまた抽選。
と言った形です。一年ごとに抽選すると引き上げが大変と言う理由でそうでした。
多分MMMもそうなるんじゃないでしょうか？一度借りたらそれをあてにして荷物って
増えますし・・・オークションは面白い発送ですね。でも5000円〜10000円なら希望者
多数で同じ結果になると思います。

4月20日、横浜市西区みなとみらい4−3−1に横浜アンパンマンこどもミュージアムができるようです。
また人の集まる施設が増えるようですね！

4-3-1ってどこですか？

＞４２６さん
422です。現在住んでいらっしゃるマンションの情報ありがとうございました。
もし、MMMもそうだと最初の抽選ですべて決まるのですね。くじ運の無い私は、、、
一年ごとに抽選にすると、はずれた場合、他の高くて使い勝手の悪いトランク
ルームを借りる事になるので、本当に必要な方以外は、荷物を捨てていき、
トランクルームの希望者も減ってくると思うのは、虫が良すぎるでしょうか。
でも、最初で決まるのだったらなおさら、オークションで価格を上げてほしい
です。月額が高ければ、納得せざるおえませんが、1000円や2000円でずーと
使えるなんて、当たった人がうらやまし過ぎます。
こんなに固執して、それだったら、トランクルーム全室ある所を買えばと言われ
そうですが。

お隣のＭＭＴＦは全室各階ごとにトランクルームがついており、しかもかなり大きいようです。

ブリちゃんも全室についてます

トランクルームは1000円でも高いと思います。不用品を処分するのは一番

>>430さん
確かに各階にトランクルームがついているのは魅力ですね！
フォレシスはなんとなく立地や部屋の形に魅力を感じないでスルーしてしまったのですが
トランクルームが全室あるというのは羨ましいですね。
ただMMMは自転車のおける台数が他のマンションより多かったり違う点で他のマンションにはない魅力があるのでトランクルームは当たったらラッキーと思って抽選に望みます。
それより駐車場の抽選にもれたらどうしようとそちらが気になってしまいます。

>>429さん
トランクルームはかなりの倍率になると思います。429さんと同じくスーツケース・ゴルフバック・スキー板等もろもろの荷物をみなさんお持ちだと思いますので・・・我が家もトランクルームに
入れたいものはほぼ同じです。これらのものは部屋が広い狭い関係なく部屋以外のところに
しまいたいからと言う理由の人が多いから人気が高くなるのではないでしょうか？

あればあったで便利なトランクルーム。
しかし死蔵品の溜め込み場所となる場合もありそう。
部屋の近くでもないし、ウチは余計な家財道具を処分の方向かな。
引越しで仕切りなおして家財を減らして楽したい。
気になるアンパンマンはオートバックスとPCデポの向こう、首都高寄りになるみたいです。
有名なテーマ曲がMMMまでは聞こえないでしょう、たぶん。

カーシェアリングしようとしてる人います？

>435さん
駐車場の抽選にはずれたら、カーシェアリングを考えようかと思いますが、
トランクルームと違って、抽選にはずれる事はなさそうです。（フォレシスさん
の状況でも、1台目の抽選で余って2台目の抽選が行われたそう。）

>>436
フォレシス契約者ですが、結局、駐車場はあまって、無抽選でした。2代目も希望すればOK。（おそらく希望者少数だから、これも抽選なしだろう）
MMTも駐車場あまっているらしいです。
MMMも足りないということないと思うよ。なんといっても駅に一番近いマンションですから。

スーツケースはあるけど機内持ち込みようだから小さい。（大きいやつはレンタルで借りるようにしているから持たない）ゴルフバック・スキー板はやらないから持ってない。うちはトランクルーム必要でないよ。

スーツケースはあるけど機内持ち込み用だから小さい。（大きいやつはレンタルで借りるようにしているから持たない）

ゴルフバック・スキー板はクルマに積んでいるからトランクルームに入れない。トランクルームなくてもなんとかなる。

カーシェアリングは、駐車場のありなしとは関係なしに、クルマを持たない住民にとって、チョイ乗りに便利だから、使われると思う。クルマを保有することによるいろんな経費（保険、税金、駐車場代）などもろもろの経費がかからないから、人気がでると思うよ。

