武蔵小杉地区の今後について・・・【26】

それにしてもムサコは勢いがあるなー。

前菜：コスタ、パーク、リエト、横須賀線新駅

メイン：エクラス、SC、駅ビル、新三井、綱島拡幅

デザート：三角地帯、東京機械社宅

※メインはこれからです

小杉は所詮、庶民の下町。
マンションなんか
おかしいし…。

開発なんて、
もう終わってる。

--------完--------。

>>43

もう終わってるけれど見にくるんだね。
終わってるなら見にこなくていいんだよ。

ご苦労様。

二子玉の方が

絶対にいい。

川崎と 世田谷区 じゃ
比較にならないでしょ。
主婦の目線です。

憧れの 二子玉 に住みたい。
田園都市線ってオシャレでいいな。
横浜 もいいな。

43>負けちゃったんだね。よしよしいい子いい子、ぼくちゃんはどこを買ったの？

確かに小杉の開発は、始まりは新駅周辺開発完了で終わった。

メインの駅ビル～東京機械が終わる2015年を過ぎると、いよいよフィナーレの北口に。
こちらは2020年終了？いや地下鉄？南武線地下化が最後？
おじいちゃんになってそう。

ローン返済完了まで開発中の街、武蔵小杉。

サプライズ？ に

エクスタシー？

噂通り終わってる？

------完------

>45
確かに主婦目線ですね。
オサレとか、憧れとか目に見えないものに、結構お金使えるんですよね。

お金を稼ぐのにどれだけ命かけて苦労するか実感すると、もう少し実利優先の考え方になるんですけどね。

45さん
よかったね早くあこがれの二子に行ってください。
ここは利便性に重点を置いてる若い人の街ですから。
おばさんはあちらへ。

昼間っから何してるのかわからないエロ主婦が
何がお洒落だよ…
聞いて呆れる。

川崎も、街作りに30年かかった。

コスギは、これからの街ってことは、30年
かかるね。

老後の楽しみが増えていいですね。

■街づくりで住宅浮上も

　東急東横線とＪＲ線が乗り入れる川崎市中原区の武蔵小杉駅。一歩、外に出ると、連日、マンションなどの工事現場で大音響が鳴り響く。同駅周辺の住宅地の地価は、前回調査時の８％下落から一転、今回は０・６％の上昇だった。折からのマンションの建設ラッシュに加え、今年３月にＪＲ横須賀線の新旅客ホームが設置されたことが追い風となった。駅近くの不動産業者は「この２年で賃貸物件の賃料は２～３割上がった。当面は上昇が続くだろう」と期待を込める。

産経新聞

神奈川県・川崎市の武蔵小杉駅周辺地域。今年３月にＪＲの新しい駅ができ、都心へのアクセスが良くなったところに駅前の再開発で高層マンションが相次いで完成。

　「工場地帯だったのが全部ビルになった」（住民）
　「みんなに薦めたい。店がすぐ前にあるでしょ。老人には特にいい」（住民）

　２４時間営業のスーパーや公共施設も整い、今回、２万以上の調査地点で全国に２７しかない地価上昇地点のうち、この武蔵小杉周辺だけで６つを占めています。

　「再開発でかなり人口が増えてきている。こうなるとは、我々不動産業者も思っていなかった」（大谷商事・菅原政志専務）

ＴＢＳ

は？田園都市線がオシャレ？あなたは通勤ラッシュ時間帯に電車を使わなくてよい高貴なご身分なんですね。
あの殺人的混雑の電車をお好みだなんて。
かなり昔、（横浜地下鉄がアザミ野まで伸びる以前）出張で朝のラッシュ時間帯に、よりにもよって最果ての中央林間(江ノ島線沿線在住でした)　から渋谷を超えて都心まで数回使ったことがあったけど、その混雑の酷さとノロさには参りました。中央林間から乗ってしばらくは良かったけど、長津田から先の駅が多くて、止まってばっか、行けども行けどもまだ着かず、混雑はどんどんひどくなる３間茶屋に到達するころには気持ち悪くなった。３回目くらいに急行を狙って乗ったけど結局何の解決にもならなかった。今後田園都市線はラッシュ時には載らんと決めたよ。
ずいぶん前に転居したので、もう１０年以上乗っていませんが、今は多少なりとも改善されたのかな？

訳の分からない不動産の
話しはしなくてよろし。

興味なす。

小杉って
ショッピングモールとか
ありますか？？
私たち主婦は
無ければ生きていけません。

若い年代の人達なら
今 人気のショッピングモールが多数ある
港北ニュータウンやたまプラーザ
南町田なんかを考えます。
南武線沿線からは出たいな〜。
だってダサいんだも〜ん。

