アイランドブリーズ（川崎）【その２】

５７６さんへ
部屋の改造は内容にもよりますが理事長の承認が必要です。
設計図、仕様書及び行程表を添付して申請書を提出しなければなりません。
承認されなければ改造はできません。それがマンションです。
改造内容によりますがね、建物に定着する物件の取り付け、取替えは上記の様に
すべて書面の承認が必要です。部屋の模様替えも・・・第２章第１７条にあります。

そうなんですか　理事長ってだれですか

理事長は引越し後決めることになると思います。
582さんが引き受ければ全て丸くおさまるかも(^^;)
誰もやりたがらないんですよね
まぁ500世帯だから一生に一度はくらいかな

エスパ前に二十階建つみたいですね新駅の話は無しですかね

もともとエスパ前に新駅の話はないですよ。みなさんそこならいいなぁといっていただけです。
新駅の計画地は高校の向こう側、ガソリンスタンドの通り沿いです。

エスパ前も20階かぁ、これで20階クラス500世帯クラスが3つで1500世帯。
すごい人口密度になりそうですね。

＞584さん
ちなみにその20階マンションの話はどこからですか？
以前送られてきた資料には階数までは書いてなかったと思いますが・・・

学校の受け入れが間に合うのか心配になってきた(^^;)

新駅はアイランドの通りのつきあたりがベストですが、まぁしかたないですね(>_<)

銀行の1月ローン金利がでましたね。
短期があがって、長期が下がってるみたいです。
3月申し込み時はどうなるかなぁ・・・・

エスパ前って、臨時駐車場だったとこですよね？（A棟の向かい）
あのエリアだけで1500世帯ですか。ますます何かしらの開発とか
新駅誕生も夢ではなさそうな話になりますね〜
ただ、朝の通勤時はバスとか大変そうかな。駅の駐輪場確保も大変かも＾＾；

そのかわりエスパは移転・つぶれる心配はなさそうですね＾＾；
小田栄地区がいい方向に開発が進んでいくといいですね〜

私が責任もってやらせて頂きます。立候補します。

新駅の計画地なんですがガソリンスタンド通り沿いってどこのことなんでしょうか？
市電通りにある、サンドラッグ近くのガソリンスタンドのことですか？
あくまでも計画なんでしょうが、大体の場所を詳しく教えてください。
お願いします。

あくまで計画でどうなるかわかりませんがこのあたりです。

http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F30%2F39.432&lon=139%2F42%2F31.8...

でもアイランドの突き当たりになってほしいなぁ

586さんへ建築計画の予定看板が掲示されてますよ

>>591さんが示された場所は、今も業務実行中の会社（倉庫？工場？）があると認識していますが・・・
ちなみに、川崎アプローチ線の計画はここに記載されていますね。

川崎市の交通計画のページ
　http://www.city.kawasaki.jp/50/50koukei/home/tetudou/tetudou2-2.htm
日経の記事（2003年3月4日と古いですが）
　http://members.at.infoseek.co.jp/yokohamaroad/hamakawasaki-line.jpg

それでは、よいお年を〜

２００７年始まりましたね！
引渡しまで３ヶ月きってるし、いよいよ！って感じですね。

＞５８０さん
あけましておめでとうございます。
評判のよいところは日通みたいですね。サカイの評判は・・・。悩みますね。ただ３月下旬だと相当高価になるようです。

もう引っ越し日を決めなくてはいけないのはキツいですね
３・４月の予定なんて判りませんよ…

今から、３・４月の予定を決めるのは辛いですよね。
引越しは何曜日がいいか、悩みますね・・・。

ウチは４月の平日で考えています。
サカイで考えてるお宅は多いのでしょうか？

その３　のスレッドが立てられていますので、差し支えなければ、そちらへ移行くださいませー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9001/