最近の若者はスキーよりスノボですから。。。。

スキー板の心配しているのは中年以上の人たちですね。。。。

>>442

安マンションばかり見てきたね

普通首都圏の主要駅前マンションは駐輪場が有料なのはあたりまえ。
住民の生活レベルの差がありそうですね。

>441
一応、２０代ですが、スキー派です。（２０代は「中年」ではないですよね？！）
ウォークインクローゼットに押し込めるかどうか思案中です。
今は板３本持っていますが、２本は処分の方向で検討してます。

>>445

それで？

はい。昨年車を手放し、ＭＭＭを購入する際しばらく車は持たない暮らしをする事に決めました。
なのでカーシェアリングしようと思っています。

>>447
それがどうしたの？

448と同じフロアでは ありませんように 祈ってます

>>449
勝手にすれば？

４４６，４４８，４５０って変だね。

まぁ６００戸あれば、こういう変人もおります。

うん、そんないろんな人と共生する知恵を出し合うのは
とても公共的だ

４５１、４５２、４５３も変だね。
スキー板を処分するの、クルマなしなど、ガキじゃあるまいし、自分の判断できめればいいだけ。

こんなレベルで「変」と感じてる
社会生活でストレスたまりまくるんじゃないか？
ノイズ耐性が低いなあ、、、

なんか変な奴が出て来たぞ！

これくらいでオタオタするなよ、
アジャパー

トランクルームなどなければないで、荷物を減らすように努力すればいい。
スペースがあるぶんだけ無駄なものをとっておくことになるから。

だいたい、トランクルームにおいてあるものを全部処分してもこまることはあまりない。
本当に必要なものはうちの中に収納できるはずだし。

オークションで価格を上げてほしい
です。月額が高ければ、納得せざるおえませんが、1000円や2000円でずーと
使えるなんて、当たった人がうらやまし過ぎます。


くだらんこといっているが、オークションで価格を吊り上げるなど愚の骨頂だな。絶対ゆるさない。
月1万も払ったら、横浜の郊外なら、駐車場の値段だよ。
どこかでロッカーとかも借りれる価格だろうが。。。。

不公平をいうなら、使用期間を区切って、再抽選をするということでファイナルアンサー。
あくまでくじ運の勝負じゃ。

トランクルームの賃借料も結局は住民みんなで使う費用に充てられるわけだから、後はどう集めるかの話だけですね。（誰かが儲かるという話ではない）価値に見合う適正な料金設定であれば、借りる人も借りない人も納得できると思います。その点ではオークションは良い方法ですが、今度は借りている人の中で不公平がでないようにする必要がありますね。途中で再抽選などすると、明け渡せない人が出てきて喧嘩になりそうだから反対です。仲良く暮らしたいものです。

最近は横浜駅近郊にもレンタルとランクルームができてきました。場合によってはそういったものを利用するのもよろしいのではないでしょうか。季節モノや思い出の一品は多少離れた場所にあっても問題ないのではないでしょうか。

今のマンションもトランクルームは住居の1/３しかなく入居当時抽選でした。
一度決まったトランクルームは引越などしないかぎり継続して当選者の権利になっています。
はずれた人が期間を決めて再抽選とか後で暴れていましたが、非常識なのでみんなに無視されていました。
ＭＭＭに住む以上、施設の使用権は平等であるべきだから、公平に抽選して決めてそれに従うしかないのでは。

一発勝負の抽選でいい。オークションは値段がつりあがるから反対。

462さんに賛成。
オークションは非常識なのでみんなに無視されると思います。

それだけ負担するということなのだから
公平だよぉ。

みなとみらいからコットンハーバーへの道は、自動車道路で歩道は無いと聞いています。自転車は軽車両で、通行可能かもしれませんが、（通常は、車道通行）大型トラックが横をビュンビュン。少し怖い気がします。

>465
あんたバカぁ？

みなとみらいからコットンの道は自動車専用でも私は別にいいと思います。
コットン方面へ自転車で行こうと思わないし。。。

トランクルームが少なすぎますね。とりあえず「ある」ことを強調したいがために用意したとしか思えません。（使い勝手を考えれば部屋の近くにつくるはず）
そういうわけでMMMにはトランクルームは「ない」と思ってあきらめています。

