武蔵小杉地区の今後について・・・【26】

世間はデフレなのに教育費はインフレか。残念な事だ。

>>434,440
単純に人口で比較する愚かさに気が付いてない？
みんなの笑いものになってますよ。

―関係者各位―――武蔵小杉新駅周辺に弁当屋を作ってくれ！
現状21:00位になるとデリドの弁当関係がほとんど無くなる。
この周辺で『ほか弁』開業したらメチャメチャ儲かりまっせ！
リサーチ済みの話だから早く開業したもん勝ち。

コンビニ激戦区に弁当屋？
和食系のファーストフードの方が儲かりそうだが。

ほか弁買って帰って食べる。

コンビニ弁当と
ほか弁は違うからなぁ。
コンビニ弁当はいまいち食う気にならない。
オリジンでもいいぞ。

なか卯できないかな？　この辺に一つもないんだよね。って言うか、再開発地区に店出せそうな場所ひとつもないじゃん。だから失敗だっての。わずかな望みは、三角地帯だけだな。

新駅のガード下とか、もっとまともに有効活用してくれないかな。自転車置場の裏側、なんだよあれ。どんな小っちゃい店でも出せば儲かるのに、キヨスクもありゃしない。JRは儲ける気ないのか？

だいたいなんで駅前にあんな邪魔な自転車置場の建物作ったんだ！　邪魔でしようがない。地下にすれば良かったろ。金けちったんだな。四階なんか登らされたら最低だよ！

川崎の保育園も年収で変わってきますから、
横浜市の私立幼稚園と金額では同じぐらいですよ。

コンビニの弁当すら無くなるからな。
朝晩、あれだけの人がいるのに…
デイリーヤマザキ2店舗もいらんだろ。

中原図書館前にあったオリジン弁当が移動すればいいのにな。

マンソンの１階って飲食店入れたがらないんだよね。だから精々スーパーかコンビニ。
ところで商業地区？駅前？にマンソン立てる場合、１階に店舗を設けるのが規則？なの？詳しい人の教て。

総合設計制度を使うと義務です。

>464さん、有難うございます。
総合設計制度ですか。無計画に建てまくってる訳はないと思っていましたが、縛りやら恩恵やら色々あるんですね。

つまり東側再開発地区は、４年後の商業施設できるまで、なーんもないということですな。

もともとNECとか、他の工場があるところに、オフィスビルまで作っといて、一方でマンション街だからって、店舗スペースのひとつも残さなければ、働いてる人から文句が出るに決まってるわな。(完全な住宅街なら別だが。)小杉で働いてなくたって朝晩の通勤者は飲食店、喫茶店を欲しがってる。このままじゃ、新駅周辺は失敗と言わざる得ないね。

いや、だから今の再開発地域は、元々何も無かったんだって。
それを、あとからやってきた移住組が、今さらながらに「何もない！」と叫んでいるだけ。
旧来の住民からすれば、今でも便利すぎです。
駅北行きゃカフェはあるし、駅西行けばスーパー三昧。
そーゆーのがとっとと欲しい人は、最初からそれらがあるトコに引っ越すべき。
時間と共に変化する街というのが分かっているのだから、それをゆっくり眺めながら楽しむくらいの余裕が必要。
経済面というより、むしろ精神的に余裕のない人は、引っ越してこないでちょ。

>449

学童、たしかに無料だけど他の県みたく指導員？が、宿題するのみてくれたりとかないでしょ。
わくわくプラザって名に変わってから、時間は19時だったかな？まで延びたけど
19時までただ室内に子供らを放し飼いにしてるだけ。
それがいやな世帯は、高い金払って東急のキッズベースキャンプ利用してる。

田都、宮前区住みの知り合い宅もそうしてる。

オレは、再開発とは無縁ですが、平和公園のほうから新駅使わしてもらってる口です。虎ノ門通うのに、東急からJRに変えて、段違いに通勤時間が減ったけど、やっぱ殺風景過ぎるな。遅くなって、晩飯がないときなんかは、わざと東急で帰ってきて、飯食って帰るときがあるよ。新駅何もなさすぎるわ。発展していくったって、あの辺何もできる場所ないでしょ。逆に再開発住民は、家の近くに騒がしいものができてほしくないんじゃない？　微妙な場所なんだよ。