※私自身よく分かっておりませんが、５００レスを超えたあたりで次のスレッドへ移行した方がよいという書き込みを拝見したことがございますので。。。

今は１０００までＯＫですよ。
その３は削除依頼中だと思います。

あ、そうなんですか。それは失礼いたしました＆ご指摘ありがとうございます　ｍ（＿＿）ｍ

うちはサカイも含めて日通・クロネコ・松本等の数社で３月と４月の平日と休日で見積もりを取る予定です。
一番安いところで引っ越す予定です。

２４日、２５日はさすがに大混雑かと思い、翌週にして見ましたが混雑振りは大差ないかなぁ。
引越し代が安くなるのと、賃貸の家賃を余計に支払うことの兼ね合いで考えています。
引越し業者は、６０２さん同様、サカイの他に大手２〜３社の見積りして考えます。
居住中のマンションに越してきた時は、アートで、４月１日、市内、３ＬＤＫ、２ｔ２台で１８万でした。

２４・２５・２６日は凄い件数みたいですね！
うちもそろそろ見積もりをお願いしようと考えています。
サカイ・日通・クロネコ・松本で。どのくらいの金額を提示されるのでしょうか・・・。

松本引っ越しセンターに見積りを依頼した所４月の中旬までは一斉入居の引っ越しはやっていないということでした(>_<)予算が１０万円くらいと思っていたのですが無理ですかね・・・

この時期の引越しってかなり高額なんですか？

以前、引越しした時、間取り３ＬＤＫの３人家族で、市外へ引越しが６万でした。
荷物もそれなりにあったと思います。何トン車を使ったかは覚えてないんですが。

２０万くらいみとかないとダメなのかなぁ・・・

今日マンション付近を探索してきました。
エスパ駐車場隣の空地は、やはり地上７０ｍの２０階建てマンションなんですね。
結構な広さでした。
ＩＢ、ＩＢ２、駐車場隣のマンションが完成したら
小田栄は人口密度が高そうな町になりますね！
エスパはきっと大繁盛でしょう＾＾
でも混み過ぎて買い物しにくくなっちゃうかな＾＾；；
ＩＢ２のエントランスはＩＢとは逆側らしいですが、エスパ駐車場隣にできるマンションは
老人施設側にエントランスがくるかたちになりそうですね。

３Lくらいなら、１０万以内でまにあいますよ。

確かに看板出ていますね。
高さ的にはＩＢと同じ20階建てのようですが建築計画の看板を見るとＩＢが64ｍに対して70ｍになっていて少し高いようです。ちなみにＤ棟の前に立つマンションは17階建ての55ｍですね。
ＡＡタイプからの眺望で富士山やみなとみらいが見えなくなりそうですね。

３・４月では大手引越業者はどこもそんなに金額は変わらんでしょう。
また仕事ぶりもそんなに変わら無いと思いますよ。
私は以前サカイにお願いしましたが、「サカイ・安い・仕事キッチリ」でしたよ。
しかしそれは７月のこと。　春先はどこも人手が足りないので経験不足な学生バイ
トが大量動員されます。（私も昔やりました。）
もう当たりハズレは運頼み！　体育会系のバイトが多くいる事を祈りましょう。
ただ、別な引越で終わった後の戻りトラックなどが使えれば大幅に安くなります。
私は半額になりましたが、条件として日にちが業者次第（ちょうどいい戻トラッ
クがある日）となりますのでなかなか難しいですね。でも運良く業者が見つかれ
ばラッキーなのでいろんなとこに見積お願いするのは良いと思いますよ。

６０５さん
私も松本・アリさんに連絡したら一斉入居の引っ越しは断れました。
何処の引越しセンターも長距離を取りたいみたいです。県外からのわたしでも・・・。
古くなった家具類など処分し２ｔロング１台でＯＫと思っていたのですが。業者さんから出た言葉は２ｔトラック２台で３０万超え。高い〜〜。

やはり幹事会社でないと難しいのでしょうか。

一斉入居だとどこも嫌がるのでしょう。

皆さんのところには内覧会や登記手続きの案内書は届きましたか？　早めに案内して欲しいですよね！

そうですよね。これからの行事は平日がメインなので早く連絡が欲しいですよね。

初めて書き込みます。昼過ぎから（その２）から読み、眼精疲労してます。以前、子供サークルの書き込みを覗いて、嫌な表現が目立ち、この掲示板もそうだったら嫌だなと思っていましたが、引っ掛る書き込みの後には必ず、丁寧に角が立たないようにまとめてくださる方がいて嬉しかったです。うちは子供が二人いるし、自転車も台数分取れず、バイクも抽選に落ちたので、不安要素の塊なので。ナイスに問い合わせたら、バイクは外部の駐車場を数台分借りたらしく、数人で分け合ったらどうかと。幼稚園のことなども、いろいろお話させてくださいね。

