武蔵小杉地区の今後について・・・【26】

ありがと、チュッ。

朝日新聞

川崎市中原区のＪＲ武蔵小杉駅。周辺の住宅地の前年の下落率は最大で７．５％だったが、今回は東京圏で首位の２．８％の上昇に転じた地点が現れた。この地点は全国でも５位の上昇率だ。

　３月に横須賀線の新駅が開業し、再開発も進んで利便性が向上。マンション大手の今年の「住んでみたい街」調査でも前年の３５位から１６位に急上昇し、分譲が活発になった。商業地でも４地点が上昇した。

　「肌感覚で言うと、東京の住宅地はかなり改善している」。不動産証券化協会の岩沙弘道理事長（三井不動産社長）はこう話す。不動産経済研究所の福田秋生・企画調査部長も「ＪＲ山手線の内側や世田谷、目黒、渋谷の各区などで用地取得が激化し、地価にも反映される」という。

　武蔵小杉周辺以外でも、前年に１２．２％の大幅な下落率だった東京都の中央区月島２丁目、９．２％下落した港区高輪１丁目などの住宅地の地価が、横ばいに転じた。

>>164
来日って、どこの国の方ですか？

税金が上がっちゃうから、地価は安いけど暮しやすい街の方がいいかな。

慶應ＯＢＯＧに友達もいないの？

武蔵小杉のマンション買う人にしては、
土地勘もないのかな。
交際範囲も狭いみたいだね。

日吉ＶＳ武蔵小杉ですか。朝の通勤帯、バス混みこみ、タクシー相乗り公認のほのぼの日吉の勝ち。

まあ、値上がったもの勝ちなんだよ。きみたち。

せいぜいほざいててくれたまえ。いくらでも書いてもらって構わない。

おお、ミスターコスギ、かっこいい。

こんなとこにいないで、早くハリウッドに行け。

学生時代にいた

小杉君を思いだすと

いいイメージ♪

いい奴だった。

某セレブ系の雑誌で注目の高級住宅街として武蔵小杉が紹介されてますね。
これは、もう都内のブランドが色褪せてきたという事なんでしょうね。

小杉？
セレブ？
住宅街？
どこ？
御殿町のこと？
どこ「(゜゜)゛にある？
ブランド？
むず痒いよね！

変に褒めるのやだな〜
私の愛する町、小杉は
ただの鄙びた、下町
よそ者の入る新しい町は
要らない。
衰退していっても構わないから
大人しくしててね。

大人しくしててね。

縦読み？

>>176
あきらかに再開発地域のタワマン群でしょ。
意外とかすかすで生活している人が少ない。
少子化で親からの援助をけっこううけてる率高いのかな。
なにげに金銭的余裕がけっこうあるみたいだよ。
小学校向けの進学塾とかが狙ってくるんだろうな。

所詮、川崎市。
川崎市に高級はありえない。
だって周りから と思われている。

川崎は中国に似ている。

高級感なしコスギ。

市長の発言にありましたよね。。小杉の再開発によって所得の高い層が集まってくるといったふうな。。人口が当分増え続けるのも確定してるし、伸びシロも大きい。日本全体でみると９０％以上が衰亡していく中で、極めて恵まれているのは誰も否定できないでしょう。。

今はそうかもしれないけど、リーマンショック後しばらくは、全ての再開発が止まってるように感じたよ。
新駅が開業してからは勢いが出てきたけどね。

急激な発展は危険です。

>>179
>意外とかすかすで生活している人が少ない。
「かすかす」とは「且つ且つ（かつがつ）」のことですか？
関西では「かつかつ」というようですが、また違った地方の方言でしょうか？

ローン無しで現金で買う富裕層。

>180-181
川崎市の台頭に焦る気持ちは分かります。
しかし、もともとポテンシャルはありましたよ。
色眼鏡で見ずに本質を見抜く賢明さと、温かさを兼ね備えた人間力のある人が、
川崎市民には多いですから。

他の街スレから呆れられてるよ。どこにでも出てくるからねぇ

ライズの２１階の展望ビュウから見ると川向こうの小杉がなぜか哀れに見えます。
こちら側でよかった。
川ひとつで随分違うのです、精神的安定感が。

コスギを眺めているマンション住民ですが異様な景色です。眼下に見るマンションで良かった。

>>186

「かすかす」
はちゃんとした標準語です。
もしかして「かすかす」を知らなかったのであれば、小杉に住まうのは難しいでしょう。
中学校にもどって勉強しましょう。


http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn2/40988/m0u/%E3%81%8B%E3%81%99%E3%8...