469 それでも川崎の学童は、まだ面倒みてくれるほうなんだよ。定期的に保護者会から意見も聞くしね。横浜なんか、全くノータッチだから。ただなんだから贅沢言えばきりがない。金があれば、それこそほかにやればいいし。

2014年に東京機械の巨大ショッピングセンターできるまで我慢。

>>473
だからこそ安く買えたんだからよかったよ。
これからの4棟なんて坪300以上当たり前だろうし、今からだったら手がでなかったかも。

>>467
元々マンション建てる予定だったのに、野村不動産がオフィスビルに突然計画を変更した。

住宅街の駅として新駅は失敗していない。
むしろ失敗はこんなところに移転したオフィスの従業員じゃないか？
昼メシに限ってだけど。

我慢のあかつきには5年後に街は生まれ変わり、第二世代タワー住民からおれたちは先住民と呼ばれるようになる。

>>475
住宅街ってのは一戸建て住宅が並ぶようなところで、新駅周辺は
潤いも何もないオフィス（駅の向こう側はマンションすらない）
とマンションの街でしょう。

住宅街とは戸建て住宅が建ち並ぶ街です。マンションはマンション棟です。

どうでもいい

新駅NEC側の作業場のようなスペースは、歩道が完成したら、用はないですよね？何になるんですか？NECの敷地？そこに飲食店等ビルでもできてほしい。

住宅街ではないし。
単なるマンション群だし。
どこにでもあるし。
自慢するような所じゃないし。

個人的には、新駅前には大戸屋に来て欲しい。毎晩、通っちゃいそう。

スーパーはデリドが１人勝ち、っていうか独占状態。

他の企業はやる気あるのか？…。

新駅のNEC側の工事終わったらどうなるのか、誰も知らないのかな？改札出て左側にも抜けられるようになるの？　ガード下は？

デリド潰れる寸前だったのに、あの程度で一人勝ちとはね。。。あれだけの通行人がいて、今どき競合が一つもないとは。

競合も良し悪しですよ。潰しあって本当に潰れちゃったら虚しいだけ。
ステータスを求めて無理やり高級路線を展開する田舎駅も、かなり痛いけど。

そのうちSCも出来るし、いい具合に競合しあうといいけど。
小杉は他の失敗例をたくさん見れるから、意外と無難に成功するんじゃない。

やっぱり
工業地帯 工場地帯 の町は変わらないね。

じゃあ、どこが変わったの？

バブルはそのうち弾けます。

>>482
大戸屋は東横線の向こう側にある。

知ってますよ。でも、新駅で通勤してたら、わざわざ会社帰りに、東横線駅近くの大戸屋まで足を運ぶ気にはなれないよ。

大戸屋に一人で行くなんて奥さんに逃げられたか
結婚できないのでしょうか。

うるさいうるさいうるさい　バカバカバーカ

独身の方が幸せ。
早く離婚したい。

っていうか、再開発マンションって、そんなヤツいっぱい住んでんの？

共働きで平日外食の人が多い。

家の近くで？

今から思えば、リッチモンドホテルなんかは、１階にレストランと喫茶でも作って解放したら、すごい儲けられたんじゃないかな？あそこ平日も休日も、すこい人手だよね。

たしかにリッチモンドの立地は喫茶店としては最強でしょう。
１階ではなくロビー横等でもいいと思うのですが商魂たくましい人が居ないのでしょう。
4年後か5年後の商用施設に期待しましょう。

確かに。リッチモンドは一階を喫茶店にすれば副業として◎だったろうね。
しかしマーケティングやってる人なら多少ご理解頂けると思うのだが…、
このエリアへの出店は東京機械跡地SCの銘柄が出揃わないと出店しにくいよね。出店する気がある会社の第一の選択肢はどうしても『SCのテナント』になる。
再開発エリアのその他の場所に先行出店した場合、数年稼げても、その後は東京機械跡地SCの集客力には勝てず、選択肢の二番手以下になることが明確。