契約済みさん
[更新日時] 2011-06-25 00:10:32
売主:大京・オリックス不動産
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ
掲示板では、書き込みの内容に温度差が生じてきた様に思われましたので、住民板(契約者様板?)を立ち上げました。
ここでも外野が騒がしくなる恐れもありますが、それはそれでお互いにとってプラスになる情報交換をしていきましょう!(家電製品を共同購入して価格を叩くとか!)
でわでわ、よろしくお願いしま~す(^^)/
こちらは過去スレです。
ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-09-20 19:06:33
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西淀川区野里3丁目33番1(地番) |
交通 |
東西線 「御幣島」駅 徒歩2分 東海道本線(JR西日本) 「塚本」駅 徒歩15分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
86戸(住戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建て 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月17日予定 入居可能時期:2011年03月18日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 [売主]オリックス不動産株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ口コミ掲示板・評判
-
121
近所をよく知る人
マンション入り口横に、堅気でない方の家があります。もともと、新築建売の売れ残りでしたが、マンション建設工事開始後に入居されたようです。わめいて工事を中断させたり、トラブルが続いているようです。某ドイツ製高級車が止まっている家です。
-
122
匿名
-
123
>^_^<
-
124
LM御幣島
121さん
知ってます。横は自分の駐車場のごとくもうひとつのドイツ車が停車してるときもありますよね。
近隣の住民さんとも仲良くしていきたいですね。
現在、3軒立たれていますが、駐車場の裏にあたるので、夜中の車搬出等は決まりを作ったほうが良さそうです。
-
125
匿名
-
126
とくめい
もともとライオンズの建設前はセレッソコートが購入した時みたいですよ?その時には地元といろいろ問題があったと聞いてます。だから工事などは了承の上だと思ってました。
-
127
匿名
ここは荒らされたくないんで、契約者の方だけのレスでお願いしたいです。もう一つのスレでお願いします。
-
128
匿名
-
129
>^_^<
もうひとつのスレは相変わらず内容がすごいですね…。
-
130
契約済み
西淀川区住み慣れてるんで、特にきにしてませーん(・∀・)いろんな方が住んでて当然です。周りの住民の方とも仲良く過ごせたらそれが1番ですよね♪
-
-
131
>^_^<
130さん→良いこと言いはりますね☆確かに!そうですよね☆私も西淀川長いんであまり気にしません(笑)それよりも、早く3月にならないかワクワクしてますo(^-^)oインテリア会やオプション会も楽しみですねその前にローンの問題もあるけど(泣)
-
132
匿名
130です☆131さん、ほんまに楽しみな事もありますが、ローンや火災保険の事どうするかですよね…そっちのが頭痛いでーす( ̄▽ ̄;)
-
133
LM御幣島
やっぱり契約者さん達は、今の問題をどうやって解決するか前向きに検討してる方達ばかりで、嬉しいです。
質問ですが、インテリア会とかオプション会って日にち決まってますか?うちはその辺りの情報持ってないので、ご教示くださいませ。
-
134
(^v^)
インテリア会・オプション会の日にち決まってるんですかね。
今月中若しくは、来月頭くらいにはローンのことで連絡が入ると思うのですが、オプション会よりローンのことが先かもしれませんね。
オプションいっぱい付けると価格もどんどん上がってローンの借りる額が変わってくるので、どちらかというとオプション会先にして欲しいような…。
あまりオプション付けれる余裕はないんですけどね(-"-)
どなたか10日のイベント「すくすく子育て…」行かれる方いますか?
-
135
>^_^<
ローンのことはほんとサッパリ(-_-;)営業さんが選んでくれたとこにするか、審査通った別に自分達で考えるか…頭痛い。。。火災保険とかも私の担当さんはあんまり詳しく話してくれなかった感じです。火災保険は入居前に現金でいるんですかね?10日は我が家は行くつもりです☆
-
136
匿名
火災保険は入居後すぐ?一ヶ月後?くらいに一年分を一括みたいですよ。うちも保険の内容は詳しく聞いてないです( ̄▽ ̄)
-
137
LM御幣島
みなさん
お疲れ様です。うちもローンは各社に見積出させてますよ~!!
