武蔵小杉地区の今後について・・・【26】

ラーメンは法政通りの「丸仙」・「天下一」や日医大近くの「然」、蕎麦=「蕪庵」、魚=「とらふぐ亭」（綱島街道沿い）、和菓子＝「泉心庵」（法政通り）、etc.、リーズナブルな値段の店です。
とりあえず行って見てください。　他にあれば教えてください。

マンションならいっぱいあるよ。

あとは東横線側のパチンコ屋の裏路地（ナチュラ、忍）の前に出る路地にある生ラムジンギスカンのお店は安くて美味しい。
びっくり寿司の中でも初期からある武蔵小杉店（新丸子側吉野屋となり）は、安心して飲み食いできるレベル。
新丸子駅すぐの寿司居酒屋「泉坂」も狭いけど、美味しく飲み食いできるよ。
あと知る人ぞ知る海鮮料理のお店「味らく」もイイ。新丸子の日枝神社近くにあるお店。

あのさ。ないないって騒いでるのは、新駅を取り巻いて建ってるマンション街の住民でしょ。上にもあったように、このような極端な駅近を好む住民は歩きたくないんだから、目の前に何かできないと満足しないんだよ。彼らから見れば、東急の西側なんて別の街なんだから、何をお奨めしたってダメなのよ。ただ、新駅の周辺には残念ながら、いくら待ったって、店ができるような場所を残さなかった。それも最初からわかってたはずなんだけどね。何を言ったって無理なんだから、ショッピングセンターできるのをひたすら待つしかないんだよね。人が押し寄せるショッピングセンターで、ゆっくり食事なんかできるかわからんけど。

急発展の街の歪み。

>>ホームセンターなんてあってどうする

子供のいない人、もしくは子育てに全く参加していないダメ親の発想ですね。
学校がはじまると、それはそれはホームセンターが必要になってきますから。
丸いカードホルダー、黒や白（幅も指定）の帽子ゴム、洗濯の出来る墨汁、色指定の油ねんど、学年ごとに違う学習ノート
などなど。百均やスーパーレベルでは絶対見つからない学用品が次々と必要になってくるんですよ。
それらを、わざわざ車や電車で探し回らなければいけない大変さ、一度ご自分で味わってみてはいかがですか？

子供のためなんだから探し回ってあげましょう。
大変とか思わずに。

びっくり寿司は確かに美味しいですね。びっくり寿司が新駅側にあるといいんですが。飲んで帰るのに、10分以上歩くのが辛い。

大変さはわかったが、そんなに大変なとこに住むのはどうかな？　みんな家の前に全部あるわけじゃないのに暮らしてる。

タワーマンション エリアから東急/南武線駅の西側や北側まで、大した距離ではないでしょう。　主だった駅に住めば、買い物や食事する時は、そのくらい距離ふつうに歩いているでしょう！
数年後は、SC・駅ビル等々の店がさらに増えて選択肢増加で、楽しみです！

出前でもとってください。

「コスギには店が少な過ぎ！」の声をもっと大きく、いろんなところで聞かれれば、いろいろな店がいっぱ出店して、味の競争が始まるかも！？　ここまでマンションがふえたら、どうせなら、もっとどんどんマンションが建って事項密度高く高くなーれ！

失礼、事項密度＝＞人口密度です。

確かに、普通は10分ぐらいお店まで歩くのかも。だけど、新駅側住民は、駅近の便利なところに住んでるわけで、普通なら駅前に飲食店があるのが大多数だから、せっかく駅近に住んでるのに、近くに飲食店がないのが辛いんです。

>>743
メーカーや品番がわかっているものは、
ネットで買えばいいだけ。
小杉住民はあまりの電車利便性の良さゆえに、
異常に贅沢になってしまっている。なんでも地元徒歩圏でそろう街なんてこの世にない。

