クレッセント川崎タワー　２

今日のラゾーナは予想通りすごかったですね。
一体どこからあんなに人が集まって来たのか・・・

ブリリアよりもラゾーナに近いこちらのほうが、やはり価格も高くなるのでしょうか。

近さというよりはモリモトはデザイン料で価格を上げてくる戦略のようです。

確かにモリモトは有名なインテリアデザイナーや照明デザイナー、建築家を
ウリにしてますからね。

ブリリアでも高いのに、
3流デべのこの物件がもっと高くても完売したら
上げ相場も本物だね。

モリモトって３流デベなんですか？
そんなにひどい会社とは知りませんでした。

私なら(モリモトは)確実に買いません。
高くても信頼のある一流、妥協しても二流で止めておくべきです。

＞47
一流と二流のデベを教えてください。
今後、川崎では、１・２流デベの物件は出ませんか？

三菱。銀行だって商社だってそうでしょう。
不動産なら三井も一流。

ホテルも不動産会社も“二流”というのは客側からすると案外穴場なんですよ！
「一流」という立場にいると、もうそれだけで安穏としてしまう。

財閥系はまず一流でしょぅね。特に三井は。
ハセキョー(言いたいことを想像して下さい)辺りは二流ですね。
間接表現で済みません。
あと、ゼネコンとのコンビネーションも大事ですよね。
ただ、以前問題となったヒュー○ー等は四流以下ですね。
耐震偽装に合われた方は気の毒ではありますが、でもある意味自業自得とも言えます。
冷たい表現で済みません。

あれ?
○と井と書いたのになんでストレートに三井と出たのでしょう。
悪口を書いている訳ではないので(もろ名前出てしまいましたが)許してください。

一流と二流の違いは分かりましたが、
三流（モリモト）の定義を教えてください。

一度潰れてるからじゃない？

そんなんじゃとても東京建物ブリリアと張り合えないじゃないですか！

モリモトのホームページが最近充実してる感じですが、
川崎西口の販売はまだまだ先になりそうですね。

がんばろう神戸！
ならぬ
がんばろうモリモト！

モリモトの建設予定地、ラゾーナプラザの上階から眺めると
とってもちっちゃいですよねぇ。
あそこに３８階建するなんてちょっと‥と思われませんか？

ペンシルビルですよね、まさに

このタワーのすぐ横には低層民家が密集していて
とても都会的タワーを建設するような場所ではないと思いました。

今日もラゾーナプラザの周囲は大渋滞です。
ここモリモトも排気ガスやらなんやらで物件としてもやはり三流か？

モリモト前は　ラゾーナの商業施設の赤色の建物を毎日　ベランダから見え？！
そのラゾーナの駐車場出入り口は　モリモトの正面玄関前？！
モリモトの高層階東向きは　ラゾーナ川崎タワーを望み　眺望×
モリモト南向きは　ブリリアタワー＆公団タワーでこれまた眺望×
モリモト西向きは眼下は　飲み屋街・・・・
買う人いるの？？　私は検討はずしました。。

>62
西向き高層ならいいってこと？
でも、そもそも、いくらなんだぁ！

西向きは南河原中学校もあり、日中うるさいやらグランドの砂ほこりやら…

６３さん
１９さんの書き込みに予定価格がでてますよ

↑もしこれが本当なら、多くの人がドン引きですね？　それでも売れればオリックスも同価格なみか？　もうあきらめですね。

>>65さん
>１９さんの書き込みに予定価格がでてますよ

坪３００万？！
これは、ブリリア関係者の書き込みでは？と思いますが・・

ブリリアの上層階は坪３００万を超えています。
デザイン料を価格に反映させる手法のモリモトですから
ブリリアよりも高くなることは必死だと思われます。
ただ、ブリリアよりも高いということであって、
相場としてはこんなもんでしょ…という時代が
そこまで迫っているのかとも思いますが。

ここは今年６月着工の平成２０年９月完成の予定でした（掲示物より）
それがいまだに着工もされていません。
近隣住民とのトラブルもまだ解決できていないようです。
そろそろ建設反対の昇り（旗）なんかも並んでしまうんでしょうか？
遅れているのが売り渋りだとすれば価格は思いっきり跳ね上がるということ？
いずれにせよ来年以降の話になるのだろうから完成入居も平成２１年夏頃か？
だいぶ未来の話になりますよねー、その頃には金利もどんな感じかしら？
ローン組めない年齢になってたりして‥

高級マンション「ペンシルタワー森本」...

ブリリアの販売、正式にはまだ始まっていませんが
相当苦戦を強いられていると噂です。
ここモリモトの販売価格にも影響必至でしょう。
お手頃価格なんてことないかしらん？

ペンシルタワーのデメリットって何かあるのでしょうか？

素人的には耐震性とか心配なのですがそういう問題ではないのでしょうか。

もしかしてブリリアよりも買い？！

オリックスはどうなんでしょうか？

>72さん
ペンシルビルのディメリットて、既に何度か出ていますが、
耐震を始め安全性、居住性、資産価値・・・いずれをとっても悪いですね。
むしろメリットて有りますか？
狭い土地を有効利用できるのはいいが、都心のど真ん中でも無いのに、
無理し過ぎの様な気がする。回りにも迷惑かけるし。

オリックス予定地では今日また１棟、家が取り壊されていました。
少しずつですが地上げが進んでるようです。

ブリリアがだいぶ苦戦を強いられているようです。
まだ正式な販売はされてませんけど。
ここモリモトもデザインだかなんだかで強気すぎる値付けだと
相当苦戦すると思われます。まだまだ所詮川崎といったところか？

ここモリモトの等々力プロジェクトはかなりもめてむみたいですね。
住民やら行政やら東急建設やら施主モリモトやらで訴訟騒ぎになってるようです。
高額な賠償金とかで倒産したりしないかなこの会社？！

オリックスはよくもめたり訴訟騒ぎになったりするような会社なのでしょうか？
情報求む！

今日モリモト建設予定地でシャベルカーがザックザックと土堀りしてました。
いよいよ着工かしら？

ここのスレ盛り上がらんね。人気なさそうだ

あまり情報がないから盛り上がらんわな…
ライバル？のブリリアは11月上旬の抽選らしいです。
ブリリアとここじゃ比較にもならんだろうから
みんなブリリア購入してチャンチャン♪といった感じになりそだね。

まあモリモトだからね。私はあらゆる面でお勧め出来ませんね。
一押し三井のラゾーナ、色々不利だがまだましのブリリア(残されたチャンス)、
その後のモリモト、オリックスなら他あたった方が無難てとこでしょぅか。
おまけにまだ先の分譲でもあるし。

確かに言えてますよね。もう川崎西口ではブリリアしかないよなー

いいえ、ラゾーナの未入居中古物件を狙うのです。

モリモト予定地に現場事務所が建設されていました。
そろそろ着工かしら？

ブリリアよりも高いだなんて
ここは売れ残りそうですね。

ここモリモト川崎ですが建築確認の審査がうまくいってないとの話です。
都内の等々力で紛争中の建築確認の問題もあるようですし。
いずれにせよ着工は来年以降、完成は2009年以降か（順調に進んだ場合だが）