どんだけ特典あるか、担当と話ながら決めていくつもりです。
火災保険はパッケージよりパーツ化されてるものにしようかと検討してます。
5年一括、10年一括の方が安いですねd(^_^o)
提携の火災保険会社とかあるのでしょうか?
-
138
匿名
ローンに得点などあるんですか?(-_-;)なんにも知りませんでした(-_-;)
-
139
LM御幣島
特典…ごめんなさい。
他者と比べてどれくらい優遇してくれるか、です。
何かを貰えたりする訳ではないです。
-
140
匿名
-
141
匿名さん
10日のイベントは、狭い住戸の方が対象のようですね。
-
142
>^_^<
具体的にどんな内容のイベントなんでしょうか?みなさん家族揃っていかれますか?
-
143
LM御幣島
140さん
通年ですか?当初ですか?通年なら教えて戴きたいです。
141さん、142さん
うちは、雨なら参加しようかと思ってます!
幼年期より受験期の間取りが気になりますね。
-
144
匿名
とりあえず現時点でです。
仮審査の段階ではそれ以上のとこもありましたよ。
-
145
(^v^)
10日のイベントうちも行く予定です。
営業さんに連絡しといた方がいいんでしょうかね。
ローンのこと結構みなさん調べてるんですね。
うちはまだ何もしてなくて…。
切羽詰まらないとなかなか腰が上がらない感じです。
-
-
146
p(^^)q
行くなら当然予約しといた方がいいでしょうね。あそこかなり狭いから^_^;
でも141さんの情報ではうちはあまり意味ないかも。
行こうかと思ってましたけど、やめとこうかな〜
-
147
>^_^<
予約していく方がいいんですね☆どのタイプの間取りでもいいんですよね?うちはDタイプですが…。
-
148
☆
電話でイベント内容を確認しました。
電話対応していただいた内容によると、
すくすく子育て 育児間取りセミナーについては、このマンションに限らず、一般的な使いやすい間取り?について説明し、その後、このマンションで、子育てに向いてる間取り等を説明するらしいです。
うーん。ただの売れ残りを捌くための営業?!と思いましたが、みなさん、どうでしょう。
その他、予約や確認された方、教えていただきたいです~
-
149
LM御幣島
144さん
返信ありがとうございます(^_^)
自分はメガバンクよりネット銀行で低コストを考えてます。団信も無料とかあったりで。。
また、情報交換させてください。
10日出席される皆様
都合があえば、出席するのでその際は宜しくお願い致します。
-
150
匿名
-
151
>^_^<
10日はみなさん家族で行かれますか?☆時間がどれぐらいかかるかご存じの方おられますか?
-
152
(^v^)
10日家族で行く予定です(まだ営業さんに連絡してませんが。)
といっても、長男が朝10時までスイミングなので、主人と息子は後から合流になると思いますが。
今ローン金利が結構動いているみたいなので、ぎりぎりまで検討した方がいいかなと考えてます。
-
153
>^_^<
長女の運動会が明日で雨なら10日になるので…10日は行けそうにないです(-_-;)みなさんに会えなくて残念です。。。またどんな話だったか教えてください。
-
154
匿名
-
155
LM御幣島
自分は行くつもりなんで、良い内容だと嬉しいです。
ところで、抽選受付始まりましたね~!
先週、自分が担当者さんと打ち合わせした時は、
10部屋程の抽選になってました!!あとは、10部屋がローン審査中で、空いてる部屋が8部屋くらいでした。
約半数が契約済みですね。早い段階で結構売れてるみたいです。他と比べてやっぱり立地がいいと売れるんですね。
また、10日に行くときに見てきます!
-
-
156
匿名
へぇ(◎o◎)!!半分も契約済みなんですか~立地でしょうね♪うちは10日は行かないので、できたらまた報告お願いしたいです♪
-
157
>^_^<
11日に眺望展望会が予定されていますが、行かれる方はいますか?
天気が回復すれば行ってみたいですね。
それにしても半分が契約済とは随分と好調ですね。
-
158
匿名さん
もう半分売れたんですか!