751

歩きなさい。
適度な運動は必要ですよ。

食後に歩きたくないです。

>>７５２

近所にあれば歩いていけば品物代のみ。ネットで買うと、数百円の品に数百円の送料。1万円以上買えば送料無料とかあるけどね。だいたい学用品なんて明日あさっているものなのに、ネットはそんなに早く届かんだろ？

多くを望んでいるわけではありません。普通の駅前ぐらいの飲食店が欲しい・・

普通に出前とってるよ。駅近なのに面倒なんだよね。

743は、マジで意味不明。

ホームセンターは車での来店をメインで想定してます。品数を充実させるためには、安くて広大な敷地が必要で駅前なんて無理。それに日曜大工的な大きなものもあるから、車が前提なんですよ。

無理難題を言う学校で大変ですね、うちはそんなの全然ないですね。

>>755
いろいろ歩き回ったり電車で探すなら、送料なんて安いものだし、
そんなに探しにくい文房具なら2，3日なんて制限で用意しろ、とか前提としてありえない。
いったいどんな学校言ってるんだよ。
竹取小学校とか？

758と759はなんかホームセンターに恨みでもあんのｗ
必死すぎて笑えるんだけど。

タワーマンションで自給自足でもどうぞ
ベランダは日当たり良好でしょ？

電車以外何も無い。

もう一度言うけど
温野菜の豚食べ放題2780円、これ。少し高めに見えるけど
豚以外にもつみれとか鳥モモも食べ放題で
味のレベルが高いし、食べ応えがあるのでお奨め。

間違えた。豚食べ放題じゃなくって、豚シャブコース1980円のほうだった。
どうも高めだと思った。

>>760
まったく必死に見えないけど、あなたがそういうことにしたいという
願望があるから、そう見えるのでは？

ホームセンターは郊外にあって車利用が大前提。
日曜大工関係や、車で持ち帰る必要がある大物を買うのがメイン。

文具や手芸用品などは、それぞれ専門店で買うのが普通。
都会にはホームセンターなどほとんどないから、近隣の文具店や手芸店を利用する。

>>760
ちなみに自由が丘や六本木にホームセンターはあるの？
街の中心にホームセンターがある街なんてあるっけ。

ザ・ガーデン、ケーヨー、ハンズなどの都市型？

川崎駅前のラゾーナに郊外型ホームセンターがある。

ラゾーナの人気は郊外型のショッピングセンターが駅前にあり、大型駐車場も完備してること。

だが、道路が貧弱な武蔵小杉では無理。
絶対に止めるべき。迷惑。

部外者だが、↑お前もしつこいよ。迷惑なんでやめてくれない？

↑部外者なら口出さないように。

いいじゃない、ホームセンターができたって困る事ないし、もし出来るのなら大歓迎。

ってことで、この話題は終了～。

自分が欲しいのは、book＆cafe。六本木や港北NTにあるようなやつ。

無理。

普通でいいから飲食店が駅に欲しい・・・

今の武蔵小杉の坪単価は、すでに大型商業施設完成後の商業施設隣接地域としての価格なのか？
エクラス坪300としても。
そうだと、体した値段でもないのか？もう天井見えたよね！