それが限界で、もはやゆとりのないさま。すれすれ。ぎりぎり。「門限―のところで間に合った」

あっちこっちにコスギが出る迷惑クラゲです。

>>191
一時的な精神的安定感とともに長期的な経済的不安感が襲ってきてるとお察しします。

>>175
タワマン住民だけどそれは馬鹿げてる。
ここの住民は高層の最上階層ばかりが住民じゃない。大多数はたかがサラリーマンです。
アクセスが良好で、安いという理由で需要がある。不動産の相場から考えるとかなり安い。
また再開発地で出店してる店はフーディアム、サイゼリヤといい、全部安い店ばかり。
企業も武蔵小杉の不動産相場や新住民層のマーケティングから決めている訳です。
今後いくつかの商業施設ができますが、だいたい似たようなマーケティングになるでしょう。
過大な期待をして高級セレブ地区になりたいと思っても無理ですよ。
マーケティングから考えて、住みやすくて便利でなんでも揃うという街になるのが理想でしょう。

コスギの未来を眺めて楽しみにするわ。スリル満点、感謝。

１７５ってどの雑誌かわからないけど、
エクラスタワーあたりの宣伝のために特集を組んだだけでしょ。

ちなみにここらのタワマンは最上階になると1億を超えますけど
例えば品川なら普通のマンションの最上階でも1億なら軽く超えます。
ということで、都内のタワマンは小杉よりも高いです。
そう考えるといかにここが安いかが分かるでしょう。
安い値段のわりには高い価値があると思うからみんな買うわけです。
高級セレブ地区なんて勘違いも甚だしい。

高級セレブは多摩川から先の地名すら知らない・・・

ショッピングセンターも中途半端な高級路線はこの街にとっては仇になりますよ。
高級路線は一部の高所得者だけが相手です。そういうものはいりません。
値段の割に多くの価値を提供でき、安くて便利というのが一番いいんですよ。
そういうポジションでなければ川崎駅と並ぶような都心になることはできないでしょう。

>>191の書き込み見て、ライズのスレを見に行ったら、相変わらず荒れていらっしゃるご様子で。
こんな事、書きたく無いけど、"ペット放尿"に糞闘しているそうで！
糞尿マンションと呼ばれていますね。
ちょっと前は、バーベキューが臭くて、
携帯は、1階でしか繋がらないらしくて、大変ですね。
展望ビュウに行くまでのエレベーターの中は、おシッコ臭かったでしょうか？
クサイ方が、精神的安定感が有るんですね。。。

>>193

かす‐かす
［形動］果物などが、ほとんど水分がなくなってそのものらしい味がしないさま。「―なリンゴ」
［副］(スル)
１ に同じ。「―したナシ」
２ それが限界で、もはやゆとりのないさま。すれすれ。ぎりぎり。「門限―のところで間に合った」
［アクセント］はカスカス、はカスカス、またはカスカス。

これ、１の意味が強く、しかも「且つ且つ」という言葉があるのに、紛らわしくカスカスを
「且つ且つ」の意味で使う人がいる（辞書に載る程度）ということですね。

勉強になりました。

もう少し品（性根）のよいレスを心がけたいものです。

小杉地区の質がまた下がった↓↓↓

下品な人が多いんですね。
安いマンションを求めてどちらから来たか
分かりませんが

がっかりですよ。

１９１さん
ライズの展望部屋って21階なんですね。パークは21階ってエレベーターの低層階です，パークのスカイビュウルームは41階です。
21階で喜べるって幸せですね。
やはり世田谷住民は安上がりにできてるのですね。