ローレルは3分の1も売れてないってことなのにすごいですね。
ライオンズにしようかな。
-
159
(^v^)
10日予約しましたよ。
明日は込み合うみたいですね。
11日の眺望展望会も行ってみたいですが、晴れるとどこかに子供を遊びに連れていく予定なので行かないかもです。
明日行かれる方よろしくお願いします。
契約順調ですね。
買ったマンションが売れ残るのはちょっと残念なので、全部売れてほしいです。
-
160
>^_^<
-
161
LM御幣島
-
162
匿名
161さん なんでダメっていわれたんですか?!契約した間取りが関係してるんですかね…ただ単に契約者がダメなのか…
-
163
LM御幣島
満員御礼で入れません~って言われました(>_<)
間取りとか、関係ないです。。
明日はめっちゃ人来るみたいです。
-
164
>^_^<
そうなんですか?残念です。。。みなさんオプションの冊子など大京から書類など届きましたか?
-
165
匿名
オプションの冊子は現在準備中だそうですよ。
でき次第購入者に送付されるそうです。
-
-
166
匿名
間取り関係なく満員だったんですね(◎o◎)!!
なんだか大盛況ですね!
ライオンズ人気で嬉しいですね
-
167
>^_^<
キャー☆子育て世代が多いってホットします!オプション冊子早くほしいです!情報ありがとうございます!
-
168
LM御幣島
自分の担当者さんも『ママ友とかいっぱい来るから、来て欲しかったんですけど、今回はホンマにいっぱいなんです。すみません。』と言っておりました。
行かれた方、お手隙の時に内容とか教えてください。お願い致します。
話変わりますが、プラネ、ローレルのとこに戸建が34区画立つみたいですね?ちょっと戸建に心が揺れました(笑)
-
170
匿名さん
明日のイベントは、確認したところ40〜50分ぐらいだそうですよ☆
-
171
匿名さん
明日のイベントは、確認したところ40〜50分ぐらいだそうですよ〜☆
-
172
契約済みさん
今日行ってきました。
ゴミ捨て場について聞いてきましたよー。^^
ゴミ捨て場は、鍵付きメッシュ扉がついて、屋根はないけど、網ネットが貼られる感じになるそうです。
最低限、野良猫、カラスなどからは守られますね。
-
173
>^_^<
ごみ捨て場はかなり簡易なんですね網ネットは…あんまり意味ないみたいです(-_-;)みんなの心がけ次第だとは思いますが…少しの隙までも鳥や猫は見つけてごみを持ち逃げしますよ…。屋根もほしいですね…。
-
174
(^v^)
私も行ってきましたよ。
今日のイベントに参加した方は検討中の方がほとんどだったようです。
どなたが契約者の方なのか分からなかったのですが、一家族だけ会えて話をすることができました(*^^)v
子供部屋ですが、玄関から入ってすぐの部屋にしてしまうと、家族と接することなく自分の部屋に入ってしまい会話がなくなっていくことから、せめて子供が小学校くらいまでは親の目の届くところに持ってきたり、リビングの端などにワークスペースを設けたりするのが良いということでした。
小さい頃からリビングで家族と過ごした子供は、大きくなっても個室にひきこもることが少ないようです。
あとは、子供の成長とともに変えていったらよいと言ってました。
ごみのこと私も聞きましたよ。
住み始めてから住民で話し合って変えていってくださいとのことでした。
屋根を付ける工事だとそんなにはお金かからないようで、設備費で賄えるのかなぁと思いました。
-
175
(^v^)
すいません。
私もっておかしかったですね…。
172さんも今日参加されてた方だと勘違いしました。
-
176
契約済みさん
なるほど!子育ての参考になります。
同じ契約された方に会えてよかったですね。どうでしたか〜(^-^)
-
-
177
匿名さん
174さん☆
今日はお話できて、よかったです(^^)
声をかけてくださってありがとうございます♪
-
178
>^_^<
うちは子供の寝室を玄関前にしようとしてるんだけど…あんまりなんかな?やっぱり行きたかったですね☆購入者にもお会いしたかったです☆
-
179
(^v^)
子供部屋は寝室の前でもいいんじゃないでしょうか。
ただ、小学校の高学年・中学生くらいになるまではリビングで勉強させたり、遊ばせたりするといいみたいです。
小さい頃からリビングで生活することが当たり前になっていると、思春期になって親と少し距離を置く時期になっても部屋にこもることが少なくなると言ってました。
玄関を入って、すぐ自分の部屋に入ってしまい、家族との会話もなく過ごしてしまう事がよくないということでした。
うちは、昨日の話を聞いて、子供が自分の部屋が欲しいというまでは子供部屋はいらないかなぁと思いました。
寝るのも一緒に寝てるので、当分の間、子供部屋にと考えている部屋は玩具置き場にしちゃいます。
177さんこちらも契約者の方に会えて嬉しかったです。
今後ともよろしくお願いします☆
また別のイベントがある時は営業さんが連絡くれると言ってたので、他の契約者の方ともお会いできるの楽しみにしています(^○^)
-
180
契約済さん
-
181
匿名
-
182
>^_^<
今日のイベントも盛況だったんですかね?☆たぶん工事現場からじゃないですか?☆
-
183
匿名
そりゃもちろん工事現場でしょうけど、眺望なんて高さないと眺望って言えないし。もしかして特別に何階かまで登れるのかな?それはないか!
