Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（２４階）

内覧会の際、窓周りのベランダ周辺側が相当汚れていた。
汚れのふき取りないし、ゴムパッキン系処理ももきたなかった。
指摘したら、ベランダは後日清掃する予定といわれたので、
確認会で、しっかり確認する予定。
細かい所までと思うが、何千万も出すのだから、
入居の際くらいは、何も傷がなくきれいな状態にして欲しい
と、願っています。

528は本物の住民の方ですか。。。。品があまりよくないですね。。。
ショックなので、ROMでいきます。

そんなことどうでもいいです。。。。

ＭＭＭ住民予定です。この掲示板を読んで内覧会が怖くなってきました。
それぞれの方の書き込みに至った憤りを考えると、少々言葉が荒れるのも理解できます。
とにかくきれいに修繕されることを祈ります。

>518

勿論売主・施行会社もある程度は手直ししてるでしょう。
510は別に彼らが全然チェックしてない、と言ってる訳ではないんじゃない？
でもそれなりに手抜きや見落としもあるし、細かい買主が指摘するような箇所までは手をつけない。
某内覧会立会い業者のblogを読んでみると、実例は山ほど載ってるよ。
要は内覧会の時点でアベレージの買主が納得するレベルの手直しが出来ているかどうかでしょうね。
FORESISは内装が良いという前評判だったので、余計に買主たちの（全員とは言わないけど）クレームが大きいんじゃない？

ここは情報交換の場なので、良かった点や悪かった点を共有するのは有意義なことだと思っています。たまたま傷多かったり雑な仕上がりだった方が愚痴っぽくなるのは仕方がないのは？
職人の当たり外れって大きいですよ。

むこうは時間がたてば過疎になるよ。
これも現実でしょう。

なぜ特定のＳＮＳに固執するのか理解に苦しみますが、
ネットの閉鎖的なコミュニティは100％過疎化しますよ。
「まともな購入者」はあちらというのは悪意を感じますね。

むこうのスレ主が女性なので、あわれなネット男が向こうの宣伝を勝手な親切心で書いているんでしょう。

そうそう。使い分ければ良いのです。
ここに価値がないと思われる方は見なければ済むのだし。
あちらが良い方はあちらでお書き込みくださいませ。

>>553

書き込みの品質をみれば、どちらが優勢かは自明でしょう。
ここは駄話で終始するのがお似合いです。

４月もしくはその前から本町小学校に通われる方は、徒歩ですか？
まだ小学生は我が家にはいないのですが、学校からはどのような説明があるのですしょうか。
けいゆう病院前から路線バスがありそうですが、それに乗ってもいいのでしょうか。

まあまあ　大人なんだから。
これから近所になるMMT住人さんからの住んでから解る情報も
貴重だと思うからこの板の意味もあると思うよ。
まだ居たらだけど。。。
強風の日は小学校を休むって以前聞いたことがある。

残らず阿呆

自転車置き場が広くてよかった。
前のマンションは薄暗くてあまりいいかんじではなかったので。
自転車を乗せる部分が固定ではなく横にスライドできるようになっていて、出し入れがし易い感じでしたね。

既に賃貸がでてますね。
＞ttp://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=1016940005996/tk=3/bsg=1/route=50/o=157hG__yaalpA-o/

>>563
ナビューレも賃貸出てましたけどそれと比べて随分低く設定されてますね。

西向きで眺望良好なんてコメント付けたら詐欺だろ（笑）

566さん
ありがとうございます！
近いようで歩くと遠いですよね〜。どうするのかなと思いまして。

本町小は基本的に集団登下校をしていませんよ。学区域が広すぎることが一因とのこと。
みんなかなり遠いところからがんばって登下校しています。
心配な保護者は自主的に送り迎えしている方もいますね。
通学路はなるべく人通りが多いところを選ばれることをお勧めします。
紅葉橋・ガード下はさけられた方がいいでしょう。紅葉橋の交差点は何度か児童を巻き込んだ交通事故がありましたし、ガード下は落書きからも不安を感じます。

