センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part3】

>>879
なんか粗大ゴミとして捨てた物が件の家の前に積んであると住民からクレームがフロントに殺到してるようだ。
オレの捨てたゴミも積んであったんで気味悪いからフロントに抗議した。

普通にその住人と話せばいいじゃん

お前は君悪いと思わないのか？

もう何もかもパッとしない管理会社は交代したらいい
問題を大きくするのは管理会社の仕事じゃないし期待もしていない

>>891
いきなり話す前に事前に情報収集してからの方がいい。
まずはフロントに問い合わせることだ。
そうすればかなりの情報が得られる。
それから行動を起こすことだ。
今回は度が過ぎてたようだけど、今までも似たようなことが多々あった。
家の前を通れば誰でもわかる。

フロントに問い合わせして提案を潰された話を読んだがアレはデマかい？

>>893
それは違う。管理会社をコントロールできない管理組合執行部の問題だ。とくにその長の力量。

重要三役である現理事長、現副理事長、現監事が留任するという話は真実ですか？

>>894
以前から気になっていたけど、アルコーブに常時置かれてる「ある物」を見たら何らかの事情があるのではないかと思うようになった。

>>897
理事会報読んでないの？あんた本当に住人？

「ある物」って狸の置物か？

住民の問い合わせを潰す管理会社の責任は理事会にある

>>900
そりゃ置物見たらベルならしても狸寝入りして出ないことがわかるってことか。

正しい。だから理事会が責任を取ることができる管理会社をしっかり評価して選ばないといけない。

「ある物」って古物商の看板のことだろう？

狸の置物の責任取れって、そりゃ理事会も大変だろう。

>>903
責任ってなんだよ

来年の干支はウサギだ。ウサギの置物に替えた方がいい。

先ず門松だろう

マンション内での住人の営業行為はご法度では？

商業地域じゃないのか？

そういえば、つい先日までドアーにサンタクロースの飾り物してた家があった。これのことか？

野暮な説明をするが順が大切だ。
第一に、サンタクロース
第二に、門松

プラザ棟に質屋あったか？

1階の住人は嫌がらせにあっているのかもしれない。
ゴミを置かれて家から出られなくなっているのかもしれない。
相談にのってあげたほうがいいだろう。

管理費滞納も質屋が在れば解決するだろう

オマエ住民じゃないな

その住人はバルコニー側から出かけてるんじゃないか？

>>904
第１２条第１項違反では？

いや地下トンネル掘ってるだろう。

あとは管理費滞納と天秤にかけたらいい

>>919
もしも麻薬密売なら通報した方がいい

バカだな。管理会社が商売は許すわけがない。
忘れたのか防災センターから連絡があっただろ。
注意！防災センターが許可した業者じゃありません！って。
あれ程の迅速な対応ができるとは・・・・

本気だったな
防災センターも千葉支店も普段から本気で仕事して欲しいよな

>>918
プラザ棟の販売センター跡、なかなか店子みつからないらしいから、そこ借りて古物商やったらいい。
管理規約で営業業種が制限されてるけど古物商なら問題ない。それよりも大家の飯田産業が喜ぶと思う。

>>922
管理会社の許可権限にあらず。あるとしたら管理組合の許可権限。
だけど管理規約で住居部分での商売は禁止されている。

主婦が子供集めて家で英語教室やって授業料とるのはダメか？
もちろん看板は出さずに口コミで生徒集める。

外からベランダ側の庭を見たら分かるって聞いたので明日見てみるよ。

庭にもタヌキの置物があるってこと？

>>925
>>922の連絡に理事会とか管理組合の署名はなかったけど・・・・

洗濯機の台の販売は理事長の署名付きなのか？

>>929
利権主義と云う

>>886
過去の会報や議事録はフロントに頼めば一式手に入りますよ。

>>928
ハイカラ過ぎるやろ
>>931
利権主義って何ですねん

ここに書かれていることは事実に依拠しているのでしょうか？何度も役員に立候補や留任されても良いのではないでしょうか。調べたければ会報や議事録ではなく総会議案書に載っています。管理会社びいきのような書き方もおかしいと思います。現在の理事長から前回の契約で延長したのはまだ完売していなかったからです。現在の管理会社に配慮が足りないことは問題になっています。配慮不足に伴う取引費用を管理組合が負担する理由はありません。管理会社への指摘は正しい行為だと思います。再発防止についてはそのような求めに応じる企業であればそもそも問題になんかならないと思います。BS障害でクレーム意見されていた方も無視されたと書かれていたじゃないですか。活動状況を可視化する意見には賛成ですが理事会への偏見には反対です。