-
184
>^_^<
そうですよね(笑)すいません(-_-;)当たり前っすね☆まだ七階ぐらいまでしか出来てないし…上らせてくれるんでしょうね☆楽しそう☆
-
185
匿名
もしかして建設中の現場からビデオ撮影してその映像放映とか…あの中に入るのはまだ危険すぎやしませんかね…今日行かれた方いないかなー
-
186
匿名さん
そうですよね。まだ工事現場そのものですから。
どのように眺望をみせたのか気になります。
-
187
匿名
-
188
LM御幣島
子育てセミナーのリポート下さった方
ありがとうございます(^_^)
勉強になります。受験時期の子どもについてはお話ありませんでしたか?
眺望については謎ですね?今は7階までできているので、7階室内に遠隔カメラでも付けたのでしょうか?
行かれた方に聞くしかないですね。
ゴミ置き場の屋根の件は、付けたいですね!
1.2階の人や近隣の人々に迷惑はかけたくないですから、1戸毎に軽い負担で設置したいですね。
組合で話し合う議題が既に出来ましたね!?
-
189
(^v^)
受験時期の子供については特に何もありませんでした。
ただ、たしか京大だったと思うのですが、「子供のころどこで勉強していたか」のアンケートの結果、リビングが多かったそうですよ。
眺望のこと少し聞いたのですが、工事現場の前の建物から見てもらうと言ってました。
実際行ってないのでどんな感じだったかは分かりませんが…。
ごみの件は、すぐに解決したいですね。
最初に2,3ヵ月分の設備管理費を支払うことになっていたので、その予算で是非屋根をつけたいものです。
-
190
LM御幣島
(^v^)さん
初めに払う3ヶ月の管理費等は、先払いしてるだけなので、それを充てる訳にはいかないと思います。
また、他の住民さんの意見を纏めて民主主義なので多数決となりますかね?
あとは、オプション会を待ちつつ、ローン会社の選択ですね~。。皆さんはもう決められましたか?
-
191
LM御幣島
もうひとつのスレは毎日激しいですね。
本気で検討してる方はどう思うのかなぁ。
辞めてほしいですね。
-
192
契約済みさん
ローン会社…まだ決めてないですね。事前相談すらしていない。。。
3社から仮審査はしてもらいご返事は頂きましたが、どうもまだ国政が不安定なんで時期尚早かなという気がしてます。と思ってた矢先に「0金利!」来ましたね~v(^^)
これで、金融機関にも動きが出るでしょうから、税制優遇+αも勘案して、返済期間も含めて一番おいしいパッケージを見極めなければなりませんね。ギリギリまで情報収集が必要と考えてます。ファイナンシャルプランナーと意見交換を進めた上で、最終ジャッジをする事になるかな。。。
-
193
匿名さん
179さん
こちらこそよろしくお願いします(^^)
-
194
匿名さん
もう一つの板はすごいことになってますね。
悪口の言い合い。久々に見て呆れました。
何の為にもならないです。
-
195
匿名
それだけライオンズが注目されてるという事だと思います。ただ荒らしに釣られマジレスしてる方はほっといたらいいのに…とは思いますね( ̄▽ ̄;)こちらの板は平和ですから安心です。早く冊子届かないかなぁ♪
-
196
匿名
注目されるのは嬉しいですが、あれはひど過ぎますね。
いい情報が全く得られない。
-
197
>^_^<
ローンのこととかどうしたらいいのかすらわかりません(-_-;)仮審査してもらったら次は何をすべきなのかも正直わかりません。勉強しなければ…。
-
198
匿名さん
結局眺望はどうだったんでしょう?