ぺこぴー

だから
ここでウダウダ言ってても何も変わらんぞ。
俺たちは指をくわえて見てれば良いんだよ。

ごめんなさい。

待ちくたびれて指がふやけてきた・・

皮膚科へどうぞ。

武蔵小杉エリアについても、

以前から多くのお問い合わせをいただいています




財閥系が中心になって

大規模なスケールで開発されているところは

東京の湾岸エリアと非常に良く似ていますね。




武蔵小杉の「決定的」な魅力とは？




しかし、武蔵小杉には、湾岸エリアとの決定的な違いがあります。




それは何だと思われますか？




「武蔵小杉の方が、湾岸よりも価格が安い？」




いいえ、そんなことはありません。同じレベルです。




「武蔵小杉の方が、交通利便性に優れている？」




その通りです。それは確かに大きな違いです。

でも、「決定的」な違いではありません。




「武蔵小杉の方が、未来へのポテンシャルがある？」




これもその通り。

武蔵小杉は、東京の湾岸エリアよりも魅力的な未来図が描けます。

でも、これも「決定的」な違いではありません。




「武蔵小杉の方が、おしゃれ？」




おしゃれかどうかは、

個人の感性によるところが大きいので、何ともいえません。

私の感覚では、大して違いはないですね。

湾岸エリアの方が、

広い公園や海がある分、気持ちはいいかもしれません。




「武蔵小杉の方が、都市機能に優れている？」




総合的にはその通り。

武蔵小杉には、

評判のよい聖マリアンナ医科大病院や日本医大、

少し離れれば労災病院もあって、医療面が充実。

教育面でも法政をはじめ伝統のある私立校が、

通学圏に数多くあります。




でも、これも「決定的」な違いではありません。





では、「決定的」な違いとは、いったい何なのでしょう？




お答えしましょう。




私が「決定的」な違いであると考えるのは、





「街の生命力」です。




武蔵小杉には、未来へ向かって飛躍しようとする

街としての「生命力」がみなぎっています。




その証として、

武蔵小杉の開発は、ほぼ民間が主体です。

民有地を、民間企業が主体となって「再開発」しているのです。






駅の西側はまるで「旧市街」。東側の開発の波は、今後西に広がる？





行政は、「輝く街」を作れない！




これに対して、

湾岸エリアは、行政が主導した開発が行われています。

「東京臨海副都心」という名の下に、

東京都が音頭を取った開発が進められているのです。






東京都港湾局資料





行政がやっているだけに、スケールは大きく、

インフラの整備なども行き届いている・・・ように見えます。




「役所がやっているのなら、安心じゃない」




一見、そう思えますね。




でも、ここでよく考えて見てください。





今、首都圏で輝いている街。

魅力的な街というのは、どんなところですか？





若年層に人気があるのは、

自由が丘、下北沢、吉祥寺、六本木、渋谷・・・

年齢層を広げると、

白金、銀座、広尾、麻布、恵比寿、代官山・・・

ｔｏ　ｂｅ　ｃｏｎｔｉｎｕｅｄ




行政が作った街は、ひとつもありませんね。

例えば、多摩ニュータウンは行政が計画的に街を作りました。

多摩センターは、その中心都市として位置づけられました。

あの街、輝いていますか？




千葉なら、幕張ニュータウンです。

これは比較的成功している方。

でも、２０年後にも同じ輝きがあるかどうか、分かりません。




横浜なら、みなとみらいエリア。

私は関内や元町、伊勢佐木町の方が好きです。




確かに、行政はスケール感豊かに、美しく整備された街を作ります。




でも、そこには「街の生命力」がみなぎっていないのです。

行政の予算が尽きると、徐々に衰退します。




これに対して、街自体に自然の生命力があるところは

たとえ行政が都市計画をリードしたり、予算を注ぎ込まなくても、





どんどん新しいお金や人、モノが流入してきて

いつまでも輝き続けるのです。





つまり、街の発展の主体を担うのはあくまでも民間。

生き物としての街が、自然の力で飛翔し続けるのです。

そのエネルギーを、私は「街の生命力」と表現してみたのです。




この武蔵小杉という街には

「街の生命力」があふれているのです。

私は、少なくともそう感じました。

どこも住みたくありません・・・。

↑


徹底分析


どうなる、武蔵小杉の


マンション市場

【2010年10月改訂版】

一部の人に有名なSJ氏自ら降臨ですかね。。ちなみにSK氏は当掲示板では禁止用語となっています。

確かにみなとみらいや豊洲行くと人工的過ぎて温かみがない。
なんだろうあの感じってあるよね。
そこ行くと武蔵小杉は乞食はいるは、パチンコ屋はうるさい、客引きもいる。
生命力あるわな。

>>780
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ホームセンターなんてたくさんあるよ。
島忠、ロイヤルホームセンター、ビーバーとか。