Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（２４階）

８７６〜８８０さん
美しいＭＭＴＦの住人となるわけですから幼稚園児の様なばかばかしい悪たれを吐かず、おおらかで美しい心でいきましょう。

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L棟西側中層階購入者です。さっきも現地を見てきました。
（証拠ですが、いつもお世話になっている方(w)が、購入者サイトへ、連休中に
引越にかんするスレを立ち上げて、とても役立つリストを貼って下さっていますよね。）
既出の話題にかぶり申し訳ございませんが、自分も最近になって、
L棟の西側に購入した部屋も想像以上に日が当たらないことが確認できて、
正直、高く売れるようならば引き渡し後にすぐ売ろうかと考えているところです。
窓も大きいし、採光としては結構あるんでしょうけど、日が入らないというのは、、、と。
うまくまとまりませんが、やっぱり洗濯物と影で暗くなる件は全く持って別だと思います。
ヒッキー、夜行性、一人者の自分ですらそうですので。
ジャックモールが高層に建て替わる時には貸すか売るかしようと前々から考えていましたが、
西側（南）はこれだけ暗いとさすがに悲しいです。逆に西側（北）は逆に予想より明るいですね。
特に北側は公園もあり、ずっと開放感があるので本当にうらやましいです。
（1200世帯もあればいろんな考えの方がいらっしゃってもおかしくないんですけど、、、。）

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>>879

年寄りは、朝早いからな、暗いのがいやなら、外に出て散歩しな。どうせ暇だろ。

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>>882
何を伝えたたいのかサッパリ分かりませんが
気に入らなければ売りなり賃貸に出した方がいいですよ。
引き渡し時に完済できるなら。

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＞882さん，
夕方現地に行きました(^0^)西側もほぼ前面日が当たって明るかったですよ。
うちも西ですが，日影図では，確か冬の昼前後は他の建物の影に入りますよね。
そしてその後，日が当たります。西側の日当たりは相対的に良かったと記憶していますよ。
また，直射日光が差さなくても窓が大きいため明るく感じると以前ＭＭＴの方が書き込んでくださってましたよ〜。住んでみると案外明るく感じるかもしれませんよ。

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東側は午後でもＭＭＴに反射した日が入るので、明るいですよ。内覧会の時、確認しました。

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北西の部屋を購入しました。
一時的に他の建物の影に入る時間を除くと、だいたい12時過ぎから日没まで（夏は19時頃、冬は17時頃）まで直射日光があたります。採光的にはまったく問題ないと思っています。
Lowe複層ガラスですから西日による熱被害もそれほどきつくないでしょうが、ハンターダグラスの紫外線をカットし断熱性に優れたブラインドを購入予定です。

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>南向きより、眺望がいい東向きが優先されて、値段がついている物件ですよ

東南の角部屋が一番いい値段がついていると思います。
中低層でもいいから誰かキャンセルしてくれないかな。

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＞南向きより、眺望がいい東向きが優先されて、値段がついている物件ですよ。

東南角部屋が一番いい価格がついていると思います。
中低層でもいいから誰かキャンセルしてくれないかな。。。

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西向きはドコモタワーの騒音も対策が取れられるようだし、お買い得だったのではないかと思います。

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西向きだったら正直、Ｒ棟よりＬ棟の方が現状開放感があると思います。目の前にそびえ建つのが耐震偽装疑惑のＭＭＭと変な音がするメディアタワーですからね。得かどうかはともかくその分価格が抑えめだったのでしょう。

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だからメディアタワーの騒音は改善されますよ！
MMMも耐震強度に問題があるわけでは毛頭無いし、MMTFの西向きはお買い得な買い物だったと思いますよ。L棟の場合ジャックモール・コンビニ後がどうなるか分からないわけで、その分リスクがありますね。

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ちなみにジャックモールは契約延長しましたよ。

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ほう、それは知りませんでした。
いつまで延長されたのでしょうか？？

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ドコモタワーの騒音是正工事は、朗報ですね。
ジャックモールを散策したとき、かなり重低音が響いていて、ジャックモールに働いている人にも健康被害がありそうな感じでしたからね。