これからの行事は平日がメインで有給を取る必要もあることから早く連絡が欲しいと問い合わせたところ、1月下旬にＩＢ通信で連絡しますと言われました。
本当にナイスは何事も仕事が遅いです。

617さん！　私もバイクの抽選に落ちた多くの中の１人ですが、ナイスが外部に借りたバイクの駐車場の件、大変興味深いです！　どうしようかと悩んでいたところなので、もう少し詳細が分かりましたら教えていただけますか？

内覧会の時に、業者に同行をお願いしようと思っているのですが、みなさんはどうされますか？
自分で色々点検できるか不安で・・・。
しかしながら、お値段も高いので本当に必要かどうか迷っています。

必要ないと思います。
本当の不具合は住んでからわかることが多いし、
そのときはアフターサービスで直してもらえばいいのでは。
素人の目でざっと見てあまりにひどかったらデベに申し出て
内覧業者さんに頼んでもう一度出直す、でいいのではないかと自分は思ってます。
しかし、不安な方は保険だと思って頼めばその方が安心でしょう。

619番さんへ。駐輪場落選通知が来た日にナイスに問い合わせしたときは、近くの駐車場を4台分借りたと言っていました。バイク用がないので、車幅の。それを数人で分け合ったらどうかと。後日、書面でまた募集する予定だそうです。が、4台分ではどうかな〜と、不安です。車用といっても、ワンスペースにバイク3台とめられるかな？そこでも抽選になって落ちたら、それこそどうしよう？自分で借りるのは問題ないですが、早くしないと…。もう一度ナイスに聞いてみますね。

バイクの駐車場の件、ご返事ありがとうございます。　そーなんですか、抽選といっても４台×３〜４台では・・・不安ですね。何せ抽選は５〜６倍だったそうですし、あの辺りの駐車場代って２〜３万するみたいだし。　可能な限り多くの方で分け合えて負担も軽くしたいです。
何とかお互いに、そして多くのバイクを持っている方が安心できる方法が提案されると良いですね！
ありがとうございました。

＞６２０さんへ
知り合いで建築関係の方がいるのであればその方を頼んだらどうですか？　もしいないのであれば素人でも何処をチェックしたら良いか千円位の本が出ていますよ。施行が長○工ではないのでそんなに心配しなくて良い気がしますが、一生の買い物でもありますし。保証期間内に見つけてもよいのですが、家具などの移動などを考えるとしっかりチェックした方が良いのではないでしょうか？

＞６２０、６２４さんへ
私もそう思います。
ちなみに水平機は\2000で買えました。

水平機100円ショップでもうってました(^^;)

アイランドブリーズはうちから見えるのですが、（通路側）
今日は全部明かりが付いています。
とてもキレイです。周辺にこれほど高い建物がないので際立っています。

今日エスパに行ったら、エントラスの外に木が植えてあり、
南国風(?)で、微妙な雰囲気でした (^^;
http://tool-ya.ddo.jp/webfs/~enigma/test.jpg

↑見慣れてないせいか、苦笑い＾＾；

ナイスさん この手の植物好きなんでしょうかね？
アイランドガーデンにも、こんな感じの木が植えてありましたよ。
かなり南国のイメージですね．．．(ー∀ー；)

マンション名にあった植物ってことでしょうか。
個人的にはヒマラヤ杉が好きですが、
そんなのを植えるマンションはまずないでしょう。
元々あったところにそれを残してマンションを建てる、
というところでしょう。

え？？？

え？？？？

え〜〜〜〜〜？

ヤシの木？

ま、いっか

６１２さん
本日、○ートで見積りを取ってみましたが、私も３５万と高額でした。前日荷造り（業者）当日荷積み・出発し順番待ちで。追加料金は一切ないという条件で契約をしました。
今年の年度末入居の件数が多いらしくどこも同様な金額でした。