MMMにはトランクルームは一発勝負で当たるのを待つ。
はずれた奴は、「ない」と思って観念する。
後で文句は言わない。オークションとか、再抽選とか、妙なことはいわないこと。
これでファイナルアンサー。

駐輪スペースが余りそうなので、需要があればトランクルームを増設すればいい

駐輪スペース余るかなぁ。２台は基本だし、３台目を狙っている人もいるしね。

駐輪スペース我が家は3台希望です。
ちょうどいい数でおさまると思いますよ。

駐輪スペースは余らない。子供が成長すれば、自転車も増える。

需要が多いものは、使用料をどんどん高くしたらどうでしょうか。高い使用料でも
使いたい人だけが使い、その収入は、管理費に充当されるため住人すべての利益に
なると思います。

>>476

こんな掲示板よりもあなたのお考えを管理組合で発言してください。
住民のみんなから、どうのような反応があるかだいたい予想できます。

みんなから総スカンか、無視されるか、あきれられると思います。
自分が正しいと思うなら、どうぞやってみてください。

オークションだとか、トランクルームや駐輪場の値上げとか一体なにを考えているのかな？

管理組合とか自治会活動をやった経験がない若造かもしれないが、この手の値上げは100円でも紛糾するということを知らないのかな。
そんな提案をしたら吊るし上げにあうよまじに。

トランクルームに関しては、ほとんどの住人が使えない個数です。使えない方が
大多数なのです。自治会費を１００円上げるという事とは、根本的に違うと思い
ます。

>>479
そう思うなら、管理組合で提案しなよ。
あんたの思うとおりなら、賛成されるだろうよ。
（絶対ムリだと思うがね）

そうかな。
ここの住人層なら
結構マジ受けするんじゃないのかな。

トランクルームいらないけど
公平に盛り上がるなら賛成！

ここの購入者以外の人が議論をふっかけて楽しんでいる様です。この手の話は実際に提案があってからでも遅く無いですよ。

>需要が多いものは、使用料をどんどん高くしたらどうでしょうか。

まったく公共心がない人間ですね

トランクルームは、必要不可欠なものではないので、住人全体の資産をもっと
資産価値のあるものにしていいと思います。

税金もそうだけど使い方はあまり文句を言わない人も集める額を上げると大事になるからね。
しかしこのトランクルームの数はあまりに少なすぎですね。不公平感が出るのは当たり前のように思います。（最初のくじ運だけでは納得性に欠けるが、後で取り上げられるようなことになれば、既得権を持つ人はたまったもんじゃない）

トランクルームは、お金を出したくなく人に出してもらおうとしているのではなく、お金をもっと出すので、使いたいと言っているのでは。そして、その差額が管理費に充当され、住人の資産となりますよという事ではないでしょうか。
例えば、香港では、車のナンバーを競売で買います。良い数字並びだと数千万円する事もめずらしくありません。しかし、それに価値を見出す人は、数千万円を払います。そしてそこで集められたお金は、香港の人の為に使われます。

＞４７８さん
後学のためにご教授ください。
例えば駐車場代等を値下げする案の場合、
大所帯マンションの管理組合とか自治会等ではどのような傾向なのでしょうか？
値下げの場合も紛糾となるのでしょうか？

>>487
質問自体ピントはずれ。管理組合をわかってないな。
紛糾するというより、値下げをするということは、今まで借りていた住人は激怒して、
今まで払ってきた分の金返せということになるが、当然、返せるものではない。
だから、値下案など恐ろしくてなかなか出せない。
駐車場料金設定が高すぎて、空きがでることもあろうが、放置されるよ。

>>486

屁理屈だよ。
まったく拝金主義の香港の例なんかだすな。

>>486

オークションにすれば、いやおうなく価格があがるよ、本当に必要な人が高くて手に入れられなくて、
金持ちだけが使えるようになるぞ。
そういうあんたの理屈なら、高層階の分譲価格が高いオーナーにトランクの優先権つけろでもいいかねないな。

