Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（２４階）

>>325
何ですかその根拠は？
自信満々で間違うのはかなりみっともないですよ。

施工主って誰？
施主の事なら、イコール売主ですから。
ともかく無知は人は引っ込んでてね。

話題をそらしてしまいますが、ここのマンションでロケのあったフジテレビのドラマ「サプリ」のDVDがレンタルされてました。第2巻　３話目になります。　映ってますね〜。
失礼しました。

いやあ、フォレシスに限って言うと、内装重視で選ばれた方が多いでしょうし、
フローリングの無断変更はさすがにまずいですよね。（少なくとも自分の場合は。）
かといって、コンロ等はモデルルーム時代とL棟入居時期の間は３年あるし、
新築買って３年前の物から意地でも変えないっていわれると悲しいですよね。
個人が高い買い物するんですし、そのくらいのわがままには対応してほしいもんですなあ。
（超強気消費者的意見）
それより、わがL棟の西側（真ん中より南側）は、午後も思ったより日が当たらないなあ。
その事実にここ最近で気がついた。

そうですよね。私も先日１１時頃行きましたが、フォレシス西側の通りは予想外に薄暗く、肌寒いですね！冬はしょうがない?!

先ほどフローリングのことで書いたが、素人でもできるとか書かれてしまった。一応ゼネコン勤務なんだけどね。実際のこと書いたまでですがね〜。　補修のこと　問題のフローリングのことだけではないです。ゼネコンとしては、全部の補修をやらないといけないでしょ。並行して。これくらいの規模だったら補修の人工も何百人とか入ってますよ。内装補修工事費を売主が持つか？？？？　知ったかぶりばっかしだから、お邪魔しました。

いやはやいろいろと問題がでるマンションだったねー。
よかったよ、俺はお隣にしておいて。

>>337
フォレシスの出ている分だけ買えるのでしょうかね？
他はいらない。

>344

心配しなくても、「お隣」も内覧会始まれば「いろいろと問題がでる」んじゃないですか。
いやはや楽しみですね、と釣られてみる。w。

都心部の高層マンションについて
]http://cgi.city.yokohama.jp/shimin/kouchou/search/data/18005474.html

都市景観を乱す高層マンションってどれなんですか？

わお。西区は人口最小区だったんですね。住んでて知らなかった。

http://www.city.yokohama.jp/me/stat/jinko/news-j.html
人口総数は360万6,650人、世帯数は150万7,534世帯となりました。
人口最大区は港北区で31万6,997人、最小区は西区で8万5,390人でした

↑の方に、カラーセレクトの申し込み前にプレーンオークの床に気になる点（劣化？）が出てきて問い合わせたら、「床材はこのまま変更しません」と断言されたため、泣く泣く別のカラーセレクトにした。
との書き込みがあり？？？？？？？？？です。

この掲示板相変わらず変な盛り上がり方するね

>>343

ゼネコン勤務のアラシは去れ。

とらも去れ

あいあいさー！

>>333
社会の仕組みを知らない気の毒な方ですね。
どこから共産主義者であると判断したのか分かりませんが、
企業の判断基準で、収益の有無は関係ありませんよ。
基本的には、法的に非があるか否かで判断します。これは税務上も当然の話です。
理解できないのなら、あなたはこの話題に相応するレベルに達していないと思われます。

それから、当物件の場合、鹿島を施工主と表することはありませんから。
施工主＝施主と理解するのが通例です。あしからず。

>>355

アラシの３３５はいなくなれ

>>355

アラシの３５５はいなくなれ

企業の判断基準で、収益の有無は関係ありませんよ。
基本的には、法的に非があるか否かで判断します。

またまた公務員ばか頭の登場か。疲れるよまったく。
法律ぼっちゃんご高説ありがとう。

まったく的を得ていないがな。

企業は、利益のために行動するのだよ。
法律は制限条件ではあるが、行動の目的ではないのよ。

>>360
公務員ではないです。
残念ながら知能も理解力も推察力も足りないご様子で、お気の毒ですね。
この程度の話は高説ではなく、至極当たり前の話です。
おやすみなさい。