３５万！！そんなにするんですね・・・
因みに何トントラックですか？
今まで何回か引越しをしてきましたが６万〜７万だったので。（３月末の引越しはした事ないです）

はぁ〜ため息でちゃいました・・・
こんなにも忙しい時期とそうでない時期の差があるとは思ってませんでした。

３５万・・・何部屋くらいの荷物でしょうか。
うちも見積もりとってそのぐらいだったら
どうしよう（ＴＴ）

日曜日にもかかわらず、アイランドの前の庭？
タイル敷きや植栽やってました。

35万ってどんな荷物なんでしょうか？
驚きです。

636さん

３５万円！！驚愕の見積もりですね…。
宜しければ大体に家族人数・荷物量（３ＬＤＫくらい？）
など教えて頂けると凄く参考になります。当方もこれから
同じ会社で見積もり考えていたので。。。

確かに35万は凄いですね。
聞くところによると3/24〜4/1までが稼ぎ時なので通常の3〜4割増しでひどい所で倍以上の見積もりを出している上、通常のサービスもなしというのがありました。
逆に4/5以降は1〜2割引で4/9〜4/13日は2〜3割引でやっているところもあり、クーラー取外しと取付が無料というところもありました。
1〜2週間ずらすだけで10〜20万は安く引越しが出来るようです。

家は今日見積りをだしてもらって３人家族2DKで２ｔトラック一台、９００００円でした(^○^)大きな会社ではなく小さな会社ですがとても丁寧でいろいろ相談にのっていただきました。ちなみに３月下旬の平日の見積りです。

６３６です。
私もこの金額を聞いてびっくりしました。ネット等でいろいろ調べたときに通常の２〜３倍の金額と調べての見積りでしたけど・・・。３人家族３ＬＤＫ（大きめ）２ｔトラック２台。荷造りをオプションで。引越しは２４〜２５日が希望（どうしても早く入居しなくてはならない理由が有る為）ただ距離が高速利用で１時間少し掛かるので。今はいかに荷物を減らすか思案中です。

引越し見積もりについて、教えて下さい。
日程が決まらないと、料金に大きな幅があるかと思いますが、
見積もりをしてもらえるのですか？
インターネットの一括見積もりって、
・後日、営業さんが来て見積もりるのですか？
・ＷＥＢ入力した情報だけで、メールなどで回答が来るのですか？

まず営業が荷物を確認し希望日を伝えれば見積り金額は出ますよ。まず一度見積もってもらったらどうですか！（サカイ以外で）次にサカイに連絡をして見積もってもらったら・・・。　ＩＢ専用のフリーダイヤルで。金額は希望日、荷物の量＝トラックの大きさ・台数・人数、現在の家からの距離などを考慮し決まります。ＩＢの入居開始日付近は土日平日でも料金は変わりませんでした。（大手では）距離に関しては長距離でない限り変わらないようです。ただ高速料金はプラスになりますが。
ただ早めに決めておかないとトラックがなくなりますよ。

６４４です
６４５さん。早速のレスありがとうございます。
トラックがなくなっちゃうんですか。とりあえず、見積もりを依頼してみます。

内覧会のチェックシートです、活用してください。
http://shinchiku.homes.co.jp/contents/check/sheet/ch12.html

各社見積もりしましたが新築マンションの一斉引越しということだけで結構断られますね。
その他も3月下旬は一杯で難しいようです。
入居が3月下旬というのは×ですね。もう少し入居が早ければなぁ・・・

内覧会の日程が届きました。
約１ヶ月後なので、会社との都合もつきそうです。

同封の「折り畳みマンションカート」便利そうですが、
値段がちょっと高いかなぁ〜って感じですね。

649さん、もうお知らせきたんですか？
ウチはいっつも遅いんですよね・・・
やはり県外だからしょうがないのかな・・・＾＾；

うちも内覧会のお知らせ来ました。
内覧まで１ヶ月ないですね。もうちょっと早くお知らせほしいです．．．。
>６４９さん
「折り畳みマンションカート」いいな。とは思いましたが、やっぱり値段が．．．。
あれは、高いですよね。

