武蔵小杉地区の今後について・・・【26】

午前10時台から午後３時台ってことはターゲットはヒマな専業主婦だな。

その時間に書きこみできる↑もターゲットです。

もう南武線の話は飽きました。

東京機械跡地SCがアリオになった場合は、今の小杉ヨーカドーはなくなりますよね？

優遇終わった後の固定資産税がどんだけ高いか知っていますか？
老後に向けて貯蓄しないとヤバイですよ。

↑　ば　か　発　見

南北に長〜い川崎だから
南武線の話題はしょうがないですよ。
主要路線ですから。

>>308
亀有ではアリオと駅前ヨーカドーが並存しているので小杉ヨーカドーは無くなるとは限らない。

もしアリオなら今のヨーカドーにはダイソーやBook-off、ユニクロなど、そして、
フードコートにはマック、なか卯、幸楽園などの
安売り店を揃えてみるってのはどう？

なるほど、無くなるとも限らないんですね。
でもそういった店を揃えるのも面白そう。

今のヨーカドーも、東京機械の土地じゃなかったかな？

ヨーカドーの建物はもうじき築30年だが、３丁目東地区と一体開発されるとうれしいんだが・・・

北口の小杉ビルと同じく古いまま取り残される気がする。

ヨーカ堂持ってるのは東京機械じゃなくプライムリアルティ

優遇終わったら固定資産税1.5倍くらい？

親からお金もらってマンション買うための、相続税優遇ももうすぐ終わり。ボクちゃん大変。

ヨーカ堂かコスギにあっているわ。ウフフ。

ＯＫストア−なんかも
あれば流行りそう。
あと、ドンキホ−テとかww

固定資産税ってそんなに高かったっけ？

固定資産は倍になるよ。年月が経つとリホームもかかります。壁紙、畳、水回り。など。

通常４期に分けて払うけど、１期当たり１０万を超えるところも多いんじゃないかな？
（優遇切れた後）

前住んでた戸建が駅徒歩１０分築２０年延べ床４５坪で年４０万ぐらいだったからなんとも思わん。

駅近新築だからむしろ安くなったという考え方もありますね。
よくわかんないけど。

年間40万だと、おそらくかなり広い部屋でしょう。
タワーの場合、駅前とはいっても土地の持ち分はかなり少ない。なんといっても容積率500%とか800%なわけで。

タワマンの固定資産税が高額って都市伝説が

ここでは通じてる・・・

さすが川崎

　川　崎　脳　

むさ苦しくて、濃すぎる人達が集まる街、と理解していいですか？

ムサコ人は厚かましいカネの亡者

リエトイーストが、1月から分譲とは、本位のことですか？

今後、新規分譲と中古が入り混じって来るだろうな？

さっき、緊急地震速報が有りましたね。
びっくりした。でもあんまり揺れませんでした。小杉も大丈夫でしたか。

イーストの話し成るけど、
スミフは新丸子で新築280万円/坪をもうすぐ発売ですから、ここの価格も強気でいかないと釣り合い取れないよな。
新駅に一番近いタワマンとしてね。

川崎じゃね〜地味だよ〜w
川崎大師とホ−ムレスのイメージしかないし
東京か横浜のタワマン選ぶよ。

↑↑↑むさ苦しくて、濃すぎるww

俺も 二子玉 がいいな♪

私は、人気の みなとみらい か 豊洲
に住みま〜す。

ビバリーヒルズガイイデース

住みたいスレに行ってくださいな。

>336-339　みなさん、ごきげんよう。お気をつけて！

私は川崎市とともにこのまま成長していきます♪♪

コスギ と ピ−コww

>>339
ありえない。

みなとみらい？
豊洲？

本当に勉強不足だね。

みなとみらい、豊洲、どちらも検討したよ。街としては魅力的だった。

でも元々川崎市民だから小杉の方がなんか落ち着く、というのはある。
地味であか抜けないところ含めてね。

年内で、コミュニティーがウザくてメンドクサイ（多分、小杉随一）
ザ・コスギタワー から二子玉川のライズに引っ越しま～す。
脱出脱出。

自虐的な生活ですね。

いいな〜。私ももう川崎から出た〜い。
住みたくないランキングNO.○だからね。
横浜がいいな〜。
道路も街も綺麗だし。
憧れます。

>>346
それは正直人生における大失敗になる可能性も高いよ。
住み替えだったら、エクラスあたりを狙えばよかったのに。

川崎市民は
横浜や東京には着いていけませんよ。
所詮、我々は川崎の田舎者ですから。
ほっといてね。

>>348
横浜って広いよね。
横浜のどこのエリアに住むのかな？
道路も街も汚いところたくさんあるんだけどー。

東京や横浜、という言い方にあまり突っ込まないように。
かわいそうだからさ。

>351さんに同意。
東京だ横浜だとかいう人は、もっとエリアを限定して発言して欲しいです。
ここは川崎でも、中原区でもなく武蔵小杉エリアのスレなんですから。

たしかに東京で「川崎に住んでる」なんて言ったら、普通はみんな川崎駅を思い浮かべるから、そう言わないね。タクシーの運転手にも言わないね。普通は住んでるとこ聞かれたら、駅名とか、みんなが想像できる地名を答えるよね。ただ、横浜市の人は、みんな「横浜」って答える気がする。