過去スレで何度か出ていましたが，ＭＭＴの小学生さんたちは連れ立って登校しているそうですよ。実際，下校時間帯に私も現地視察に行ったら，3人くらいの小学生が仲良く一緒に帰宅しているところに遭遇しました。ＭＭＴはこどもが少ないマンションのため，却って親御さん達が協力し合ってこどもを育てていこうという，よい雰囲気が形成されているそうです。小学校自体で集団登校がなくても，フォレシスの子供達が一緒に登校できれば，よいのではないでしょうか。ばらばらに点在する戸建と違って，同じマンションに住むわけですから，集団登校もしやすいと思いますよ。

私は子供はいませんが、子供を守るのは地域の義務であると考えています。きちんと通学路を決めて、他のマンションの方とも共同していきましょう。「親御さん達が協力し合ってこどもを育てていこう」-> 地域全体で育てていきましょう。

おとなりのブリリア住民ですが、
ぜひ協力してよりよい子育て環境をつくりあげていきましょう。

引越し業者はお決まりですか？

そうです、そうです。ＭＭＴやブリリア、ＭＭＭ、大和の方々とも連携すれば
きっと良い運営ができると思います。
３０分の通学時間がちょっと不安でしたが、私のいとこの子供（姪です）は
なんと片道１時間かけて通学していることが分かりました。まだ小学１年です。

>>563
たしか賃貸に出した場合の予想賃料のような資料をモデルルームで見せてもらった
記憶があるのですが、それと比較するとどうなのでしょうか？

マンション近辺の海抜についてご存知の方いらっしゃいますか？海面上昇の影響などはどうなのでしょうか？

それって温暖化の話でしょうか？
現実的に考えて、海面が上昇した分だけ堤防を高くするだけでは？

引越し業者、我が家はアートにする予定。社長が女性のためサービスがきめ細かいそうです。
某航空会社社宅に住む引越し経験豊富な友人によると社宅の90%がアートを利用されているのだとか。アートはMMタワーの引越し幹事だったそうですね。

学生のころアート引越センターで何度かバイトしたけど、社員1人にバイト３人というメンバーが当たり前で結構適当でした。
最近も状況変わってないと思うけど・・・。
やっぱり幹事会社に頼むのが良いかな。

>>581

幹事引越会社（日通、ヤマト）以外に、選択する必要性を感じません。
アートが、幹事会社より安いとも思えないので。
幹事会社以外にするなら、コストメリットがなければ。
日通、ヤマトはサービスの品質は高いが、安いとはいえないため、安いのがよろしい人は他社の見積もりをおとりになればいいと思います。

うちは安かろう悪かろうではこまりますので、以前から引越しの際にお世話になっている日通さんに決まりです。幹事会社になってくれてうれしい限りです。

ナビューレの幹事会社もアートですね。

ああそうですか

先日、内覧会に行ってきました。
ヨコハマタワーズ住人でしたが、大体は予想通りでした。
生活環境での改良点が良かったですね。
ゴミ搬送用のエレベータが通常のエレベータと分かれているのと、部屋のなかの静かさは◎
廊下に開閉できる窓がついているのは○（夏場に冷房が効いてないときは、苦しいくらい暑くなっていたので）
廊下の幅はほぼ同じくらいで、手すりがついている分狭く感じましたね。
エレベータは少し狭いかな・・・。出勤時のエレベータラッシュは仕方なさそうですね・・・。
上階の物音はかなり気になりますね。部屋の中自体が静かなのでか、床構造の変更なのかは分かりませんが、ここは×でしょう。
内装ははじめから期待していなかったので、こんなもんですかね・・・。
と言った感じでした。