６４７さんのチェックシートいいですね
活用させていただきます。

ちなみに内覧会の時には電気（エコキュートやＩＨなど）や水は出るのかな？
引越した後に「スイッチ押してもエコキュート動きません」だと、お風呂入れないよね。

うちもまだお知らせが届いていません。

もうすぐ内覧会ですね。
入居後にも役立ちそうなサイトを紹介します。
参考にしてください。

マンション住環境の価値向上研究会
http://www.6members.com

内覧会のチェックシートや引渡し時の基礎知識などがわかります。

2/23登記手続会と3/24鍵引渡しのお知らせが来ましたね！
来月から忙しくなりそうです！

↑

うちにも来ましたが登記手続き会は違う日でした。
部屋によって日程が異なるのでは？

それにしても平日にやるならもう少し早く・・

登記手続会と鍵引渡しのお知らせまだ着ていませんが！

引越料金高いですね！私も見積もったら３０万でした。荷造りはしたくないので頼んだのが高額に・・・。（１１万ですって！）クロ○コ・アリさん・松本は一斉入居の話をするとうちは出来ませんと。あと数社当たってみますが。

皆さん　Ｙａｈｏｏ地図にＩＢ載せましょう。（ご協力を）

http://realtime.alpsmap.co.jp/cgi-bin/index.cgi?nl=35/30/36.412&el...

やはり引越し業者は一斉入居を避けるんですね〜、
状況によっては待ち時間などで延長になったりするようですからね。
幹事会社にお願いしたほうがスムーズに事が運ぶかもしれませんね。

うちも他社さんに見積もりお願いしようかと
思ってましたが、幹事会社さんの方がいいのかな。

引越し日って、見積もり取ってから確定なんですよね？
色んな手続き上、早めに決めたいですが。

モデルルームのＣＤタイプに似た間取りを購入した者です。
そろそろエアコンを見に行こうかと思ってますが
リビングダイニングは１００ｖか２００ｖどちらでしょうか？
ご存知な方いましたら教えて下さい。

配線で切り替えできると思いますよ。
専用回路なので。
どちらでもできます。

６６２さんへ
基本的にリビングは２００Ｖ、他は１００Ｖのコンセントが付いていると思います。
リビング＋和室を考えるなら１４〜１７畳用（機能が充実されている機種で）がお勧めです。他の部屋は基本的な機能のみで十分（安価です）分譲マンションですので機密性は抜群ですよ。暖房は一日中使用でなければ石油ファンヒータより安いと思います。（石油ファンヒータは確か使用できないと記憶していますが？）エアコンの暖房は部屋が乾燥しますのでそれが嫌なら遠赤外線暖房がお勧め。（部屋全体が暖かくなり熱風がでないのでホコリが舞いません）

６６３さん、６６４さんありがとうございました！
ＬＤは２００ｖでいいみたいですね＾＾
ネットで色々調べたところ、今は色んな機能がついてるんですね！
どこのにしようか悩み中です。。

６６４さん、以前に担当デベに石油ファンヒーターはダメですよね？と聞いた所
管理規約には書いてないので大丈夫とのことだそうです。
オール電化だしダメだろうな〜と思ってましたが意外でびっくりしました。
でもＩＢはシングルサッシなので石油ファンヒーターを使ったら
結露とかすごいことになりそうですが・・＾＾；

あれ？そもそもガスが通ってないし
オール電化の意味がなくなるので駄目ですって言われた覚えが・・・

あ、すみません。ガスではなく石油ですね＞＜

オール電化を謳っているのに石油ＯＫって
なんかおかしくないですか？
火事の危険性も考えて禁止にすべきだと思いますがどうでしょう？

え？？？
別にオール電化謳ってたって、石油ファンヒーター使ってもいいんじゃないですか？
オール電化＝石油ストーブ禁止。の考えの方が良く分からないんですけど。

こんな話しても今の時点じゃ、どうにもなりませんよね。
それに「火事の危険性」って・・・
それじゃ、たばこも吸えませんよ。

石油ストーブを使用するってことは、灯油をどこかに保管しなくてはならないですね。
管理はきちんとされることと思いますが、気分的にはあまり良くないですね。

669さんのような人がいるとイヤですね〜〜〜、
これの何が悪いんだ！じゃ、○○××はどうなんだ！
という発想の人。
第一万が一、万が一灯油が大量にこぼれて
階下や隣家に影響する可能性だってゼロではない。
水だって大変なのに灯油なんて・・・
考えただけでゾッとします。
灯油がゼッタイこぼれないということは言えないのです。
以前うちの家族が灯油を入れていてちょっとぼんやりしている間に
あふれ出し散々な目に遭いました。ずっと臭いが取れない。
戸建てだったから被害は自分たちだけだったけど。
集合住宅に住もうという人がそういうことも考えられなくて
指摘されるとこの態度、、、、、
近隣の方はお気の毒です。