ハマシロにアザミネーゼ
二子玉やシロガネーゼに憧れます。
若い年代の考えです。

ショッピングモールなんかとっくに織り込み済みです。
よしよし二子はいいですね、世田谷に住むのがあなたのプライドならどうぞ二子のスレで自慢してください。
よかったね世田谷に住めて。

賃貸で住むなら二子玉川でも白金でもどこでもいいんじゃない？でも値下がりエリアは絶対買っちゃダメ。

主婦はショッピングモールの前に日常のお買い物が重要でしょう。
ここならデリッド、フーディアム、東急ストアー、小松、マルエツ、イトウヨウカドーどこでもほぼ1－2分、近いところはゼロ分です。
冷蔵庫代わりです。
二子ってどこでお買いものするのですか？？？？？
ライズだったら玉高でも10分ぐらい考えられない。
東急は品揃いひどいし。
スレ見るとわざわざ用賀ＯＫや溝の口まで買い出しだって。
私には考えられない苦痛です。
生活の質にかかわる問題です。
それにショッピングモールもいずれすごいのができるし夢があります。
二子はもう終わってる。

よっぽどの 古杉ファンなのですね。
私も引越すぎ。

港北ニュータウンがオシャレでいいな。

いやわかるよ。わかるわかる。苦労して探して見つけたお気に入りのおうちの価格が暴落してる気分は。好きなだけここに落書きしてっていいよ。

なんか 小杉って
庶民的なス−パ−しかないんですか？
マルエツ？ 小松？ 知らな〜いし
分からないし… とても無理。
無理なのです。

タワーマンションの上層階から
下の玄関まで何分ぐらい
かかるんでしょうか？？
通勤時間帯には、エレベーターは
混むのでしょうか。
疑問です。

日常品が一般的スーパーでダメってかなりレベル高いです。
確かにその層なら小杉は辛いが、おウチも6000万とか安物を買っちゃダメ。

いや、白金台で外車生活もいいな〜。

タワーのエレベーター、時たま4･5回途中で止まることもあるけど、満員で乗れないとかは普通ないかな。

小松って何？八百屋さん？

タワマンが火災になった時、
エレベーターは故障したり
渋滞したりしませんか？
素朴な疑問ですみません。

無理ってあの安売りのＯＫや溝の口マルイまで車で買い出しよりよっぽどいいじゃない、毎日大変ですね。
現実的な比較ができない人が二子は多いみたいですね。
早く寝たほうがいいですよ、寝不足だと明日のお買いもの疲れるから。

↑
６５さんへ

ショッピングモールで
お食事が出来ないと
嫌です。
出来そうも無いですよね。

予定は未定ですか。

なんかオークモールかバーズモールか知らないけど買うところないから地元の小さな八百屋さんでみんな買いあさってるじゃない。
なんかかわいそう。

ＯＫ牧場？ 溝の口？

飲み会する訳でもないし〜。

横浜出ちゃうし。
日本橋行っちゃうし。
銀座歩いちゃうし〜

ライズの購入者でしょう。
相手にしなさんな。
高くてひどいもの買わされてかわいそうだけど、勝負ついてるんだから。

小杉の街を知らないで
タワマン買っちゃった人
沢山いるよね〜。

昔ながらの下町の商店街のある
庶民的な町ですから。
あたしんち って感じ。

さて明日の日経で二子玉川の下落率でも調べるとするか。マイナス10パーセントくらいかな。

オ−クとかバ−ズとか
ショッピングモールがあるんですか？？
八百屋さん？？

八百屋さんが多いんですか？？

ここで出てきた
二子玉川は高級感はありますよね。

ちがうって二子の商店の地権者用の数坪のモールのこと。
昔通り金物屋とか八百屋が店開いてるのだってば。
名前は何とかモールって言うけど。

国交省の地価ルックレポートは基準地価の先行指標だから、武蔵小杉値上がりの答えは予想されてたわけだが、やはり基準地価発表の威力ってのはすごいな。ネガが釣れる釣れる

小杉って
ちっちゃすぎみたいですね。
武蔵とか付けないほうが
カッコイイです〜

宮本じゃあるまいし。

二子は相手にしないようにどうせネガですから。
あおってるだけです。
武蔵小杉は自分たちが良さを満喫してれば十分です。

とにかく日本で一番人気があるのですから。
地価的に見ると。

二子玉川？

二子新地？

どちらを相手？？

ネガっていうかアンチだよね。
しかもいっぱい釣れてるように見えて数人じゃん…。
レベル低いし。

昔のように数字を出して議論を交わすようなまともなネガはいないのか。
あ、その数字で議論できなくなっちゃったのか、今回の発表でｗ
ごめんね気がつかなくってｗ

>>88
二子玉川は「ふたこ」
二子新地は「しんち」
が略称です。

ムサコを広めようとしているよそ者のおっさんは、
二子新地を「ふたこ」といって笑いものになってましたが。