206さん
エレベーター低層とか階が高いとか、その程度の話でいばって、、恥ずかしい。
同じ中原区民として勘弁して頂きたいです。

>>196
>>200

これから少なくとも4棟のタワマンが建つことを忘れていませんか？
坪単価は300－330必至でしょう。
もう普通のサラリーマンには買えません。
親も含めた金持ちか、DEWKSでも2馬力で両方とも高年収であることが必須。
あきらかにセレブの街になっていきます。

>>204

標準語を否定なさる方がいるとは思いませんでした。
「且つ且つ」のほうが「かすかす」より優れた？表現との珍妙な理屈、ほほえましいです。

根本から学んだほうがいい。
中学校からやりなおす、というのは間違いでした。
幼稚園からやりなおしなさい。

めくそはなくそ。

>>210

ぎりぎりの生活について
かつかつの生活という言い方が
かすかすの生活という言い方より優れている、一般的だというEvidence(証拠)は
どこにもありません。
どちらも標準語であり、どちらの表現をとったとしてもけちをつけられるいわれはないのです。

自分の主観的な判断でかつかつを優れていると考えることは問題ありませんが、
どの言葉を使うかについて他人にむりやり価値観を押し付ける、ことは
差別につながる非常に危険な発想です。そのことに無自覚であるとするなら猛省を促します。

小杉らしい低レベルなやりとりですね。ほほえましいです。

かすかすのおまえら二人ともどっか他のとこでやってくれないかw？

数年前なら考えられない。二子玉川の住民が武蔵小杉に茶々を入れて来るなんて。
フタコが買えてよっぽど嬉しかったと思う。
でも、憧れのフタコと小杉の将来性・利便性・発展性、そして自分のライフスタイルを天秤にかけたら答えが出ました。
フタコと言ってもライズは、将来人けの無くなるアミューズメントパークに成りそうな予感がする。実際中古でいくらで買い手がつくかなぁ。

おなじく、且つ且つのおまえら二人ともどっか他のところでやってくれないかw?
程度が低い

ライズの２１階に展望室はありません。

１９１はなりすましではないかと思います。
２０３さん、怖い……。

>>209,211
>「且つ且つ」のほうが「かすかす」より優れた？表現
というような事が204に書いてありますか？
そういう風には読み取れませんが。

おまえらメール交換してダイレクトにやりとりしてていいよ。

終了

武蔵小杉地区の今後ってこんなもんなんだろうなぁー

残念です。悲しい。

プラウド今井南が、にぎやかですね。

今井南の2物件は決して駅近とは言えませんが、利便性のみに拘っていないところに今後の武蔵小杉エリアのパフォーマンスを考えさせられます。

>>217

これ、１の意味が強く、しかも「且つ且つ」という言葉があるのに、紛らわしくカスカスを
「且つ且つ」の意味で使う人がいる（辞書に載る程度）ということですね。

これが優劣をあらわしてることは普通の国語力があればわかりますが、日本人ではないのでしょうか？

>>224
日本人はそんな解釈はしませんが。

まあ、通りすがりだが、
「類語玉手箱」なる辞書に
「かつかつ」の類語として「かすかす」が載っているので
両方ありなんだろう。
http://www.dictjuggler.net/tamatebako/data/e3818b/e3818be381a4.html

それを「地方の方言でしょうか？ 」
この発言はないな。

>>225

では、日本人の幼児かな？
逆にしてみればわかる。

しかも「カスカス」という言葉があるのに、紛らわしく「且つ且つ」を
「カスカス」の意味で使う人がいる（辞書に載る程度）ということですね。

これだと「カスカス」のほうが優った表現、というふうに感じられるでしょう。

かすかすの話やめい。

うんざりだった。
武蔵小杉のスレを一部の人が、私物化してる。

スルーしている、こっちの身にもなって欲しい。

ムサコ住民の仕業でしょ。小杉住民は関係ない。

ブリリアタワー小杉スカイマーレ(仮称)の情報はさすがにないか。。坪330くらい？
佐々木希かAKBのCM希望だが多分ないだろう。海老蔵か。。大金はたいて渡辺謙か。。