うけうり

寂しい年末の過ごし方

自分の言葉に酔いしれる

赤面もの

>>363
内容が稚拙過ぎて指摘する気にもならない。
これは法律じゃなくて、社会の仕組みなの。
株主代表訴訟と資本主義は直接的な関係ないはでしょ？
もう少し勉強して、社会経験を積んでから出直してらっしゃい。

小心の裏返し　大言壮語

ステレオタイプ的単純思考　スポーツ新聞読み過ぎ

仮想公務員を相手に随分盛り上がってますね。
公務員をステレオタイプに捉えるのも筋違いだし、勝手な妄想で仮想を立てて論陣を展開するのも
不毛だし、相当にレベルの低い人が張り付いていますね。
同じ住人にならない事を祈るばかりです。

>>361
早く寝ろよ。
二度と出てくるな。

公務員じゃない？
驚いたよ。

利益を追求しない民間企業があったんだ。
今年最大の驚きだな。。。

言い得て妙

>>363
>>367
う〜ん、何故公務員叩きの話題になってしまっているのか、よくわからん。。。
（公務員を擁護するつもりは全くないが。）これも荒らしってやつですかね？
>公務員は、若いくせにじじくさい奴が多くて、公務員がやる仕事は無駄ばかり
ここまで具体的に（？）こき下ろせるってのは、よっぽど公務員に恨みがあるんだろうな。
単に公務員試験落ちた奴だったら笑える。

それはアナーキストだから

>>369

君の方が稚拙だよ。
君くらいの反論ではお話にならないから。
早く寝なさい。論破されて、恥ずかしい思いをするからね。

>>375
まず、間違いないね
大笑い

>>377
公務員嫌いの方ですか？
施工不良で公務員を敵視するのは不適切ですから、
そのエネルギーを社会に役立てなさい！！
空き缶を拾うとか・・・。

>375
意外にゼネコンの人とか。。。
公務員の仕事が無駄ばかりとか、よく知ってるみたいだし。
まあ同じマンションに住む事にならなければいいですね。

その乏しいボキャブラリーはまさか

とらだっっっ

これが「とら」ですか？
困ったもんですね。

とらさん
元気だった？
ミクルでは全然見かけなくなったから心配してました
＊＊＊＊では何て名前で書込みしてるんですか？

久々に○○のばかっぷりに大笑いして腹筋がつってしまったのできょうはもう寝よう。
暮れも押し迫って楽しませてもらいました。
また来年も変わらぬ活躍ぶりを期待しています。

公務員叩きはこのスレの趣旨からはずれ過ぎです。不愉快ですし、もうやめましょう。

ところで、どなたかがおっしゃていた、
《企業の判断基準で、収益の有無は関係ありませんよ。
基本的には、法的に非があるか否かで判断します。これは税務上も当然の話です。》

企業＝マンション業者とすると、これは、企業としてレベルが低すぎませんか？
マンション購入者としては、この発言は、気になりますね。
法律さえ守っていれば、マンション業者は何をしてもいいというように聞こえてしまいます。
こういう精神で仕事をされるとは悲しいですね。

自分も会社員として、お客様に喜んでもらうために仕事をしているつもりで、顧客のニーズ対応が
自分の判断基準＝会社の判断基準と思って仕事をしています。

法律を守るのは大前提で、その先に、仕事をする目的があるのではないでしょうか？

宅建法とかに触れなければ、顧客から理解されないような販売方法が認められるとでもいいたいのでしょうかね。この人は。会社員としては、志が低すぎて、悲しいですね。

あれ？これ伏せ字なの？
これならどうだ
タワマンコミュ

私は、このマンションの内覧会をすませていますが、
売主の三菱地所や施工担当の鹿島の担当者の方々の態度は、真摯なものを感じていましたし、基本的には、《ユーザーの安全や使用満足度を優先して判断》されていたと思います。