眺望と、周辺環境が良いので、私的には納得でした。

内装はヨコハマタワーズと比べていかがですか？

壁紙は同等、床材などは質感が良くなっているのではないでしょうか？
プレンオークを選択しましたが、以前の素材では傷がつきやすく目立つため、今回の素材になってよかったのではないかと思います。（まだ、住んでいないので分かりませんが・・・）
Foresisでは免震構造なので大丈夫だと思いますが、Towersは耐震構造なので地震があるたびに壁の隅の壁紙にひび割れができていました。
大きな違いは、バスルームの質感はぜんぜんForesisのほうが良いです。
玄関の段差がないのも良いですね。

5年前の物件と新築物件を比べるのは無理があると思うのですが、良くなってると思いますよ。

>>586
内覧会で床の遮音性まで計れますか？
しかも、「×」と断定できるまでの確認は困難だと思いますが。

上階の物音はかなり気になりますね。部屋の中自体が静かなのでか、床構造の変更なのかは分かりませんが、ここは×でしょう。
・・・ですか。コンクリートスラブが厚いので、子供が飛び跳ねたりでもしない限りは問題ないと思っていました。甘かったかな？

引越し会社の件です。ウチの見積りでは、値段が高いクロネコさんの方が人数が少ないです。
引越しに関しては、少数でも精鋭であれば当たりと考えています。（とぼけたバイトが大勢いても満足度には関係ありません。）
大物を傷付けずに運べる確実に人が当たるといいのですが、考えることは皆同じ。「楽々パック」を選らべば確率が上昇するか？？？

うちは内覧会のときには上階でドンドンやってもらいませんでしたが、上階からの音については、構造だけではなく、上階の間取りや家族構成にも寄るところもありますね。

>586さん，
上階からの騒音確認は，どのようにされたのですか?上からドンドンしてもらったのでしょうか。
どんな音がどのくらい聞こえたのか，参考までに教えていただけると有難いです。

586です。
立会いをお願いし、下の階に行かせて頂きました。
普段、子供が遊んでいる（子供が小さいのでソファーから飛び降りたり、走ったり）くらいを
試させて頂きました。特に大人が歩く音や、荷物を落としたくらいの音は気になりませんでしたが、
子供の走る音、飛び跳ねる音は気になりました。

注意をするつもりですが、引越しして下の階に挨拶に行かねば・・・
でも、高層階で携帯が使えたのに感動しました。

>594さん，
593です。早速のお返事，有難うございます(^^)大人が普通に生活する分には十分な遮音性能がありそうですね。安心しました。

私も、内覧会の時に、施工会社の人に頼んで、上階で小走り、その場ジャンプを頼みましたが、
小走り、その場ジャンプともに小さい音しかしませんでしたがね。

594さんは高層階だから、スラブのコンクリートのニュートン数が小さいよね。マンションは上層階を軽く作らないといけないから、上のほうは音が響くのだよね。子供がいる家の下にすむと悲惨かも

入居が近づいてきましたが照明カバーは決まりましたか？虫の入りにくいタイプにするか、デザインを重視するかで悩んでいます。
宅内に置く生花や観葉植物、生ごみから沸く小さい虫もあるでしょうか？みなとみらいの高層マンションに自然発生する小虫ってどれくらいいるんでしょうかね。
今は、緑豊かな場所なので照明カバーの掃除には悩まされています。
デザイン重視で重たいガラスで外し難いカバーだと・・・ぞっとしますね。

虫きらいです。発生させないようにできないものでしょうか。
きっと最初はいないんですよね。何とか持ち込まないようにするにはどうすれば良いのでしょう

防止策として考え付くことは，ベランダガーデニングをしない，ウッドデッキを敷かない，でしょうか。どっちも憧れますが，ウッドデッキの下はごっきーの温床になりやすいそうです。植物を育てると虫が湧きますしね…

しばし話が脱線していましたが、きれいになっていますね。よかった。

ネットでのコミュニケートは独特の難しさがありますし、意見の違いもあると思いますが、
生活の場を同じくする我々ですので、皆さんひとつうまくやっていきましょう。
あっちのサイトやミクルも良いですが、匿名で気楽に話せる場所があっても良いですよね。