近隣マンションだけの問題ではなく、みなとみらい全体の環境向上のためにも、このたびのドコモさんの英断には、拍手を贈りたいと思います。

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ジャックモールは契約延長は当然の判断でしょうね。
今まで我慢してきて、ようやく大規模マンションが分譲で３つ、賃貸で１つできて、販売チャンスが２，３倍に増えるのですから。
これから、強気の営業計画を立てていると思いますよ。

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>>850さん
対策工事の情報はどちらのドコモからのものですか？

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ジャックモールの延長期間は10年です。
確かな筋からの情報ですので間違いないと思います。

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どんな筋…

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裏筋

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たしかに、ジャックモールに関しては、今まで我慢してがんぱってきたら、今後10年の方が、いままで頑張った分をとり戻せると期待するでしょうね。
現時点で商売が軌道にのっているテナントは、当然、契約延長して当たり前。
代替出来るような立地を別にみつけることは難しいから。

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>>897
メディアタワーの消音工事の情報はどちらで知ったものですか？

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裏筋じゃない？やけに力説してるところをみるとご自分がＲ棟西向きの購入者でしょう。

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850です。
ドコモのウェブサイトからIRに問い合わせました。

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あのブーン音、ちょっとやそっとじゃ消えないだろう。
まぁあまり期待せん方がええんちゃう？

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>>910

なくなることはないと思うけど、軽減されるだけでもいいよ。
少なくともマンションの中にいる分には問題なくなる
今でも問題少ないけど、さらに無問題になる。

ありがとうドコモ！！！

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５９街区の建設予定マンションは３０階建てになるんでしょうか。

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俺はエレベーターの昇降音のほうが気になった。ＥＶホールが近いもんで。

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>913さん，
Ｒ棟内覧済みの方でしょうか?うちはＬ棟のエレベーターホール付近住戸ですが，エレベーターの音，響きますか?

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L棟購入者です。
ちょっと前にオプション工事を含めた追加の契約書がハンコを押されて返ってきましたが（こんなものすっかり忘れてました）、その後何か販売会社から言ってきましたか？全く何も進展が無いので時々心配になります。

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>>915

オプション工事忘れているとは、脳天気ですね。
書類に書かれている通りに、工事されているか、内覧会でチェックするために、あの書類は必要です。

逆に言うと、内覧会までは、何も、販売会社から言ってきません。

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いえ、オプション工事を忘れていたのではなくて、契約書に自分だけハンコを押して販売会社のハンコ待ちだったということを忘れていたのですが・・・

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９１２さん、
５９街区にマンションが建つ予定なのですか？
住友不動産がマンション建てようとしているという
噂があるようですが、それでしょうか？

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>>918

つりですよきっと。嘘に決まっている

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>>919
918も釣りですよ。気をつけて！

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釣りバカ日誌

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このスレは、ばかの集まるすれですからね。まともな購入者は、かおるさんの某サイトに集まってますから。

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59街区は今のところ共同住宅は建てられないことになっているし高さ制限も60mだから違うんじゃないかなぁ。当てはまるのは32と33街区の空いているところが建物の用途に制限がなく、高さ制限も100m。

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とか言っていたら発表されました。↓

横浜市、ＭＭ４２街区に三井不動産、６７街区に丸紅グループを内定へ

横浜市は、みなとみらい（ＭＭ）２１中央地区４２街区約１．３ｈａの事業予定者を三井不動産、６７街区約０．８ｈａの事業予定者を丸紅を主幹事とする企業グループにそれぞれ内定した。関係筋が明らかにした。２月末をめどに公表する。ただ横浜市内部での決定前に事業予定者の決定情報が流れており、横浜市幹部の一部からは、「市内部の決定以前に事業予定者が決定しているとの情報が流れるのは、行政手続き上おかしい。コンペ参加者に誤解を当たるだけでなく、官製談合ではないかとの誤解を与えかねない」とし、決定プロセスについて厳しい見方を示している。

http://www.cdej.com/cdej_007.htm

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正式ではないようですが笑

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67は中心から遠いですが、
気になるのは４２ですね。
マンションでしょうか？