６７１さん。
今の規約に石油がダメと書いてないなら、ＯＫでしょう。
石油ストーブは普通に普及されている暖房器具の一種です。
使う方が気をつけてということで、後は誰も文句を言う筋合いではありませんよね。

石油ストーブをマンションで使ってもらいたくなければ、
入居後に話し合いをしていくしかありません。

階下や隣家に迷惑って、どれだけこぼすことを想定してるんでしょうか？
６７２さんも仰ってますが、石油ストーブって普通に普及してる暖房器具ですよ。
ゾッとする。ってほど恐れなくても良いと思います。
確かに、使用する人が灯油をきちんと管理するのは、あたり前です！！
ＩＢは、賃貸ではなく分譲です。
マンションは、みんな自分の財産なんですよ。
そんなところで、灯油の管理くらい ちゃんとやりますよ。

今のところ規約でＯＫとなってるのなら、使用する人がいても仕方がないです。
この掲示板で、石油ストーブの使用禁止にしましょう。と言っても埒があきませんので、この話題は締めくくってはいかがですか？
全ては、入居後ですよ。

６７２さん、６７３さん
ナイスフォローありがとう。
引越しや、家具の購入や、学校のことなど、お互いに有意義な情報交換をしたいですね。

671さんは石油ストーブがダメと決め付けてますね
しかも「イヤですね〜〜〜」って私はあなたの表現の方が「イヤ」です

石油ストーブの件はグレーゾーンな話題。
あなたの理論なら669さんの言うようにタバコの事もダメとするべきでしょうに＞671さん
もちろん管理規約で明白な答えが出てるならそれを守るべきです。お互いが協調・話し合えばいいのでは？

極端な悪例を出してグレーゾーンの討論をすると荒れる元ですヨ。デベもグレー回答なのですから。
うちも入居までに石油にするかエアコンにするか悩んでる一人です。。

671=668=466?
荒らしの達人ですか?

石油ストーブについてですが、
こちらの板で同じような会話が・・

https://www.e-mansion.co.jp/hokanko/manque_0486.html

あと、これは私の個人的な体験談ですが、
関東の「賃貸」アパート・マンションだと、ほぼ
「石油ストーブ禁止」という規約があるようです。

おそらくは、東北地方等の寒冷地に比べて石油ストーブの使用頻度が少ないことと、
換気の面や、燃料（灯油）の管理といった面などで、少なからず、
668さんや、670さんのようなマイナスイメージが持たれることがあるからでは
ないでしょうか？

私は、石油ストーブを使用したことがないことと、暖房よりは
夏場の冷房のほうを重視したいという考えなので、「危険性」というよりは、
なぜ冷暖房両方を兼ねるエアコンではなく、あえて石油ストーブを使用される
のかな？といった疑問というか質問というかそんな気持ちはあります。
やはり暖房性能とかランニングコストといった点なのでしょうか？・・・

今はマンションの１階なので、うちの古いエアコンより威力がある石油ファンヒーターに
頼っています。（１階は下から冷えますから）
でも、引越しを機にホットカーペット（床暖ないので）＆新しいエアコンにする予定です。
石油ファンヒーターもよいのだけれど、駐車場から石油ポリタンクを運ぶのが
大変かなと思ったので、電気系にしてみました。
Ｐ．Ｓ．
石油ストーブは明らかに火を使っている意識があるので注意しますが、電気器具だと
気にしませんよね。でも電気器具は、思わぬところで火を吹くこともあるので、
気をつけましょうね。

参考に。
石油ストーブを使用していると結露と壁紙にタールが付きますよ。

電気より石油ストーブのほうが断然あったかいしコストも安いですよね。