書かれないってことは板見てる人はどなたも行かれてないってことでしょうかね。
-
199
(^v^)
190さん
設備管理費の先払い分を充てられないとは知りませんでした(-"-)残念。。。
ごみ早く解決できたらいいですが、そのままでいいという住民の方が多ければ仕方ないですね。
ローン、「0金利」嬉しいですね☆ナイスなタイミング!!
時期がくれば営業さんの方から連絡がきて、仮審査してもらっているところで本審査となるんだとは思うのですが、他も検討して一番条件が良いところに決めたいですね。
眺望はどうだったんでしょうね???
-
200
LM御幣島
皆さんも同じことを考えてるんですね。良かった(^-^)/
ローン会社悩みます。
新○銀行は契約時の金利になるみたいですけど、
他は入居時の金利…3月の金利はどうなっているのでしょうね。
早く契約する方がいいのか、日銀総裁に期待するのか?迷います。
皆さんはメガバンクですか?
管理会社は何処の銀行なんでしょう?毎月振込手数料取られるのもバカらしいので、知ってたら教えて下さい。大京さんだとUFJかな?
-
201
契約済みさん
200さん こんばんわ。
営業マンの口ぶりだと、○井○友信託銀行かなぁという感じですね。ただ、何故勧めてくるかは不明です。。。というより、今の時点では真剣に聞いてません(笑)
今までの書き込み内容を拝見してると男性とお見受けします(違ったらスミマセン…)。
どの様な業界にお勤めになられているかはわかりませんが、情報共有していきたいですね。一応私は建築資材関係の会社に勤めてますので、お得意先等にその手の詳しい方々から意見を集める事は可能と思います。
検討用掲示板、書きたい事を書けるのが掲示板のメリットでもあるので、あまり内容については詮索しない方が賢明かと考えます。親として子供の受験を気にするのは当然の事ですし、その他諸々 お気持ち察する部分はあります。
世の中 十人十色、同調出来る事 出来ない事は、個々の自由ですからそっとしておきましょう。
我々契約者の中で、問題が有った時には 建設的に会話を進めていければ良いと思います。
もう既に
アルコープに子供の自転車は置いてよい?
ゴミ収集場所には屋根が欲しい…etc
少しずつ課題も出てきてます。
より良い環境は、我々住民で築いていけば良いと思います。
ちなみに、私 スレ言いだしっぺです。
-
202
契約済みさん
-
203
匿名
私が聞いた営業からの話だと、大概の銀行はどこも提携先だと言ってましたね。一概にメガバンクだからいいってこともないそうです。
やはり繰越返済の手数料がかからないところが利便性はよさそうですね。
-
204
匿名
私は営業の方に三菱東京UFJと聞きました。私も悩んでますが…三菱東京UFJがなにかと楽かな?と思いますが…ローンを組むに辺り100万ほどいると言われて悩んでます…
-
205
匿名
ローン組むのに何故100万もいるんですかね?
お金ないからローンなのによくわかりませんが(^^ゞ
-
206
匿名
手数料というか保証金みたいなかんじでしょうか?(笑)ローンの一部になるそうですが…都市銀行はいると営業マンに言われました。。。
-
207
匿名
-
208
匿名
大阪市子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度ってごぞんじですか?