《法的に非があるか否かで判断》というレベルでは決してないと思います。

《法的に非があるか否かで判断》などという低レベルの仕事をしているような会社とは付き合いたくないし、そんな会社は、淘汰されていってほしいと心から思います。

>>380
>無職のニートっぽい表現ですね。違っていたら、ごめんなさいね。
ご期待に添えず申し訳ありませんが、一応普通に働いており、ニートではありません。
そもそもニート＝無職という意味と理解していましたが？「無職の」という形容詞を
あえて頭につける意味が良く理解できませんでした。

公務員叩きネタで盛り上がるのは、つまらないので止めましょう。
何れにせよ明日には管理人さんが、私の書き込み含めてごっそり削除・整理してくれるでしょうが。

意味知らないで使ってるんだから許してあげよう

>>390

ワーキングプアの人のようでしたね。
文章の校正だけは得意のようですね。早くいい職業につけるといいですね。

負けず嫌い

>>392
どうも文章力、理解力が極度に低い様だね
「ワーキングプア」は既に職に就いているんだよ
こういう無自覚の荒しこそ掲示板が荒れる第一の要因でしょう
面白いからいいけどね

>>387
>>389
だから、
”基本的には”、法的に法的に非があるか否かで判断します。
と書いています。
これはそもそも、補修について、利益の多寡、あるいは利益の範囲内で行なうという主張
に対してのものです。
決してそれのみで判断するとは思ってもいませんし、ここの売主がそうであるとも言っていません。

その一方で、内容によっては法的責任を判断基準にする場合が多いとも思います。
現に今回のフローリングの件がそうです。
本当に顧客満足を追求するのであれば、どうにかして同じデザインの材料を用意する事もできる
と思いますが、そこまでは行ないませんよね。
これを389さんがおっしゃる”低レベルな会社”とまでは言えないと思います。

＞本当に顧客満足を追求するのであれば、どうにかして同じデザインの材料を用意する事もできる
＞と思いますが、そこまでは行ないませんよね。

あなたの勤める会社はレベルが低いですね。
私どもの業界では、顧客満足のために、利益を削ってでも努力します。
そうしないと生き残れませんから。

>>395

390さんは、働いていらっしゃるとこのとですから、
職にはついているが低賃金のワーキングプアさんと申し上げました。

>>397
私は三菱地所に勤務していませんよ。
そして、この事実のみで三菱地所や不動産業界のレベルが低いとも思いません。

>>397

勘違いしなさっているようですが、あなたを三菱地所に勤めている人と思っていません。
私は、内覧会を通じて、三菱地所や鹿島に対して、企業責任に則った、レベルの高い仕事振りを
実感していますし、顧客満足度を重視している態度を感じています。

＞本当に顧客満足を追求するのであれば、どうにかして同じデザインの材料を用意する事もできる
＞と思いますが、そこまでは行ないませんよね。
ような価値判断をされている会社は、レベルが低いと言っているのです。

三菱地所も鹿島もそんなレベルの低い判断はしないので、フローリングの件も、適切な判断をしてくる
と確信しております。

内覧会での担当者の対応で企業姿勢がちゃんと判断できるとはとても思えませんし、
現状は一部モデルと異なるフローリングに変更されており、
それを不満に思っている人もいるわけですから、”レベルの高い仕事振り”というのは
よく分かりません。

何を”適切な判断”と思うのかも人によると思いますが、
あなたにとって納得のいく回答があるといいですね。

私も床の変更にがっかりした者の一人ですが、モデルルームとは似ても似つかぬ床への変更にというより、買主の視点の欠如と《法的に非がないから報告の必要はないと判断し先日まで報告を怠っていた点》に疑問を感じています。

買主の視点の欠如と《法的に非がないから報告の必要はないと判断し先日まで報告を怠っていた点》
が事実なら、三菱地所の名が泣きますね。

それでも
＞本当に顧客満足を追求するのであれば、どうにかして同じデザインの材料を用意する事もできる
＞と思いますが、そこまでは行ないませんよね。
などと堂々とのたまう人と同じレベルの会社とは、三菱地所や鹿島は違うと思います。

