武蔵小杉地区の今後について・・・【26】

待ちくたびれて指がふやけてきた・・

皮膚科へどうぞ。

武蔵小杉エリアについても、

以前から多くのお問い合わせをいただいています




財閥系が中心になって

大規模なスケールで開発されているところは

東京の湾岸エリアと非常に良く似ていますね。




武蔵小杉の「決定的」な魅力とは？




しかし、武蔵小杉には、湾岸エリアとの決定的な違いがあります。




それは何だと思われますか？




「武蔵小杉の方が、湾岸よりも価格が安い？」




いいえ、そんなことはありません。同じレベルです。




「武蔵小杉の方が、交通利便性に優れている？」




その通りです。それは確かに大きな違いです。

でも、「決定的」な違いではありません。




「武蔵小杉の方が、未来へのポテンシャルがある？」




これもその通り。

武蔵小杉は、東京の湾岸エリアよりも魅力的な未来図が描けます。

でも、これも「決定的」な違いではありません。




「武蔵小杉の方が、おしゃれ？」




おしゃれかどうかは、

個人の感性によるところが大きいので、何ともいえません。

私の感覚では、大して違いはないですね。

湾岸エリアの方が、

広い公園や海がある分、気持ちはいいかもしれません。




「武蔵小杉の方が、都市機能に優れている？」




総合的にはその通り。

武蔵小杉には、

評判のよい聖マリアンナ医科大病院や日本医大、

少し離れれば労災病院もあって、医療面が充実。

教育面でも法政をはじめ伝統のある私立校が、

通学圏に数多くあります。




でも、これも「決定的」な違いではありません。





では、「決定的」な違いとは、いったい何なのでしょう？




お答えしましょう。




私が「決定的」な違いであると考えるのは、





「街の生命力」です。




武蔵小杉には、未来へ向かって飛躍しようとする

街としての「生命力」がみなぎっています。




その証として、

武蔵小杉の開発は、ほぼ民間が主体です。

民有地を、民間企業が主体となって「再開発」しているのです。






駅の西側はまるで「旧市街」。東側の開発の波は、今後西に広がる？





行政は、「輝く街」を作れない！




これに対して、

湾岸エリアは、行政が主導した開発が行われています。

「東京臨海副都心」という名の下に、

東京都が音頭を取った開発が進められているのです。






東京都港湾局資料





行政がやっているだけに、スケールは大きく、

インフラの整備なども行き届いている・・・ように見えます。




「役所がやっているのなら、安心じゃない」




一見、そう思えますね。




でも、ここでよく考えて見てください。





今、首都圏で輝いている街。

魅力的な街というのは、どんなところですか？





若年層に人気があるのは、

自由が丘、下北沢、吉祥寺、六本木、渋谷・・・

年齢層を広げると、

白金、銀座、広尾、麻布、恵比寿、代官山・・・

ｔｏ　ｂｅ　ｃｏｎｔｉｎｕｅｄ




行政が作った街は、ひとつもありませんね。

例えば、多摩ニュータウンは行政が計画的に街を作りました。

多摩センターは、その中心都市として位置づけられました。

あの街、輝いていますか？




千葉なら、幕張ニュータウンです。

これは比較的成功している方。

でも、２０年後にも同じ輝きがあるかどうか、分かりません。




横浜なら、みなとみらいエリア。

私は関内や元町、伊勢佐木町の方が好きです。




確かに、行政はスケール感豊かに、美しく整備された街を作ります。




でも、そこには「街の生命力」がみなぎっていないのです。

行政の予算が尽きると、徐々に衰退します。




これに対して、街自体に自然の生命力があるところは

たとえ行政が都市計画をリードしたり、予算を注ぎ込まなくても、





どんどん新しいお金や人、モノが流入してきて

いつまでも輝き続けるのです。





つまり、街の発展の主体を担うのはあくまでも民間。

生き物としての街が、自然の力で飛翔し続けるのです。

そのエネルギーを、私は「街の生命力」と表現してみたのです。




この武蔵小杉という街には

「街の生命力」があふれているのです。

私は、少なくともそう感じました。

どこも住みたくありません・・・。

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徹底分析


どうなる、武蔵小杉の


マンション市場

【2010年10月改訂版】

一部の人に有名なSJ氏自ら降臨ですかね。。ちなみにSK氏は当掲示板では禁止用語となっています。

確かにみなとみらいや豊洲行くと人工的過ぎて温かみがない。
なんだろうあの感じってあるよね。
そこ行くと武蔵小杉は乞食はいるは、パチンコ屋はうるさい、客引きもいる。
生命力あるわな。

>>780
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ホームセンターなんてたくさんあるよ。
島忠、ロイヤルホームセンター、ビーバーとか。

嫁情報によると、幼稚園に入るのに３つも４つも掛け持ちして、
朝から願書もらうために並んで、イベントごとには事あるごとに顔出して、顔を売って、
そんなことまでしないと最悪幼稚園浪人になっちゃうらしいんだけど、これって良くある話なの？
それとも、中原区、特に武蔵小杉近辺が特殊なの？
幼稚園なんて、普通に入れるものだと思ってたから、ちょっとビックリ

最近、新駅の違法駐輪が目立ってきたね
ああいうのって、例えば、レジ住民や、デリドの従業員とか、JRの職員とかが、
見つけた途端にチェーンかけたり、側の駐輪場に強制的に入れちゃったりするのはダメなの？
結局警備員がいなくなると、増えるでしょ？
もう2度と停めたくなくなるような簡単な施策ってないのかな？
教えて詳しい人

788さん、中原区は…特に小杉再開発地域は幼稚園事情が厳しいのは有名ですよ。小杉駅あたりだと、近隣優先枠がない園が多いのでは？
ただタワーあたりに住む方は世田谷に通わせてる人もいるという話も聞きます。
一方で大西は、今年度は少ないくらいだったとも聞きますし。一概にいえませんが人気の園は近隣枠などなければ抽選です。

>>790
再開発地域の人口が一気に増えたから、受け入れ先が追い付かないって訳だね
これから、タワーがまだまだ建ったら、さらに大変になるねぇ
再開発地域は、ほんと、子連れのママさんたちが多いけど、同じような環境の人が
周りにたくさんいて、コミュニティを作りやすい反面、その分幼稚園から競争しないとダメなんて、
良いんだか悪いんだか分からないね
行政は、何か頑張ってくれてるんだろうか？

うちの子の時代は、この辺で一番競争率高かったのは、祇園町の月影幼稚園だったかな？　うちは別のとこに入れたけど、１１月の寒い時期に夕方から並んで徹夜した。今から思えばアホみたい。なんの特長もない幼稚園だった。結局幼稚園なんて大して違わない。結局は親のしつけと教育次第だってことが、後になればよくわかる。ただ、小学校でも幼なじみの友達とみんな仲良くしてたのを見ると、学区からあまり離れた幼稚園に入れるのはお奨めできないね。

「小学校受験」の方が多い幼稚園は？

サクラノ幼稚園は、お受験幼稚園です。

街であまっているのは人とマンションだけだね。

今日もサイゼリヤの前は違法駐輪。

あんなに分かりやすく書いてあるのに…。

このぐらいの事が出来ない馬鹿が最近多い。
もう一度言うけど「馬鹿」。

こういう輩は注意する気にならない。



社会に適応出来ない「護美」なのです。


もう、見捨てるしかない。

もうこれ以上マンションいらねぇ～