-
209
LM御幣島
スレ主さん
こんばんは!御察しの通りです。自分は電機メーカーに勤める男です。昨日は反感も買いましたが、詰まるところ言い争いみたいなことも少なくなったみたいでなによりです。
自分は反対意見WELCOMEな方なので、昨日、意見下さった方の思いも考察しなければなりませんね~。
マンション全体で解決できればいいと思いますね。
最後は多数決で反対の方には我慢して戴くことにもなる事もありますが、共同住宅の宿命ですね。
これからも宜しくお願い致しますね。
つか、しゃしゃってるスレだけ残ってるのはなぜ?(笑)
-
210
LM御幣島
契約者の皆様
昨晩はフォローいただきありがとうございました。
また、ご迷惑をおかけしました。すみません。
自分は確かに偉そうだったかな、と反省もしつつ、これからも皆様とより良い方向にまい進したいです。
御指導の程、宜しくお願い致します。
-
211
契約済みさん
208さんのおっしゃるのは↓コレのことですね。
★子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度
市内定住促進のため、子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)を対象に、住宅ローンに対して年0.5%以内(融資利率-1%で上限0.5%)、5年間の利子補給を行う制度です。
-
212
契約済みさん
内容は↓こちら。長いですが…(^^;
【平成22年4月より利子補給期間及び対象となる融資の要件などに変更があります】
住宅取得契約(売買契約・譲渡契約・請負契約など)締結日が平成22年4月1日以降の方から
◆利子補給期間が「60ヵ月以内」に延長
◆利子補給率を「年利率0.5%以内(融資利率-1%で上限0.5%)」に変更
(小数点以下第1位未満切捨)
例1、住宅ローン融資利率1.8%の場合 1.8-1=0.8
上限0.5%のため 利子補給率0.5%
例2、住宅ローン融資利率1.45%の場合 1.45-1=0.45
小数点第1位未満切捨のため 利子補給率0.4%
◆対象となる融資利率を「年1.0%超えているもの」に緩和
(年1.1%以上が対象)
【制度概要】
子育て世帯の市内定住をより一層促進するため、大阪市内において供給・建設される民間分譲マンション、戸建て住宅、タウンハウス等を、フラット35、または、民間金融機関等の住宅ローンによる融資を受けて、新たに取得する子育て世帯を対象に、融資額の償還元金残高に対して利子補給を行います。
【詳しくは…】
1.申込資格(次の要件のすべてに該当する方)
(1)自らが居住する住宅を初めて取得する方
(2)申込日時点で子育て世帯である方
(子育て世帯:申込者に小学校6年生以下の子どもがいる世帯)
(3)住宅取得契約(売買契約・譲渡契約・請負契約など)の締結日から1年を経
過経過していないか、または償還が開始されていない方(但し、第一回目約
定返済日が融資実行日から1ヵ月に満たない場合は、第二回目約定返済日
前日までは申込可能)
(4)前年の所得金額が1,200万円以下の方(給与所得のみの場合は収入金額
が1,442万1,053円以下の方)
(5)同一世帯において、過去に大阪市民間分譲マンション購入融資利子補給金
または本制度の利子補給金の交付を受けていない方
※「住宅取得契約(売買契約・譲渡契約・請負契約など)の締結日」とは、住宅ロ
ーンの契約締結日、住宅の引き渡し日ではありませんので、ご注意ください。
2.対象となる住宅
床面積(マンションの場合は専有面積)が30平方メートル以上で、建築基準法
に規定する検査済証の交付を受けている民間分譲住宅
3.対象となる融資(次の要件のすべてに適合する融資)
(1)返済期間が10年以上のもの
(2)返済開始時から当初5年間は、融資利率が年1.0%を超えているもので、
融資条件が変わらないもの(返済開始から当初5年間のうちに変動金利とな
るもの、返済内容が変動するものは対象となりません。)
(3)取扱協定締結金融機関(募集リーフレットをご覧ください)の扱うもの
※借り換え・増改築・リフォームの融資、土地の取得費のみに対する融資、住宅
金融支援機構の住まいひろがり特別融資、財形住宅融資は除きます。
※融資が複数の融資種別・単位(借受者・融資機関・融資利率・返済期間・月返
済額等)で構成されている場合は、要件に適合するうちの1つの融資種別・単位
のみを対象とします。
※取扱金融機関以外が扱う融資は本制度の対象外となりますのでご注意くださ
い。また、取扱金融機関が扱う融資でも、融資条件によっては対象外となること
もあります。
4.利子補給の条件