今度の総会で次期役員人事議案を否決しよう。仕切りなおした方がいい。

配慮ってなに？

>BS障害でクレーム意見されていた方も無視されたと書かれていたじゃないですか。
まずはフロントと交渉するのが筋だが、それで埒が明かなければ理事長を呼び出して抗議する。

そのような事に投じる費用を含めて取引費用といいます。不良品や欠品ばかりの商店でお買い物をしないでしょう？

こうした取引相手との取引は実際には管理費以上の費用を支払う結果になり理事会の活動としては評価されないでしょう。だから理事会の対応は正しいのです。

まずは瑕疵か否かの判断だろう。

＞理事会の活動としては評価されないでしょう。
評価って誰が評価するの？住民or管理会社？
住民の評価なら気にすることないよ。どうせ理事は一期で終わりなんだから。
長期政権じゃないんだから評価なんてできないよる

操作ミスで名前の選択が変更されてしまいましたが気になさらないでください。瑕疵とは何の事でしょうか？不良品や欠品の事でしたらたとえ話で担当者の交代で円滑な意思疎通に支障をきたしたり受付業務が正しく行われない事で問題が生じたりのたとえです。

原始的な生活がお好みでしたら現在の理事会を非難して現在の管理会社と取引されてください。

法律で定められてるから住民組織の管理組合つくらないといけないのですが、現実問題として管理会社が全てを管理してればいいのではないですか？
ここのマンションは、住民との接点は管理会社だし管理会社が全てを決めてるから管理組合はいらないと思います。
むしろ住民組織なら自治会があればいいです。管理はプロの管理会社任せで十分です。管理に関しては素人の管理組合が口を挟むのはやめておいた方がいいです。

そうだね。管理組合と話そうと思っても電話番号を開示してないから話せない。
でも管理会社は防災センターの電話番号あるから電話で話しも出きるし、フロント行けば対面で話しもできる。

一階の庭みたけど色々並べてあるね。コレクターなんだろう。

フロントにお歳暮持ってった？

理事長にお歳暮持ってけよ。

理事長には世話になってないよ。

次スレ案内

センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part4】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/

お世話になってるのはフロントだと思う。

つまんね

今朝またフロントの所に警官がいた

>>952
ねんまつ

>>953
例のアレの件だろう。警察沙汰になってるからな。

警察が動くのは刑事事件関連か？

>>953
年末の挨拶じゃないですか？隣が交番ですから。

警察沙汰にもなってるから、これ以上ここに書くな。

このマンションは事件が多いのか？
業務改善した方がいいのかもしれないぞ

「すき家に強盗多発…警察は１０回も改善要請」

読売新聞 12月30日(木)12時28分配信
　牛丼チェーン最大手の「すき家」を狙った強盗事件が多発し、愛知県警が運営会社の外食大手「ゼンショー」（東京都港区）に対し防犯体制の強化を求める異例の業務改善要請を１月以降、１０回以上繰り返していることが２９日、分かった。

　東海３県の各県警によると、１月からこれまでに発生した牛丼店の強盗事件（未遂を含む）は、愛知１４件、岐阜５件、三重１件の計２０件。このうち１８件がすき家で起こっている。

　事件は、最近でも２２日の愛知県津島市、２４日の名古屋市名東区とたて続けに発生。２４日の名東猪子石店では、未明に入店してきた男がレジ横の仕切り板を持ち上げてカウンター内に侵入、刃物で店員を脅し、現金約６０万円を奪って逃走した。

>>939
>こうした取引相手との取引は実際には管理費以上の費用を支払う結果になり
まるで「ブラジル・コスト」ならぬ「東急コミュニティー・コスト」ですな

>>855
あみだくじでいいのではないですか？誰がなっても構いませんから。
私はくじに当たらないことを祈るだけです。休みの日によけいな仕事したくありません。

ビンゴ大会で決めてる管理組合あるよ。

うちはじゃんけんだ。

おれんとこはＫ１だ。

年が明けた→た

凧→こ

小絹→ぬ

ヌルポ→ぽ

ポパイ→い

伊奈→な

納屋→や

谷和原→ら

らっきょ→よ

夜店→せ

センチュリーつくばみらい平→ら

ララポート→と

とりせん→ん

んせりとと→と

豚汁→る

ルミネ→ね

ねぶた祭り→り

輪郭→く

くじびき→き

北千住→ゆ

夢→め

めざし→し

霜→も

守谷→や

八潮→お