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三井不動産、ラゾーナ川崎やららぽーと横浜みたいなのをドーンと造ってくれてもいいですけどね。

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ショッピングモールができたらありがたい。

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うーん、できたらもう少し価格帯が上のショッピングモールが希望です。

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一大歓楽…風俗街…
だめだろうな、やっぱし。

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↑いや、いいぞ、いいじゃねーか。

毎週行くぞ、みなとＯＬクラブ！

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>915さん
わがやもＬ棟です。どのお宅にもオプション契約書郵送の後は連絡が無いと思いますよ。まだＭＲがあった頃営業さんに確認した今度のスケジュールは，今年の春頃〜ＧＷあたりでインテリアオプション会，来年の年明け〜春頃提携ローンの申し込み，の2点だけでした。ってことで，わがやも首を長〜くして次なるお知らせを楽しみにしています。

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入居に向かってＲ棟の皆様はルンルン気分ですね。ＭＭＭは大事な柱に穴をあけられ大変な事になっています。ＭＭＴＦを選んだ自分の幸せに感謝すると共にＭＭＭ購入者に思いやりの気持ちを持ちましょう。

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ラゾーナみなとみらい賛成！！ですが、三井さんは当然マンション建てたいでしょうねえ。

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渋滞を回避できるような策を考えないと
無理だろうねぇ。
今でも土日は鬱なのに。

ヤマダの二の舞だぁ。

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でも，ラゾーナ的な店だったら既存の店舗で十分なので，必要ないような気がするなあ。

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32街区に住友不動産がマンションを建てるという噂（？）もつい最近ありましたが、三井不動産もマンションとなると、1万人超えますよね。どうなってるんだ？？

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ラゾーナに比べたらクイーンズもランドマークも店舗はしょぼい。　ランドマークは店舗入れ替え中だと聞くけどね。

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>>936
同意ですね。
ありきたりの店舗は望ましくありません。

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４２街区にマンションは出来ないんじゃない？あえて「ただし住居は除く」って
書いてあるし。鴨居のららぽーとは食料品だけだから、みなとみらいの方には
大丸あたりを百貨店として持ってきてくれるといいかなぁ。

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>>926
>>937
http://www.minatomirai21.com/development/guide.html
> 業務、商業、文化、教育、アミューズメント、スポーツ・レクリエーション等と
> します。（ただし、住宅を除く。)
ってことでマンションは無し。

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ララポートみたいなショッピングモールの近所は、車の排気ガスで
喘息になるよ！

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ショッピングモールよりも、劇場とかコンサートホールができたらいいと思います。
あとは、大きな書店が入ってくれると助かるかな。

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>>932さん

早速情報ありがとうございます。
引渡しまでまだあと一年ありますからね。
それにL棟だけで600戸もあるので自分が忘れられているのではないかとちょっと
不安になってしまいました・・・

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ららぽーと、良いけど無理でしょうね

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ラゾーナはどうせあまり息長くなさそうだけど、
だからといって三井も思いきって移転なんて考えないだろうな。

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深夜まで営業しているスポーツクラブができてほしいです。
リーブは早く閉まりすぎです。
会社から帰って、着替えて、汗流して、お風呂も入って帰って来られるような。

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スポーツクラブ大賛成！とりあえずリーブに行くけど・・・

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リーブじゃ足りないというか物足りないし、横浜にコナミスポーツができたばかりだけど
MM21地区は就労者数19万人を目指してるんだからもっとあってもいいかも<スポーツクラブ

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１つはキャバクラいれて欲しいな！

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庶民の私としては、大戸屋をもう一店舗増やしてほしいですねぇ。

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キャバクラいらないけど、クラブは欲しいですねぇ。
ヘネシーボトル入れるよ。

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神奈川では、ハシモトタワーが売れてるって話だけど、
ＭＭ地区の方が、実感としては売れているような？

http://blog.livedoor.jp/nikkei225f1/archives/50867542.html

販売戦略なのかな？

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ららぽーと　何にもない！
庶民が押し寄せるぞ！

ほんとにいいと思うか？たぶんよく分かってない奴か荒らしだな。

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ショッピングセンターよりも老舗デパートの方がいいんじゃない