というわけで、話題を振ります。

皆さん引越しはＹとＮどちらにしましたか？
うちは見積もりも社員さんの態度もＮの勝ちでした。
というよりＹやる気なし。

Ｙって？
幹事会社って、日通とクロネコてすよね。Ｙってどこ？

Yは黒猫さんでは？
我が家もN。６０２さんと同様の理由です。勉強も随分してくれましたし。
同じ日に見積りに来てもらったので、余計に差が目立ちました。

うちに来たＹの営業社員も相当投げやりな感じがしましたね。
見積時に「この金額で文句があるなら他へどうぞ」という意味のことを言い放ちました。
日通の見積額とは数千円の差でしたが（もしかして談合？）、営業の対応が良かった日通
さんに決めました。

６０３に一票

YはヤマトのYでしょう。クロネコのことです。

うちもNのほうが安い価格でした。数万円単位で見積り額に違いが出ました。
営業もてきぱきしていて頼もしかったです。
見積もり依頼してすぐに来てくれたのもNのほうでした。

６０４さん

Ｎ、勉強してくれるんですね！2割引いてくれているので無理だと思っていました。
Ｎは海外引越し含め5回程利用しましたし、今回の営業社員さんの対応がしっかりしていて好感が持てたものの、アートの見積もりが4万円程安いので迷っていましたが、Ｎに交渉してみてから決めます。

バルコニーにウッドデッキを導入予定の方はいますか？
虫がわくとか、すぐに痛んで見栄えが悪くなるとか、あまり良い評判を聞きませんが、
モデルルームで見たウッドデッキには好印象を持ちました。いかがでしょうか？

ＦＯＲＥＳＩＳからは横浜港の新名所の風車は見えるでしょうか？

６０９さんへ
わたしも検討しています。材質はいろいろとあります。私は、耐久性の優れた人工木材が良いと思っています。
たとえば　ttp://www.ex-daisinn.co.jp/junoki.html　など。
木材から虫がわくようなものの採用はお勧めしませんが、私が心配しているのは、敷いてしまうと下の部分の掃除が出来ないことです。
何年かして剥がした時に物凄いことになっていそうで・・・それが心配です。

モデルルームのレベルのものが欲しいなあと思い、ベランダに固定用のボルトを打つなどの工事をしないで置くタイプができる業者を考えましたが、インテリア優待販売会で取り扱っていたパースデッキの見積りよりも、あたりまえですがゼンゼン高くなるのでとりあえずやめました。

ウッドデッキはメンテナンスが命です。
年に１回は防腐処理を施してあげないと、
一度腐りかけると悲惨です。

人工ならこれなどなかなか良さそうですね。

http://www.toex.co.jp/jyutaku/2006new/15_01.htm

ウッドデッキは安い材料だと防腐剤が雨で流れ出して悲惨です。イペ材をおすすめします。
イペ材であれば防腐剤はいりません。（公園とかで使われているやつです。）10m2で40万円ぐらいです。

>610
米軍のノースドック（コットンはバーの右手）が見えれば、見えますよ。

ウッドデッキ、悩んでいます。
人口のものをショールームにでも行ってみてみたいと思います。

フォレシスのシャワーヘッドはTOTOですよね。

ウッドデッキ　悩んでいるのなら、入居後に決めればいいと思う。ご近所の評判を聞いてから買えばいいと思います。自分から人柱になる必要はないでしょうね。

たしかに。
まあ、あわてて安物をつかまないよう気をつけた方が良さそうです。

みなとみらいに無理してマンション買って、子供はその代わり公立とは悲しく
ないですか。
この地区の公立中学はあの大阪でいうところの西成ですが、大丈夫？

「西成が大丈夫か？」ってのはどういう意味や？
はっきり言わんかい