たしかに都内とか横浜とか漠然としすぎー。
だけど武蔵小杉エリアvs都内・横浜
相手の規模がデカすぎだけど比較されていて心地よい。

頑張れ都内・横浜！
都内・横浜でも間違いなく武蔵小杉に負けてるエリアがあるぞ！

豊洲とか言う輩が出てくるだろうな。
まぁいいけど北千住、錦糸町、赤羽だけはやめてね。
電車たくさん通っているけど比較対象外だよ。

武蔵小杉さいこー
ちょー

４年後は、確実に最強だな。

都心での飲み会の時、どこら辺なんですか？と言われました・・

あるある。武蔵小杉の実感としての認知度は6割ぐらい。3人に1人はどこそれ？って言われる

>>359
まぁ、城南〜神奈川に興味ない人からしたらそんなもんでしょ。

川崎市民しか知らない。
横須賀線利用者でも新駅ができるまで知らない人がほとんどだったし。
そういう意味では新駅ができて知名度が飛躍的に上がったから、新駅万歳！です。

武蔵小杉知らない人たちには、新駅が出来てもよけいにわからないよ。

横須賀線、南武線などもあって便利と言ったら、よけいに遠い所だと思われたみたい。

このマンションスレを見ろと言ってやれ！
小杉最強と

笑われるだけか・・・

逆にマンション以外は何があるところなんですかぁ～？と言われるぞ。

交通利便最強。
今はそれだけしかないが。

無念だけど。

自動車で来た人に道が混んで交通が不便と言われました。

ここは電車で来いと言ってやれ！
交通利便が泣いているじゃないか。と

知られてないほうがいい。それが価格上昇の伸びしろだから。５年後にはみんな知ってる街になる。

マンションだけじゃ無理ですねぇ。

日吉の人でさえ、たしか慶応があるところですよね～と言われて盛り上がっていました・・

そのうち、法政があるところですよね～って言われるようになるのかー
文教地区ってのは高級とか閑静ってイメージあるからいいね＾＾

法政と慶応じゃあ・・・ねぇ？

綱島街道は横浜市部分は着々と拡幅工事進行中なんだよね。
http://www.city.yokohama.jp/me/douro/kensetsu/toumaru/hiyoshi/
残念ながら川崎市に入ると全然やる気なしだけど。

拡幅工事は南武線陸橋下の連絡通路が完成した後に着工するらしいよ。

仮にイーストタワーが全棟分譲になったら、近辺の中古マンション市場は暴落だな。

綱島から向こう側は拡幅する用地がない。
南武線の陸橋って、最近工事してるよね。

地元の人しかわかんなぁ～い。

地元マニアなの！

マンション以外のものねぇ～

ほんと品無いね、武蔵小杉。

>>376
川崎市に入ると全然やる気なしって、にわか小杉人ですか？
丸子橋の架け替えから始まって、新丸子界隈はちからを入れて
工事をして整備が終わってるじゃないですか。
何年掛かったご存じないのでしょうね。

羽田空港直通なし、ホームは行方は分かれているし本数半分で不便で、乱立して景色は反射板です。新住民は性格悪で地元民の迷惑しております。ライバル丸出し、日本でも知名度がないですね。ゴズギでゴズゴズギー。

別に空港はどうでもいいです。

新駅ホーム上から至近距離に見えるＮＥＣの殺風景な壁面。
普通の感覚の人はまずあれに萎える。
武蔵小杉に住みたがる人は美的感覚が異常。

最近パッとしなかったけど、またやっと賑やかになりそうですね！　ネガもポジも頑張れ！
住民は、タワーで子作り励め　：）　アハ！

武蔵小杉の再開発はまだ全体の3割くらいしかできてない。世間の人は今のマンションしかない状態で完成だと思ってるみたいだが。

全部完成するのは何十年後？

北側と法政大学のぞけば2015年に全部完成する。

何で除くの？

コスギ最高～！

否定でも何でもしろ！
別に怒ってないよ～（笑）

ようするにベッドタウンっていうやつなのね。

>392さん
再開発することは決まっているけど、時期が未定だから。ちなみに小杉町3丁目東地区もね。

船橋のほうが上。

千葉の船橋？

住んでたけど船橋なんて狭くて汚くておやじ臭くて田舎くさくて大嫌い！
歩道も数十センチしかないし、我先にって感じだし。


船橋あっちいけ！しっし！！

おいおい
千葉の中では船橋が都会かもしれないが千葉と比較するのは勘違いはなはだしい。
千葉の中では新浦安とかも憧れの街らしいがステージが違いすぎる。

千葉？　初めて登場したんじゃない？

新浦安？

車で5分以内って書いてあったから
試しに歩いてみたら40分位かかった。

ハンパじゃなかった。

ま、よそのことはやめようや。

いや〜
小杉↓より鹿島田や川崎のが上でしょ↑↑↑

埼玉の三郷の方が上ですね。
ららぽーとも出来たし。
いい環境ですよ。

いや、田舎の地方都市のほうが上だ。近くになんでもあるし。