いまなら、AKBなんかより少女時代のほうが注目されるわ。

くだらんww

質問です。
建設中ブリリアの隣にある社宅？団地みたいな住宅棟は
駅前開発により移転するんですか？？

たしか東京機械さんの社宅のはず。
工事移転したら無くなる可能性は高そうですね。

>>227
まったく説明になってませんが。
色眼鏡で見てるとそう感じるのでは？
逆にしても優劣のないものなら同じですね。

己の心に潜む差別心が、優劣を見出しているのでは？

この粘着具合、病気だね。

おまんさんら！いいかげんにせいっ！！

南武線に来年3月から快速が出来るようですね。
これでラゾーナにも行きやすくなります。

http://www.jreast.co.jp/press/2010/20100916.pdf

東機の分譲社宅の方々はブリリアが竣工すればそちらに移ります。社宅の方々は工場の移転と共にそれぞれの移転場所に移られると思います。

よって、この２棟は来年の８月以降に解体され、その後、現在建築中のブリリアと同じようなマンションが建てられるのではないでしょうか。

武蔵小杉駅近の最後の板状マンションになるかもしれませんね。

快速っていっても10時～16時に毎時2本だよ。
まあ有るに越したことはないけど登戸から先は快速にならんのね。

粘着のカスカスのカスはスルーで。

>>239
これはいいことだ！
川崎まで5分で行けるのかな？

南武線はかなり混んできてるので、空いている中原止まり(溝の口止まりでも可)なんかも増やしてほしい。

住みたい街・将来性のある街アンケート１位おめでとうございます。

まだ追い越し施設等が不完全な中でやることに、意味があると思いますね。
今後南武線の高架化工事が進めば、快速の本数や快速が設置される時間帯も増えるかと。

快速になるのは夢のまた夢かと思ってたから
うれしいよお、うれしいねえ

川崎から登戸まで5分短縮だから、小杉から川崎までは2～3分短縮？

も～う、どうなっちゃうの、この街？
むさしこすぎすごすぎぃ～

みんな本当に毎時2本の快速が嬉しいの？？
30分に一本だけど
俺は車で川崎に行くから関係ないが

>>250
快速復活が実現するまでが大変だったというのもあるんじゃないかな。

稲城長沼が高架化したら、快速増発の可能性も高いようだし
快速の利便性を増すことに関しては容易だと思う。

JR使う人は、時刻表見て動くから大きいんだよ。横須賀線もそうだろ。

すごいわ、発展性という言葉が現実その通りになっていく街。
二子みたいに犬の糞尿がどうのと騒いでいる、無駄な人生を過ごす人はここにはいない。

二個金玉川糞尿らいず

わざわざ武蔵小杉には行かないでしょ
フツウ
外への動線のみ考えられた街です

それは今後の商業施設如何にかかっているかと。

わざわざ、武蔵小杉に来なくてもいいです。

住んでる人が利便性を享受出来ればそれだけでいいんです。

>>255
住んでみたことのない人には
この街自体の楽しさはわからないんだろうな。
大病院が2つ、
平和公園、等々力緑地、多摩川の土手と非常に緑が豊富、
区役所・保健所・図書館・警察署・消防署すべて徒歩圏、
徒歩圏に4つ以上のスーパー、
坂がまったくない、
Jリーグ強豪の本拠地、
などなど、他にはなかなかない要素をもともと持っている。
そこにこの巨大な再開発となれば最強としかいいようがない。

でも、警察はあまり仕事してないとか・・・。あ、それだけ平和ってことか。

井の中の蛙大海を知らず

野沢から移住してきましたが、本当ここは便利です。
今までだったら都立大からバスで１５分ぐらい、バス停まで７－８分でしたのでここの便利さは驚きです。
等々力の辺りは陸の孤島です。
ここは本当に都心と変わりません。

大病院がある楽しさって何ですか？救急車を眺めてるの？
それとスーパーが４つあって楽しさって、毎日、違うスーパーに行けるってことかな。他に楽しみがないんですかね〜

まあ楽しい街ではないわな。

タワマンの高層階って、ビル揺れあるのですか？船酔いみたいな感じ？？？