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>>954
お前は庶民じゃないのかよｗ

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百貨店は横浜駅の周りにありますからねぇ・・・
それよりはボーネルンドのような屋内施設がいいな。

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ゴルフの打ちっぱなしは無理か・・・

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購入者の方、ＯＰのナショナル食洗機、機種・品番がわかったら教えてくださいm(__)m

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子供を持つ身からは、噂の超人気施設「キッザニア」ができると嬉しい。。

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Ｌ棟購入者です。
トイレットはウォシュレットではないですよね？

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961さんへ

モデルルームで何を見たの？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
ウォシュレットの操作パネルが目に入らなかったのかな〜？？？？？？？

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962さん、「？」好きなのですね..（ｗ
でも、ウォシュレットである事が確認できたので良かったです。どもども。

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三井の商業施設に世界最大級の鉄道模型博物館開設って・・・
なんだかなぁ

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>>964さん
なんだか、すごく楽しみですよね！
みなとみらいにはマリタイムミュージアムと、鉄道模型博物館があって
日本大通には新聞博物館や放送ライブラリー
山下には人形の家もあるし・・・・
それぞれの地域に、その地域らしい博物館があるのが横浜らしくて良いなと
思いますね。

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鉄道模型博物館をなめてはいけないような気がする
デパートのおもちゃ売り場にあるような子供だましの模型を連想しがちだが、きっとスケールが違う思う。希望的予測。

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モデルルームで使われていたハンターダグラスのシェードやブラインドを購入する方、結構いらっしゃると思うのですが、どこのお店で購入するのが一番安心でお得でしょうかね？？

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原新太郎氏は鉄道模型界ではその名を知られた方です
シャングリラ鉄道
http://www.mirai.ne.jp/~eurocity/japanese/jnews0004s.html
は確かにスケールがちがいます
著書「スーパー鉄道模型 わが生涯道楽」（昨年１０月発行）も参考になるかと
十分希望的観測がもてますね

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42街区、正式に発表されました。先日の記事は誤りのようです。

事業予定者
グループ名：丸紅株式会社・三菱商事株式会社

建物規模 地上２７階、地下２階、高さ１２３ｍ

施設内容
　・高層オフィス建築の低層部に吹き抜け空間や２４時間開放の屋内歩行者空間をもつ商業施設を配置
　・水と緑豊かな広場空間を配置しグランモール公園や横浜美術館との連続性を創出

http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/toshin/mm21/press/42kettei....

１２０mを多少越えてますがイメージ図を見る限り４０、４１街区の西側に対しての向きが配慮されているようです。三井不動産よりこちらのほうがいいかなMMらしくて。

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こうなってくると、MMも想像以上にゴミゴミしてきますね・・・
横浜美術館から新高島に歩きながら、こういう空が広く道も広いところに住むのもいいな〜なんて思っていましたが、今空き地の場所にもほぼ全て高い建物がたつんですよね。

なんだかビル群の中の住まいって感じになりそうでいやだな・・・

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それでも、電線なし、海近、公園多し、バリアフリー…などの条件は都内物件に比べ比較にならないくらい環境良しだ！

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＞971
そのほかにＭＭ地区のマンションの大きな特徴は、「地域冷暖房システム」。
ナビューレやコットンのベランダを見てご覧。壁に穴を開けて
一戸ごとにクーラー室外機や給湯機を取りつけている。みなとみらい
の10棟のマンションにはそれが無い。ガスを使わないので安全であり、
セントラル・ヒーティングの快適さはホテル並み。

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９７２さんはMMTの方っすか
快適なんですか

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>>972
よそのマンション名を出すのはやめましょう。
ゴミのバキューム集中処理と同様に近い将来どう変わるかわかりません。

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冬でも冷房したい人がいる、夏でも暖房したい人がいる。
そういう自由が利くのか？

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＞＞975
利かないよ。それがどうした。

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>>976
利かなければ全員が快適とは言えない。
それが答えだ。

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YES
自由度が阻害されている

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冬でも冷房したい人、夏でも暖房したい人
はぁ？

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MMMのブルーシート、シルバーシートを見ていると悲しい気分になります。

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