(1)利子補給額は、利子補給対象融資額の償還元金残高(2,000万円を超え
る場合は、償還元金残高を2,000万円として計算をします。)に対して年利率
0.5%以内(融資利率-1%で上限0.5%、小数点第1位未満切捨)です。
(2)利子補給金は毎年2月から翌年1月までの1年単位で支給します。
(3)利子補給期間は返済が開始された日の属する月から60ヵ月以内です。
※申込日より前の返済分は利子補給の対象外です。
※利子補給期間内に条件変更(一部または全部繰上償還・滞納・資格喪失等)の
あった場合や、利子補給対象住宅に申込者または子どもが居住しなくなった場
合は、それ以降の利子補給は行いません。
※住宅取得にかかる契約締結日が平成22年3月31日以前の方は、
3.対象となる融資(2)が、「償還開始時から当初3年間は、融資利率が年
1.8%以上(平成20年3月31日以前の方は2.0%以上)で、融資条件が変
わらないもの(償還開始から当初3年間のうちに変動金利となるもの、償還内容
が変動するものは対象となりません。)」となり、
4.利子補給の条件(1)利子補給率が、「年利率0.5%以内」、(3)利子補給
期間は「36ヵ月以内」となります。
-
213
「何とかなる」さん
こんばんわ。
スレ主…なんかエラソーに見えるのが嫌だったんで、「契約者」でたまぁに書き込みしてました。0金利云々は私です。
お会いできた時には感じると思いますが、エラソーに出来るキャラでは有りませんm(_)m
ので、スレ主の名前は「何とかなる」に変えます。以後 よろしくお願いします。
200さん そうでしたか。
私 建築資材メーカーの営業してます。なので、ペアガラスやエコポイント云々は、思いきり通常業務の延長なので。。。少し遠慮しながら書き込みしてました。今後とも宜しくお願いします。
検討者レス…昨晩の炎上部分が大幅にカットされましたね。また、当スレもかなり核心に迫った内容が出てきました。とても良い事だと思います。世の中 知らない事が沢山有って、知っている人だけが得をする風潮がありますよね。。。
出来れば、今後「同居人」となる皆さまとは、オイシイ情報は共有し、「人生の勝ち組集団!」的な存在になれればと思います。
212さん 素晴らしい情報ありがとうございました。存じ上げない内容だったので、しっかりチェックさせてもらいますね。
-
214
LM御幣島
こんばんは(^-^)/
211さん、212さん、良い情報ありがとうございます(^_^)
5年間は最高で0.5%の金利なんですね~!!
スゴイです♪♪♪
固定金利でも検討してみようかな!?
ホントに良い情報ありがとうございますd(^_^o)
-
215
>^_^<
情報ありがとうございます☆利用されるかた多いですかね?☆駐輪場は場所指定なんですかね?(-_-;)有料ということはきっと指定ですよね?部屋順とかでしょうか?毎日使うから出入口や入り口に遠いのは辛い
-
216
LM御幣島
215さん
規約を呼んでみましたが、初めの位置決めについては記載されてませんでした。
2台目以降については、抽選にて決定のようなので初めも抽選かと。
優先順位もあって、1台目の方が優先されるので2台目は屋外になる確率が高いと思います。
良い場所かどうかは運のようです。
-
217
契約済みさん
214さん ちょっと違うと思いますよ。さすがに5年間といえども0.5%になったら安すぎるかと^^
最高で0.5%の金利がマイナスされるということだと思います。
例1、固定金利2.3%だと 実質5年間は、1.8%金利(0.5%の補給を受けるため)
例2、固定金利1.4%だと 実質5年間は、1.0%金利(0.4%の補給を受けるため)
この前ファイナンシャルプランナーの説明を受け、たしかこのような説明でしたー。
-
218
LM御幣島
217さん
ありがとうございます(^_^)
完全に勘違いしてました~(笑)
ご訂正ありがとうございますd(^_^o)
それでも良い制度ですね♪♪♪
検討スレでも書かれたように中学生みたいなので、
これからもご支援宜しくお願い致します。
-
219
>^_^<
文字だけで人を判断するのはよくないですよね…。実際に皆様にお会いするのがすごく楽しみですO(≧▽≦)O
-
220
「何とかなる」さん
家電エコポイントの満額支給が11月末で終わってしまう!予定外でした(:;)まだブラウン管TVだから、予定前倒しで検討しなきゃ。。。
LM御幣島さん、テレビ何が良いんでしょう?3Dテレビ、裸眼で見たら目が悪くなりそうなんですが…。
【一部テキストを削除しました。管理人】
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件