変な奴が値上げやらオークションやらいってますが、
管理組合の力学から考えて、値上げ案や値上げに通じるオークションは否定され、
平等なくじびきに話が収まるよ。管理組合というのは常に悪平等なのよ。
理屈じゃないわけ、空気であり、周りの目できまるのよ。

家具は皆さんどこで購入予定ですか？

家具は、アクタスで購入するつもりです。

我が家はアルフレックスです。

大きいキングサイズくらいのベットはどこがよいでしょうか？

キングサイズよりシングル２つを並べた方が広いよ

シングル二つの方が広いのですね〜
輸入家具はどこがよいでしょうか？
ソファーも考えています。

ソファーは座面が高いので私はアメリカ製が好きです。（壊れやすそうだけど）
とりあえずiDCが近くにありますね。

ソファ、薄型テレビ、avアンプであんまり場所とらないものを
購入する予定

モーダエンカーサはスタイリッシュでリーズナブルだと思いますよ。ワールドポータース内にもありますし、多摩センターにはアウトレットもあります。

アメリカ製のソファーは、かなり頑丈ですよ。
なにしろアメリカ人は日本人と体重の桁が違いますから。
その点でいくとヨーロッパ製の方が繊細かもしれないですね。

外国製のものは、とにかく大きい。一人がけ用でもすごく場所をとります。そして、腰掛けると
埋もれた感じで立ち上がる時に大変です。リビングも広々してないとひとつのいすが圧迫感あり
すぎです。マンション用のコンパクトでくつろげるものって。

家具について色々とご意見ありがとうございます。
本当に気に入った良い物を少しづつ揃えていくのがいいですよね。
家具選びが楽しみです。

インターネットは無線lan対応してんのかな？
説明会で質問してみよう

無線Lanへの対応は各自でおこなうことになるでしょう。NATが使用可能かどうかが問題でしょう。
私はあまり心配していません。どちらかと言うと各号室がきちんとVLANが設定されているかどうかが心配です。他の号室から丸見えでは困りますし、部屋間で通信できないのも困ります。
そもそもネットワーク管理は誰がやってくれるのだろう。日立さんかな？

１５階ですと、網戸が必要でしょうか？

ＭＭＴＦの購入者ですけど、オプション購入会で
そこの営業は１５Ｆだと虫は入ってこないので、
網戸は不要と言ってました。うちも、網戸無しです。
ご参考まで。

近くの部屋のベランダで
ガーデニングをやり出すと、
虫はけっこうやってきますゾ！

ベランダでのガーデニングは禁止ですよ。

５０８様
１５階では蚊は飛んでこない（除く：エレベータに乗ってくる等）がＭＭＴＦやＭＭＴに植樹がありある種の昆虫は飛んでくる場合が考えられる。なお、１）ベランダでのユリカモメへの餌付けは厳禁。鳥インフルエンザウイルス保持の可能性あり。

みなさん、教えて頂いてありがとうございます。
網戸なしでいきます。

ランドマークの７０Ｆの外壁に
トンボ、蚊、小バエが止まっているのを見た事があります。
それぞれ別の季節にです。
３０階くらいなら、色々飛んでくるのではと思いますが・・・
もっとも、窓開けないで生活するなら関係ないと思いますが
参考までに。

えっ！網戸ってオプションなんですか？今住んでいる分譲マンションは最初から付いてますが・・・
でも確かに蚊はいないですよ。エレベーターから便乗して入り込んできたと思われる蚊はありましたが。。。付いていればそれはそれでいいと思いますがとにかく網戸は汚れてその部分は外の景色が
汚れて見えるので15階以上ならいらないような気もします。

みなとみらいに図書館が出来るといいなあ。

?あるよ。近場に

ＭＭＴＦの購入者ですけど、
カナブンみたいな甲虫類やセミなどが壁伝いに登ってくることがあると聞いたので
網戸つけました。因みに網戸は横ロール式で窓枠に収納できるタイプです。

もしも大きな大火災になったら非難はどこからできるのでしょうか？

非難はバルコニー沿いに歩いて非常ハッチで下に下りてゆきます。考えただけで大変そう〜