じっくり話をして解決に向かえばいいですね。
三菱地所の名にかけて、恥ずかしいまねはしないものと信じております。

どんな会社でもミスはあると思います。
フローリングの件では、三菱地所の事前の説明不足は、明らかにミスです。

ミスをしてから、反省し、適切な対応に努めるのが、顧客志向のある一流企業。三菱地所は
一流企業ですから、法律を盾に、知らぬ存ぜぬを貫くようなレベルの低い会社ではないと思います。
きっと適切な対応が今後とられると思います。

>>401

>>”レベルの高い仕事振り”というのはよく分かりません。


よくわからないのは、あなたがレベルの低い仕事をしているからです。
顧客志向に立脚すれば、どのような企業がレベルが高いか自明でしょう。

三菱地所は今回のフローリングでも、なんらかの対応をしてくると思います。
そこらへんの二流企業ではありませんから。

客にごねられてから対応するなんて、二流企業でもできますね。
その程度で顧客志向に立脚していると思うレベルの方なら十分でしょうけど。
でも、
「信じてます」とか
「今後〜対応がとられると思います」とか
「対応をしてくると思います」とか、
自信に満ちた希望的観測が多いのが心配です。

モデルルーム訪問から内覧会に至るまで今までの三菱地所の対応は「良くも悪くも」経験豊富な大企業そのものでした。ある程度のコンプライアンスを維持しつつ如何に利益を上げるかが大企業の行動規範であり、「顧客志向」はあくまでも建前ですよね。買主側も地所の特質を把握してメリットを活かす一方で、騙されないように気をつけないといけません。

406さんの希望的観測も信じるのも自由ですが後で失望すると思いますよ。

しかしフォレシスの掲示板は過去より異常に問題が多いですね！隣にして良かったと正直思う今日この頃です。

引越しをした購入者もこの掲示板が気に成って
良く覗きに来ますね〜ε＝（＞ε＜） プッー！
慣れあいの傷舐めあい投稿より、多少の毒入り内容の方が
重要な内容を含んでいますよ！
黙ってロムするヨロシｗ悪質勧誘(♀？）お断りで〜す(爆

＞＞冬期休暇の前日に手紙が着くなんて、
＞＞クレーム電話を避けるためにタイミング狙って投函したのでは、とか
＞＞つまらん疑念を持ってしまう・・。

ワシも同様の感想を持ちました。モデルルームがクローズしたら急に冷たくなったな。
販売の担当の子はとっても丁寧な対応だったので、なんだか残念だなあ。。。。。

釣った魚には餌をやらないでしょ！

>ブリリアは購入後もきめ細かいサービスしてるみたいですよ。
テナント誘致等のからみも有るかもしれませんね。

臨港パークで"初日の出"拝んできました。
冷え込んでいましたが、風も無く穏やかな元旦の朝となりました。
入居まで、もう間もなくです。
皆さん、よろしくお願いします。

「元旦」とは「元日の朝」です。

購入した後にキメ細かいサービスなんて不要では？
商品をちゃんと作る事が何よりのサービスでしょ。

そもそもキメ細かいサービスって何ですか？

クリスマスカード、イルミネーション、現場見学会じゃないかな？

L棟の北側の通りの車の通り具合（特に大型車）はいかがでしょうか？
契約をした当時ではそれほど車の通行量は多くなくて、ある程度静かな環境が
実現できると思い、北西角部屋に決めました。
その後現地に行く機会も限られているので、通行量に変化があるのかどうか
気になっています。現地を最近ご覧になった方、アドバイスをお願い申し上げ
ます。

アドバイス？はできませんが、状況報告。
週末の通行量は相変わらず多くはないです。静かな状況は保たれていると思います。

424さん
現在臨港パークの隣の「耐震バース」にリムジンバスの車庫（？）があり、
入出庫する回送バスが時々北側の道路（すずかけ通り）を通りますが、
ほとんど気になりません。
425さんが言われるとおり全般的に静かだと思います。（MMT住民）